Основания одностороннего правособственнического эффекта (п. 731-7351)

• 731. Separatio (извлечение доходов). Вещное право на плоды (доходы) с имущества принадлежит собственнику вещи, их доставившей, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений (ст. 136, абз. 2 п. 1 ст. 218 ГК; см. также п. 3 проектируемой статьи 240 Кодекса)¹. Закон, иной правовой акт, договор об использовании имущества могут решать данный вопрос иначе; иное его решение может также определяться существом отношений; так, например, право участия в распределении доходов с имущества корпорации имеют члены этой корпорации. Доходы, извлеченные от нарушения чужого права (неправомерно полученные, незаконные доходы), могут быть истребованы от правонарушителя потерпевшим в качестве убытков (абз. 2 п. 2 ст. 15). Основание возникновения права собственности на плоды будет различным для лиц, имеющих различные права их присвоения^[1][2].
• 732. Обращение в собственность общедоступных вещей. Статья 221 ГК относит к таковым: (1) ягоды, (2) рыбу, (3) другие водные биологические ресурсы, (4) животных^[3]. Пока эти предметы находятся в естественном состоянии, они не представляют собой вещей — объектов чьего бы то ни было права собственности^[4]. Для того, чтобы они таковыми стали, необходимо (1) их искусственное вычленение из естественной среды — сбор, вылов, добыча и т. д. и (2) завладение ими или их захват (occupatio) либо совершение таких действий, которые являются необходимым условием приобретения фактического владения над вещами. Как самое вычленение этих предметов из естественной среды, так и завладение ими должны соответствовать закону, общему разрешению собственника земельного участка, из естественной среды которого вычленен соответствующий предмет, или местному обычаю.
• 732 Г Завладение находкой. Находка — это факт обнаружения потерянной вещи, либо сама вещь, потерянная (случайно оставленная, забытая, выроненная) одним лицом и найденная другим. Находка как юридический факт представляет собой событие, само по себе не имеющее правовых последствий. Если человек просто пройдет мимо находки, то никаких прав и обязанностей находка не создаст. Они возникнут только в том случае, если находчик завладеет найденной вещью и надлежаще о том объявит (ст. 227 ГК), — в таком случае он получит право обратить находку в свою собственность {оставить за собой), если в течение шести месяцев с момента объявления не будет установлено лицо, имеющее право получить найденную вещь. Если оно обнаружится, то находчик будет обязан возвратить ему вещь, но получит право требовать возмещения понесенных им необходимых расходов на хранение, сдачу или реализацию находки, на обнаружение лица, имеющего право на вещь и, наконец, вознаграждения за находку в размере 20% ее стоимости.
• 732². Содержание безнадзорных животных. Тот, кто задержал безнадзорных (пригульных, приблудившихся) домашних животных, должен, подобно находчику, сделать о том надлежащее объявление и принять меры к их содержанию (ст. 230 ГК); если он не имеет возможности содержать животных самостоятельно, он обязан озаботиться поисками такого лица и передать животных на содержание ему. Именно лицу, содержавшему задержанных безнадзорных животных, предоставляется право обращения их в свою собственность в случае неявки их собственника в течение шести месяцев со дня объявления (п. 1 ст. 231); одно только их задержание такого права не дает^[5].
• 732³. Открытие клада. Клад — это сокрытые ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право. Он поступает в собственность лица, которому принадлежит скрывавшая его вещь (земельный участок, строение и т. п.), и лица, обнаружившего таковой, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное (и. 1 ст. 233 ГК). Входящие в состав клада предметыпамятники истории или культуры подлежат передаче в государственную собственность за вознаграждение в размере пятидесяти процентов стоимости клада (п. 2 ст. 233), — оно и подлежит разделу между указанными выше лицами. Эти правила не применяются к тому, кто искал клад без согласия собственника скрывавшей его вещи (п. 1 и 2 ст. 233), а также к лицам, для которых поиск клада был трудовой или служебной обязанностью (п. 3 ст. 233).
• 732⁴. Принятие наследства. Смерть гражданина и его объявление умершим — юридические факты, которые влекут открытие наследства — т. е.
• (1) прекращение всех прав и обязанностей наследодателя с (2) одновременным возникновением у наследников по закону и (или) завещанию права приобретения тех из них, что составляют наследственную массу или наследство, для себя. Право собственности — одно из прав, входящих в состав наследства. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Акт принятия наследства влечет его приобретение наследником, причем, (а) оно считается принадлежащим наследнику с момента своего открытия и (б) вместе с обязанностями, на него приходящимися, в сумме, однако, (в) не превышающей стоимости приобретенного им актива наследства^Л.
• 732⁵. Приобретение трофеев. Трофеи — это оружие и иное имущество, предназначенное либо фактически используемое для целей ведения военных действий, а также служащее предметом контрибуций, сборов и повинностей, взимаемых военной властью государства-захватчика с частных лиц (организаций и населения), проживающих на оккупированной территории. К категории трофеев следует отнести также предметы репараций, получаемых государством-победителем с побежденного государства, имущество, используемое для ведения пиратского промысла, имущество экстремистских, террористических и иных преступных организаций (шаек, банд, преступных группировок, мафиозных кланов и т. д.), а также отдельных лиц (экстремистов, террористов и т. п.), используемое в целях совершения преступлений^[6][7].
• 733. Accessio (приращение к недвижимости). Римский принцип, согласно которому «…второстепенная вещь, присоединившаяся к главной, увлекается юридической судьбой главной вещи, подчиняясь всем тяготеющим над нею правам», применим и в настоящее время^[8]. Так, земля, примкнувшая к существующему уже участку в результате намыва, наноса или высыхания дна водоема, поступает в собственность собственника той земли, с которой этот вновь возникший участок оказался территориально связан. Самопроизвольно возникший в водоеме остров принадлежит собственнику близлежащего берега либо (при его равном удалении от каждого берега) делится пополам. В собственность собственника земельного участка должна поступать и возведенная на нем без его разрешения постройка, а собственник строения должен стать собственником всякой надстройки или пристройки к нему, незаконно осуществленной третьим лицом (см. об этом ниже).
• 733¹. Quasi-accessio (естественное возникновение новых вещей).

К случаям, подобным accessio, должны быть причислены также естественное произрастание деревьев, кустарника и иной растительности, падение плодов с соседских деревьев, а также случаи самопроизвольного поступления вновь возникших вещей в обладание (на участок, в строение, помещение или в руки) определенного лица. Так, оставленный в весеннее половодье рекой на прибрежных участках слой ила и водорослей, значительно повышающий их плодородие, поступает в собственность лиц — собственников тех самых участков, на которые он осел. Извергнутые из недр горные породы, камни, пепел, застывшая магма, лава и т. п., упавшие на Землю естественные небесные тела и, наконец, выброшенные водой или перенесенные по воздуху обломки погибших или уничтоженных вещей, не поддающиеся идентификации и т. п., поступают в собственность лица, к недвижимости которого они «приросли».

• 733². Поступление имущества в собственность по основанию выморочности. Если по смерти гражданина отсутствуют наследники по закону и завещанию, либо все они лишены наследодателем наследства, отстранены от наследования или безадресно от него отказались, либо никто из них его не принял, то наследство считается выморочным (ст. 1151). Выморочное имущество (включая выморочные права собственности) переходит в силу самого факта (или по основанию) своей выморочности по общему правилу — к Российской Федерации, за исключением прав и долей в правах на (а) жилые помещения и (б) земельные участки — таковые поступают в муниципальную либо в государственную собственность городов Москвы и Санкт-Петербурга, в зависимости от того, па чьей территории находятся. Выморочные права считаются принадлежащими соответствующему публичному образованию с момента открытия наследства и переходят, будучи обремененными обязанностями наследодателя, но, опять-таки, не в полном объеме, а только в сумме, не превышающей ценности выморочных прав.
• 734. Судебное установление права публичной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. Объектами права собственности, устанавливаемого согласно урегулированной в п. 3 и 4 ст. 225 ГК процедуре, могут быть только бесхозяйные недвижимые вещи. Субъектами, которые могли бы приобрести право собственности на таковые, являются муниципальные образования и два города федерального значения (Москва и СанктПетербург). Условием судебного установления права муниципальной или государственной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь является ее принятие на учет органом по государственной регистрации прав на недвижимость; оно осуществляется по заявлению заинтересованного органа публичной власти. По истечении одного года со дня принятия вещи на учет орган управления публичной собственностью может обратиться в суд с требованием о признании ее поступившей в государственную или муниципальную собственность. Это требование не подлежит удовлетворению в случае явки собственника, оставившего вещь, либо поступления ее в чье-либо владение, годное для давности.
• 734^[9]. Самовольная постройка. В понятии самовольной постройки по действующему ГК (п. 1 ст. 222) смешаны два различных понятия — постройка, возведенная (а) на чужом земельном участке без разрешения его собственника и (б) хотя бы и на своем участке, но с нарушением градостроительных и строительных норм и правилК Институт самовольной постройки предназначен для разрешения коллизий интересов, с одной стороны, собственника участка, заинтересованного в приобретении постройки, но не потратившегося на ее строительство, а с другой — третьего лица, постройку за свой счет воздвигшего {застройщика), но без разрешения собственника. В силу принципа accessio cedit principal самовольная постройка должна поступать в собственность собственника земельного участка, на котором она возведена, с возмещением последним застройщику понесенных им на возведение постройки необходимых расходовГ По нашему ГК это тоже возможно, но общим правилом является обязанность застройщика по сносу самовольной постройки своими силами и за свой счет без какой-либо компенсации^[10][11].
• 735. Смерть. Субъективное право должно быть прикреплено к своему обладателю, разрушение (или прекращение существования) которого должно вести, следовательно, к гибели (прекращению) всех его субъективных прав, не исключая права собственности. Со смертью своего субъектагражданина прекращается и его право собственности. Сказанное не противоречит устоявшимся представлениям о наследовании как правопреемстве, поскольку его существо как раз и состоит в прекращении прав наследодателя с их возникновением в лице наследника, принявшего наследство, которое к тому же соединяется не с самой смертью, а с особым юридическим актом — односторонним действием — принятием наследства (см. и. 732{{ В данном параграфе нас будет интересовать только последний случай, так как первыйдает опять-таки двусторонний правособственнический эффект (см. п. 747^[11] Учебника).}} Учебника).
• 735 Г Разрушение объекта. Вещное право, будучи правом абсолютным, имеет своим объектом индивидуально определенную вещь; следовательно, физическое либо юридическое прекращение существования вещи должно приводить к прекращению права собственности на нее. Физическая гибель вещи имеет односторонний прекращающий правособственнический эффект независимо от причин, ее вызвавших^[13]. Вещь может погибнуть не только физически, но и юридически — из-за утраты индивидуализирующих признаков или же в результате ее изъятия из оборота{{ В данном параграфе нас будет интересовать только последний случай, так как первыйдает опять-таки двусторонний правособственнический эффект (см. п. 747^[11] Учебника).}}.

• [1] До 01.10.2013 применялось правило, что производительные приращения поступаютв собственность лица, законное использование имущества которым привело к их образованию.
• [2] Так, собственник и обладатель «широкого» вещного права па плодоприносящую вещь, приобретают право собственности на плоды их отделением, обладатель иного вещногоправа — завладением отделенными уже плодами; иные лица — передачей им плодов их собственником или обладателем «широкого» вещного права.
• [3] Разумеется, существуют и иные общедоступные для сбора или добычи вещи — различного рода растения и их элементы, грибы, мхи, лишайники и пр.; столь же широко должныпониматься «животные», к которым следует относить не только собственно зверей (млекопитающих), но и простейших, насекомых, земноводных, пресмыкающихся, птиц и т. д.
• [4] В большинстве европейских стран применяется иной подход — перечисленные предметы считаются принадлежащими собственнику соответствующего земельного участка, чаще всего — государству. Добытые в таких условиях общедоступные предметы подлежатсдаче добывшим их лицом собственнику участка, на котором осуществлена добыча (с возмещением затрат па нее), либо могут быть выкуплены им у собственника по установленнымтарифам (расценкам).
• [5] Кроме того, российский ГК учитывает, что у домашних животных могут сформироваться привязанности к определенному лицу — прежнему собственнику; при их сохранениипоследний вправе требовать возврата животных себе в собственность даже в случае явкипо истечении шестимесячного срока на условиях, определяемых, но соглашению с новымсобственником или судом (п. 2 ст. 231). Разумеется, собственник возвращенных ему безнадзорных животных обязан возместить все расходы по их содержанию и вознаградить лицо, задержавшее (!) их.
• [6] Подробное рассмотрение существа и порядка принятия наследства осуществляетсяв гл. 35 Учебника (о наследственном праве).
• [7] Присвоение трофеев регулируется международными соглашениями и изданнымив соответствии с ними распоряжениями оккупационных властей.
• [8] Отсутствие прямого указания о нем в нашем законодательстве объясняется его самоочевидностью и несомненностью, по крайней мере, в отношении недвижимых вещей.
• [9] Такое нарушение не имеет никакого отношения к институту самовольной постройки, а представляет собой использование земельного участка с нарушением законодательстваи является основанием для изъятия такого участка по ст. 284—286 ГК.
• [10] Разумеется, ничто не мешает собственнику и застройщику договориться об ином, а также установить иные правила для самовольных построек, возведенных на государственных и муниципальных землях.
• [11] Эти правила mutatis mutandis должны применяться к самовольным надстройкам и пристройкам к зданиям и сооружениям.
• [12] В данном параграфе нас будет интересовать только последний случай, так как первыйдает опять-таки двусторонний правособственнический эффект (см. п. 747{{ Эти правила mutatis mutandis должны применяться к самовольным надстройкам и пристройкам к зданиям и сооружениям.
• [13] Но если в результате гибели образуются материальные следы (останки), которые самиявляются вещью или вещами, то будет точнее говорить о юридическом факте объектно-двустороннего правособственничсского действия: право собственности на вещь прекратилось, а право собственности на ее материальные останки возникло (см. и. 7474 Учебника).
• [14] В данном параграфе нас будет интересовать только последний случай, так как первыйдает опять-таки двусторонний правособственнический эффект (см. п. 747{{ Эти правила mutatis mutandis должны применяться к самовольным надстройкам и пристройкам к зданиям и сооружениям.