Вывод. 
Отчет о признании жилья непригодным к проживанию

Несущие конструкции крыши находятся в ограничено работоспособном состоянии.

Покрытие крыши находится в удовлетворительном состоянии.

При капитальном ремонте необходимо выполнить полную замену конструкций крыши с покрытием из современных кровельных материалов.

Фундаменты

Фундаменты в здании ленточные из тесаного песчаника на цементно-песчаном растворе.

За годы эксплуатации отсутствия капитальных ремонтов цоколь здания получил некоторые разрушения отдельных участков кладки (см. фото 19).

Под полами первого этажа расположены колодцы, выполненные во время постройки здания. Колодцы доверху заполнены водой. Вода стоит на уровне 200−500 мм от уровня пола (см. фото 20).

Наличие воды в основании фундаментов существенно ухудшает свойства основания здания, а так же крайне негативно сказывается на микроклимате помещений.

При обследовании фундаментов дефектов и разрушений, свидетельствующих о неравномерных осадках и деформациях основания здания, не выявлено за исключением трещины на северном фасаде здания, которая появилась вследствие замокания основания здания.

Фактический период эксплуатации ленточных фундаментов без капитального ремонта составляет 97 лет. Согласно приложения 3 ВСН 58−88р «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» эффективный период эксплуатации ленточных фундаментов составляет 50 лет.

В исследуемом случае период эксплуатации ленточных фундаментов без капитального ремонта превышает эффективный период эксплуатации более чем в 2 раза (на 47 лет).