Компенсация расходов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги

Компенсация расходов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляется гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

Компенсация назначается с месяца возникновения права на получение меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, но не более чем за три предшествующих года.

Так, например, в городе Москве многодетным семьям (семьи, имеющие трех и более детей), предоставляется ежемесячная компенсационная выплата на возмещение расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: семьям с 3−4 детьми — 522 рубля в месяц (на семью), семьям с 5 и более детьми — 1044 рублей в месяц (на семью). Ежемесячная компенсационная выплата предоставляется многодетным семьям до достижения младшим ребенком возраста 16 лет (обучающимся в образовательном учреждении, реализующем общеобразовательные программы, —до 18 лет).

Для получения ежемесячной компенсационной выплаты можно обратиться с необходимыми документами либо в Управление социальной защиты населения города Москвы (УСЗН), либо в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), либо через Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы (Портал).

Схема к главе 13

Практикум

Контрольные вопросы Ответьте на следующие вопросы и письменно подготовьте планконспект по каждому вопросу:

• 1. Что представляет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги?
• 2. Какова структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги?
• 3. Каким образом производится внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги?
• 4. Как определяется размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги?
• 5. Что входит в расходы собственников помещений в многоквартирном доме?

Презентации Подготовьте презентации по следующим темам (объем презентации не менее 10 слайдов):

• 1. Субсидии и компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
• 2. Взыскание задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи.
• 3. Организация предоставления коммунальных услуг.

Публикации Прочитайте приведенные ниже статьи и по каждой публикации письменно в «Тетрадь для самостоятельной работы» составьте минипроспект по следующему алгоритму:

• 1. Автор (фамилия и инициалы) и название статьи;
• 2. Источник публикации (название журнала; год издания; номер издания; страницы) либо указать интернет-ресурс;
• 3. Ключевые слова;
• 4. Краткое содержание работы (10—15 предложений);
• 5. Выписать выводы из заключения публикации.

Окончание таблицы

Тестовые задания Письменно ответьте на вопросы тестовых заданий (правильных ответов в задании может быть несколько):

1. Лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере_.

ставки рефинансирования ЦБ РФ:

• а) одной второй;
• б) одной трехсотой;
• в) одной четырехсотой;
• г) одной третьей;
• д) одной четвертой.^[1]

• в) нанимателя;
• г) ссудополучателя;
• д) дарителя.
• 3. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится

ежемесячно до_числа месяца, следующего за истекшим месяцем:

• а) десятого;
• б) пятнадцатого;
• в) пятого;
• г) первого;
• д) тридцатого.
• 4. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится:
  • а) наймодателем;
  • б) временным жильцом;
  • в) членом семьи нанимателя;
  • г) поднанимателем;
  • д) нанимателем.
• 5. Финансирование расходов на предоставление субсидий осуществляется из:
  • а) федерального бюджета;
  • б) бюджетов субъектов РФ;
  • в) бюджетов органов местного самоуправления;
  • г) бюджетов некоммерческих организаций;
  • д) бюджетов коммерческих организаций.
• 6. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:
  • а) взнос на текущий ремонт;
  • б) плату за пользование жилым помещением;
  • в) взнос в пенсионный фонд;
  • г) взнос региональному оператору;
  • д) плату за коммунальные услуги.^[2]

• г) плату за содержание и ремонт жилого помещения;
• д) благотворительный взнос.
• 8. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за:
  • а) посреднические услуги;
  • б) озеленение;
  • в) холодную воду;
  • г) консультирование по вопросам ЖКХ;
  • д) горячую воду;
  • е) тепловую энергию.
• 9. Размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может изменяться:
  • а) не реже чем два раза в квартал;
  • б) не чаще чем один раз в год;
  • в) не реже чем один раз в пять лет;
  • г) не реже чем три раза в год;
  • д) не чаще чем один раз в три года.
• 10. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
  • а) устных распоряжений;
  • б) разовых директив;
  • в) ежемесячных указаний;
  • г) платежных документов;
  • д) информации о размере платы, размещенной в системе.

Таблица

Заполните таблицу.

Судебные акты Сделайте подборку судебных решений (не более десяти)^[3] по рассматриваемой теме, указав:

1. Наименование суда;

2. Номер дела и дату принятия решения;

3. Состав лиц, участвующих в деле;

• 4. Предмет иска;
• 5. Резолютивная часть решения суда.

Задача Решите задачу (ответ необходимо обосновать, со ссылками на нормативные правовые акты).

Валентина Козлова проживает в двухкомнатной квартире, общей площадью 72 кв. м вместе со своими совершеннолетними детьми Марией, 29.11.1996 года рождения, которая является студенткой юридического факультета государственного университета, за счет средств бюджета и Анной 13.05.1998 года рождения, обучающейся в медицинском колледже на платной основе.

Собственником квартиры, которая приобретена по договору куплипродажи № 245−87/2010 в 2010 году, является Валентина Козлова, которая на момент приобретения квартиры возглавляла крупную риэлторскую компанию «Атлант-ВК».

Многоквартирный дом, в котором располагается квартира, находится в управлении О. 0."Жилсервис" на основании договора управления.

27 января 2017 г. фирма «Атлант-ВК» по решению арбитражного суда была исключена из государственного реестра юридических лиц. Валентина Козлова осталась без работы и с этого периода не могла оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги. На неоднократные требования О. 0."Жилсервис" об оплате задолженности в размере 45 000 рублей, Валентина Козлова не реагировала, считая, что если она не имеет доходов, то в течение одного года она может не платить за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «Жилсервис» обратилось в суд о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги.

Вопросы к задаче:

• 1. Предоставляет ли жилищное законодательство собственнику жилого помещения право отсрочки оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в случае отсутствия места работы?
• 2. Буду ли нести ответственность дети Валентины? Если, да то какую ответственность?
• 3. Какое решение должен принять суд? Ответ обоснуйте.

Заполните схему:

Схема.

Ошибки Найдите ошибки в соответствующей статье ЖК РФ по рассматриваемой теме и исправьте их (найденные ошибки выпишите в тетрадь для самостоятельной работы).

• 1. Размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее в настоящей статье — плата за наем жилого помещения) устанавливается с учетом требования, определенного в соответствии с частью 3 настоящей статьи, указанными в пунктах 1—3 части 5 статьи 91.14 настоящего Кодекса органом местного самоуправления, нанимателем по согласованию с органом государственной власти или в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации многоквартирного дома, заключенным в порядке, установленном гражданским законодательством.
• 2. Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на капитальный ремонт, переустройство и перепланировку, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.
• 3. Размер платы за наем жилого помещения в расчете на один квадратный метр жилой площади жилого помещения не может превышать минимальный размер указанной платы, который устанавливается федеральными органами государственной власти дифференцированно для муниципальных образований и в зависимости от месторасположения наемных домов социального использования на территории муниципального образования, потребительских свойств, уровня благоустройства, размеров жилых помещений.
• 4. Размер платы за наем жилого помещения может изменяться не чаще чем один раз в пять лет, за исключением ежегодной индексации размера указанной платы в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи.
• 5. Порядок установления, изменения, ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования устанавливается органом местного самоуправления.

Рекомендуемая литература При изучении тем используйте 2—3 предложенных учебника или учебного пособия.

1. Альбов А. П., Николюкин С. В. Жилищное право: учеб, пособие. — М.: Юстиция, 2016.

• 2. Жилищное право: учебник / под ред. Р. А. Курбанова, П. В. Алексия. В. Н. Ткачева. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2017.
• 3. Жилищное право: учебник / под ред. Г. Ф. Ручкиной. — М.: Юстиция, 2018.
• 4. Корнеева И. Л. Жилищное право Российской Федерации: учебник и практикум для бакалавриата и магистратуры. — 3-е изд., перераб. и доп., 2018.
• 5. Николюкин С. В. Жилищные потребности граждан как субъектов жилищных правоотношений в условиях современного хозяйствования (вопросы теории и практики). — М.: Юрлитинформ, 2014.
• 6. Николюкин С. В. Жилищное право. Практикум: учеб, пособие., 2018.
• 7. Свит Ю. П. Жилищное право: учебник и практикум для академического бакалавриата, 2018.
• 8. Титов А. А. Жилищное право Российской Федерации: учебник и практикум для академического бакалавриата. — 7-е изд., перераб. и доп., 2018.

Ответы на тестовые задания.

• [1] Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у следующих лиц: а) агента; б) ссудодателя;
• [2] Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: а) взнос на капитальный ремонт; б) страховые взносы; в) плату за наем жилого помещения;
• [3] Информация о судебных решениях: http://www.vsrf.ru/; сайты судов общей юрисдикции; sudact.ru и др.