Право общей собственности и права сособственников (объекты, содержание, природа)

—Право общей собственности с содержательной точки зрения, а также в части гарантий его осуществления, охраны и защиты, абсолютно идентично по соответствующим параметрам классическому нормальному субъективному праву собственности с той лишь особенностью, что на стороне собственника наличествует множественность лиц. Для третьих лиц, противостоящих управомоченной стороне, это несколько менее удобно, чем «стандартная» ситуация, в которой собственник представлен одним лицом. Поэтому главная задача специального правового регулирования отношений общей собственности традиционно заключается в том, чтобы создать у третьих лиц видимость единства субъекта — носителя права общей собственности. Регулирование же отношений между сособственниками является задачей второстепенной и решается законодателем лишь постольку, поскольку без ее решения невозможно достичь главной цели.

Будучи второстепенной по значимости, задача регулирования отношений между сособственниками не является простой. Существующие в законодательствах различных государств способы ее решения в своей содержательной части более-менее едины, но вот общепризнанного объяснения им пока не найдено. Принципы, на которых строятся отношения сособственников, разъясняются, как правило, следующим образом: 1) общая собственность означает, что «предмет, оставаясь в сущности нераздельным, дробится на идеальные части и в каждой из этих частей собственность участника получает свою исключительность»¹; 2) «право общей собственности (condominium) — это когда одна и та же вещь принадлежит на праве собственности нескольким лицам в интеллектуальных ее долях»^[1][2]; 3) право общей собственности — это такое право, когда «несколько лиц являются субъектами права собственности на одно и то же имущество, но так, что каждому из них принадлежит право только на его идеальную долю»^[3].

Каждое из этих объяснений более или менее точно. Но все они сходятся в том, что вещь в целом, поступающая в общую собственность, принадлежит всем сособственникам вместе как одному лицу (собственнику), в то время, как объектом права собственности каждого из сособственников является лишь некая идеальная (интеллектуальная) доля вещи. Доли сособственников не пересекаются друг с другом, а следовательно, право собственности каждого из них продолжает обладать свойством исключительности и индивидуальности.

Как было отмечено, объектом права собственности могут быть только вещи, а вовсе не какие-то идеальные (интеллектуальные) доли. Но и с учетом этого замечание остается непонятным, как представить себе эти доли и в чем они выражаются? Объяснение этого вопроса находим, в частности, у В. И. Синайского. Он указывает, что ни один из сособственников «не в состоянии указать своей материальной части вещи, на которую ему исключительно принадлежало бы право собственности. Вследствие этого обыкновенно принято говорить… об идеальной, мыслимой доле каждого участника…, и понимают эти части в смысле известной доли ценности вещи. При таком понимании идеальная доля реально выражается в доходности вещи»^[4]. Аналогично пишет и Г. Ф. Шершеневич: «право каждого из собственников в отдельности имеет своим объектом только долю ценности вещи»^[5].

Итак, право общей собственности каждого из сособственников — это абсолютное (т. е. осуществляемое исключительно и независимо от лица постороннего) право соответствующего сособственника извлекать и обращать на удовлетворение собственных потребностей и интересов причитающуюся ему часть доходов от использования общей вещи. Можно видеть, что право общей собственности, понимаемое подобным образом, имеет своим объектом долю ценности (доходности) вещи, а значит, строго говоря, не должно быть рассматриваемо как частный случай права собственности. Подобное усложнение не имеет особого смысла, а значит, и оправдания; более последовательно и понятно четкое разделение двух различных правовых явлений: права собственности в традиционном общегражданском смысле (абсолютного права на вещь в целом) с одной стороны и относительных прав сособственников на пресловутые «доли» с другой. Именно так и поступило дореволюционное, советское, а в последующем и российское (как перестроечное, так и действующее) правоведение.

Наше законодательство всегда оставляло открытым вопрос об объекте прав сособственника — «доле». О какой именно доле, о доле чего или доле в чем — в имуществе, ценности или еще чем-то — идет речь? Грамматическое толкование норм главы 16 ГК РФ дает основание полагать, что законодатель имеет в виду долю в самом праве общей собственности. Право собственности «делится» так, что каждому из сособственников принадлежит соответствующее размеру его доли «количество» владения, пользования и распоряжения. Вряд ли это выход из положения, ибо представить себе, скажем, ½ владения, 1/3, или, допустим, ¼ (не говоря уже о разного рода экзотических доля, типа 43/947) распоряжения, весьма проблематично.

Итак, следует различать два понятия о праве общей собственности. Право общей собственности может обозначать отношения по поводу определенной вещи нескольких со собственника в (управомоченной стороны) к третьим лицам (носителям обеспечивающих это право обязанностей). В этом смысле право общей собственности — это своеобразный юридико-технический прием, целью которого является придание устойчивости, оперативности и определенности отношениям по поводу принадлежности права собственности на определенную вещь нескольким лицам. Но под правами общей собственности могут разуметься субъективные права, составляющие содержание отношений со собственников друг с другом и каждого отдельного сособственника с третьими лицами. Эти права имеют своим объектом не саму вещь, а лишь долю ее ценности и являются, таким образом, специфическими видами относительных и абсолютных субъективных: гражданских прав. Вещь в целом принадлежит всем вместе, но не каждому; каждому же принадлежит не вещь, а лишь доля ее ценности. Подобно тому, как предприятие определяется действующим законодательством как имущественный комплекс, точно также и о субъекте права общей собственности в первом смысле можно было бы сказать: таковым является комплекс сособственников.

Отношения сособственников между собой могут быть различными. В зависимости от степени согласия и доверительности, характеризующей эти отношения, решается вопрос о том, определять ли сособственникам доли доходности каждого из них, или воздержаться от такого определения. Первый случай до революции обозначался термином «имущество, подлежащее разделу», второй — «имущество нераздельное»¹. Современная терминология предлагает наименования общая долевая собственность и общая совместная собственность, т. е. общая собственность, соответственно, с определением и без определения сособственнических долей).

• [1] Победоносцев К. П. Указ. соч. С. 533.
• [2] Анненков К. Н. Система русского гражданского права. — Т. 2. Право вещное. СПб., 1895. С. 75.
• [3] Мейер Д. И. Русское гражданское право. — Т. 2. Казань, 1864. С. 41—42.
• [4] Синайский В. И. Указ. соч. С. 228 — 229.
• [5] Шершеневич Г. Ф. Указ. соч. С. 319.