Теоретические основы рынка машин, оборудовании

Транспортное средство — устройство, предназначенное для перевозок по дорогам людей, грузов и оборудования, установленного на нём.

Механическое транспортное средство — транспортное средство, кроме мопеда, приводимое в движение двигателем. Термин распространяется также на любые тракторы и самоходные машины.

Классификация автотранспортных средств — предусматривает разделение их на пассажирские, грузовые, специальные и соответствующие системы обозначения.

Освидетельствование (технический осмотр) — форма технического надзора и контроля за техническим состоянием и условиями эксплуатации транспортных средств и механизмов, осуществляемая органами Государственной автоинспекции или органами Гостехнадзора РК.

Наработка — продолжительность или объём работы изделия при эксплуатации, выражаемая в часах непосредственного использования по прямому назначению.

Назначенный ресурс (срок службы) — суммарная наработка (календарная продолжительность эксплуатации) машины от начала её эксплуатации или от возобновления её эксплуатации после ремонта до перехода в предельное состояние, при достижении которого эксплуатация должна быть прекращена.

Капитальный ремонт — комплекс работ, проводимых на изделиях в заводских условиях, по восстановлению их исправности и ресурса.

Эксплуатация — стадия жизненного цикла изделия с момента его принятия заказчиком у изготовителя или ремонтного предприятия, являющаяся совокупностью ввода в эксплуатацию, приведение в установленную степень готовности к использованию по назначению.

Исправное состояние — состояние объекта, при котором оно соответствует требованиям нормативно-технической и конструкторской документации.

Работоспособное состояние — состояние изделия, при котором значения всех параметров, характеризующих способность выполнять заданные функции, соответствует всем требованиям нормативно-технической и конструкторской документации.

Предельное состояние — состояние машины, при котором её дальнейшая эксплуатация недопустима или нецелесообразна, либо восстановление её работоспособного состояния невозможно или нецелесообразно.

Текущий ремонт — поддержание технико-эксплуатационных характеристик транспортного средства в заданных пределах с заменой и восстановлением быстроизнашивающихся элементов.

Капитальный ремонт — комплекс работ, проводимых на условиях, восстановления исправности и ресурса объекта.

Цена — денежная сумма, требуемая, предлагаемая или уплаченная за объект оценки участниками свершившейся или планируемой сделки.

Стоимость — расчетная величина цены объекта оценки, определенная на дату оценки соответствии с выбранным видом стоимости.

Рыночная стоимость объекта оценки — наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчуждён на открытым рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражают какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Подходы к оценке:

• — затратный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления, либо замещения объекта оценки, с учётом износа;
• — сравнительный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними;
• — доходный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки.

Ликвидационная стоимость означает расчётную величину, выраженную в денежном эквиваленте, которая обычно может быть выручена при открытой публичной продаже, оцениваемого имущества, соответствующим образом разрекламированной и организованной, и когда продавец вынужден продавать на условии «как есть, где есть».

Утилизационная стоимость объекта оценки означает величину, равную рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учётом затрат на утилизацию объектов оценки.

Износ — процесс потери физических и моральных характеристик объектом оценки (потеря стоимости) по всем причинам.

Устранимый износ — износ и устаревание, устранение которых является экономически оправданным, поскольку ожидаемое увеличение полезности рассматриваемого объекта собственности, а стало быть, и его стоимость, не меньше затрат на устранение износа.

Физический износ — потеря стоимости, вызванная ухудшением физического состояния в результате изнашивания. В ходе эксплуатации воздействия на изделие физических процессов. С понятием физический износ тесно связаны понятия ресурс и срок службы.

Для определения величины: физического износа используют ряд методов:

• — метод эффективного возраста;
• — метод экспертизы состояния;
• — метод анализа затрат и калькуляций.

Функциональный износ — потеря стоимости в результате действия факторов, внешних по отношению к самой собственности, таких как государственное регулирование, изменение инженерных концепций, научнотехнический прогресс, вызывающий появление новых материалов, устройств, конструкций, приемов и методов производства работ, изменения в снабжении производителей сырьевыми материалами и т. д.

Экономическое устаревание — потеря стоимости в результате действия факторов, внешних по отношению к самой собственности, таких как государственное регулирование процессов в экономике вообще и в той отрасли, в которой применяется имущество, являющееся объектом оценки, ухудшение финансовоэкономической ситуации в стране и регионе, что влечет за собой снижение покупательской способности населения, возросшая конкуренция и т. п.

Общий износ — действительная потеря в стоимости объекта собственности в результате увеличения возраста, изнашивания, эксплуатации, устаревания, воздействия внешних факторов, а также воздействия факторов, присущих самому объекту собственности и т. д.

Аналог объекта оценки — сходный по основным экономическим, матери;

альным, техническим и другим характеристикам объекту оценки другой объект, цена которого известна из сделки, состоявшей при сходных условиях.

Итоговая величина стоимости объекта оценки — величина стоимости объекта оценки, получена как итог обоснованного оценщиком обобщения результатов расчетов стоимости объекта оценки при использовании различных подходов к оценке и методов оценки.

Анализ наилучшего и оптимального использования Наилучшее и наиболее эффективное использование является основополагающей предпосылкой стоимости.

Понятие наилучшего и оптимального использования определяется как наиболее вероятное использование объекта оценки, являющееся физически возможным экономически эффективным и юридически законным, осуществимым с финансовой точки зрения, и в результате которого стоимость объекта оценки будет максимальной.

При определении вариантов наилучшего и оптимального использования имущества существует четыре основных критерия анализа:

• — физическая возможность — физическая возможность владения имуществом с целью наилучшего и эффективного использования его свойств в течение определённого и разумного, с точки зрения владельца, отрезка времени; допустимость с точки зрения законодательства — характер предполагаемого использования не противоречит законодательству, ограничивающего действия собственника имущества.
• — финансовая целесообразность — допустимый с точки зрения закона порядок использования имущества должен, безусловно, обеспечить собственнику имущества приемлемый доход;
• — максимальная эффективность — кроме получения чистого дохода как такового, наилучшее и эффективное использование подразумевает либо максимализацию чистого дохода, приносимого от использования имущества собственнику, либо достижения максимальной стоимости самого имущества.

Наилучшим и наиболее эффективным использованием объекта является его эксплуатация в том виде, в каком он есть, без несения дополнительных затрат. { 6 }.