Анализ рынка недвижимости
Мониторинг арендных ставок коммерческой недвижимости (на основании Мониторинга МЗИО РТ «Мониторинг цен по объектам недвижимости, земельным участкам, арендным и депозитным ставкам по состоянию на 01.01.2014 г.). Таблица 8. Мониторинг цен объектов недвижимости (на основании Мониторинга МЗИО РТ «Мониторинг цен по объектам недвижимости, земельным участкам, арендным и депозитным ставкам по состоянию… Читать ещё >
Анализ рынка недвижимости (реферат, курсовая, диплом, контрольная)
Мониторинг цен на объекты недвижимости
Мониторинг цен на незастроенные земельные участки составлен на основе анализа рыночных сведений о предложениях, полученных из средств массовой информации, и от оценочных фирм с 01.01.2014 по 01.04.2014 г.
Таблица 7. Мониторинг цен на незастроенные земельные участки (земли населенных пунктов).
Мониторинг цен на объекты недвижимости
Таблица 8. Мониторинг цен объектов недвижимости (на основании Мониторинга МЗИО РТ «Мониторинг цен по объектам недвижимости, земельным участкам, арендным и депозитным ставкам по состоянию на 01.01.2014 г.»).
Мониторинг цен на объекты недвижимости
Мониторинг арендных ставок коммерческой недвижимости (на основании Мониторинга МЗИО РТ «Мониторинг цен по объектам недвижимости, земельным участкам, арендным и депозитным ставкам по состоянию на 01.01.2014 г.).
Таблица 9.
Цены на недвижимость в г. Буинск
При обследовании рынка на дату оценки были выявлены следующие предложения на продажу земельных участков, расположенных г. Буинск Таблица 10.
Наименование. | Местоположение. | Площадь кв.м. | Цена предложения за объект, руб. | Цена предложения за 1кв.м.руб. | Источник. |
Земельный участок. | Ул. Нежная. | 800 000. | https://realty.yandex.ru/offer/2 126 509. | ||
Земельный участок. | Ул. Нариманова. | 1 000 000. | 833,3. | https://realty.yandex.ru/offer/1 778 008. | |
Земельный участок. | Ул. Энергетиков. | 850 000. | 653,8. | https://realty.yandex.ru/offer/1 777 998. | |
Земельный участок. | Ул. Пушкина. | 750 000. | http://www.tatre.ru/2100-Buinsk-rajon-Buinsk/db-prodazha-uchastok. | ||
Земельный участок. | Ул. Адмиралтийская. | 5 000 000. | 1 666. | http://www.tatre.ru/2121- Buinsk-rajon-Buinsk /db-prodazha-uchastok. | |
Земельный участок. | Ул. Беляева. | 1 400 000. | 1 006. | http://www.tatre.ru/1325- Buinsk-rajon-Buinsk /db-prodazha-uchastok. | |
Земельный участок. | Ул. Комсомольская. | 890 910. | http://www.tatre.ru/2518- Buinsk-rajon-Buinsk /db-prodazha-uchastok. | ||
Земельный участок. | Ул. Аварийная. | 1 300. | 3 881 800. | 2 986. | http://www.tatre.ru/1845- Buinsk-rajon-Buinsk /db-prodazha-uchastok. |
Земельный участок. | Ул. Техническая. | 2 520 000. | 1 120. | http://www.tatre.ru/1923; Buinsk-rajon-Buinsk /db-prodazha-uchastok. | |
Земельный участок. | Ул. Кулагина. | 1 064 000. | 1 513. | http://www.tatre.ru/1106- Buinsk-rajon-Buinsk /db-prodazha-uchastok. |
Из приведенной таблицы можно сделать вывод, что цены предложений на продажу земельных участков г. Буинск, колеблются в диапазоне от 500 до 300 рублей за 1 кв.м.
При обследовании рынка при продаже коммерческой недвижимости на дату оценки были выявлены следующие предложения на продажу магазинов, расположенных в г. Буинск, включая предложения по объектам с земельными участками.
Таблица 11.
Наименование. | Местоположение. | Площадь кв.м. | Цена предложения за объект, руб. | Цена предложения за 1кв.м.руб. | Источник. |
Торговое помещение. | Ул. Фрунзе. | 5 740 563. | 26 951. | https://www.avito.ru/buinsk/ kommercheskaya_nedvizhimost_213m_566 879 884. | |
Торговое помещение. | Ул. Нариманова. | 4 000 320. | 31 748. | https://www.avito.ru/buinsk/ kommercheskaya_nedvizhimost 126_m_126 879 931. | |
Торговое помещение. | Ул. Энергетиков. | 6 500 100. | 29 954. | https://www.avito.ru/buinsk/ kommercheskaya_nedvizhimost 217_m_456 821 683. | |
Торговое помещение. | Ул. Пушкина. | 2 900 250. | 24 788. | https://www.avito.ru/buinsk/ kommercheskaya_nedvizhimost 117_m_321 879 782. | |
Торговое помещение. | Ул. Адмиралтийская. | 6 005 400. | 27 547. | https://www.avito.ru/buinsk/ kommercheskaya_nedvizhimost 218_m_4 487 988 120. | |
Торговое помещение. | Ул. Беляева. | 3 900 000. | 30 000. | https://www.avito.ru/buinsk/ kommercheskaya_nedvizhimost 130_m_266 811 899. | |
Торговое помещение. | Ул. Комсомольская. | 7 007 500. | 22 604. | https://www.avito.ru/buinsk/ kommercheskaya_nedvizhimost 310_m_168 349 878. | |
Торговое помещение. | Ул. Аварийная. | 5 040 000. | 23 333. | https://www.avito.ru/buinsk/ kommercheskaya_nedvizhimost 216_m_566 879 884. | |
Торговое помещение. | Ул. Техническая. | 4 070 360. | 31 799. | https://www.avito.ru/buinsk/ kommercheskaya_nedvizhimost 128_m_566 879 884. | |
Торговое помещение. | Ул. Кулагина. | 6 800 480. | 31 777. | https://www.avito.ru/buinsk/ kommercheskaya_nedvizhimost 215_m_566 879 884. |
Из приведенной таблицы можно сделать вывод, что цены предложений на коммерческую недвижимость в г. Буинск колеблются в зависимости от местоположения, транспортной доступности и т. д. в диапазоне от 20 000 до 32 000 руб. за кв.м.
При обследовании рынка по аренде коммерческой недвижимости на дату оценки были выявлены следующие предложения магазина в г. Буинск Таблица 12.
Наименование. | Местоположение. | Площадь, кв.м. | Арендная ставка в мес за объект, руб. | Арендная ставка в месс за 1кв. м руб. | Источник. |
Торговое помещение. | Ул. Подгорная. | 78 810. | https://www.avito.ru/buinsk/ kommercheskaya_nedvizhimost_213m_566 879 884. | ||
Торговое помещение. | Ул. Восстания. | 40 320. | https://www.avito.ru/buinsk/ kommercheskaya_nedvizhimost 126_m_126 879 931. | ||
Торговое помещение. | Ул. Поперечно-Ноксинская. | 65 100. | https://www.avito.ru/buinsk/ kommercheskaya_nedvizhimost 217_m_456 821 683. | ||
Торговое помещение. | Ул. Вахитова. | 29 250. | https://www.avito.ru/buinsk/ kommercheskaya_nedvizhimost 117_m_321 879 782. | ||
Торговое помещение. | Ул. Лукина. | 65 400. | https://www.avito.ru/buinsk/ kommercheskaya_nedvizhimost 218_m_4 487 988 120. | ||
Торговое помещение. | Ул. Вольская. | 39 000. | https://www.avito.ru/buinsk/ kommercheskaya_nedvizhimost 130_m_266 811 899. | ||
Торговое помещение. | Ул. Восстания. | 77 500. | https://www.avito.ru/buinsk/ kommercheskaya_nedvizhimost 310_m_168 349 878. | ||
Торговое помещение. | Ул. Журналистов. | 54 000. | https://www.avito.ru/buinsk/ kommercheskaya_nedvizhimost 216_m_566 879 884. | ||
Торговое помещение. | Ул. Восстания. | 47 360. | https://www.avito.ru/buinsk/ kommercheskaya_nedvizhimost 128_m_566 879 884. | ||
Торговое помещение. | Ул. Проспект победы. | 68 480. | https://www.avito.ru/buinsk/ kommercheskaya_nedvizhimost 215_m_566 879 884. |
Из приведенной таблицы можно сделать вывод, что цены предложений по аренде коммерческой недвижимости в г. Буинск колеблются в диапазоне от 300 до 500 рублей за 1 кв.м. в месяц.