Строительство коттеджа. 
Методика планирования проекта строительства коттеджа в программе Microsoft Project

Основные этапы строительства

Строительство коттеджа — это очень ответственный, можно сказать отважный и в основном необходимый момент. Строительство является отважным поступком, не каждый человек отважится построить коттедж, так как это всегда долгий и трудоемкий, с финансовыми затратами процесс. Строительство коттеджа — это ответственное дело и его необходимо его довести до конца, а это порой не так уж и просто, так как это всегда расход достаточно большого количества времени и денег. Строительство коттеджа является целью каждого человека, потому что все люди хотят иметь свое личное пространство, расширить свою территорию, обрести тишину и спокойствие и т. д. Да и вообще каждый человек стремится к лучшему, все мы иногда хотим перемен, изменений и стремимся идти в ногу с прогрессом. Поэтому любой человек, который все-таки созрел на этот отважный шаг, заслуживает уважения.

Коттедж можно купить уже готовым или построить самому. Разумеется, строительство коттеджа своими руками лучше, но он всегда отнимает много времени и трудоемкой работы, но только в этом случае все будет по вашему усмотрению. Покупка готового коттеджа напротив, более дорогой, но не столь трудоемкий. Здесь есть два пути, вы покупаете готовый (более простой, и по цене значительно дороже) или вы строите коттедж своими руками. Чем плох первый вариант. Во-первых, очень тяжело найти то что вас будет устраивать по всем параметрам. Во-вторых, это всегда очень дорого, так как коттеджи нынче в цене.

Чем хорош второй вариант, а именно строительство коттеджа своими руками. Во-первых, вы полностью контролируете процесс строительства и свое время. Во-вторых, вы строите коттедж для себя, поэтому это всегда качество. И в-третьих, вы экономите большую сумму денег, что не может быть неприятно. Разумеется, второй вариант хорош для людей со средним достатком и желательно не полных нулей в сфере строительства. В основном от вас потребуется немного желания, тяги к переменам и, разумеется, этот сайт, написанный специально, как пособие, для тех людей, которые решили построить коттедж своими руками.

Любое строительство начинается с покупки земельного участка (или оформления его в аренду) и для этого необходимо сбор необходимой документации, состав которой может изменяться в зависимости от региона нашей страны и этажности будущего здания.

Поэтому перечислим лишь те из них, которые понадобятся для непосредственного возведения здания:

• — разрешение на строительство (без этого документа строящееся здание может попасть под снос по решению суда);
• — технические условия от всех коммунальных служб (на подключение электричества, водопровода, канализации, газа) — они необходимы, чтобы в дальнейшем заложить в проект выводы соответствующих трубопроводов из здания, а также для выбора системы отопления коттеджа и возможных автономных источников (например, скважины, а не централизованного водопровода);
• — проект — чертежи, пояснительная записка и смета, которая может понадобиться при оформлении кредита или погашения части затрат за счет материнского капитала, а также поможет определить, с чего начинать строить дом (а точнее, какие материалы необходимо будет закупать на каждом этапе строительства).

Собрав все необходимые документы, отправляемся «на местность», чтобы четко определить систему поэтапного строительства дома.

Первый шаг — вызываем геодезистов, и еще раз устанавливаем границы участков (чтобы в дальнейшем правильно «посадить» дом). Второй шаг — ищем бригаду строителей, которые будут заливать фундамент под здание. Как бы ни хотелось сэкономить на этом этапе и выполнить работы подешевле или самому, делать этого не следует. Помните, что фундамент — это основа всего здания. Если он будет выполнен не достаточно прочно или без учета несущей способности грунтов (все это должно быть принято к сведению проектировщиком, выполнившим проект Вашего дома), то при строительстве и эксплуатации коттеджа может произойти его деформация, появятся трещины и даже обрушения конструкций.

Бетонный фундамент должен «набрать» прочность перед тем, как будет можно приступить к дальнейшему строительству. Так что придется подождать не меньше месяца (а еще лучше — два). Если же у Вас нет финансовой возможности продолжать строительство, можете выполнить гидроизоляционные работы боковых поверхностей фундамента, а затем засыпать щели между фундаментом и землей грунтом, и… спокойно копить деньги (даже если на это потребуется год или чуть больше).

Следующий этап — возведение стен. Здесь тоже лучше обратиться к профессиональным строителям и в течение летнего периода (до наступления дождей) «выгнать» стены, уложив перекрытия, и (в идеале) накрыть здание крышей. Для ускорения работ в двух или трехэтажном коттедже лучше использовать круглопустотные плиты перекрытия, а не монолитные (заливаемые непосредственно на строительной площадке). Чтобы в дальнейшем не заниматься ремонтными работами на фасаде здания (один раз в три-четыре года подкрашивать стены или «прятать» появившиеся в наружной штукатурке трещины), воспользуйтесь для его отделки облицовочным кирпичом (для стен, выполненных из кирпича или различных блоков). Если же до дождей установить кровлю не успели (или просто не хватило денег), следующим летом придется сушить перекрытия (просверлите в них снизу несколько отверстий и «выпустите» воду) и стены. Оконные и дверные проемы на зиму можно закрыть щитами или деревянными рамами, обтянутыми полиэтиленом.

Материал для кровли надо подбирать еще на этапе проектирования, так как от него зависит вес крыши (и, следовательно, толщина стен и нагрузка на фундамент). Самый тяжелый материал — черепица, самый доступный — обыкновенный шифер. Помните, что у каждого материала есть и недостатки, и достоинства.

Третий этап — установка дверей и окон (кстати, заказывать их оптом будет намного дешевле, чем пытаться «покупать» их по одному). «Закрыв» дом от попадания внутрь атмосферных осадков, можно приступать к выполнению разводки электропроводки (пригласите хорошего электрика; продумайте, в каких местах установить розетки и выключатели), заливке стяжек пола, штукатурным работам и утеплению чердачного перекрытия. После этого необходимо будет «протянуть» трубы отопления, водопровода, канализации и газа (не забудьте заделать раствором пробитые в стенах отверстия).

Четвертый этап — отделочные работы. Их можно выполнить полностью самостоятельно и частями. Начните с одной комнаты и санузла — это поможет Вам быстрее переехать жить в дом и достраивать его уже «на месте». Кухню в этом случае можно расположить в любой комнате без отделки, воспользовавшись электроплитой, холодильником и небольшим набором мебели. Единственное условие для такого проживания — полное избавление от незакрытых бетонных полов, имеющих особенность пылить (за счет отслоения верхнего слоя бетона). Для этого можно покрыть бетонную (цементно-песчаную) стяжку специальными растворами или расстелить подложку под ламинат (внахлест).

Приступая к возведению коттеджа, не забывайте, что поэтапное строительство дома позволяет «выдерживать» значительные временные промежутки между различными группами работ, «тратя» их на накапливание необходимых для закупки материалов и оплаты труда рабочих денежных средств (то есть дает возможность «обзавестись» жильем даже семьям со средними финансовыми доходами).