Требования к оформлению текстовой части межевого плана

межевой план кадастровый земельный Внесение текстовых сведений вручную производятся разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления не допускаются. Все исправления в межевом плане должны быть заверены подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера.

Оформление карандашом разделов межевого плана, в том числе входящих в состав графической части, не допускается. Все записи, за исключением оговоренных случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами.

Межевой план оформляется на листах формата А4. Разделы «Схема геодезических построений», «Схема расположения земельных участков» и Чертеж могут оформляться на листах больших форматов.

Нумерация листов межевого плана является сквозной в пределах документа. Документы, включаемые в состав Приложения, не нумеруются.

Если сведения не умещаются на одном листе какого-либо раздела, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа. В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице соответствующего раздела воспроизводятся следующие сведения: слова «Межевой план» и название соответствующего раздела межевого плана.

Если разделы межевого плана размещены на листах с оборотом, при заполнении реквизита «Лист N «соответствующего раздела межевого плана дополнительно через запятую приводится номер страницы.

Общее количество листов межевого плана, включая количество листов документов Приложения, указывается на титульном листе.

При этом в состав текстовой части межевого плана обязательно вход ят титульный лист и содержание.

К текстовой части межевого плана относятся разделы: следующие разделы:

исходные данные;

сведения о выполненных измерениях и расчетах;

сведения об образуемых земельных участках и их частях;

сведения об измененных земельных участках и их частях;

сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам;

сведения об уточняемых земельных участках и их частях;

сведения об образуемых частях земельного участка;

заключение

кадастрового инженера;

акт согласования местоположения границы земельного участка.

Титульный лист

Межевой план является результатом кадастровых работ, выполняемых по указанным в статье 35 Закона основаниям.

Форма межевого плана и требования к его подготовке утверждены приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 года № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далееПриказ).

Согласно приказу обязательным составом межевого плана является титульный лист.

На котором указывается:

• — Регистрационный номер межевого плана
• — Количество листов всего
• — Виды выполненных кадастровых работ

например: «1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ, например, в связи с:

• ? образованием земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами…;
• ? образованием двух (указывается количество) земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером расположенного… (указывается адрес или местоположение земельного участка);
• ? образованием трех (указывается количество) земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами…;
• ? образованием трех (указывается количество) земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами… и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;? образованием земельного участка (в случае образования нескольких земельных участков указывается их количество) путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером…, расположенный… (указывается адрес или местоположение земельного участка);
• ? образованием земельного участка (в случае образования нескольких земельных участков указывается их количество) из состава единого землепользования с кадастровым номером…;
• ? образованием земельного участка из земель, Находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного… (указывается адрес или местоположение образуемого земельного участка);
• ? образованием части (частей) земельного участка с кадастровым номером…, расположенного… (указывается адрес или местоположение земельного участка);
• ? уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером…, расположенного… (указывается адрес или местоположение земельного участка).
• — Цель кадастровых работ
• — Сведения о заказчике кадастровых работ с обязательной подписью заказчика кадастровых работ (с указанием фамилии и инициалов), осуществившего приемку кадастровых работ, с указанием даты приемки.

Заполняется:

• ? в отношении физического лица — фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии), подпись заказчика (с указанием фамилии и инициалов), дата приемки кадастровых работ заказчиком;
• ? в отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица — полное наименование (в отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации), подпись представителя с расшифровкой в виде фамилии и инициалов представителя и занимаемой должности. Подпись представителя органа государственной власти, органа местного самоуправления, российского или иностранного юридического лица, имеющего право действовать от их имени без доверенности, заверяется оттиском печати органа государственной власти, органа местного самоуправления, российского или иностранного юридического лица и указывается дата приемки кадастровых работ заказчиком.
• (пункт 33 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом (далее — Требования)
• — В графе «Дата» указывается дата подготовки окончательной редакции межевого плана кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ).
• — Сведения о кадастровом инженере с оттиском печати кадастрового инженера (пункт 17 требований) и сведениями об основном государственном Регистрационном номере юридического лица, имеющего право осуществлять работы по территориальному землеустройству, в случае если кадастровые работы выполняло лицо, считающееся кадастровым инженером (пункт 34 Требований)

В моем конкретном примере содержание межевого плана выглядит так:

• 1. Исходные данные
• 2. Сведения о выполненных измерениях и расчетах
• 3. Сведения об образуемых земельных участках и их частях
• 4. Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам
• 5. Схема геодезических построений
• 6. Схема расположения земельного участка
• 7. Чертеж земельных участков и их частей
• 8. Приложение
• 8.1. Постановление Администрации Сургутского района Ханты-Мансийского автономного округа — Югра N2 1627 от 18.04 20l 3 г.