Право собственности. 
Право собственности

Задача Условие:

Местная краевая администрация приняла решение об ограничении прописки в крае и запретила заключать гражданско-правовые сделки, нарушающие установленные ограничения. На этом основании было отказано в продаже жилого дома обществу с ограниченной ответственностью, так как его учредители не имели прописки в этом крае. Народной суд отказал в удовлетворении жалобы покупателю дома, но решение было отменено надзорной судебной инстанцией.

Как закон регулирует права собственника в осуществлении принадлежащих ему прав? Допустимо ли установление государством в какой бы то ни было форме ограничений в осуществлении права собственности? На основе действующего законодательства дайте юридическое заключение о решении надзорной судебной инстанции, отменившей решение народного суда по данному иску. Сделайте ссылки на конкретные юридические нормы.

Ответ:

Собственность как юридическое понятие связано с волевой стороной использования собственником принадлежащих ему материальных благ. Поэтому право собственности рассматривается как совокупность юридических норм, закрепляющих и охраняющих принадлежность материальных благ определенным лицам, предусматривающих объем и содержание прав собственника в отношении этого имущества и его защиту.

Право собственности выполняет следующие функции:

• — устанавливает и закрепляет принадлежность определенного имущества конкретным лицам;
• — определяет круг правомочий собственника в отношении принадлежащего ему имущества;
• — устанавливает правовые средства охраны и защиты интересов собственника.

Право собственника раскрывается в ГК РФ п. 1 ст. 209 с помощью трех полномочий: владение, пользования и распоряжения.

Главная отличительная черта права собственника заключается в том, что он имеет право устранять др. лиц от господства над принадлежащим ему имуществом, т. е., действует согласно п. 2 ст. 209 ГК по своему усмотрению.

Отмена первоначального решения суда обосновано тем, что оно противоречит федеральному законодательству, в данном случае Гражданскому кодексу (договор, свобода заключения договора и др.).

Государство может устанавливать ограничения в осуществлении права собственности, при этом к ним не относятся ограничения, связанные с пропиской.

Согласно содержанию права собственности, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащем ему на праве собственности имуществом. Ограничения по сделкам с недвижимостью, возможны только в случаях прямо предусмотренных федеральным законом (фиктивная сделка, ограничение прав заинтересованных лиц и др.).

Права собственника установлены ГК РФ И Конституцией это право пользования и право распоряжения имуществом, что подразумевает беспрепятственную продажу и т. д.

Что касается ограничения то они допустимы только по решению суда, т. к., только суд может ограничить гражданина в его правах.

В соответствии с п. 3 ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 ГК гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таким образом, право собственности является абсолютным лишь в той мере, в какой оно не стеснено законодательными ограничениями, установленными для достижения любой из целей, перечисленных в ст. 55 Конституции РФ (ст. 1 ГК). К числу ограничений права собственности не следует относить вещные права лиц, не являющихся собственниками, поскольку они устанавливаются при участии самого собственника (в частноправовом порядке). Они не ограничивают право собственности, которое по своему содержанию остается неизменным, но обременяют его.

Большинство современных ограничений права собственности связано с ограничением или устранением оборотной способности недвижимых вещей. В соответствии с объектным составом, с которым законодатель связывает те или иные ограничения права собственности, выделяются:

• — ограничения права собственности на землю и другие природные ресурсы (могут касаться всех трех правомочий собственника и вызываются стремлением предотвратить нанесение ущерба окружающей природной среде и общественным интересам — п. 3 ст. 209 ГК, система таких ограничений выражается в земельном законодательстве);
• — ограничения права собственности на здания, сооружения, предприятия (как правило, урезают правомочие пользования данными объектами, иногда — правомочие распоряжения ими и устанавливаются в целях обеспечения интересов третьих лиц, например, кредиторов собственника предприятия);
• — ограничения права собственности на «движимую недвижимость» — воздушные и морские суда (как правило, касаются правомочия пользования, предоставляемого государством в каждом конкретном случае на основании специального разрешения — лицензии);
• — ограничения права собственности на жилые помещения (обычно касаются правомочия пользования и устанавливаются в интересах государства и третьих лиц);
• — ограничения права собственности на движимые вещи специфического назначения (оружие, взрывчатые вещества, яды, наркотические препараты и некоторые другие). право законодательный судебный

Ограничения права собственности являются одним из юридических пределов права собственности, ее верхним пределом. Нижним пределом права собственности служит понятие бремени собственности.

Согласно ст. 210 и 211 ГК собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, риск его случайной гибели или случайного повреждения, если иное не предусмотрено законом или договором. Неблагоприятные последствия несоблюдения собственником данного законодательного требования, павшие на третьих лиц, могут быть переложены последними на собственника. Бремя содержания имущества, риски его случайной гибели или повреждения могут быть переложены собственником на другое лицо по соглашению с последним (например, по договору страхования или хранения). Законных исключений из общего правила о бремени и рисках собственника сегодня не имеется, норму п. 2 ст. 595 ГК (о «разделении» риска случайной гибели вещи, переданной под выплату постоянной ренты за плату межу ее собственником и получателем) можно считать лишь предписанием, приближающимся к числу исключений.