Формирование землепользования и размещение на территории

Размещение и формирование землепользования крестьянского хозяйства включает:

• 1. нахождение целесообразного местоположения землепользования;
• 2. обоснованное ориентирование границ участка на территории;
• 3. включение в состав землепользования участков разного назначения.

На размещение землепользования влияют разные факторы:

• 1. качество земель и состав угодий на участке;
• 2. специализация хозяйства;
• 3. удаленность от населенных пунктов;
• 4. удаленность от пунктов реализации и переработки продукции и других пунктов, с которыми будет связано хозяйство;
• 5. обеспеченность дорогами и связь с дорогами общего пользования;
• 6. обеспеченность водой;
• 7. обеспеченность производственными постройками;

8. экологическое состояние земель и близость к источникам загрязнения.

Размещение и формирование землепользований крестьянских хозяйств одна из наиболее сложных составных частей проекта. Это обусловлено тем, что, с одной стороны, каждому вновь образуемому хозяйству должны быть созданы оптимальные условия для ведения своего производства, а с другой — должен соблюдаться принцип сохранения равных условий хозяйствования на земле всех других смежно-расположенных землепользований.

Размещение землепользований крестьянского хозяйства должно производиться с учётом ряда требований. Каждое землепользование крестьянского хозяйства необходимо и целесообразно проектировать в едином и компактном земельном массиве правильной конфигурации и наименьшей протяжённости. Не расчисленным естественными и искусственными препятствиями, с включением в него только сельскохозяйственных угодий, но и вкрапленных несельскохозяйственных угодий, а также замыкающих и тяготеющих к ним других земельных угодий, создавая предпосылки для нормальных условий жизни и отдыха людей, существования животного и растительного мира.

Исходя из фактически установленного размера земельного пая и количества лиц имеющих право на его получения, определяются площади сельскохозяйственных угодий, которые будут получены в собственность.

Всего угодий в составе землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства ‹‹Заря›› составляет 189,05 га. угодий. В собственность получено 71,01 га. угодий.

Площадь арендуемых сельскохозяйственных угодий рассчитывается как разность между расчетной площадью землепользования крестьянского хозяйства и площадью сельскохозяйственных угодий, которая получена в собственность. Таким образом, площадь арендуемых сельскохозяйственных угодий составляет 118,04 га. (табл.2.6).

Таблица 2.6. Установление видов и площадей угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства.

Таблица 2.6.1. Установление структуры земельной доли.

Землепользование каждого крестьянского хозяйства нужно размещать так, чтобы к нему был обеспечен независимый подъезд, чтобы на нем был водный источник или доступ к нему. В тех случаях, когда землепользование вынуждено формируется из нескольких участков, и…