Анализ цен на дизайнерские услуги

Дизайн-проект интерьера — это профессиональное, творческое действие по созданию функционального и гармоничного пространства какого-либо объекта. В состав дизайн — проекта входят все необходимые рабочие чертежи и планы, без которых качественный ремонт и перепланировка невозможны. Подбор отделочных материалов, мебели, света, текстильного оформления и аксессуаров осуществляется дизайнерами студии в тесном контакте с поставщиками из разных стран мира. Комплексный авторский надзор за объектом необходим, для контроля за качеством выполнения строительных и отделочных работ, за полным соблюдением всех, заложенных в дизайн-проект позиций.

Разработка дизайн — проекта складывается из нескольких этапов, каждый из которых важен для достижения наилучшего результата. Можно выделить несколько основных стадий при разработке дизайн-проекта.

Первая стадия: Предпроектные проработки. Предпроектные проработки выполняются с целью градостроительного обоснования размещения объекта нового строительства, проведения работ по реконструкции существующего объекта, устанавливают инвестиционную привлекательность, возможность строительства или реконструкции объекта на данном участке с учетом градостроительных, историко-культурных, социально-экономических, санитарно-гигиенических и экологических требований. вторая стадия: Эскизный Проект. Промежуточная стадия проектирования, не подлежащая согласованию с органами государственного надзора. Позволяет более детально проработать все параметры объекта до принятия окончательных решений по всем разделам проектирования. третья стадия: Проект (Утверждаемая часть рабочего проекта). Проект-основная утверждаемая стадия проектирования объектов строительства и реконструкции. Разрабатывается в соответствии с государственными нормами, правилами и стандартами. Удостоверяется соответствующей записью ответственного лица за проект (главного инженера проекта, главного архитектора проекта, управляющего проектом). Состав этой стадии: общая пояснительная записка; генеральный план и транспорт; архитектурно-строительная часть; технологическая часть; решения по инженерному оборудованию; инженерные системы и сети; охрана окружающей среды; энергоэффективность; инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС; решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов; архитектурное освещение; организация строительства; сметная стоимость строительства.

Четвёртая стадия: Дизайнпроект. Комплекс работ по разработке интерьеров и экстерьера проектируемого объекта в соответствии с функциональным назначением и избранным стилевым направлением. Состав: индивидуальная авторская концепция дизайна помещения — стилевое решение интерьера; план обмера помещений; план после перепланировки и экспликация помещений; план расстановки мебели — несколько вариантов; развертки стен с раскладкой плитки с указанием размеров и площадей; план потолков, полов; привязка осветительных приборов, розеток и выключателей; визуализации помещений в перспективе; ведомость отделочных материалов; консультации по подбору мебели, светильников, сантехники, отделочных материалов, предметов интерьера; сметная документация. Пятая стадия: Авторский надзор (по договоренности с заказчиком). Для того, чтобы реконструировать квартиру или офис, необходимо подготовить комплексный дизайн проект, который в полной мере отразит, как эстетические пожелания, так и технические требования, предъявляемые к современному дизайну. По данным мониторинга, на рынке наблюдается большой разброс цен на основные виды услуг дизайнера по интерьеру.

Цены варьируются в зависимости от сложности и размера объекта, т. е. необходимого объема основных и дополнительных работ на единицу площади.

Предпроектные разработки осуществляются не для всех объектов, оцениваются по степени сложности и по договоренности с заказчиком, поэтому усредненные расценки вывести затруднительно.

Консультации — подготовка технического задания; предпроектное предложение (около трех вариантов планировочных решений с приблизительной расстановкой мебели, без детализации, размеры по плану БТИ) — от 13 000 руб.

Обмерный чертёж: для помещения площадью до 80 м2 — от 2200 руб/м2; для помещения площадью от 80 до 250 м2 — от 3500 руб/м2; для помещения площадью свыше 250 м2 — от 4400 руб/м2.

Эскизный проект — обмерный чертеж (план) помещения; план перепланировки (план возводимых, сносимых стен и перегородок — 3 варианта); план зонирования помещения (план расстановки мебели и оборудования — 3 варианта); разработка стилевой концепции (цветовые эскизы) помещений (визуализация): 3 варианта общего стилевого решения на примере основного помещения +1 вариант на каждое помещение (после утверждения концепции) — от 1000 руб/м2.

Полный дизайн-проект — обмерный чертеж; план демонтажа перегородок; план монтажа перегородок; план после перепланировки и экспликация помещений; план с указанием расположения мебели; план потолков; план освещения; план привязки освещения; план электрики; план расположения сантехники; план полов с указанием типа покрытий; развертка стен с раскладкой плитки; ведомость отделки помещений; визуализация изображений помещений в перспективе (1 вид на помещение); индивидуальные проекты (эскизы) мебель, лепнина, витражи и т. п. — от 1200 руб/м2.

Планировочное решение (дополнительный) 1 вариант — от 500 руб/м2.

Дополнительный рабочий чертеж (план, развертка) 1 вариант — от 200 руб/м2.

Визуализация интерьера помещения (дополнительный) 1 вариант — от 300 руб/м2.

Авторский надзор — от 13 000 руб/мес.

По сложности дизайна можно выделить 2 основные категории: помещение не требующее сложных планировочных и технологических решений, предусматривающее не сложную перепланировку, офисные помещения, торговые; помещения требующие нестандартные планировочные решения, сложные устройства потолков и полов, это, как правило, квартиры свободной планировки, административные помещения, кафе, рестораны, магазины (средняя стоимость дизайн проекта второй категории — 50 у.е./м2). Цены на дизайн-проект представлены в таблице.