Составление инвестиционного проекта и оценка его эффективности на примере ЗАО «Пекарь»
Инвестиции в основной капитал включают расходы на приобретение и монтаж оборудования, расходы на строительство и реконструкцию производственного помещения для цеха. Данные расчеты показывают, что инвестиционный проект является привлекательным для инвестора, следовательно, инвестиционный проект можно принять к реализации. По расчетам выручка от реализации составит: в конце первого года… Читать ещё >
Составление инвестиционного проекта и оценка его эффективности на примере ЗАО «Пекарь» (реферат, курсовая, диплом, контрольная)
Инвестиционный проект предусматривает строительство цеха по выработке хлебобулочных и кондитерских изделий в рамках вновь созданного общества с ограниченной ответственностью «Пекарь» в г. Москве.
Данный проект ориентирован на осуществление производства хлебобулочных и кондитерских изделий при использовании оборудования польской фирмы «Jeremy», которое обеспечивает высокое качество производимой продукции.
Проектом предусмотрено создание пищевого мини-производства хлебобулочных и кондитерских изделий в г. Москве, включая поиск и реконструкцию производственных помещений, закупку, монтаж и наладку оборудования, подготовку персонала и запуск производства и сбыта продукции.
Финансирование проекта будет осуществляться ОАО «Сбербанк» в размере 15% годовых.
Подготовительный этап. Рассмотрим состав работ и затрат, осуществляемых на этом этапе.
Во-первых, это поиск производственного помещения.
Наименование. | Требования к помещению. |
Тип. | Отдельное помещение или пристройка к магазину. |
Общая площадь. | 200 кв. м. |
Инженерные требования. | Система канализации и водоснабжения. |
Этаж. | Первый. |
Высота потолков. | Не менее 3 метров. |
Во-вторых, в состав работ и затрат входит разработка рабочего проекта хлебобулочного цеха, равная 150 тыс. руб.
В-третьих, сюда включаются затраты на согласование и получение необходимых разрешений от СЭС — 100 тыс. руб.
Итого затрат на подготовительном этапе составляют 250 тыс. руб.
Далее следует инвестиционный этап. Инвестиционный этап включает в себя: затраты на строительные работы и реконструкцию помещения, представленные.
Затраты на строительство и реконструкцию.
№. | Наименование. | Стоимость, тыс. руб. |
Электротехнические работы. | ||
Сантехнические работы. | ||
Ремонтные и строительные работы в помещении. | ||
Материалы и оборудование. | ||
Накладные расходы. | ||
Итого. |
Инвестиционный этап также включает затраты на приобретение оборудования для офиса в размере 100 тыс. руб. и затраты на приобретение производственного оборудования в размере 866 тыс. руб.
Итого затраты составляют 2136 тыс. руб.
Инвестиции в основной капитал включают расходы на приобретение и монтаж оборудования, расходы на строительство и реконструкцию производственного помещения для цеха.
Теперь переходим к расчету производственной программы предприятия.
Производственная программа, рассчитанная на три года:
Показатель. | Год. | ||
Объем производства, шт. |
По расчетам выручка от реализации составит: в конце первого года — 6557 тыс. руб., в конце второго года — 6715 тыс. руб., в конце третьего года — 6921 тыс. руб.
Основные статьи производственных издержек включают в себя прямые затраты на закупку необходимого сырья, рассчитанные в соответствии с производственной программой и равные 1960 тыс. руб.
Производственные издержки также включают затраты на:
- — оплату электроэнергии в год — 864 тыс. руб.;
- — затраты на рекламу и продвижение товара в год — 105 тыс. руб.;
- — оплата аренды (расчет смотреть ниже) — 2 720 тыс. руб.;
- — непредвиденные расходы 15 тыс. руб.
Ниже представлены расчеты на оплату электроэнергии и расчет арендной платы.
Расчет затрат на оплату электроэнергии:
мощность производственного оборудования — 50 кВт;
тариф на отпуск электроэнергии — 4 руб. за 1 кВт-час.
Исходя из этих данных месячные затраты на оплату электроэнергии составят: 4 руб.*50 кВт*12час*30 дн. = 72 тыс. руб.
Рассчитаем арендную плату.
Общая площадь помещения — 200 кв. м.
Арендная плата в год за 1 кв. м. — 13 600.
Итого арендная плата за год: 200*13 600 = 2 720 тыс. руб.
Перейдем к расчету показателей оценки эффективности инвестиционного проекта.
Первым показателем оценки эффективности инвестиционного проекта является чистая текущая стоимость инвестиционного проекта. Значение чистого потока денежных средств за время жизни проекта, приведенное в сопоставимый вид в соответствии с фактором времени, есть показатель, называемый чистой текущей приведенной стоимостью проекта NPV.
Денежный поток = Приток — Отток.
- 1 год 6557−1960;864−105−2720−15 = 893.
- 2 год 6715−1960;864−105−2720−15=1051.
- 3 год 6921−1960;864−105−2720−15= 1257.
№ шага. | K. | PV. | Коэффициент дисконтирования (r=9%). | NPV n. | NPV сальдо. |
2 136 000. | |||||
893 000. | 1/ (1+0,09)^1=0,917. | 818 000. | — 1 318 000. | ||
1 051 000. | 1/ (1+0,09)^2=0,842. | 884 942. | — 433 058. | ||
1 257 000. | 1/ (1+0,09)^3=0,772. | 970 404. | +537 346. |
NPV проекта составила + 537 346 рублей.
Теперь определим период окупаемости:
PP = 2 + (-433 058/970 404) = 2,45 или примерно 2 года и 5 месяцев.
Так, в нашем примере период окупаемости равен 2,45 года (2 год + 5 месяцев). Рассчитанный период окупаемости показывает, что соотношение между чистыми годовыми потоками реальных денег и начальными инвестициями благоприятное, так как значение показателя, равное 2,45 года, находится в пределах жизненного срока рассматриваемого проекта (3 года).
Далее рассчитаем индекс доходности (ИДД), который определяется по следующей формуле:
ИДД = 1 + (NPV/K*1/1+r)^n,.
ИДД = 1 + (537 346/2 136 000+*1/1+0,085)^3= 1,326.
Индекс доходности больше 1, из этого следует, что проект можно принять к реализации.
Рентабельность инвестиционного проекта с учетом коэффициента дисконтирования определяется по формуле:
ARR = (NPV/K*1/1+r)^n*100%.
Рассчитаем рентабельность для нашего проекта:
ARR = (537 346/2 136 000*1/1+0,085)^3 *100% = 32,5%.
Данные расчеты показывают, что инвестиционный проект является привлекательным для инвестора, следовательно, инвестиционный проект можно принять к реализации.