Присвоение кадастровых номеров

Принципы и структура построения кадастрового номера

• 1. Настоящими Правилами определяется порядок присвоения кадастровых номеров первичным и вторичным объектам недвижимого имущества, расположенным на земельном участке.
• 2. Присвоение кадастровых номеров объектам недвижимого имущества производится государственными предприятиями, осуществляющими государственное техническое обследование объектов недвижимости.
• 3. Объекты недвижимого имущества для целей присвоения кадастровых номеров подразделяются на две группы:
  • а)здания, строения, сооружения (первичные объекты);
  • б) составляющие здания, строения, сооружения: жилые, нежилые помещения, в том числе комнаты, жилые и нежилые пристроенные и встроенные помещения и прочие составляющие здания, строения, сооружения (вторичные объекты).
• 4. В основу построения кадастрового номера объектов недвижимости положен иерархический принцип от кода области или города республиканского значения до кода конкретного объекта недвижимости.
• 5. Каждый первичный и вторичный объект недвижимости, расположенный на земельном участке, должен иметь не повторяющийся кадастровый номер, который не должен изменяться в течение всего времени существования данного объекта недвижимости как единого объекта права, кроме случаев изменения составляющих кадастрового номера в связи с объединением или разделением земельных участков, административно-территориальных единиц или учетных кварталов.
• 6. При прекращении существования первичного или вторичного объекта как единого объекта права в результате слияния или разделения вновь образованным объектам присваиваются новые кадастровые номера.
• 7. При прекращении существования первичного или вторичного объекта присвоенный им кадастровый номер не может быть присвоен другому объекту.
• 8. Отсутствие кадастрового номера земельного участка не может служить основанием для отказа в присвоении кадастрового номера первичному объекту. В этом случае для присвоения кадастрового номера первичному объекту формируется временный кадастровый номер, в котором вместо кадастрового, номера земельного участка используются нули, а зданиям, сооружениям, строениям присваиваются уникальные номера в пределах учетного квартала.
• 9. При регистрации вторичных объектов и их частей во всех случаях требуется наличие кадастрового номера зданий, строений, сооружений. Если зданию, строению, сооружению не был присвоен кадастровый номер, то этот номер присваивается зданию, строению, сооружению при учете первого в его составе вторичного объекта по правилам, установленным настоящим Порядком.
• 10. Зданию, строению или сооружению, расположенному в разных учетных кварталах, присваивается один кадастровый номер с указанием номера квартала, на котором располагается большая или основная часть здания, строения или сооружения.
• 11. Основанием для присвоения кадастрового номера первичным и вторичным объектам недвижимого имущества является наличие:
• 1) информации о границах земельного участка и его кадастровом номере по данным государственного земельного кадастра, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил;
• 2) плана (при необходимости поэтажного) первичного объекта недвижимости;
• 3) при необходимости плана вторичного объекта недвижимости.
• 12. Переход права собственности или иного права на объекты недвижимого имущества от одного лица к другому не является основанием для пересмотра его кадастрового номера.
• 13. Кадастровый номер первичного и вторичного объекта недвижимости имеет следующую структуру:

АА: ВВВ: ССС: Д… Д: И… И: К… К,

где: АА: ВВВ: ССС: Д… Д — кадастровый номер земельного участка, присвоенный в соответствии с Правилами ведения государственного земельного кадастра в Республике Казахстан, утвержденными постановлением Правительства Республики Казахстан от 20 сентября 2003 года № 958; - АА — код области или города республиканского значения; — ВВВ — код административного района или города областного (районного) значения; - ССС — код учетного квартала; - Д…Д — порядковый номер земельного участка внутри учетного квартала и/или административного района, города областного (районного) значения; - И…И — номер первичного объекта; - К…К — номер вторичного объекта внутри первичного объекта, то есть: номер квартиры, встроенного помещения, комнаты, части нежилого помещения в нежилом или жилом здании и других составляющих недвижимость.