Заключение. 
Теоретические основы бухгалтерского учета аренды основных средст

Многие, особенно вновь создаваемые, организации часто не имеют финансовой возможности (денежных средств) для приобретения предметов производства — зданий, сооружений, машин, оборудования, транспортных средств. Можно конечно попытаться самостоятельно оплатить приобретение и монтаж нового оборудования. Но при этом придется изъять из оборота некоторое количество средств, что могут себе позволить лишь немногие предприятия. К тому же для того чтобы выделить эти средства на покупку оборудования, необходимо заплатить налог на прибыль.

Другим источником финансирования может стать привлечение кредита. Но кредиторы на сегодня предъявляют жесткие требования по обеспечению кредита, в том числе в форме залога недвижимости, что для заемщика довольно дорого.

Временные затруднения удается преодолеть за счет арендных отношений, то есть передачи и получения объектов основных средств в аренду (имущественный наем). При наличии у одного предприятия временно свободных основных средств и наличии в них потребности у других предприятий могут возникнуть договорные (арендные отношения) о передаче таких объектов от постоянных владельцев (арендодателей) временным (арендаторам).

Арендные операции оказывают прямое влияние на имущественное состояние и финансовые результаты деятельности организации и косвенное — на сумму уплачиваемых ею в бюджет и внебюджетные фонды налоговых платежей. В связи с этим возникает необходимость в получении достоверных сведений о величине и структуре арендных операций.

В большинстве случаев по договору аренды передаются основные средства, поскольку именно они являются самым дорогостоящим имуществом, приобретение которого в собственность не всегда целесообразно.

В условиях рыночной экономики арендные операции выходят на качественно новый уровень. Многие фирмы прибегают к аренде целенаправленно, рассматривая ее в качестве альтернативы покупки оборудования с длительными сроками службы. Организация может передавать в аренду как временно не используемое в производственных и непроизводственных целях имущество, так и имущество, специально приобретённое для передачи в аренду с целью получения дохода.

Основной целью финансово-хозяйственной деятельности предприятия ОАО «Вимм-Билль-Данн» является получение прибыли; обеспечение покупателей высококачественной продовольственной продукцией путем тщательного выбора сырья, использования современной производственной технологии и строгого контроля качества. Для достижения поставленных целей осуществляет следующие виды деятельности:

• 1. производство и реализация молочных и кисломолочных продуктов;
• 2. производство и реализация продуктов детского питания, диетических и кондитерских изделий;
• 3. производство и реализация продуктов питания, соков и напитков и др.

Предприятие ОАО «Вимм-Билль-Данн» активно осуществляет арендные отношения, выступая не только в качестве арендодателя, но и арендатора. Немалые деньги организация вкладывает в аренду первоклассного иностранного оборудования, среди которых можно выделить: немецкое оборудование — Hassia, Gea-Finna, Westfalia; итальянское оборудование ACMA GD; шведское оборудование Tetra Pack. С установкой и наладкой современных линий для производства стерилизованного молока и соков на предприятии резко возрастают объемы производства продукции, что положительно сказывается на финансово-экономической деятельности предприятия.

Поскольку предоставление основных средств в аренду не является предметом деятельности организации, то согласно п. 7 ПБУ 9/99 поступления, связанные с предоставлением за плату во временное пользование активов организации, признаются операционными доходами с отражением на счете 91 «Прочие доходы и расходы» .

Существенным недостатком учета арендных отношений является отсутствие единой нормативной базы. Бухгалтерский учёт аренды основных средств на предприятии ОАО «Вимм-Билль-Данн» осуществляется главным образом в соответствии с Федеральным Законом от 21.11.96 г. № 129-ФЗ «О бухгалтерском учёте», Гражданским и Налоговым Кодексом, ПБУ 6/01 «Учет основных средств», ПБУ 9/99 «Доходы организации» и 10/99 «Расходы организации» .