Страхование в системе ипотечного кредитования

Ипотека в России это пока ещё наиболее эффективный инструмент, который позволяет приобрести квартиру россиянину даже со средним достатком.

Как правило, большая часть ипотечных кредитов выдается на срок 25−30 лет. Такая длительность срока, конечно же, предполагает большие изменения в экономике, кредитной и банковской политике, в системе налогообложения и доходах населения, а также покупательной способности денег, стоимости недвижимости и т. д., и все это порождает системные причины, также влияющие на степень кредитного риска. В качестве системных причин следует выделить: уровень развития законодательной базы, ее адекватность задачам развития системы жилищного ипотечного кредитования населения; социально-экономическую стабильность в стране; уровень развития жилищного рынка; наличие достаточно платежеспособного спроса на ипотечные кредиты.

Наиболее действенным и эффективным средством избежать неблагоприятных последствий, порождаемых как системными, так и субъективными причинами, на исполнение ипотечных обязательств является страхование. Ипотечное страхование позволяет распределить риски между страхователем и субъектами ипотечного рынка и тем самым повысить надежность системы ипотечного кредитования в целом, уменьшить размер начального взноса при приобретении жилья в кредит, что обеспечит доступность ипотечных кредитов для широких слоев населения.

Активное участие страховщиков в новых для России видах деятельности является одним из определяющих условий успешного развития национальной страховой системы России. Долгосрочное жилищное кредитование и, в частности, институт ипотеки, успешно действующие в большинстве экономически развитых стран мира, в настоящее время только начинают по-настоящему внедряться в российскую практику. Уже на этой стадии — стадии разработки федеральной и региональных концепций долгосрочного жилищного кредитования, развития ипотечной федеральной деятельности, проектов нормативных актов с точки зрения специалистов Всероссийского союза страховщиков важно, чтобы были учтены возможности страховой индустрии как в плане управления неизежно возникающими рисками, так и в качестве институционального инвестора.

Целью написания данной курсовой работы является анализ теоретических особенностей ипотечного страхования и тенденций развития ипотечного страхования в России.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

1. Раскрыть сущность ипотечного кредитования и перспективы его развития в России.

2. Охарактеризовать особенности ипотечного страхования.

3. Рассмотреть основные тенденции развития ипотечного страхования в России.

Предметом исследования курсовой работы является ипотечное страхование.

Объектом исследования является экономической пространство России в целом и страховая компания «Прогресс-Гарант» в частности.

Проблеме рисков ипотечного кредитования и их страхованию посвященные работы многих зарубежных и отечественных ученых, среди которых следует выделить исследования П. Самуельсона, Х. Ламперта, О. Т. Евтуха, В. Кудрявцева, Е. Курдявцевой, К. Сорванца, В. Грушка, В. Кравченко, О. Пилипченко, М. Логинова, Л. Донцовой, Т. Ковальчук, А. Циганова и многих других.