Объектная смета. 
Расчёт сметной стоимости мечети

Объектные сметы составляются по установленной форме на объекты в целом. Суммируются данных локальных смет, с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости «строительных работ», «монтажных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат» .

В объектных сметах по данным локальных смет показывается: нормативная условно-чистая продукция (НУЧП); нормативная трудоемкость; сметная заработная плата;

На основе объектных смет составляется ведомость сметной стоимости товарной строительной продукции, по которой осуществляются расчеты за выполненные строительно-монтажные работы между заказчиками и подрядчиками.

Для определения стоимости объекта, указываемой в ведомости сметной стоимости товарной строительной продукции, в конце объектной сметы к стоимости строительно-монтажных работ дополнительно включаются: на титульные временные здания и сооружения — в установленном для данного вида строительства проценте от итога строительно-монтажных работ по всем локальным сметам; на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, и другие подобные затраты, включаемые в сметную стоимость строительно-монтажных работ и предусматриваемые в составе главы «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости строительства. Применяется соответствующий процент, установленный для каждого вида работ и затрат, от итога строительно-монтажных работ по всем локальным сметам и стоимости временных зданий и сооружений; часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете стоимости строительства и предназначенного для возмещения затрат подрядчика, в следующих размерах:

• — 1,5%-для зданий и сооружений производственного назначения, а также работ по строительству инженерных сетей и благоустройству;
• — 1% - для жилых и общественных зданий и сооружений;

Если стоимость объекта определена по одной локальной смете, то объектная смета не составляется.

Роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитных затрат. Когда на один и тот же вид работ составляются две или более локальные сметы, все эти сметы объединяются в объектной смете в одну строку под общим названием;

В объектной смете построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1 м 3 объема, 1 м 2 площади зданий и сооружений, 1 м. пог. протяженности сетей.

За итогом объектной сметы показываются возвратные суммы, которые являются итогом возвратных сумм, определенных во всех относящихся к этому объекту локальных сметах.

При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных не жилых объектов должны составляться отдельно для жилых зданий и предприятий (организаций). Распределение стоимости производится в соответствии с СН 6−71. Допускается также составление одной общей объектной сметы, но с выделением за ее итогом стоимости жилой части здания и встроенных и пристроенных помещений.

Составление локальных и объектных сметных расчётов: Локальные и объектные сметные расчеты составляются когда объемы работ и размеры затрат еще окончательно не определились и подлежат уточнению при разработке рабочей документации (рабочих чертежей) или в том случае, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства. Сметная стоимость этих работ определяется с помощью укрупненных показателей стоимости или аналогов и уточняется в процессе. Расчеты между заказчиком и подрядчиком производятся за фактически выполненные объемы по единичным расценкам, если стоимость оплачиваемых работ является товарной строительной продукцией.

В остальных случаях на основании уточнения в процессе строительства объемов работ составляется объектная (локальная) исполнительная смета. Если стоимость фактических объемов указанных работ, определенная по единичным расценкам, превышает установленную в сметном расчете на объект, то увеличение стоимости этих работ производится заказчиком за счет резерва средств на непредвиденные работы и затраты или других источников, в пределах общей сметной стоимости строительства по сводному сметному расчету стоимости к проекту (рабочему проекту).

По мере разработки рабочей документации (рабочих чертежей) на соответствующую часть проекта (рабочего проекта), привязки типовых проектов к местным условиям строительства сметная стоимость, определяемая локальными сметными расчетами, уточняется в локальных сметах, а сметная стоимость, определяемая объектными сметными расчетами в объектных сметах. смета строительство монтажный Локальный сметный расчет предназначен для определения сметного лимита по отдельному виду работ и затрат;

Объектный сметный расчет определяет сметный лимит на строительство объекта в целом путем суммирования данных из локальных сметных расчетов и локальных смет; Составление объектных (локальных) сметных расчетов и смет не имеет существенных различий и производится на основе одинаковых данных по общим формам. Объектные сметные расчеты не являются документом для расчетов за товарную строительную продукцию и в них не включаются средства на покрытие лимитированных затрат;

Сметные расчеты составляются, как правило, с использованием укрупненных показателей стоимости строительства (УПСС), укрупненных сметных норм (УСН), прейскурантов на строительство зданий и сооружений, а также других укрупненных нормативов. При их отсутствии применяются стоимостные показатели объектов-аналогов, а при отсутствии или большой трудоемкости в применении смет объектов-аналогов допускается составление сметных расчетов с использованием укрупненных показателей стоимости отдельных конструктивных элементов и видов строительно-монтажных работ, рассчитанных по данным смет к рабочим чертежам объектов, имеющих в своем составе аналогичные проектные решения.

В моей работе, исходя из объектной сметы я получил следующие результаты:

Сметная стоимость -403,176 тыс. тг в ценах 2002 г Сметная стоимость в ценах 2010г- 725,717 тыс. тг.

Нормативная трудоемкость -875 чел-час Сметная зарплата -131,620 тыс. тг.