Деловая активность строительных организаций и основные показатели инвестиционной и строительной деятельности

Результаты обследований деловой активности строительных организаций, проводимых в течение 2005 года, свидетельствуют об улучшении экономической ситуации в строительном секторе. Руководители 86% строительных организаций оценили экономическую ситуацию в отрасли как «благоприятную» и «удовлетворительную».

Индекс предпринимательской уверенности в 3 квартале 2005 года увеличился по сравнению с 4 кварталом 2004 года на 14%-х пунктов и составил (-9%)(таблица 2). Но несмотря на это основными факторами, сдерживающими деятельность строительных организаций в текущем году, по-прежнему остаются «высокий уровень налогов"(45% опрошенных), «неплатежеспособность заказчиков"(39%) и «высокая стоимость материалов, конструкций, изделий"(38%). Фактор «недостаток заказов на работы» отметили 15% респондентов, на 16% меньше, чем в прошлом году.

Таблица 2. // Экономика строительства № 1−2006 г., стр. 42 — Динамика балансов оценок по основным показателям, характеризующим деятельность строительных организаций (балансы оценок, %):

Проанализировав таблицу № 2, можно сделать вывод: в целом, основные показатели, характеризующие деятельность строительных организаций, увеличились.

Однако деятельность строительных организаций сдерживается неопределённостью в их развитии в будущем, так как почти отсутствуют перспективные заказы на СМР как со стороны государства, так и со стороны крупных частных компаний. Это является негативной стороной развивающегося строительной отрасли.

В 2004 году введено 132 тыс. зданий, что на 0,4% меньше, чем в 2003 г. Их общий строительный объём составил 246,1 млн. м³ (113,8%) к предыдущему году), общая площадь 60 млн. м² (116% к предыдущему году).

Из числа введённых в действие в 2004 г. зданий 91,9% составляют здания жилого назначения.

За последние 4 года объёмы жилищного строительства ежегодно наращивались. В 2004 г. на территории РФ организациями всех форм собственности построено 477,4 тыс. новых благоустроенных квартир общей площадью 41 млн. м².

В 2004 году на территории 9 субъектов РФ более чем на треть по сравнению с 2003 годом возрос объём сданного в эксплуатацию жилья.

Продолжается возобновленный с 2001 года рост ежегодных объектов индивидуального жилищного строительства. В 2004 году населением за свой счёт и с помощью кредитов построено 115,2 тыс. квартир общей площадью 16,1 млн. м², что составило 106,1% к уровню 2003 года. При этом доля индивидуального домостроения в общем вводе жилых домов несколько сократилась (на 2,4%).

Таблица 3 — Основные показатели инвестиционной и строительной деятельности:

Из этой таблицы видно, что инвестиции в основной капитал увеличиваются, растёт объем работ, выполненных подрядными организациями, а также увеличивается ввод в действие жилых домов.

Это, безусловно, является положительной стороной в развитии строительного комплекса. Но среднегодовая численность работающих в строительстве постепенно сокращается, хотя среднемесячная номинальная начисленная заработная плата в строительных организациях выросла (по сравнению с 2004 годом на 42,3% выше, чем в целом по экономике и на 19,6% выше, чем в промышленности). Это является одним из положительных факторов, т.к. увеличивается производительность труда.

В целом, строительный комплекс России состоит из мелких специализированных организаций и более крупных фирм (таблица 4). Но основной объём работ по договорам строительного подряда производят мощные крупные и средние строительные организации. На 1 января 2005 года их количество уменьшилось по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года и количество выполненных ими подрядных работ от года к году сокращается. Это происходит потому, что, начиная с 2002 года, наблюдается высокая затратность работ. Высокая затратность подрядных работ привела к снижению уровня рентабельности организаций, выполняющих работы подрядным способом: если в 2001 г. рентабельность производства составляла 8,4%, то в 2003 году — 6,6%, в 2004 — 6,3%. Это, безусловно, является неблагоприятным фактором для предприятия.

Организации, относящиеся к субъектам малого предпринимательства, выполняют 30% общего объёма подрядных работ. На 1 января 2005 года их количество увеличилось и составило 103,1 тыс. (90,1% от общего количества действующих строительных организаций).

В этих организациях численность работников мала, а это влечёт за собой удорожание СМР, так как в таких предприятиях большой удельный вес инженерно-технических работников и служащих, которые фактически не создают материальные ценности.

Таблица 4 — Распределение подрядных организаций по численности работников и формам собственности на 1 января 2005 года. // Экономика строительства № 1−2006 г., стр.45:

Среднесписочная численность работающих в строительстве в 2004 г. сомтавила3,4 млн.чел., или 6,8% от общей численности работающих в целом во всех отраслях экономики (в 2003 году — 6,9%, в 1998 году — 7,3%).

В строительных организациях наблюдается высокая текучесть кадров, возросшая в 2004 году до 48, 2%, что почти на 10% больше, чем в 1998 году. Численность иностранных граждан, работавших в строительных организациях в 2000;2004 гг., составляла около 40% от общей численности привлечённой иностранной рабочей силы. В 2004 году на работу в российских строительных организациях на основании разрешений на право трудовой деятельности, выданных Федеральной миграционной службой, было привлечено 170,6 тыс. иностранных граждан, что на 15.8 тыс. чел. (на 10,2%) больше, чем в 2003 году.

Среди стран-экспортёров иностранной рабочей силы, привлечённой в строительство в 2004 году, доля государсв — участников СНГ составила 55,3%, из них на Украину приходилось 29,5%, из других стран на Турцию — 24,6%, на Корею — 5,9%. Конечно, повышение текучести кадров является неблагоприятным фактором для строительной организации — с одной стороны. Если текучесть кадров большая, то появляются дополнительные расходы, связанные с поисками новой рабочей силы, её инструктажем и освоением работ. С другой же стороны — позволяет привлечь дешевую рабочую силу.