Введение. 
Оценка рисков в недвижимости

Риск как экономическая категория в российской науке является относительно новым понятием. Сравнительно недавно оценка риска использовалась преимущественно лишь в технических областях, главным образом, при проектировании машинных систем. Однако когда речь заходила об организационных системах, методы оценки технического риска оказывались ненадежными. Количественные методы управления организациями исходили из предположения о детерминированности производственных процессов: считалось, что существует такое управленческое воздействие, которое неизбежно приведет управляемый объект в нужное состояние, а задача менеджмента сводилась к определению этого воздействия.

Целью данной работы является моделирование рисковых ситуаций, рассмотрение теоретических аспектом данной темы.

Для достижения поставленной в курсовой работе цели, были решены следующие задачи:

• — ознакомиться с теоретическими основами моделирования рисковых ситуаций;
• — рассмотреть задачу по теме «моделирование рисковых ситуаций».

Объектом курсового исследования является моделирование рисковых ситуаций. Предмет — риск, как экономическая категория.

Для проведения анализа данной курсовой работы были использованы следующие методы:

• — аналитический метод,
• — сравнительный метод.

Наличие риска предполагает необходимость выбора одного из возможных вариантов моделирования решения, в связи с чем лицо, принимающее решение, в процессе принятия решения анализирует все возможные альтернативы, выбирая наиболее рентабельные и наименее рискованные. В зависимости от конкретного содержания ситуации риска, альтернативность обладает различной степенью сложности. Поэтому в сложных экономических ситуациях для выбора оптимального решения используются специальные модели анализа. Следовательно, можно выделить и аналитическую функцию экономического риска.

Несмотря на значительный потенциал потерь, который несет в себе риск, он является и источником возможной прибыли. Поэтому основной задачей предпринимателя является не отказ от риска вообще, а выбор связанных с риском решений на основе объективных критериев, а именно: до каких пределов можно действовать, идя на риск.

Отметим, что существование риска как неотъемлемого элемента экономического процесса, а также специфика используемых в этой сфере управленческих воздействий привели к тому, что управление риском в ряде случаев стало выступать в качестве самостоятельного вида профессиональной деятельности, выполняемого профессиональными институтами специалистов, а также финансовыми менеджерами, менеджерами по риску, специалистами по страхованию.