Понятие и особенности залога
Таким образом, суть залога состоит в том, что требования, возникающие у кредитора в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства, удовлетворяются из стоимости выделенного с момента возникновения права залога имущества, в связи с чем невозможность осуществления в принудительном порядке имущественных притязаний кредитора значительно уменьшается. Во-вторых, кредитор, требования которого… Читать ещё >
Понятие и особенности залога (реферат, курсовая, диплом, контрольная)
Залог занимает особое место среди способов обеспечения исполнения обязательств. Этот институт имеет давнюю историю своего появления.
Как следует из литературных источников, залог на разных стадиях развития именовался и толковался по-разному. Однако общее состоит в том, что он дает кредитору вещное обеспечение его требования [2, с. 148].
В Республике Беларусь отношения по залогу регулируются Гражданским кодексом Республики Беларусь, Законом «Об ипотеке», и иными актами законодательства Республики Беларусь.
Гражданским кодексом Республики Беларусь от 07 декабря 1998 года № 218-З определенно понятие залога. Залог — это способ обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор (залогодержатель) имеет право в случае невыполнения должником (залогодателем) обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение своего требования из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Республики Беларусь [1, ст. 315].
Залогом может быть обеспечено любое гражданско-правовое обязательство, в частности, вытекающее из договоров займа, аренды, купли-продажи, имущественного найма и иных, а также требование, возникающее в будущем при условии, что стороны договорятся о размере обеспечения залогом такого требования. Однако основной сферой применения залога всегда было обеспечение выдачи кредитов. Это обусловлено тем, что возможность быстрого удовлетворения требований из заложенного имущества в случае невыполнения должником своих обязательств особенно важная для банков, поскольку для них потеря времени на обращение взыскания на заложенное имущество оборачивается потерей средств [2, с. 149]. обеспечение обязательство залог правоотношение Согласно пункта 1 статьи 315 Гражданского кодекса от 07 декабря 1998 года № 218-З обеспечительный характер залога характеризуется тем, что по требованию кредитора уже в момент установления обязательства выделяется имущество, на которое в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанности должником кредитор, залогодержатель вправе обратить взыскание и получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.
Таким образом, залогу присущи две особенности.
Во-первых, имущество, становящееся предметом залога, выделяется уже в момент установления обязательства как возможный объект принудительного взыскания со стороны кредитора. По общему правилу, в тот же момент имущество передается во владение кредитора, а если не передается (как, например, при залоге строения), то принимаются особенные меры к закреплению залоговых правоотношений (например, учиняется соответствующая запись в документах о праве на строение).
Во-вторых, кредитор, требования которого обеспечены залогом, приобретает право первоочередного, по сравнению с другими кредиторами, удовлетворения своих претензий за счет заложенного имущества [2, с. 148].
Примером исключения из правила о преимущественном удовлетворении требований может служить, например, ликвидация юридического лица [3, с. 249].
Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 60 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 07 декабря 1998 года № 218-З при ликвидации юридического лица требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества ликвидируемого юридического лица, за счет и в пределах средств, полученных от реализации заложенного имущества, удовлетворяются в третью очередь. В соответствии со статьей 141 Закона Республики Беларусь от 13 июля 2012 г. N 415-З «Об экономической несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества ликвидируемого юридического лица, удовлетворяются в четвертую очередь — после полного удовлетворения предыдущих очередей [4].
Такой способ обеспечения обязательств, как залог, дает возможность заранее определить то конкретное имущество, на которое управомоченное лицо вправе обратить взыскание.
Таким образом, суть залога состоит в том, что требования, возникающие у кредитора в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства, удовлетворяются из стоимости выделенного с момента возникновения права залога имущества, в связи с чем невозможность осуществления в принудительном порядке имущественных притязаний кредитора значительно уменьшается.