Разработка инвестиционного проекта ООО «Ледяная Одесса»

Бизнес план

Название: ООО «Ледяная Одесса» .

Организационно правовая форма: Общество с ограниченной ответственностью.

Юридический адрес: Ул. Дерибасовская 78 г. Одесса Украина Физический адрес: Ул. Дерибасовская 78 г. Одесса Украина Виды деятельности: Зимние спортивно-развлекательные мероприятия. Сдача в аренду.

ООО «Ледяная Одесса» это спортивно-развлекательный комплекс, который будет обеднять в себе все зимние развлечения, такие как: катание на коньках, фигурное катание, игры с настоящим снегом, дискотека на коньках, хоккей, катание на санках также под одной крышей можно найти кафе с тёплыми напитками и едой и даже бар. Работать комплекс будет круглогодично в связи с этим, предоставляется на прокат зимняя одежда и снаряжение. Цель проекта заключается в том чтоб создать все условия для того чтоб посетители Ледяной Одессы смогли ощутить зимние радости в любое время года независимо от погоды.

Инвестиционные затраты на проект ООО «Ледяная Одесса» составят 500 000 американских долларов.

В отрасли не существует аналогов данному проекту, подобные предприятия, а именно катки, имеют тенденцию к монополизации на данном рынке. В Одессе располагаются всего два катка в таких районах как Черемушки и Посёлок-Котовского. Наш проект располагается в центральном районе Одессы, а это означает что все туристы смогут с лёгкостью посетить нашу Ледяную Одессу.

Охарактеризовать услуги проекта «Ледяная Одесса» можно только как новинка в сфере развлечений, предоставление зимних «народных» игр летом, например таких как: «игра в снежки», «слепить снежного человека», «катание на санках», катание на коньках и даже хоккей произведёт фурор у Одесситов и туристов. Услуги будут предоставляться на высшем уровне так как они будут осуществляться с помощью новейшей техники и высококвалифицированных сотрудников комплекса. Для осуществления комфорта для посетителей будут присутствовать душевые, а также раздевалки, для безопасности клиентов будут привлечены консультанты, тренера, инструкторы и медицинские работники.

Размещение проекта планируется по адресу: Ул. Дерибасовская 78 г. Одесса Украина. Здание по проекту овальной формы и располагается перпендикулярно ул. Дерибасовской, а значит параллельно греческой площади, здание Ледяной Одессы должно быть оборудовано двумя входами и двумя выходами, которые должны выходить на три улицы: Дерибасовскую, Греческую площадь и переулок Комарова. Это будет способствовать большему удобству посетителей, а также будет отвечать повышенным мерам пожарной безопасности. Територя обекта будет составлять приблезительно 500метров квадратных, а также иметь второй этаж 300метров квадратных.

Первый этаж объекта будет разделен на:

— каток для фигурного катания/хоккея (40% всей территории этажа)

— каток-танцпол/каток для спокойного катания (50% от всей территории этажа)

— бар-ресторан (5% от всей территории этажа)

— раздевалки (3%)

— техническое помещение (2%)

Второй этаж объекта будет разделён на:

— снежная территория (80%)

— детское кафе (15%)

— склад для хранения снаряжения (5%)

Исследование коньюктуры данного рынка услуг неоднозначно показало что данная сфера услуг ещё ни кем не предоставляется. Исследование спроса на данный уровень и тип услуг показали что эти услуги в данном районе и городе отличаются повышенным спросом. Развитие данного рынка обеспечено широтой спроса и будет подкреплена прибылью.

Затраты инвестиционного проекта:

— 200 000дол. На покупку земли и постройку здания.

— 175 000дол. На закупку техники и её перевозка и установка

— 5 000дол. На создание сайтов и внешней рекламы на здании.

— 25 000дол. На проводку всех коммуникаций (вода, свет, тепло, интернет, телефон, кабельное)

— 30 000дол. На закупку орг. техники, а также на постройку и нужды офиса.

— 40 000 дол. На закупку мебели

— 30 000 дол. На закупку инвентаря.

Всего= 500 000дол. = 4 000 000грн.

Затраты на первый месяц:

— зарплата администрации 10 000дол.

— зарплата техникам-ремонтникам 7000дол.

— зарплата инструкторов 8000дол.

— зарплата обслуживающему персоналу 5000дол.

— зарплата охранной службе 3000дол.

— Зарплата медработникам 1000дол.

— оплата коммунальных услуг 12 000дол.

— оплата рекламы 5000дол.

— налог на нераспределенную прибыль 425 000 дол. (25%)

— уборка прилегающей к предприятию территорию 1000дол.

— зарплата ресторанным работникам -6000дол.

— Зарплата ди-джею и развлекательным работникам 2000дол.

Всего 137 000дол. =1 096 000грн.

Месячные доходы предприятия состоят из:

— аренда коньков -30грн * 5000человек в месяц = 150 000грн

— час катания на коньках- 70грн* 5000человек =350 000грн

— вход на зимний этаж- 100грн *6000человек= 600 000грн

— аренда зимнего инвентаря 50грн* 6000человек= 300 000грн

— доход от тренировок по разным видам спорта на профессиональном катке в месяц 100 000грн

— Доход от ресторанного сектора 150 000грн

— сдача в аренду профессионального катка 50 000грн Всего в месяц: 212 500дол.= 1 700 000грн.

инвестиционный рентабельность окупаемость дисконтированный Прибыль в месяц = Доход за месяцрасход в месяц Прибыль в месяц= 1 700 000- 1 096 000= 604 000грн.

Чистая приведенная стоимость проекта:

Ожидаемые денежные потоки за три года

1)1700000

2)2500000

3)4000000

NPV=1 003 380.5грн

NPV>0 а это означает что проект прибыльный!

Индекс Рентабельности проекта:

IP= 1.25

IP>1 инвестиционный проект рентабельный.

Дисконтированный период окупаемости:

Срок эксплуатации проекта приблизительно 30 лет.

DPP= 0.026 года

DPP<30лет это указывает на выгодность проэкта!

Внутренняя норма рентабельности:

IRR=0.32

Внутренняя норма рентабельности не превышает 0.5, а это гласит о выгодности проекта.