Образование землепользования крестьянского хозяйства

Введение

Крестьянское хозяйство, как мелкотоварное сельскохозяйственное предприятие, представляет собой систему, в которой качественно и количественно соединяются труд, земля и материально-денежные ресурсы. Наиболее целесообразное сочетание этих факторов обеспечивает наименьшую себестоимость сельскохозяйственной продукции, а, следовательно, и наибольший доход. Любое нарушение этого сочетания приводит к понижению производительности труда, увеличению расхода материально-денежных средств и, в конечном счете, уменьшению нормы прибыли или убыточности.

Поэтому, какая бы последовательность расчетов ни была принята, сбалансировать в целостную систему все факторы производства в крестьянском хозяйстве можно лишь путем оптимизации с применением методов математического программирования, либо с помощью расчетно-конструктивного метода — постепенного и повторного уточнения расчетов.

Крестьянское хозяйство, основанное на праве владения или собственности на земельный участок в соответствии с принятыми законами может самостоятельно определять направления своей деятельности, структуру и объемы производства и реализации продукции, исходя из собственных интересов.

В разрабатываемой курсовой работе в качестве фиксированных факторов производства приняты количество работающих членов крестьянского хозяйства и площади угодий, выделяемых при межхозяйственном землеустройстве из состава угодий колхоза в виде земельного и имущественного пая.

Перед нами ставится задача так организовать производство и территорию, чтобы при заданной специализации обеспечить максимально эффективное и рациональное использование всех имеющихся в крестьянском хозяйстве сельскохозяйственных угодий и рабочей силы (без постоянного привлечения наемного труда), наиболее выгодное использование кредита, минимальный срок окупаемости капиталовложений, высокую конкурентоспособность и финансовую стабильность хозяйства.

Содержание курсовой работы заключается в последовательном выполнении расчетно-графических заданий, сформированных в пять взаимосвязанных глав:

1. Составление схемы внутрихозяйственной организации территории крестьянского хозяйства.

2. Расчет инвестиционных издержек.

3. Информационное обеспечение расчета потока реальных денег от операционной деятельности.

4. Расчет показателей экономической и коммерческой (финансовой) эффективности проекта.

5. Составление бизнес-плана проекта образования землепользования крестьянского хозяйства.

Для выполнения курсовой работы используются следующие исходные данные:

· текст пояснительной записки и расчетные таблицы из проекта межхозяйственного землеустройства (Глава 2. Образование землепользования крестьянского хозяйства);

· задание на выполнение курсовой работы (табл. 1).

ЗАДАНИЕ на выполнение курсовой работы

Исполнитель ст. 51 (2) группы Побалков П.А.

Руководитель ст. преподаватель Ананичева Е.П.

«16» октября 2011 года ГЛАВА I СОСТАВЛЕНИЕ СХЕМЫ ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИИ КРЕСТЬЯНСКОГО ХОЗЯЙСТВА

1.1 СОДЕРЖАНИЕ СХЕМЫ ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИИ КРЕСТЬЯНСКОГО ХОЗЯЙСТВА Составление схемы внутрихозяйственной организации территории крестьянского хозяйства основывается на использовании материалов проекта межхозяйственного землеустройства, задания на проектирование и чертежа размещения землепользования крестьянского хозяйства на территории реформируемого сельскохозяйственного предприятия.

В состав заданий включаются расчеты по определению потребности скота в кормах и подстилке, дифференцированной урожайности и посевных площадей сельскохозяйственных культур, включая зеленый конвейер. Основное содержание схемы заключается в установлении проектной экспликации земельных угодий, проектировании севооборотов, эскизном размещении полей, рабочих участков, полевых дорог, при необходимости лесных полос и других элементов внутрихозяйственной организации территории на основе годового фонда рабочего времени, примерных объемов производства продукции растениеводства и животноводства. Для обоснования производственной программы крестьянского хозяйства и ее выполнения собственными силами рассчитываются производство и распределение продукции растениеводства и животноводства, баланс труда.

Завершается разработка схемы внутрихозяйственной организации территории расчетом баланса гумуса в почве, подтверждающим экологическую стабильность организации использования угодий или необходимость разработки дополнительных мер по повышению плодородия почв.

1.2 ОРГАНИЗАЦИЯ СЕВООБОРОТОВ И СХЕМАТИЧЕСКОЕ УСТРОЙСТВО ИХ ТЕРРИТОРИИ

В начале составления схемы внутрихозяйственной организации территории показывается проектная экспликация земель, полученных в собственность и арендуемых крестьянским хозяйством (табл. 1.1). Основой для этого служат данные по видам и площадям угодий в составе землепользования и трансформации угодий крестьянского хозяйства, установленные при межхозяйственном землеустройстве.

Таблица 1.1 Проектная экспликация земель хозяйства

По данным таблицы 1.1 получаем, что общая площадь крестьянского хозяйства составляет 26,88 га, из них получено в собственность 26,88 га. Площадь сельскохозяйственных угодий составляет 25,98 га.

Для рационального использования пахотных земель, сохранения и восстановления почвенного плодородия проектируются севообороты. Для этого в крестьянском хозяйстве сначала определяется потребность в кормах. Расчет производится на запланированные объемы продукции животноводства с использованием норм затрат кормов на производство единицы продукции (табл. 1.2).

Таблица 1.2 Расчет потребности в кормах и подстилке

Примечание: в нормативах затрат кормов на 1 ц продукции животноводства учтены страховые запасы По данным таблицы 1.2 получаем, что на запланированное производства молока 105ц, мяса КРС 160ц и мясо свиней 6ц потребность в кормах составляет: концентраты 551,4ц, сено 389,8ц, солома 346,5ц, силос 2469,3ц, сенаж 485ц, зеленые корма 2761ц, корнеплоды 81,9ц.

При расчете площадей посева всех сельскохозяйственных культур должна использоваться их урожайность, дифференцированная в зависимости от качества пашни в крестьянском хозяйстве, а также дифференцированная урожайность сенокосов и пастбищ, определяемые по формуле (1):

где: Удиф — дифференцированная урожайность культур и кормовых угодий в крестьянском хозяйстве в зависимости от качества сельскохозяйственных угодий, ц/га;

Ун — нормальная урожайность культур и кормовых угодий в колхозе (совхозе), на территории которого создается крестьянское хозяйство, ц/га;

Бкр, Бх — кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий соответственно в крестьянском хозяйстве и в сельскохозяйственном предприятии (АО и т. п.), балл.

Расчеты дифференцированной урожайности сельскохозяйственных культур приводятся в таблице 1.3.

Таблица 1.3 Расчет дифференцированной урожайности сельскохозяйственных культур

В таблице 1.3 была получена дифференцированная урожайность сельскохозяйственных культур необходимая для расчета их площади посева, которая составила: озимая рожь на з/к 101,5 ц/га, ячмень яровой 21,4 ц/га, кормовые корнеплоды 225,5 ц/га, кукуруза на з/к 281,8 ц/га, кукуруза на силос 281,8 ц/га, сахарная свекла 225,5 ц/га, мн. травы на сено 39,5 ц/га, мн. травы на з/к 157,8 ц/га, мн. травы на сенаж 124 ц/га, мн. травы на семена 2,3 ц/га, озимая рожь 25,9 ц/га, картофель 202,9 ц/га, однолетние травы 124 ц/га.

Для определения потребных площадей культур на зеленый корм составляют зеленый конвейер (табл. 1.4). Разработка его начинается с определения потребности среднегодового поголовья скота в зеленом корме по месяцам пастбищного периода. Затем подсчитывается, сколько зеленого корма можно получить в каждом месяце пастбищного периода с имеющейся площади пастбищ. Недостающее количество зеленых кормов в каждом месяце восполняется посевами таких культур, которые дают наибольшее количество поедаемой зеленой массы в необходимые сроки.

Таблица 1.4 Зеленый конвейер

По данным таблицы 1.4 мы получили потребные площади сельскохозяйственных культур, полностью покрывая потребность в зеленом корме, которые составили: озимая рожь — 8,2га, мн. травы — 5,7га, однолетние травы — 4,4га, кукуруза на з/к — 2,9га .

Площади посевов других кормовых культур, а также зерновых, технических и овощных устанавливаются, исходя из потребности в соответствующих видах кормов, запланированных объемов реализации товарной продукции растениеводства, урожайности возделываемых культур, наличия и продуктивности кормовых угодий (табл. 1.5).

При определении площадей посевов культур на сено необходимо прежде всего учесть его выход с имеющихся в хозяйстве сенокосов и пастбищ (в случае избытка зеленой массы в отдельные месяцы пастбищного периода), а в случае дефицита сена недостающее количество обеспечить за счет посевов многолетних и однолетних трав на пашне.

Таблица 1.5 Расчет площадей посева сельскохозяйственных культур

По данным таблицы 1.5 мы определили площади посевов сельскохозяйственных культур, полностью покрывая потребность в продукции, которые составили: озимая рожь — 21,3га, многолетние травы — 9,9га, кукуруза на силос — 8,8га, многолетние травы на сенаж — 3,9га, кормовая свекла — 0,4га, многолетние травы — 8,8га. После определения площадей посевов сельскохозяйственных культур устанавливаются типы, виды, количество и размеры севооборотов. Средний размер поля севооборота определяется исходя из общей площади пашни, размеров и конфигурации крупных массивов, отдельных участков, выделяемых под севооборот и количества полей принятой схемы чередования культур, особенностей территории и конфигурации исходных массивов (табл. 1.6).

Таблица 1.6 Проектируемые севообороты

По данным таблицы 1.6 получаем, что в нашем крестьянском хозяйстве будет запроектирован 1 кормовой севооборот площадью 72,1 га и средним размером поля 8,5 га. Поля севооборота представляют собой равновеликие части севооборотного массива, предназначенные для поочередного возделывания на них сельскохозяйственных культур и выполнения необходимых сельскохозяйственных работ.

1.3 ЭКОНОМИКО-ЭКОЛОГИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ СЕВООБОРОТОВ Сравнение расчетных площадей посева сельскохозяйственных культур с запроектированными площадями культур в севообороте должно свидетельствовать о соблюдении баланса всей площади севооборота и отдельных культур (табл. 1.7). При недопустимом расхождении посевов, уменьшении расчетной площади необходимо пересмотреть размещение посевов сельскохозяйственных культур, количество и размеры полей севооборота.

Таблица 1.7 Площади посева сельскохозяйственных культур

По данным таблицы 1.7 мы можем сделать вывод, что сравнение расчетных площадей посева сельскохозяйственных культур с запроектированными площадями культур в севообороте свидетельствует о соблюдении баланса всей площади севооборота и отдельных культур.

Расчет производства и распределения продукции растениеводства начинается с того, что в таблицу 1.8 выписываются площади намеченных к использованию кормовых угодий, а из севооборотов — площади посевов всех культур. Исходя из запланированной дифференцированной урожайности, рассчитывается валовой выход по видам продукции. Затем по рекомендуемым нормам высева устанавливается потребность в семенах, в том числе собственного производства. Объемы производства кормов заносятся в соответствующие графы и сопоставляются с потребностью. Вся оставшаяся после этого распределения продукция является товарной и подлежит свободной реализации табл. 1.8.

Таблица 1.8 Производство и распределение продукции растениеводства

Данные таблицы 1.8 показывают, что потребности в семенах кормовых корнеплодов составляет 31,6ц, потребность на собственные нужды кормовых корнеплодов составляет 4,5ц. На реализацию идут многолетние травы 0,3ц, кукуруза 10,5ц, кормовые корнеплоды 54,1ц. А остальная продукции распределяется на корм скоту: сено 389,8 ц, солома 305,6 ц, сенаж 483,6 ц, силос 2479,8 ц, зеленый корм 2721,2 ц.

По количеству голов скота и его продуктивности рассчитывается валовой выход молока и мяса. Определяются внутренние потребности крестьянского хозяйства в отдельных видах продукции животноводства и, в конечном счете, объемы ее реализации. (табл. 1.9).

Таблица 1.9 Производство и распределение продукции животноводства

Данные таблицы 1.9 показывают, что планируемые объемы реализации продукции равны: мяса свиней 4,6 ц, мясо КРС 158,6 ц, молоко 95,5 ц, а остальная часть остается в крестьянском хозяйстве на собственные нужды.

Расчет затрат труда и потребности в трудоспособных в крестьянском хозяйстве производится в таблице (1.10) по нормативам затрат труда на производство 1 ц продукции растениеводства и животноводства.

Таблица 1.10 Расчет баланса труда

По расчетам таблицы 1.10 мы можем сделать вывод, что баланс труда, основанный на годовом фонде рабочего времени в хозяйстве и затратам труда на производство продукции, является положительным +914,6 чел.-час.

Составная часть мероприятий по рациональному использованию сельскохозяйственных угодий крестьянских хозяйств — поддержание положительного баланса гумуса в почвах пахотных земель.

Одним из основных источников пополнения запасов гумуса в почвах является навоз. Для этого вначале производится расчет выхода подстилочного навоза за стойловый период от всех животных, содержащихся в крестьянском хозяйстве (табл. 1.11)

Таблица 1.11 Расчет выхода подстилочного полупревшего навоза за стойловый период

В таблице 1.11 произведены расчеты, в которой мы получили общий выхода подстилочного навоза за стойловый период, равный 2575 ц.

Расходная часть гумусового баланса рассчитывается по выносу азота из почвы. Для этого в табл. 1.12 выписываются площади посевов и урожайность каждой культуры в севообороте. В зависимости от культуры и ее урожайности по нормативам устанавливаются потери гумуса в расчете на 1 га, а затем и со всей площади посевов.

Таблица 1.12

Расчет баланса гумуса в почве по сельскохозяйственным культурам

По данным таблицы 1.12 можно сделать вывод, что баланс гумуса в почвах севооборота, является отрицательным и составляет -843,7ц.

СХЕМА ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

ТЕРРИТОРИИ КРЕСТЬЯНСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ЗАО «Заветы Ильича» Рязанской области

наименование

Масштаб 1:10 000

Рис. 1

Глава II РАСЧЕТ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ИЗДЕРЖЕК

2.1 ПОНЯТИЕ ИНВЕСТИЦИЙ. ЦЕЛЬ И ОБЪЕКТЫ ПЛАНИРОВАНИЯ КАПИТАЛООБРАЗУЮЩИХ ИНВЕСТИЦИЙ В ПРОЕКТЕ ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО ХОЗЯЙСТВА.

Закон РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» под инвестициями понимает денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, лицензии, в том числе и на товарные знаки, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли дохода и достижения социального эффекта.

Во второй главе предусматривается решение следующих вопросов:

1. Установление мощности, размеров производственных зданий и сооружений, объектов производственной инфраструктуры и их сметной стоимости;

2. Определение необходимого состава, количества сельскохозяйственной техники и стоимости их приобретения;

3. Расчет затрат на формирование основного стада и рабочего скота;

4. Установление горизонта расчета (срока жизни проекта);

5. Распределение видов и объемов капиталообразующих инвестиций по годам инвестиционного цикла;

6. Определение видов, размеров кредита и условий его возврата.

крестьянский хозяйство проект землепользование экономический

2.2 УСТАНОВЛЕНИЕ МОЩНОСТИ, РАЗМЕРОВ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ОБЪЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ И ИХ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ.

Выполнение задания начинается с характеристики проектируемых в крестьянском хозяйстве производственных объектов, определение их мощности и размеров.

Исходя из расчетов среднегодового поголовья скота, его потребности в кормах, устанавливаются размеры основных и вспомогательных зданий и сооружений.

Складская группа зданий проектируется из расчета сохранения семенного материала, страхового запаса и 20—30% товарной продукции. Рекомендуемый необходимый для ведения хозяйства список зданий, сооружений, коммуникаций и расчет их сметной стоимости приводится в таблице 2.1.

Таблица 2.1 Экспликация зданий и сооружений производственной зоны усадьбы крестьянского хозяйства

В таблице 2.1 мы установили необходимый для ведения хозяйства список зданий, сооружений, коммуникаций и рассчитали их общую сметную стоимость, которая составила 2 131 970 руб.

2.3 ОПРЕДЕЛЕНИЕ НЕОБХОДИМОГО СОСТАВА, КОЛИЧЕСТВА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ТЕХНИКИ И СТОИМОСТИ ЕЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ

Состав и количество сельскохозяйственной техники зависит от специализации, общей площади землепользования крестьянского хозяйства, площади и качества пашни. Поэтому, исходя из ориентировочных размеров закрепленной за крестьянским хозяйством площади пашни и других сельскохозяйственных угодий, рассчитываются конкретные марки и количество машинно-тракторных агрегатов, машин, навесных и прицепных орудий. Сметная стоимость приобретения сельскохозяйственных машин и оборудования определяется в базисных или текущих ценах (табл. 2.2).

Таблица 2.2 Машины и оборудование *

* Состав и марки автомобилей, сельскохозяйственных машин и оборудования уточняются в зависимости от специализации и размеров землепользования крестьянского хозяйства.

В таблице 2.2 мы установили состав сельскохозяйственных машин и оборудования и вычислили их сметную стоимость, основываясь на базисных или текущих их ценах, которая составила 3 305 000 руб.

2.4 РАСЧЕТ ЗАТРАТ НА ФОРМИРОВАНИЕ ОСНОВНОГО СТАДА И РАБОЧЕГО СКОТА

Затраты на формирование основного стада и рабочего скота устанавливаются исходя из расчета стоимости 1 головы покупаемых коров и свиней приводятся в таблице 2.3.

Таблица 2.3 Продуктивный и рабочий скот

Затраты на формирование основного стада и рабочего скота составили 379 000 руб.

2.5 УСТАНОВЛЕНИЕ ГОРИЗОНТА РАСЧЕТА (СРОКА ЖИЗНИ ПРОЕКТА)

Оценка эффективности предстоящих затрат и производственных результатов по проекту образования землепользования крестьянского хозяйства осуществляется в пределах расчетного периода, который принято называть горизонтом расчета. Продолжительность горизонта расчета зависит от многих факторов: длительности строительства, эксплуатации, а при необходимости ликвидации объектов проектирования, времени достижения планируемых экономических и технических показателей, например, прибыли, жизненного цикла товара продукта, т. е. определенного периода времени, в течении которого товар пользуется спросом на рынке; требований инвестора.

Горизонт расчета измеряется количеством шагов. Шагом расчета при определении показателей эффективности в пределах расчетного периода могут быть: месяц, квартал или год. В силу сезонности производства и реализации сельскохозяйственной продукции в качестве шага расчета принимается год.

Определение горизонта расчета приведено в таблице 2.4.

Таблица 2.4 Определение горизонта расчета

В таблице 2.4, основываясь на сметной стоимости основных фондов и их нормативном сроке службе, мы провели оценку эффективности предстоящих затрат и производственных результатов по проекту образования землепользования крестьянского хозяйства, иначе говоря определили горизонт расчета, он составил 8,42 лет.

2.6 РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ОБЪЕМОВ РАЗЛИЧНЫХ ВИДОВ КАПИТАЛООБРАЗУЮЩИХ ИНВЕСТИЦИЙ ПО ГОДАМ ИНВЕСТИЦИОННОГО ЦИКЛА Наиболее сложным и ответственным управленческим решением в хозяйственной деятельности крестьянского хозяйства является планирование инвестиций в производственной сфере и обустройстве территории по годам расчетного периода. При разработке инвестиционного плана необходимо увязать его с планом развития сельскохозяйственного производства, учитывая при этом ресурсы крестьянского хозяйства, возможность привлечения подрядных организаций, наемной рабочей силы. Для распределения инвестиционных затрат во временном аспекте требуется установить не только их общую сумму, но и установить приоритетные направления и элементы создаваемых основных фондов.

Очевидно, что инвестиции в строительно-монтажные работы животноводческих ферм должны опережать затраты на приобретение основного стада скота. Это касается, в первую очередь, кормовой базы для животноводства, когда крестьянское хозяйство будет иметь необходимый запас кормов и семян и только потом, последует покупка молодняка, нетелей и других животных.

Процедура распределения объемов инвестиций по годам расчетного периода затрудняется тем, что параллельно с инвестиционным процессом — строительством зданий и сооружений, дорог, коммуникаций, крестьянское хозяйство осуществляет операционную деятельность, в частности, в растениеводстве и кормопроизводстве.

Поэтому возможно рекомендовать следующий порядок распределения инвестиционных затрат во времени. В первый год образования крестьянского хозяйства основное внимание акцентируется на капитальном строительстве зданий и сооружений для животноводства. При этом предусматривается полное завершение всех строительных работ, кроме монтажа оборудования внутри фермы. Особенно важно в начале функционирования крестьянского хозяйства обеспечение его инженерными коммуникациями, водой для питьевых и хозяйственных нужд, подъездными дорогами.

В первый же год необходимо приобрести основную часть сельскохозяйственной техники и семенного материала с таким расчетом, чтобы в летне-весенний период приступить к первичной вспашке, севу озимых зерновых культур и многолетних трав. На второй год после получения урожая кормов возможно планирование инвестиций на приобретение продуктивного скота, монтаж недостающего оборудования в животноводческих помещениях, покупку остальных сельскохозяйственных машин и прицепного оборудования. Во всех случаях следует стремиться к сокращению продолжительности инвестиционного цикла и ускорению начала операционной деятельности крестьянского хозяйства. Распределение объемов капиталообразующих инвестиций в период строительства и производства показано в таблице 2.5

Таблица 2.5 Инвестиционные издержки (капиталовложения в период строительства и производства)

В таблице 2.5 мы произвели расчет инвестиционных издержек в первый год инвестиционного цикла, учитывая расход на строительно-монтажные работы, на машины и оборудование и на продуктивный и рабочий скот. Они составили 5436,97 тыс. руб.

2.7 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВИДОВ, РАЗМЕРОВ КРЕДИТОВ И УСЛОВИЙ ИХ ВОЗВРАТА

В условиях перехода к экономике рыночного типа главная роль в становлении и развитии сельских товаропроизводителей принадлежит банковской системе, а главным источником финансирования становится банковский кредит. Банковские группы «Агробанк», обладающие правом обслуживания фонда льготного кредитования АПК, выдают льготные кредиты крестьянским хозяйствам под фиксированный процент, равный 8% учетной ставки. Возврат кредита планируется методом равномерных платежей, предусматривающим выплату одинаковых сумм на протяжении всего срока займа, в данном случае восьми лет. Льготный период составляет 1 год, в течение которого не взимается сумма основного долга по кредиту (табл. 2.6).

Таблица 2.6 Кредиты

В данном крестьянском хозяйстве предоставляется долгосрочный кредит 5436,97 тыс. руб. на 8 лет с льготным периодом в 1 год под процентную ставку 8% с типом погашения — равными долями.

Глава III ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ РАСЧЕТА ПОТОКА РЕАЛЬНЫХ ДЕНЕГ ОТ ОПЕРАЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

3.1 ПОНЯТИЕ ПОТОКА РЕАЛЬНЫХ ДЕНЕГ. СОСТАВЛЯЮЩИЕ ПРИТОКОВ И ОТТОКОВ РЕАЛЬНЫХ ДЕНЕГ

Проект образования землепользования крестьянского хозяйства представляет собой инвестиционный проект, в котором намечаемая организация производства территории предопределяет финансовые операции, связанные с распределением во времени поступлений и затрат реальных денег. Для информационного обеспечения расчета притока и оттока реальных денег необходимо учитывать, что хозяйственная деятельность фермера распространяется в трех взаимосвязанных между собой сферах: инвестиционной, производственной (операционной), финансовой. В каждой из них формируются свои составляющие притоков и оттоков денежных средств, причем, меняющихся во времени, размерах и структуре. Разность между притоками и оттоками денежных средств по видам деятельности на определенном шаге горизонта расчета называется потоком реальных денег.

В предыдущем задании были рассчитаны капитальные вложения в создание основных фондов, представляющие оттоки реальных денег в инвестиционной сфере деятельности крестьянского хозяйства. Как правило, при образовании землепользований, особенно в первые годы функционирования крестьянского хозяйства, притоков реальных денег от инвестиционной деятельности не ожидается.

Главным источником притоков реальных денег является производственная (операционная) сфера деятельности фермера, в которой формируется денежная выручка от реализации сельскохозяйственной продукции, оказания услуг или внереализационных доходов, включающих, например, тарифы, пени, неустойки за нарушение условий договоров.

Текущие оттоки денежных средств по операционной деятельности, такие как, материальные затраты, связанные с покупкой семян, кормов, удобрений, ГСМ, других ресурсов, оплатой наемного труда, электроэнергии, транспортными издержками на перевозку грузов и людей, расходами на ремонт, личное потребление семьи, арендными платежами, а в последствии, через пять лет земельным налогом, другими налогами, страховыми платежами.

Финансовые притоки включают поступления от дивидендов по ценным бумагам, имеющимся у крестьянского хозяйства, а в случае сдачи в аренду части участка — арендной платы, процентов по вкладам в банках, дотации из бюджета и безвозмездные взносы, а также возмещение потерь и убытков по страховым договорам.

Отток денежных средств от финансовой деятельности связан с выплатой основной части кредита и процентов по нему. Причем в первый год льготного кредитования основная часть долга по долгосрочному кредиту будет выплачиваться с задержкой на год и поэтому в сумму оттоков реальных денег следует включить только проценты за пользование кредитом.

Третья глава включает решение следующих вопросов:

1. Разработка программы производства и реализации сельскохозяйственной продукции по шагам горизонта расчета;

2. Определение величины амортизационных отчислений;

3. Расчет земельного налога и арендной платы за сельскохозяйственные угодья;

4. Установление текущих издержек производства сельскохозяйственной продукции;

5. Расчет ежегодных платежей по возврату кредита.

3.2 РАЗРАБОТКА ПРОГРАММЫ ПРОИЗВОДСТВА И РЕАЛИЗАЦИИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ПРОДУКЦИИ ПО ШАГАМ ГОРИЗОНТА РАСЧЕТА

Содержание производственной программы развития крестьянского хозяйства зависит от требований рынка, осуществления инвестиционных затрат в строительство фермы, инженерных коммуникаций, приобретения техники и скота, потребности в ресурсах, их поставок.

В производственной программе необходимо определить объем производства и реализации продукции, достигаемые в течение определенных периодов. Все виды продукции учитываются в натуральном измерении.

Программа производства и реализации сельскохозяйственной продукции, определяемая по шагам расчетного периода в базисных ценах показана в таблице 3.1.

Таблица 3.1 Программа производства и реализации сельскохозяйственной продукции

В таблице 3.1 на основе данных по объемам реализации продукции в натуральном выражении и цены реализации за единицу, мы определили содержание производственной программы развития крестьянского хозяйства на 9 лет по каждому виду сельскохозяйственной продукции и в общем.

3.3 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕЛИЧИНЫ АМОРТИЗАЦИОННЫХ ОТЧИСЛЕНИЙ

Известно, что амортизационные отчисления — это составляющая часть ежегодных операционных издержек, которая включается в себестоимость сельскохозяйственной продукции и тем самым, переходит в цену реализации.

Отчисления на амортизацию, т. е. на погашение стоимости износа основных средств в процессе их использования определяют, исходя из единых норм амортизации и стоимости основных фондов, сформированных по группам. Накопленные амортизационные отчисления образуют амортизационный фонд в виде денежных средств, предназначенных для восстановления (приобретения новых, капитального ремонта, реконструкции и т. п.) основных фондов. Крестьянское хозяйство самостоятельно определяет порядок, пути и сроки использования амортизационного фонда. Расчет амортизационных отчислений показан в таблице 3.2.

Таблица 3.2 Амортизационные отчисления

Отчисления на амортизацию, исходя из единых норм амортизации и стоимости основных фондов, сформированных по группам, составили 72 674,25 тыс. руб.

3.4 РАСЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА И АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ УГОДЬЯ

В соответствии со статьей 4 Закона «О плате за землю» от 11 октября 1991 года № 1738−1 с колхозов, совхозов, крестьянских фермерских хозяйств, межхозяйственных предприятий и организаций, кооперативов и других сельскохозяйственных предприятий взимается только земельный налог, остальные налоги по отношении к ним не применяются.

В законе «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (статья 12) отмечается, что плата за землю взимается в форме земельного налога или арендной платы, определяемых в зависимости от количества, качества и местоположения земельного участка с учетом его кадастровой оценки. За земельный участок, находящийся во владении и собственности, взимается земельный налог, а находящийся в аренде — арендная плата.

Льготы по взиманию земельного налога и арендной платы заключаются в полном или частичном освобождении на определенный срок, отсрочки выплат, понижении ставок.

Законом предусматривается, что земельный налог за земельные участки не взимается с граждан, впервые организующих крестьянское хозяйство, а также за участки, находящиеся в стадии сельскохозяйственного освоения, в течение пяти лет с момента предоставления им земельных участков. В дальнейшем начисленную сумму земельного налога и арендной платы крестьянское хозяйство относит равными частями на себестоимость продукции.

Современной формой коммерческого использования земель является их аренда.

Размер арендной платы за сельскохозяйственные угодья определяется в договоре аренды земли.

Расчет земельного налога и арендной платы приведен в таблице 3.3.

Таблица 3.3

Земельный налог и арендная плата за сельскохозяйственные угодья

В данном крестьянском хозяйстве: земельный налог составил 0,6 тыс. руб., определенный по площади угодий 25,98га, ставке 8,24руб, а размер арендной платы 214,08 тыс. руб.

3.5 УСТАНОВЛЕНИЕ ТЕКУЩИХ ИЗДЕРЖЕК ПРОИЗВОДСТВА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ПРОДУКЦИИ

Эффективность организации производства, использования земли, территории и трудовых ресурсов определяет уровень себестоимости сельскохозяйственной продукции. В состав ежегодных издержек включаются:

· материальные затраты;

· расходы на оплату труда и отчисления на социальные нужды наемных рабочих;

· фиксированные издержки;

· амортизационные отчисления;

· прочие расходы.

Формирование достоверной планово-расчетной себестоимости производства продукции основывается на оценке основных элементов производства по реально сложившимся ценам, то есть фактическим затратам. Поэтому расчет плановой себестоимости сельскохозяйственной продукции проводится в базисных или текущих ценах в расчете на единицу продукции, поголовья или посевов. При использовании текущих цен, учитывая нестабильность экономики, инфляцию, исчисление себестоимости производится с помощью поправочных коэффициентов в виде индексов изменения цен на материально-технические ресурсы и оплаты труда.

В таблице 3.4 рассчитываются и сводятся из других таблиц все текущие издержки производства продукции животноводства и растениеводства.

Таблица 3.4 Текущие издержки производства продукции

3.6 РАСЧЕТ ЕЖЕГОДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ПО ВОЗВРАТУ КРЕДИТА

Для соблюдения главного принципа кредитования — его возвратности, необходимо установить сроки выплат и определить размеры денежных платежей по погашению долгосрочного кредита. При составлении плана возврата кредита следует учитывать собственные интересы крестьянского хозяйства, требования инвестора и конкретные сроки поступления притоков реальных денег от операционной и других видов деятельности хозяйства.

Для расчета размеров ежегодных платежей используют два метода:

1) метод равных долей;

2) метод убывающих долей.

При использовании метода равных долей погашения кредита предусматривается выплата одинаковых сумм на протяжении всего срока займа. Размер выплат определяется по формуле 6 и включает:

1) сумму основного займа;

2) процентов его погашения.

где: ЕП — ежегодный платеж, руб.;

К — размер кредита, руб.;

Е — процентная ставка, %;

n — срок возврата кредита, лет.

Для удобства в расчетах необходимо использовать коэффициенты погашения кредита.

При расчете методом равных долей следует установить, что если общая сумма платежей по годам будет одинаковая, то сумма основного займа и процентная часть долга изменяются. Причем в связи с общим уменьшением размера кредита его процентная часть в каждом новом платеже сокращается, так как проценты начисляются на невыплаченный остаток долга. Следовательно, в общей сумме платежей доля основного займа будут постепенно возрастать.

Таблица 3.5

Расчет размера ежегодных платежей для погашения кредита (тыс. руб.)

В таблице 3.5 мы рассчитали размер ежегодных платежей 6 796 212,5 руб. для погашения кредита 54 369 700 руб. за 8 лет с процентной ставкой в 8%.

Глава IV РАСЧЕТ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ И КОММЕРЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА

4.1 ВИДЫ И ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО ХОЗЯЙСТВА

Эффективность проекта образования землепользования крестьянского хозяйства характеризуется системой показателей, отражающих соотношение затрат и результатов применительно к интересам его участников.

Оценку эффективности проектов, сравнение их (или вариантов проекта) и выбор лучшего из них рекомендуется производить с использованием различных показателей, к основным из них относятся:

· чистый дисконтированный доход (ЧДД) или интегральный эффект;

· индекс доходности (ИД);

· внутренняя норма доходности (Евдн);

· срок окупаемости;

· точка безубыточности;

· другие показатели, отражающие интересы участников или специфику проекта.

В главе 4 предусматривается решение следующих вопросов:

1. Расчет притока реальных денег от операционной деятельности;

2. Определение потоков реальных денег и их текущей стоимости;

3. Расчет чистого дисконтированного дохода, индекса доходности и срока окупаемости капитальных вложений;

4. Определение внутренней нормы доходности проекта;

5. Расчет сальдо реальных денег.

4.2 РАСЧЕТ ПРИТОКА РЕАЛЬНЫХ ДЕНЕГ ОТ ОПЕРАЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.

В основе расчета практически всех показателей оценки эффективности проектов инвестиций лежит поток реальных денег, представляющий разность между притоком и оттоком денежных средств от инвестиционной и операционной деятельности в каждом периоде существования проекта на каждом шаге расчета.

Поток реальных денег ПТДt во временном интервале t год равен:

ПТДt = ЧПt + Аt + ФИt — КВt — ПОКt

где: t = 0, 1, 2,…Т;

Т — горизонт расчета;

ЧПt — чистая прибыль;

Аt — амортизационные отчисления;

ФИt — финансовые издержки процент за кредит;

КВt — капитальные вложения;

ПОКt — прирост оборотного капитала;

Если отток реальных денег от инвестиционной деятельности рассчитан в главе 2, то в главе 3 были определены составляющие притоков и оттоков от операционной деятельности крестьянского хозяйства.

В главе 4 формируется окончательная величина притока реальных денег, складывающаяся из суммы выручки за вычетом издержек производства, налогов и амортизационных отчислений.

Чистая прибыль, как составляющая часть притока реальных денег, в общем виде определяется по формуле:

ЧПt = Дt — ИПt — Нt

где: Дt — общий объем выручки от продажи;

ИПt — издержки производства;

Нt — налог на налогооблагаемую прибыль.

Общий объем выручки Дt в t-ом году определяем по формуле 9:

где j=1, 2, 3… N — вид продукции;

Цjt — цена единицы j-ой продукции в t-м году.

аjt — объем реализации продукции j-го вида в t-м году.

В состав издержек производства включаются следующие элементы затрат:

ИП = Сt+Мt+КИt+Эt+РСt+ЗЧt+3НРt+РМt+АНРt+СБt+Аt+ФИt

где: Сt — затраты на сырье;

Мt — затраты на материалы;

КИt — затраты на закупку комплектующих изделий;