Разработка и создание межевого плана

В Красноярском крае лесами распоряжается государственное предприятие Красноярского края «Красноярское управление лесами». Создано во исполнение Распоряжения Правительства Красноярского края от 22.10.2010 № 876.

Учредителем Предприятия является Красноярский край. От имени края права собственника имущества осуществляют агентство по управлению государственным имуществом и отраслевой орган — агентство лесной отрасли Красноярского края.

Необходимость постановки на кадастровый учет данного земельного участка возникла в связи с заявлением ООО «Охотник» о предоставлении лесного участка в аренду для использования в лесохозяйственных целях (ведение охотничьего хозяйства и осуществление охоты). Рассмотрев поступившее заявление, Министерство природных ресурсов и экологии Красноярского края издало Приказ о формировании и постановке на учет данного земельного участка из земель лесного фонда.

При создании межевого плана исходными данными являлись:

Приказ министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края № 2757 от 12.12.2012;

Кадастровый план территории № 24/12−121 220 от 27.04.2012;

План горизонтальной съемки от 2010 года в масштабе 1:25 000.

Межевой план подготовлен в результате кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного в Курагинском районе Кизирском лесничестве Пионерском участковом лесничестве в квартале № 63 (выдел 14, части выделов 10, 12, 13, 15, 16, 18).

Определение координат характерных точек границ земельных участков и их частей выполнялось картометрическим методом.

Для точности определения площади земельного участка и расчета погрешности применялась следующая формула:

?P = 3.5*Mt*vP.

Таблица 5 — Точность определения площади земельных участков

Видом разрешенного использования было определено для использования лесов в соответствии с видами, разрешенными лесохозяйственным регламентом Кизирского лесничества (виды использования по регламенту указаны в пункте 2.2), утвержденным приказом министерства природных ресурсов и лесного комплекса Красноярского края от 22.12.2008 № 97-о (в редакции приказа от 12.03.2013 № 68-о).

В заключении кадастровый инженер указал следующие выводы:

Образуемый земельный участок расположен на землях лесного фонда и согласно ст. 11 Лесного кодекса является земельным участком общего пользования.

В соответствии с п. 58 приложения № 2 Требований к подготовке межевого плана к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. № 412 (ред. от 25.02.2014) раздел межевого плана «Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам» межевого плана не заполняется.

Для подготовки межевого плана использовались: приказ министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края № 2757 от 12.12.2012; кадастровый план территории № 24/12−121 220 от 27.04.2012, план горизонтальной съемки от 2010 года в масштабе 1:25 000, проведенной филиалом ФГУП «Рослесинфорг» «Востсиблеспроект» .

В соответствии с подпунктом 6 пункта 22 приложения № 2 Требований к подготовке межевого плана к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. № 412 (ред. от 25.02.2014) при подготовке межевого плана использовались утвержденные в установленном порядке материалы лесоустройства.

После проведения кадастровых работ был образован земельный участок лесного фонда с кадастровым номером 24:23:8 101 001:173, собственником которого на основании Земельного Кодекса РФ является Российская Федерация. Кадастровый паспорт лесного участка был передан заказчику кадастровых работ.

При заключении договора аренды с ООО «Охотник» был подписан договор аренды на 49 лет, зарегистрировано право долговременной аренды в реестре прав.

Размер арендной платы, порядок и условия ее внесения определены договором аренды. На основании п. 2 ст. 73 Лесного Кодекса РФ арендная плата за арендуемый земельный участок определена как произведение минимальной ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка.

Согласно Постановлению Правительства Красноярского края от 16.04.2007 № 501 «Об установлении ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка на территории Красноярского края в целях его аренды, а также ставок платы за единицу объема древесины, заготавливаемой на территории края» ставка платы за единицу площади лесного участка, арендуемого для ведения охотничьего хозяйства и осуществления охоты составляет 1030 рублей за га в год. Исходя из этого, арендная плата составляет 1030 * 30,58 = 31 497 рубля, плата вносится ежемесячно по 2625 рублей.

Рисунок 1 — Чертеж образуемого земельного участка.

На чертеже земельного участка показаны границы новообразуемого земельного участка, а также новые характерные точки границы, сведения о которой не позволяют однозначно определить ее положение на местности.

Рисунок 2 — Схема расположения земельного участка.