Имущественные и обязательственные отношения

Право собственности. При Хаммурапи частная собственность достигла достаточно высокого уровня развития. Существовало несколько видов земельной собственности: царская, храмовая, общинная и частная. Проводится ясное различие между собственностью и владением. Верховным собственником земли являлся царь, который на правах владения предоставлял ее землевладельцам-общинникам и воинам. За пользование землей община платила царю налог — ренту, а воинам земельный надел предоставлялся за службу.

Расширение сети каналов способствовало интенсивному развитию частной собственности на землю. Она могла различаться по своему объему. Крупные землевладельцы использовали труд рабов и наёмных рабочих, мелкие же сами обрабатывали свою землю. Укрепление частного землевладения вело к уменьшению количества общинных земель и упадку общины. Земли могли свободно продаваться, сдаваться в аренду, передаваться по наследству История государства и права зарубежных стран. Под ред. И. А. Исаева, Т. П. Филипповой Ї М.: Проспект, 2012, стр. 31.

В отношении имущества воинов существовал особый правовой режим, уже описанный выше.

Обязательственное право. Часть статей законов Хаммурапи регулирует аренду земли, которая, по всей вероятности, играла большую роль в земельных отношениях того времени. Плата за аренду обычно равнялась одной трети урожая. При аренде на условиях отдачи половины урожая арендодатель должен был участвовать в расходах или в работе по обработке поля (ст. 46). Так как сад приносил больше дохода и работы в нём было меньше, его сдавали на две трети урожая (ст. 64). Аренда земли была краткосрочной (один-два года). На более долгий срок сдавалась только еще не освоенная земля. Если арендатор не обрабатывал полученную землю, он должен заплатить арендодателю, исходя из объема урожая, выращенного соседями (ст.42). Также арендатор нёс ответственность в случае неурожая или затопления поля (ст. 48).

Достаточно подробно регламентируется договор займа. Законы о долгах были сравнительно мягки. Должник мог быть лишен свободы кредитором, но последний отвечал перед судом, если его узник умирал от дурного обращения; если умирал сын его, то сын кредитора подвергался казни, если раб, кредитор платил 1/3 мины и терял свои деньги (ст. 116). Также он мог отдать в кабалу жену и детей, но через три года кредитор был обязан отпустить их (ст. 117) История Древнего Вавилона. Б. А. Тураев — Минск, 2000, стр. 108. Законом контролировались проценты, взимаемые ростовщиком как с денежного, так и с натурального займа (ст. 88−90).

Упоминаются также различные формы найма помещения, домашнего скота, кораблей, повозок, рабов. Законы устанавливали не только плату за наём вещей, но и ответственность в случае потери или гибели нанятого имущества. Широко распространён был договор личного найма. Нанимали, как сельскохозяйственных рабочих, так и врачей, ветеринаров, строителей и др. Определялся порядок оплаты их труда и ответственность за результаты труда (к примеру, строителя в случае обвала дома).

Большое развитие получил и договор купли-продажи. При продаже наиболее ценных предметов, таких как земли, строения, рабы, скот, на глиняных табличках заключался письменный договор при свидетелях, иначе сделка считалась недействительной. Продавцом мог быть только собственник вещи. Покупка какой-либо вещи из рук сына или раба человека приравнивалась к краже и влекла за собой казнь (ст. 7).

Также законодательство называет такие договоры, как договор хранения (поклажи) (ст. 122−125), товарищества (ст. 99), поручения (ст. 100, 112), мены.

Законы Хаммурапи предусматривают обязательства из причинения вреда. Например, если корабельщик потопил корабль вместе с доверенным ему для перевозки имуществом, он должен был возместить его стоимость (ст. 237).