Ипотечная программа «Материнский капитал» была разработана АИЖК как составная часть государственной поддержки семьям с детьми. Эта программа позволяет распорядителю материнского (семейного) капитала получить ипотечный кредит на выгодных условиях и использовать материнский капитал либо для уплаты первоначального взноса по кредиту, либо для погашения задолженности по кредиту.
При оформлении кредита по программе «Материнский капитал» средства материнского (семейного) капитала учитываются как доходы заемщика (или созаемщика). Поэтому программа позволяет заемщику получить кредит на большую сумму, чем можно рассчитывать при его доходах.
Ставка рефинансирования АИЖК
В период с 2003 по 2010 год АИЖК снизило минимальную процентную ставку по вновь выдаваемым ипотечным кредитам с 18% до 9,28% годовых в рублях.
С 1 января 2006 года АИЖК ввело дифференцированную ставку по ипотечным кредитам, величина которой зависит от суммы первоначального взноса и сроков кредитования.
С 1 января 2009 года значение ставок рефинансирования АИЖК устанавливается в соответствии со значением ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
По состоянию на 26.10.2010 система рефинансирования АИЖК включает 81 регионального оператора и 75 сервисных агентов. Ипотечные кредиты по стандартам АИЖК выдаются в 80 регионах России.
За 2009 год рефинансировано 28,450 тыс. кредитов на общую сумму 28,77 млрд. рублей. По данным отчетности по МСФО за 2009 год объем портфеля закладных АИЖК за год увеличился с 79,5 млрд. рублей до 99,17 млрд. рублей. По итогам года общая сумма закладных, по которым была просрочена оплата по одному или нескольким ежемесячным платежам, составила 11, 758 млрд. рублей (11,6% от общего объема портфеля). Объем реструктурированных кредитов на конец 2009 года составил 927 млн. рублей.
На 03.12.2010 АИЖК было рефинансировано 200,997 тыс. ипотечных кредитов, общая стоимость закладных на дату рефинансирования составила 171,1 млрд. рублей.
Наблюдательный совет рассмотрел предварительные итоги деятельности Агентства в 2010 году. Ожидается, что объем рефинансированных в 2010 году закладных составит 53,7 млрд руб., что в 1,8 раза превысит объемы рефинансирования 2009 года. Это самый большой ежегодный показатель рефинансирования закладных за весь период деятельности Агентства.
