Расчет объемов работ и ресурсов
Объемы работ и потребность в строительных материалах, изделиях и конструкциях определяются исходя из объемно-планировочных и конструктивных характеристик зданий по расчетным нормативам в физических единицах.
Распределение объемов работ и материалов по годам строительства осуществляется после разработки сводного календарного плана строительства.
Проектирование сводного календарного плана строительства комплекса объектов
Цель календарного планирования строительства комплекса объектов — определение рациональной последовательности включения в строительство объектов и общей продолжительности при условии получения наиболее равномерного (или согласованного с заказчиком) распределения по времени капитальных вложений и стоимости строительно-монтажных работ, а также распределения затрат труда.
Строительство отдельного объекта или их комплекса ведется в два периода: подготовительный и основной.
В подготовительном периоде осуществляется полная подготовка площадки к строительству и подготовка к строительству непосредственно объекта. Этот период включает: освоение территории площадки (очистка, вертикальная планировка), устройство всех видов постоянных коммуникаций, временных дорог, устройство подкрановых путей, установку крана и другие работы, связанные с особенностями площадки (перенос существующих коммуникаций, дорог и т. д.).
Основной период строительства объекта начинается с выполнения подземной части здания и заканчивается отделочными работами, благоустройством и сдачей в эксплуатацию.
Календарный план разрабатывается отдельно на подготовительный и основной периоды, а затем решается вопрос (в случае необходимости) об их совмещении во времени. В результате получается так называемый сводный календарный план строительства, который включает в себя следующие виды документов:
сводный календарный график строительства объектов;
поквартальный график распределения капитальных вложений и сметной стоимости СМР;
интегральный график капвложений и сметной стоимости СМР;
поквартальный график распределения трудоемкости.
Разработка сводного календарного графика строительства объектов осуществляется в двух-трех вариантах в соответствии с принципами поточного метода организации строительства: непрерывность движения бригад по объектам (захваткам) и непрерывность освоения фронта работ.
Следует обратить внимание на ликвидацию простоя фронта работ за счет использования принципа непрерывности его освоения. Разработка графика заключается в выполнении следующих этапов.
Формирование титульного списка строительства объектов.
Разработка ОТС подготовительного и основного периодов.
Расчет продолжительности видов и циклов работ и увязка их в комплексный поток.
Выбор наиболее рационального варианта сводного календарного плана.
