ДО № 3349/76/05 предлагает довольно широкую линейку кредитных продуктов, как для физических, так и для юридических лиц. Юридические лица могут получить в банке кредит на текущие или инвестиционные цели под залог имеющейся недвижимости. Физическим лицам Дополнительный офис предлагает воспользоваться таким продуктом как «ипотечное жилищное кредитование». В данной курсовой работе речь пойдет об ипотечном жилищном кредитовании физических лиц.
На основании данных полученных при опросе сотрудников, а также при анализе журнала учета кредитных договоров было выявлено следующее:
— по состоянию на 01.06.2012 г. в ДО № 3349/76/05 на обслуживании находится 526 кредитных договоров, из них ипотечных кредитов — 25, что составляет 4,7% в общем объеме.
|
Период. | Всего кредитов (шт.). | В т.ч. ипотечных (шт.). | Доля, %. | Объем выданных кредитов (млн. руб.). | В т.ч. ипотечных (млн. руб.). | Доля, %. |
2010 г. | | | 2,8. | | 2,7. | 19,3. |
5 месяцев 2011 г. | | | 2,6. | 20,3. | 4,6. | 22,7. |
2011 г. | | | 4,4. | | | 37,0. |
5 месяцев 2012 г. | | | 2,8. | | 3,3. | 15,7. |
Как видно из предоставленных данных за весь период анализа было выдано 26 ипотечных кредитов (один из которых был погашен в октябре 2011 г.) на сумму 37,6 млн руб., доля в общем объеме предоставленных кредитных средств — 29,3%. При анализе 5 месяцев текущего года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, было выявлено, что объем кредитования увеличился на 17,7% по количеству выданных кредитов и на 3,3% по сумме. В текущем году было выдано на 1 ипотечный кредит больше, чем за аналогичный период прошлого года, сумма выданных ипотечных кредитов сократилась на 28,2% или 1,3 млн руб., доля в общем объеме сократилась на 7%.
Структура ипотечных кредитов по срокам, условиям и размерам.
|
2010 г. | 2011 г. | 2012 г. |
Сумма кредита (тыс. руб.). | Срок (лет). | % ставка. | Сумма кредита (тыс. руб.). | Срок (лет). | % ставка. | Сумма кредита (тыс. руб.). | Срок (лет). | % ставка. |
| | 12,5. | | | 13,5. | | | 14,5. |
| | | | | 12,5. | | | |
| | 12,5. | | | 12,5. | | | 13,5. |
| | | | | 14,5. |
| | 13,5. |
| | 13,5. |
| | 13,5. |
| | 12,5. |
| | 13,5. |
| | 11,5. |
| | 13,5. |
| | 13,5. |
| | 12,5. |
| | 11,5. |
| | 13,5. |
| | 14,5. |
| | 14,5. |
| | |
| | 13,5. |
888,33 р. | | 12,7. | 1 338,63 р. | 16,9. | 12,6. | 827,5. | 21,3. | 13,9. |
Из предоставленных данных следует что:
— средняя сумма выданных ипотечных кредитов в 2010 г. составила 888,33 тыс. руб., средний срок кредитования составил 15 лет, средняя процентная ставка — 12,7% годовых;
— средняя сумма выданных ипотечных кредитов в 2011 г. составила 1 338,63 тыс. руб., средний срок…