Введение. 
Обоснование выбора программы ипотечного кредитования

Приобретение собственного жилья — первоочередная потребность для каждой семьи: без удовлетворения этой потребности, нельзя говорить ни о каких социальных приоритетах общества. Анализ ситуации, сложившейся в области жилищной политики, сложный характер жилищных проблем, серьёзная зависимость социально — экономической стабильности от их решения, необходимость принятия неотложных мер, направленных на кардинальное изменение положения с обеспеченностью населения жильём, требуют придания системе ипотечного кредитования статуса президентской программы [5].

Важным принципом формирования системы ипотечного кредитования является принцип адекватного правового обеспечения. Деятельность всех элементов системы нуждается в подробной правовой регламентации. Решающее значение имеет полнота законодательной базы, ее адекватность реальным экономическим процессам, взаимосвязанность, внутренняя непротиворечивость и своевременность разработки.

Таким образом, ипотека является в настоящее время одним из эффективных инструментов решения многих важных социальных, экономических и правовых проблем, существующих в нашей стране. Тем не менее, по мнению многих специалистов, в экономическом аспекте у ипотечного кредитования имеется наряду с большими перспективами и существенные проблемы. Решить эти проблемы непросто, но, с другой стороны, не делая попыток к их решению, невозможно повысить эффективность ипотечного кредитования.

Все вышесказанные подтверждает актуальность и практическую значимость темы курсовой работы.

Цель курсовой работы заключается в изучении основ ипотечного кредитования и получении навыков расчетов, используемых в практической деятельности при привлечении заемных средств для приобретения недвижимости (на примере жилой недвижимости).

Задачами курсовой работы являются[3]:

закрепление теоретических знаний по основам ипотечного (залогового) кредитования;

ознакомление с законодательными актами, регламентирующими процесс ипотечного кредитования и регулирующими ипотечный рынок;

изучение участников рынка ипотечного жилищного кредитования и предлагаемых ими услуг;

освоение методики оценки платежеспособности и кредитоспособности заемщика;

получение навыков проведения расчетов платежей по возврату ипотечного кредита и его обслуживания. В данном проекте рассмотрены следующие разделы;