Оценка земли с точки зрения экономического ресурса

Задание № 1

1. Перечислите особенности земли как экономического ресурса Земля — всеобщее поле приложения всех экономических ресурсов. На земле протекает любой производственный процесс. Особую роль земля играет в сельском хозяйстве, где служит основным фактором производства и ее вклад в создание продукта значителен.

Земля является первичным ресурсом, так как искусственно невоспроизводима.

Количество земли в каждый данный момент ограничено, т. е. величина предложения земли жестко фиксирована. Земля, её недра, леса, животный мир и другие ресурсы составляют основу жизни и деятельности людей. Человек всегда использовал природные ресурсы для удовлетворения своих потребностей. Наличие и разнообразие природных ресурсов во многом определяет возможности государства и помогает ему завоевать достойное место среди других стран мира. В силу этого наряду с трудом, капиталом, наукой, предпринимательской способностью природные ресурсы являются одним из важнейших экономических ресурсов.

Земля является для человека средой его обитания, источником минеральных и органических ресурсов, сферой приложения труда, капитала и предпринимательского умения. Термин «земля» охватывает все полезности, которые даны природой в определенном объеме и над предложением которых человек не властен, будь то сама земля, водные ресурсы или полезные ископаемые. Для фермера участок земли, служит средством для выращивания определенных сельскохозяйственных культур, для горожанина — территориальной площадкой для размещения жилых и производственных зданий. Именно земля первая экономическая ценность, из которой человек научился извлекать для себя прибыль. «Так как люди, как и все животные, размножаются в соответствии с наличием у них средств существования, то на предметы питания всегда имеется больший или меньший спрос». Для пищевой промышленности земля служит основным источником поступления сырьевых ресурсов. Землепользование и связанные с ним отношения еще в древние времена заложило основу хозяйственной деятельности человека, и дало толчок развитию производительных сил, углублению общественного разделения труда и его специализации.

2. Абсолютная и дифференциальная рента Рента (нем. Rente — от лат. reddita — возвращенная), доход, не связанный с предпринимательской деятельностью и регулярно получаемый рантье в форме процента с предоставляемого в ссуду капитала, а землевладельцем — в форме земельной ренты со сдаваемого в аренду земельного участка.

Абсолютная рента — является результатом монополии частной собственности на землю. Собственник земли, зная, что земля необходима для сельскохозяйственного или промышленного производства зависит пользователя платить за нее стабильную арендную плату. Образование абсолютной ренты связано с тем, что сельскохозяйственная доля переменного капитала (идущего на заработную плату пропорционально выше, чем в промышленности). Земельная собственность завышает цену сельхоз — продуктов на сумму, которую она взимает в качестве абсолютной ренты и которая представляет вид налога, накладываемого на общество. Абсолютная рента является результатом монополии частной собственности на землю. Собственник земли, зная, что земля необходима всем для сельскохозяйственного или промышленного производства, заставит желающего пользоваться землей, платить за неё стабильную арендную плату. Образование абсолютной ренты связано с тем фактом, что в сельском хозяйстве доля переменного капитала (идущего на заработную плату) пропорционально выше, чем в промышленности. Отсюда следует, что прибавочная стоимость, создаваемая в сельском хозяйстве, выше средней прибыли, и стоимость продуктов выше капиталистической цены производства. Пропорциональному распределению прибавочной стоимости, создаваемой в сельском хозяйстве, препятствует земельная собственность, которая, представляя монополию, сама претендует постоянно на часть этой прибавочной стоимости и присваивает разницу между стоимостью и ценой производства. Земельная собственность, таким образом, завышает цену сельскохозяйственных продуктов на сумму, которую она взимает в качестве абсолютной ренты, и которая представляет, следовательно, род налога, накладываемого на общество. Объяснение возникновения абсолютной ренты, по К. Марксу, следует из факта более низкого органического состава капитала в сельском хозяйстве по сравнению с промышленностью. В сельском хозяйстве больше задействован труд рабочего, чем средств, производства. Именно прибавочный труд наёмных сельскохозяйственных рабочих является источником образования абсолютной ренты. Такой вид ренты получается абсолютно со всех земель: с лучших и средних участков, и без сомнений с худших земельных участков. Однако, под воздействием технического прогресса происходит постепенное сближение органического состава капитала в промышленности и в сельском хозяйстве. Ведь в интенсивном сельском хозяйстве развитых стран выполнение того же объёма работ, что и в промышленности, требует большей массы средств, производства, более высокой технологической вооружённости труда. Дифференциальная рента — форма земельной ренты, порождается монополией на землю как объект хозяйства. Представляет собой добавочную прибыль, возникающую как разница в производительности труда при равновеликих затратах на средних и лучших (по местоположению или плодородию) землях (дифференциальная рента I) или при добавочных вложениях капитала на одном и том же земельном участке (дифференциальная рента II). Источник дифференциальной ренты — прибавочная стоимость, создаваемая в сельском хозяйстве.

Естественно, что различные участки земли различаются по плодородности, климатическим особенностям, местоположению, и далеко не все из них пригодны к универсальному использованию. По этой причине не все земельные угодья приносят равные доходы в виде земельной ренты.

Дифференциальная рента является наиболее распространенной формой земельной ренты. Если учесть неоднородность качества и местоположения земли, то избыток ренты над рентой с худшего из всех используемых участков называют дифференциальной рентой. Образование дифференциальной земельной ренты вызвано различием в плодородии и местоположении земли и эффективности добавочных затрат труда и средств на землю, она возникает как экономическая категория в случае использования любого рода ресурсов, не являющихся полностью однородными. Дифференциация величин земельной ренты выполняет важнейшую экономическую функцию оптимизации распределения земельных участков между возможными сферами их использования.

Дифференциальная рента может выступать в двух формах. Арендатор может получить только часть дифференциальной ренты в случае, когда ее прирост обусловлен произведенным им улучшением земельного участка — повышение экономического плодородия почвы — в период действия арендного договора. Такую дифференциальную ренту, связанную исключительно с осуществляемыми людьми улучшениями земель (вложения труда и личного капитала), выделяют как дифференциальную ренту II рода, в отличие от дифференциальной ренты I рода, появление которой объясняется в свою очередь природными, «естественными», различиями земельных участков.

Дифференциальная рента I рода может быть получена только с лучших и средних по своему естественному плодородию земельных участков. В дальнейшем, при заключении нового договора, собственник земли постарается учесть прирост ренты и включить его в состав арендной платы, так как усилиями арендатора земельный участок по своей продуктивности может перейти из разряда худших земель в средние, а то и лучшие. В этой связи арендатор земли заинтересован в максимально длительных сроках действия арендного договора, с целью присвоения добавочной прибыли от монополии на землю как объекта хозяйствования. Земельные собственники прекрасно осведомлены о качестве принадлежащих им земель, и их интерес состоит в обратном: заключении договоров на краткосрочные периоды с целью присвоения дифференциальной ренты II рода.

Дифференциальные ренты обоих родов составляют часть издержек сельскохозяйственного предпринимателя. «Наличие дифференциальной ренты II рода указывает на то, что в сельском хозяйстве происходят технико-экономические сдвиги, вызываемые ростом производительной силы труда и капитала, которые проявляются в возрастании продуктивности сельскохозяйственных угодий». Дифференциация величин земельной ренты выполняет важнейшую экономическую функцию оптимизации распределения земельных участков между различными возможными сферами их использования.

3. Цена земли Цена земли для сельскохозяйственных и несельскохозяйственных пользователей определяется разными факторами.

Для сельскохозяйственных пользователей:

а) ее плодородием, б) местоположением, от которого зависит почвенно-климатические условия производства и затраты на доставку ресурсов и готовой продукции.

Для несельскохозяйственных пользователей:

а) подготовленностью участка (подвод воды, газа, электроэнергии и т. д.),

б) местоположением.

Земля является предметом не только аренды, но купли — продажи. Земля покупается как для производства сельскохозяйственных продуктов и добычи природных ископаемых, так и для строительства производственных и жилых зданий, сооружений, дорог, аэропортов. При капитализме, где все становится объектом купли — продажи, возникает особый ряд товаров, цены на которые основываются не на стоимости, а на доходе, который приносит их использование владельцу. Цены на такие товары получили название иррациональных. Земля тоже имеет иррациональную цену. Владелец земельного участка расстанется с ним лишь в том случае, если полученная от продажи сумма, будучи положена в банк, принесет в виде процента доход не меньший, чем получаемая им с этого участка рента. Иначе говоря, цена земли — это капитализированная рента. При прочих равных условиях именно величина ренты определяет цену земли. Она прямо пропорциональна размеру ренты и обратно пропорциональна норме ссудного процента. Формула цены земли имеет следующий вид:

A=r/S*100

где r — рента, S — норма ссудного процента, A — цена земли. Помимо того, что цена земли зависит от ренты и банковского процента, ее уровень зависит и от таких факторов, как спрос и предложение на рынке земельных ресурсов.

В условиях капитализма цена земли имеет тенденцию к росту, нередко прерываемую в периоды экономических кризисов. Это связано не только с динамикой нормы ссудного процента, сколько с увеличением ренты. Особенно быстро растет доход с городских земельных участков. Монопольная рента с участков земли, где производятся уникальные продукты или где добываются редкие полезные ископаемые, также способствует быстрому росту цен на эти участки.

Задание № 2

1. Какое из следующих высказываний неверно?

а) ЧНП — прямые налоги = НД;

Национальный доход — представляет собой сумму чистого национального продукта после вычета из нее суммы косвенных налогов. С помощью этого показателя можно увидеть, во что обходится создание ЧНП из расчета использования экономических ресурсов. Проводя анализ показателя НД, можно рассмотреть объемы произведенных товаров и оказанных услуг, предназначенных для потребления, а также увидеть те инвестиционные средства, которые финансируются для получения прибыли.

б)ЧНП + амортизация = ВНП;

Валовой национальный продукт — стоимость конечных продуктов, которые были произведены, распределены и использованы в национальном хозяйстве в течении года. Он рассчитывается как валовая добавленная стоимость (добавленная стоимость — разница между продажами компании и покупками материалов и услуг других фирм) для всех отраслей народного хозяйства. Он не включает стоимость промежуточного продукта и оказанных хозяйственными единицами услуг.

в) валовые инвестиции = чистые инвестиции + амортизация;

г) личный доход = располагаемый доход + прямые налоги.

Личный доход — это сумма, которая получается при прибавлении к остатку НД, который остался после уплаты налогов и обязательных платежей, суммы трансфертных платежей. Или, доход отдельно взятого человека или семьи, который они получили за определенный период времени до уплаты ими подоходного налога государству.

Располагаемый личный доход — это доход человека или семьи, который остается у них после уплаты ими налогов. С помощью этого показателя измеряется величина совокупного дохода семьи и индивидов.

Ответ: Неверно а) ЧНП — прямые налоги = НД, так как НД = ЧНП — косвенные налоги.

2. Что из перечисленного включается в состав ВНП?

а) услуги домохозяйки;

б)покупка у соседей подержанного автомобиля;

в)стоимость нового учебника в местном книжном магазине;

г)покупка облигаций.

Ответ: В состав ВНП включается:

в)конечный продукт Не включаются в состав НВП:

а) так как не продаются на рынке;

б) автомобилем произвели не в данном году, его уже включали когда — то в ВНП;

г)ценные бумаги долговые не включаются.

3. Трансфертные платежи — это:

а) государственные расходы на приобретение товаров;

б) расходы на оборону страны;

в) пенсии;

г) заработная плата, выплачиваемая из средств государственного бюджета.

Трансфертные платежи — это все виды денежных платежей, которые не являются оплатой стоимости товаров и услуг.

Ответ: В данном случаеэто пенсии.

4. Добавленная стоимость — это:

а) совокупная рыночная стоимость всего объема конечного производства товаров и услуг в экономике за один год;

б) рыночная стоимость продукции, произведенной фирмой, за вычетом стоимости потребленных сырья и материалов, приобретенных ею у поставщиков;

в) валовой национальный продукт за вычетом той части произведенного продукта, которая необходима для замены средств производства, изношенных в процессе выпуска продукции;

г) все перечисленное в а) и б);

д) все предыдущие ответы неверны.

Добавленная стоимость — это рыночная стоимость продукции, произведенной фирмой, за вычетом стоимости потребленных сырья и материалов, приобретенных ею у поставщиков.

Ответ: б) рыночная стоимость продукции, произведенной фирмой, за вычетом стоимости потребленных сырья и материалов, приобретенных ею у поставщиков.

5. Если номинальный ВНП равен 1100 долл., а реальный ВНП — 1000 долл., дефлятор ВНП составляет:

а) 9,09; б) 90,91; в) 1,11; г) 110.

Ответ:

Дефлятор ВНП = = = 1,10

Задание № 3

земля экономический ресурс цена сельскохозяйственная В конце года бухгалтер говорит, что ваша прибыль 50 000 $. Управляя своей собственной фирмой, вы теряете зарплату в 30 000 $, которую могли бы получить, работая в другом месте. Также 100 000 $ собственных средств вы вложили в свой собственный бизнес. Полагая, что процентная ставка по вкладам составляет 15%, подсчитайте экономическую прибыль.

Дано П _бух = 50 000 $

П _экон(прибыль) = П _бух(прибыль) -Н (неявные издержки) П _экон -?

Н = потерянный заработок и процент по вкладу

Решение П_экон = 50 000 — (30 000 + (100 000 *0,15)) = 50 000 — 45 000 =5000 $

Ответ: Экономическая прибыль составляет 5000 $