Маркетинг в инвестиционно-строительной компании Санкт-Петербурга

bsn.ru/

Только с учетом вышеизложенных рекомендаций ПРкоммуникации строительно-инвестиционных компаний будут комплексными, а значит, компании в условиях конкурентного рынка смогут реализовывать свои проекты быстрее и выгоднее.

Заключение

Общий объем работ по строительству в 2010 году составил 340 004 млн. рублей, что составляет 99,1% от уровня 2009 года.

В 2010 году город отчитался за 2 656,5 тыс.

кв. метров, что составляет лишь 102% к 2009 году. Это значительно меньше, чем было в докризисный период. Значительно увеличился ввод жилья за счет частных инвестиций: 2 112,1 тыс.

кв. м против 1 776,6 тыс.

кв. м в 2009 году, рост составил 26% по отношению к прошлому году. В основном вводится жилье класса комфорт. Основные застройщики-коммерческие фирмы. Цены на жилье кроме самого дешевого, вводимого по муниципальному заказу снизились.

Рынок коммерческой недвижимости восстанавливается быстрее, чем жилой, здесь также проявляют активность инвестиционно-строительные компании.

Рынок инвестиционного-строительной деятельности в СПб является высококонкурентным, его представляют более 100 компаний. Поэтому девелоперам необходимо для улучшения структуры и объема продаж активнее использовать инструменты маркетинга.

В работе проанализирована деятельность пяти крупных инвестиционно-строительных фирм, в основном специализирующихся на строительстве жилья класса комфорт и элит. Преимущества всех компаний заключаются в комплексности их деятельности, они занимаются всеми видами работ от покупки земли для строительства, до продажи готовых объектов. Также компании занимаются поиском инвесторов под строительство. Объекты продаются на всех стадиях строительства. Плюсом на начальной стадии и в процессе возведения является сниженная стоимость недвижимости.

Анализ используемых ПР-инструментов показал, что:

1.Публикации пресс-релизов на сайтах используют только фирмы RBI и НКС;

2.Все компании кроме Невского синдиката не используют спонсорские программы;

3.Компании не зарегистрированы в Союзе строительных компаний СПб-Союзпетрострой, каталог союза уже сам по себе является средством ПР, так как представляет только надежные компании.

4.Не участвуют в Ярмарках недвижимости, проводимых в СПб; а это хорошее средство ПР;

5.Имиджевые статьи не публикует ни одна компания.

6.ПР-мероприятия на открытии объектов не используют Невский синдикат и ИСК.

7.Все компании используют публикации интервью, где рассказывают потребителям о строящихся объектах.

Для активизации ПРдеятельности предложено:

1.Компаниям ИСК Стройкомлект и Невский Синдикат создать на сайте рубрику «Пресс-центр», где публиковать пресс-релизы. Размещать информацию о деятельности компании и интервью с руководством в профессиональной прессе.

2.Всем компаниям необходимо зарегистрироваться в Союзе строительных компаний и публиковать информационные статьи на сайте Союза;

http://www.souz.conon.ru/

3.Необходимо планировать участие в Ярмарках недвижимости, куда выходить с предложениями по продаже и презентацией лучших проектов.

4.Включать в спектр ПРкоммуникаций спонсорские программы. Для спонсорства необходимо выбрать объект и широко освещать акции по адресной помощи. Это повышает лояльность к компании, которая не только строит и продает, но еще и помогает людям.

5.Компания Невский синдикат и ИСК необходимо проводить широко освещаемые ПРакции по открытию построенных объектах. Необходимо приглашать всех участников строительной деятельности и покупателей.

Информацию о всех проводящихся ПРакциях целесообразно публиковать на ведущих сайтах по недвижимости Только комплексное использование средств ПР позволит инвестиционностроительным фирмам создать положительный имидж, информировать потребителя о преимуществах, активнее вести продажи объектов.

Список источников

Исследования рекламного рынка — www.advertology.ru/

Союз

Петрострой;

http://www.souz.conon.ru/

Стройкомплект;

http://www.sk.spb.ru/rus/postr.shtml

Невский синдикат;

http://www.domns.ru/about.html

Град Инвест;

http://www.grad-invest.ru/about/

НКС;

http://nkscompany.com/ru/company/

RBI ;

http://www.rbi-holding.ru/p6/index.html

Приложение Ввод в действие производственных мощностей и объектов социальной инфраструктуры в январе-декабре 2010 года тыс. м2 общей площади

Введено Обрабатывающие производства ООО «Хендэ Мотор Мануфактуринг Рус», завод по производству автомобилей 154,6 ООО «САНГВУ ХАЙТЕК РУС», производственные здания 45,7 ООО «Технопарк», производственно-складской комплекс, реконструкция 23,2 ООО «Концерн «Пять звезд», пищевая фабрика 20,0 ООО «МАГНА Санкт-Петербург», завод по производству автомобильных компонентов (1 этап) 18,0 ООО «КДС Лоджистик», производственное здание 17,4 ООО «Алкан Пэкеджинг Санкт-Петербург», завод по производству упаковки для табачной продукции 10,0 ООО «Энергопромстрой», производственный комплекс по выпуску распределительных устройств (2 пусковой комплекс) 7,9 ЗАО «Домостроительный комбинат «Блок», производственно-бытовое здание 6,6 ООО «Юнилевер Русь», часть здания чаеразвесочной фабрики с пристройкой складского корпуса, реконструкция 5,9 ЗАО «Первая мебельная фабрика», производственный комплекс (3 очередь) 3,2 ООО «Гуров и К», комплекс по производству зеркал и мебели (3 этап) 3,1 ООО «Поиск», здание производства изделий и пластмасс 2,7 ООО «ЛЕКО», производственное здание, реконструкция 1,8 ОАО «Производственная фирма «КМТ" — Ломоносовский опытный завод», производственное здание 1,2 ИП, объект для размещения цеха по производству медицинской техники 1,0 ОАО «Завод «Молодой ударник», цех технологической водоподготовки 0,9 ООО «Аквафор», литьевой цех 0,6 Производство и распределение электроэнергии, газа и воды ОАО «Территориальная генерирующая компания № 1», ТЭЦ-14 (1 и 2 этапы), реконструкция 32,9 ФГУ «Федеральный центр сердца, крови и эндокринологии им. В.А. Алмазова» Федерального агентства по высокотехнологичной медицинской помощи, энергетический комплекс 1,1 ООО «Петербургтеплоэнерго» внутриквартальные системы теплоснабжения Петроградского района, реконструкция 2,4 внутриквартальные системы теплоснабжения Курортного района, реконструкция 1,6 ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» резервное водоснабжение Муринской водопроводной подстанции, скважины, ед. 2 резервное водоснабжение левобережных районов (скважинные водозаборы Волковской водопроводной станции), здания, ед. 2 Насосная станция, реконструкция, ед.

1 Электрические подстанции, ед. 2 Трансформаторные подстанции, ед. 15 Котельные, ед. 2 Водопровод, сети, км 6,1 Тепломагистраль, км 11,3 Газификация, км 56,9 Оптовая и розничная торговля ООО «Галс Инвест Девелопмент», многофункциональный торгово-развлекательный комплекс, Московский район 115,6 ООО «Стокманн СПб Центр», торгово-офисный комплекс, Центральный район 90,9 ООО «Адамант», многофункциональный торговый комплекс, Выборгский район 39,9 ООО «Невские бани», многофункциональный торгово-развлекательный центр, Центральный район 12,3 ООО «ФРАМ-С», торгово-автосервисный центр, Пушкинский район 10,7 ИП, магазин-склад, реконструкция, Невский район 5,8 ООО «Южная Комета», станция автотехобслуживания, Выборгский район 5,5 ООО «Техника», предприятие оптовой торговли, Кировский район 5,4 ООО «Технокомплекс», многофункциональный комплекс строительных материалов, Выборгский район 5,3 ООО «Монтаж-строй», станция технического обслуживания, Московский район 4,3 ЗАО «ИКС 5 Недвижимость» универсам, реконструкция, Невский район 3,9 торговое здание, реконструкция, Красносельский район 3,9 ООО «Минитэкс СПб», станция технического обслуживания, Московский район 2,6 ООО «Сигма Сервис», автосалон и центр предпродажной подготовки автомобилей, Красногвардейский район 1,9 ООО «Аларм-моторс Холдинг», станция комплексного обслуживания легковых автомобилей, реконструкция, Красногвардейский район 1,3 ООО «Агроторг», торговый комплекс (2 очередь), Калининский район 1,3 ООО «Нива-Моторс», автоцентр, Калининский район 1,2 ЗАО «Торговый Дом «ЭТМ», центр оптовой торговли, Московский район 1,2 ООО «Восточная Комета», станция автотехобслуживания 1,2 ООО «Имущественный комплекс», автосалон, реконструкция, Фрунзенский район 0,7 ООО «СНК-1», центр технического обслуживания автомобилей, Выборгский район 0,7 ООО «ГАЛС», технико-торговый центр по продаже автомобильных шин, Невский район 0,6 ЗАО «Спецобслуживание», здание для оптовой торговли, Московский район 0,2 Автозаправочные станции, ед.

23 Гостиницы и рестораны ООО «Московская инвестиционно-строительная компания», гостиничный корпус, реконструкция, Московский район 12,7 ЗАО «Международная Балтийская Инвестиционная Компания», гостиница, реконструкция, Центральный район 11,4 ООО «Феникс-Отель», гостиница, реконструкция, Центральный район 10,6 ООО «Р.Е.Д.», гостиничный комплекс, реконструкция, Адмиралтейский район 9,6 ЗАО «Эм-Трейд», ресторан, реконструкция, Выборгский район 3,6 ООО «Адлер», ресторан быстрого питания 0,9 ООО «Техносервис», ресторан, реконструкция, Курортный район 0,8 Транспорт и связь ООО «Осиновая роща», складской комплекс (1 очередь) 22,2 ООО «Констант», складской корпус 13,8 ЗАО «Логистика-Терминал», логистический центр (1 очередь), транзитный склад с административной пристройкой 13,3 ООО «Евроконсалтинг», логистический центр 13,2 ЗАО «Терра Нова», морской пассажирский терминал (2 пусковой комплекс) 10,9 ОАО «Российские железные дороги» комплекс обслуживания пассажиров 10,8 объект железнодорожного транспорта, реконструкция 3,0 дежурный пункт района контактной сети 2,2 пассажирские павильоны 0,8 центр подготовки локомотивных бригад 0,7 служебно-техническое здание 0,5 пешеходный мост, ед. 1 ООО «Веста», складской комплекс 8,7 ЗАО «Первая мебельная фабрика», складской корпус 8,0 Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие «Петербургский метрополитен», комплекс наземного вестибюля станции метрополитена «Звенигородская» 7,8 ЗАО «Терминал-СВ», пристройка к зданию склада 3,6 ООО «ОТК», складской комплекс (3 очередь) 3,1 ЗАО «Электродный завод», склад материалов 1,4 ООО «Телла», здание склада для хранения товаров непродовольственного назначения 0,7 ООО «Рубеж-Плюс Регион», автотранспортное предприятие 0,4 ООО «Научно-производственная фирма «Ракурс», склад 0,2 Городские АТС, тыс. номеров 6,1 Башни сотовой связи, ед. 25 Антенно-мачтовые сооружения для сотовой связи, ед. 18 Волокнистооптические линии связи, км 86,9 Мосты, реконструкция, пог. м 156,9 Автомобильные дороги, км 17,1 Капитальные гаражи боксового типа, шт.

3 Финансовая деятельность ЗАО «Газпромбанк-Инвест Северо-Запад», банк, реконструкция 2,1 ООО «Центр обслуживания на Наличной улице», банковский центр 1,1 ООО «Центр на Серебристом», банковский центр 0,5 Образование ГОУ среднего профессионального образования «Политехнический колледж городского хозяйства"1) 22,4 Учебный корпус и пристройка к общежитию, новое строительство и реконструкция, Федеральное государственное образовательное учреждение «Академия дополнительного профессионального образования «Учебный центр подготовки руководителей», Пушкинский район 3,8 Общеобразовательные школы1), Приморский район, ученических мест 2200

Общеобразовательная школа с бассейном1), Приморский район, ученических мест 825 Дошкольное образовательное учреждение1), Колпинский район, мест 220 Дошкольное образовательное учреждение, ЗАО «Балтийская жемчужина», Красносельский район, мест 200 Дошкольное образовательное учреждение1), Приморский район, мест 190 Дошкольное образовательное учреждение1), Красносельский район, мест 190 Учебно-научное здание, реконструкция, Кировский район 0,1 Здравоохранение и предоставление социальных услуг Онкологическая больница1) (2 очередь), Курортный район, коек 457 Перинатальный центр, Приморский район, коек 130 Хоспис1), Приморский район, коек 50 Гериатрический районный центр1), реконструкция, Кронштадт, коек 30 Детская городская больница № 19 имени К. А. Раухфуса, реконструкция, коек 20 Детский хоспис1), реконструкция, Невский район, коек 16 Стоматологическая поликлиника, реконструкция, посещений в смену 600 Амбулаторно-поликлиническое отделение в городском центре по профилактике и борьбе со СПИД1), реконструкция, Адмиралтейский район, посещений в смену 300 Межрайонный противотуберкулезный диспансер1), Приморский район, посещений в смену 300 Здание для социальной реабилитации инвалидов и детей-инвалидов1), Невский район, посещений в смену 70 Медико-реабилитационный комплекс, Центральный район 2,3 Здание отделения общей врачебной практики, Выборгский район 2,2 Медицинский центр, реконструкция, Василеостровский район 0,2 Предоставление прочих коммунальных, социальных и персональных услуг ООО «Строительная компания «Бриз», коммерческий комплекс 187,0 ООО «ИСК ДСК-5», центр многофункционального назначения 56,3 ООО «Дубль-2», бизнес-центр 25,5 ООО «Технополис-Санкт-Петербург», администативно-офисный комплекс 22,9 ООО «ГАЛАКСИ», административно-гостиничный комплекс, реконструкция, 18,9 ООО «Строительная Компания «Санкт-Петербург», административный финансово-кредитный комплекс зданий 16,2 ООО «Воин-В», бизнес-центр с автосервисным комплексом 15,8 ОАО «Особые экономические зоны», административно-деловой центр 15,6 ЗАО «Завод «Красная Заря. Системы цифровой связи», офисно-деловой центр 12,0 ООО «Десна Девелопмент», административный торгово-гостиничный комплекс 11,6 ООО «Омега», административно-офисный комплекс (2 и 3 очереди), реконструкция 11,4 ООО «БФА — Фонд имущества», спортивно-оздоровительный центр, реконструкция 10,9 ООО «БФА-Инвестиции», главный корпус бывшего Дома отдыха им. Горького (1 очередь), реконструкция и новое строительство 9,5 ООО «Десна Девелопмент», административный торгово-гостиничный комплекс (2 очередь) 9,4 ООО «Марбел», бизнес-центр, реконструкция 8,9 ОАО «Ильич Плюс», административно-торговый комплекс, реконструкция 8,6 ООО «Газпром трансгаз Санкт Петербург», спортивно-оздоровительный комплекс 7,7 ООО «Бриг», офисное здание, реконструкция 6,8 Комитет по физической культуре и спорту центр современных молодежных видов спорта 6,7 многофункциональный спортивный комплекс с игровым залом 3,9 Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 19 по Санкт-Петербургу, здание инспекции 6,2 ИП, административное здание, реконструкция 6,0 ООО «ТОМ СПб», административно-хозяйственный корпус, реконструкция 5,5 ООО «Производственно-строительное объединение «Блок-монолит», спортивный комплекс для городского специализированного детско-юношеского центра по художественной гимнастике 5,4 ООО «Квантум», мусоросортировочный комплекс 5,0 ОАО «Финансовая Холдинг Компания «Империя», бизнес-центр, реконструкция 4,6 ЗАО «Институт «Стройпроект», административное здание 4,4 ООО «Форт», банно-оздоровительный комплекс, реконструкция 4,3 баня, реконструкция 3,2 Крытый детский каток1) 4,2 ООО «Соломон», спортивно-оздоровительный комплекс 4,0 ООО «Нева Рент», бизнес-центр, реконструкция 3,7 ООО «Строительная компания «ИНТАРСИЯ», спортивно-оздоровительный и трудовой комплекс 3,6 ООО «Н.В. РЕСТЭЙТ», выставочный конгрессный центр 3,5 ЗАО «ТРАЙВ», административно-складской корпус 3,4 ОАО «Системный оператор Единой энергетической системы», административное здание 3,3 Физкультурно-оздоровительный комплекс с плавательным басейном1) 3,2 Здание для размещения Санкт-Петербургского городского суда1), реконструкция 2,6 ООО «Взаимный кредит», административно-гостиничный комплекс, реконструкция 2,6 Региональная творческая общественная организация Союза архитекторов России «Санкт-Петербургский Союз архитекторов», дом творчества «Архитектор» (1 очередь), реконструкция и новое строительство 2,0 Отделение социальной помощи семье и детям и социально-реабилитационное отделение для несовершеннолетних с приютом для бездомных детей1), реконструкция 1,9 ООО «Инвест

Строй", здание ЗАГС 1,8 ООО «Юпитер», административное здание, реконструкция 1,6 Стартовый городок для проведения массовых спортивных соревнований1) 1,5 Полное товарищество «Поляшов и компания», предприятие бытового обслуживания населения, реконструкция 1,4 Санкт-Петербургское государственное учреждение «Дирекция транспортного строительства», административное здание, реконструкция 1,4 ООО «Универсальный продукт», здание для размещения офисных помещений 1,2 ООО «Профинвест», спортивно-оздоровительный центр 1,1 Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 13 по Санкт-Петербургу, здание инспекции 1,0 ООО «Бриг», здание под офисные цели, реконструкция 0,9 ООО «ЛАЙНЕР», культурно-досуговый центр 0,9 ООО «Петровский двор», административное здание, реконструкция 0,8 ФГУ «Управление по эксплуатации зданий в Северо-Западном федеральном округе», административно-хозяйственный корпус 0,7 ООО «Питер Эстейт», офисно-гостиничный центр, реконструкция 0,4 Театр «БУФФ» c городским культурным центром1), мест 600 ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» станция для обеззараживания воды на водозаборных очистных сооружениях города Петродворец, реконструкция, ед. 1 станция для обеззараживания воды на водозаборных очистных сооружениях Колпинского района, ед. 1 КПП с размещением службы кинолога Московской насосной станции, реконструкция, ед. 1 Культовые сооружения, ед. 3 Канализация, сети, км 6,0

Союз

Петрострой;

http://www.souz.conon.ru/

Союз

Петрострой;

http://www.souz.conon.ru/

Союз

Петрострой;

http://www.souz.conon.ru/

Союз

Петрострой;

http://www.souz.conon.ru/

Союз

Петрострой;

http://www.souz.conon.ru/

Союз

Петрострой;

http://www.souz.conon.ru/

Союз

Петрострой;

http://www.souz.conon.ru/

Союз

Петрострой;

http://www.souz.conon.ru/

Союз

Петрострой;

http://www.souz.conon.ru/

Союз

Петрострой;

http://www.souz.conon.ru/

Союз

Петрострой;

http://www.souz.conon.ru/

Союз

Петрострой;

http://www.souz.conon.ru/

RBI ;

http://www.rbi-holding.ru/p6/index.html

НКС;

http://nkscompany.com/ru/company/

НКС;

http://nkscompany.com/ru/company/

Град Инвест;

http://www.grad-invest.ru/about/

Невский синдикат;

http://www.domns.ru/about.html

Стройкомплект;

http://www.sk.spb.ru/rus/postr.shtml

Стройкомплект;

http://www.sk.spb.ru/rus/postr.shtml

Исследования рекламного рынка — www.advertology.ru/

Исследования рекламного рынка — www.advertology.ru/

Исследования рекламного рынка — www.advertology.ru/

Исследования рекламного рынка — www.advertology.ru/

Исследования рекламного рынка — www.advertology.ru/

Исследования рекламного рынка — www.advertology.ru/

Исследования рекламного рынка — www.advertology.ru/

Исследования рекламного рынка — www.advertology.ru/

Исследования рекламного рынка — www.advertology.ru/

Паничкина, Г. Г. Система продвижения товара/Г.Г.Паничкина, Е. И. Мазилкина.

М.:Альфапресс, 2008.-С.96

Союз

Петрострой;

http://www.souz.conon.ru/

1) Заказчик — Комитет по строительству.

1) Заказчик — Комитет по строительству.

1) Заказчик — Комитет по строительству.