Виды договоров купли-продажи

Покупатель — дееспособные граждане Российской Федерации, юридические лица, а также иностранные граждане, лица без гражданства, предприятия с участием иностранных инвесторов, международные объединения и организации, иностранные государства — с учетом ограничений, установленных ГК, законом, иными правовыми актами; покупателем может выступать и Российская Федерация, и ее субъекты, и органы местного самоуправления.

Предусмотрены жесткие требования к форме этого договора: он должен быть письменным; форма договора считается соблюденной, если к нему приложены акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, соответствующие заключения аудитора, перечень всех долгов и т. д.

При продаже предприятий установлен ряд гарантий для его кредиторов. Кредиторы по обязательствам, включенным в состав продаваемого предприятия, должны быть — до его передачи покупателю — письменно уведомлены о его продаже покупателем или продавцом договора.

Чтобы покупатель предприятия стал его собственником, необходимо три этапа: государственная регистрация договора; передача предприятия; госрегистрация права собственности на него.

Таким образом, договора купли продажи, рассмотренные во второй главе, характеризуются большим разнообразием и обладают специфичными чертами. К данному типу договоров также относят следующие: купля-продажа ценных бумаг и валютных ценностей; комиссионная и биржевая купля-продажа. Специальные правила купли-продажи ценных бумаг установлены Федеральным законом от 22 апреля 1996 г. № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг», Федеральным законом от 5 марта 1999 г. Специальные правила купли-продажи валютных ценностей — действующим законом «О валютном регулировании и валютном контроле» и Правилами продажи отдельных видов товаров, утв. постановлением Правительства РФ от 19 января 1998 г. № 55.

Однако в любом случае нормы § 1 гл. 30 ГК применяются и к купле-продаже валютных ценностей, и ценных бумаг в той мере, в какой упомянутые специальные правила не регулируют отношения между продавцом и покупателем.

Глава 3. Защита прав потребителя и права покупателя по договорам купли-продажи

В нашей стране долгие годы потребитель фактически был лишен возможности защитить свои права. Действовавший ГК РСФСР не препятствовал потребителю обратиться в суд в случае нарушения его прав со стороны недобросовестного продавца (изготовителя, исполнителя). Однако в то время не существовало универсального механизма защиты прав потребителей, а предусмотренный советским гражданским законодательством порядок был слишком громоздок, и, следовательно, неэффективен.

Становление свободного рынка в Российской Федерации сопровождается развитием договорных отношений во всех сферах, в том числе и в области купли-продажи как важнейшего гражданско-правового института рыночной экономики, поскольку купля-продажа является одной из наиболее распространенных в гражданском обороте. Поэтому не случайно отдельные виды обязательств ГК РФ начинаются с главы, посвященной купле-продаже. Эта глава включает в себя правовые нормы, закрепляющие как общие положения о купле-продаже (ст. 454−491 ГК 7Ф), так и его отдельные виды.

Гражданский кодекс РФ закрепил и другие права и обязанности сторон в договорах купли-продажи, которые именуются в договоре условиями. К таким условиям относятся количество, ассортимент, комплектность, качество, порядок оплаты, тара и упаковка, цена товара, страхование товара др.

Вышеперечисленные условия договора купли-продажи относятся к числу общих, т. е. эти условия могут быть включены в разные виды договора купли-продажи, поскольку это предопределено нормами общего положения о купле-продаже.

Продажа населению товаров ненадлежащего качества или с нарушением санитарных правил, а также нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе, в соответствии со статьями 14.4 и 14.8 КоАП РФ являются административными правонарушениями.

Поскольку нарушение любого договорного обязательства влечет обязанность нарушителя уплатить неустойку и возместить убытки, а также поскольку эти формы гражданско-правовой ответственности в общем виде установлены в ст. 393 и 394 ГК, статьи части второй ГК, посвященные отдельным договорным обязательствам, не дублируют нормы этих статей, а лишь устанавливают иные (оперативные) последствия данных нарушений.

В частности, ряд статей ГК предусматривает различные оперативные последствия нарушения продавцом условий договора. Так, покупатель вправе требовать при несоблюдении условия договора о:

— количестве товара (ст. 466) — передачи недостающего товара; отказаться от переданного товара и его оплаты (потребовать возврата уплаченной суммы);

— о ассортименте (ст. 468) — отказаться от принятия товара и его оплаты, если товар передан в ассортименте, не соответствующем договору (с

— о качестве (ст. 475) — соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатки товара

— о комплектности (ст. 480) — соразмерного уменьшения покупной цены; доукомплектования товара в разумный срок; замены некомплектного товара на комплектный; отказаться от исполнения договора.

А также передачи товара без тары и (или) упаковки либо в ненадлежащей таре и (или) упаковке (ст. 482). Например, к продавцу, в нарушение договора передавшему покупателю меньшее количество товара, чем определено договором, покупателем могут быть применены такие принудительные меры оперативного воздействия как передача недостающего количества товара либо отказ от переданного товара и его оплаты, а если товар оплачен — возврат уплаченной денежной суммы (п. 1 ст. 466 ГК).

К отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя — гражданина применяется Закон о защите прав потребителей, а также иные принятые в соответствии с ним правовые акты, в частности Правила продажи отдельных видов товаров, утвержденные постановлением Правительства РФ от 19.

01.1998 № 55.

Важное значение для защиты прав граждан — покупателей имеет постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.

09.1994 № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей».

Важную роль в защите прав потребителей играет созданная в 2004 г. Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.

Закон о защите прав потребителей — один из немногих российских законов (если не единственный), который защищает права неограниченного круга граждан от недобросовестных производителей товаров и услуг.

Не регулируются законодательством о защите прав потребителей отношения, вытекающие из гражданско-правовых договоров, не связанных с приобретением товаров, выполнением работ, оказанием услуг; гражданско-правовые отношения граждан с организациями (общественными объединениями, жилищно-строительными, дачно-строительными кооперативами, товариществами и т. д.), если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях; отношения между гражданами и органами, выполняющими в соответствии с законодательством возложенные на них государственно-властные или административно-распорядительные полномочия, в частности отношения, возникающие при осуществлении судом правосудия; относятся также отношения, возникающие при осуществлении государственными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления, государственными учреждениями возложенных на них законодательством административно-распорядительных полномочий и др.

Важное значение имеет предоставление покупателю необходимой и достоверной информации о товаре, права осмотра товара, проверки его свойств и проведения в его присутствии демонстрации использования товара. На информирование покупателя — потребителя обращается особое внимание в ст. 10 Закона о защите прав потребителей.

Правила продажи отдельных видов товаров, утвержденные Правительством РФ от 19.

01.1998 № 55 уделяют большое внимание информированию покупателей о продавце, товарах и их изготовителях.

Устанавливаемые ГК правила соответствуют международным нормам. Например, Конвенции ООН о договорах международной купли-продажи товаров от 11.

04.1980 действует для Российской Федерации с 1991 г. Согласно п. 1 ст. 35 продавец должен поставить товар, который по количеству, качеству и описанию соответствует требованиям договора и который упакован так, как это требуется по договору.

Кроме того, качество товара можно определять по стандартам, техническому описанию, образцам, каталогам или проспектам поставщика. Правовые основы обязательной и добровольной сертификации товаров, а также права, обязанности и ответственность участников сертификации определяет Федеральный закон от 27.

12.2002 № 184 «О техническом регулировании».

Таким образом, правовое регулирование договоров купли-продажи предусматривает различные способы защиты граждан в случае их нарушения. Центральное место в регулировании данных отношений занимает гражданское законодательство, а именно нормы ГК. В состав законодательства связанных с защитой прав потребителя входят нормативные акты разного правового уровня.

Заключение

Таким образом, купля-продажа как договорный тип охватывает различные виды договоров рассмотренных в данной работе.

Договор розничной купли-продажи (ст. 492−505 ГК), — наиболее распространенный вид договоров этой категории. В качестве продавца всегда выступает гражданин или юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность.

Основным отличительным признаком договор поставки (ст. 506−534 ГК), является цель приобретения товара — предпринимательство или иная не связанная с личным использованием.

Договор контракции (ст. 535−538 ГК) реализуется в сельскохозяйственной сфере.

Самостоятельным видом договора купли-продажи является договор энергоснабжения (ст. 539−548 ГК), согласно которому организация обязуется подавать абоненту энергию, а абонент — оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, Особыми видами договора купли-продажи являются договоры продажи недвижимости (ст. 549−558 ГК) и продажи предприятия (ст. 559−566 ГК).

Также следует отметить договоры купли-продажи ценных бумаг и валютных ценностей, комиссионной и биржевой купли-продажи. В свою очередь, отдельные виды договоров купли-продажи имеют свои разновидности. Например, разновидностью договора поставки является поставка товаров для государственных нужд (ст. 525—534 ГК).

Особенности рассмотренных видов договоров проявляются в сторонах договора, его оформлении, предмете, других существенных условиях, содержании и защите прав покупателей.

Центральное место в регулировании в сфере договоров купли-продажи занимают нормы ГК и нормативные акты разного правового уровня.

Законодательство

Гражданский кодекс Российской Федерации Ч. 2 от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301

Закон РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300−1 «О защите прав потребителей» // СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 140

Комментарий к гражданскому кодексу Ч. 2. — М.: ФГУ «Редакция «Российской газеты», 2008

Литература

Горбачева Л. Н. Гражданское право. — М.: Академический проект, 2005.- 800 с.

Горина И. Е. Защита прав потребителей: часто задаваемые вопросы, образцы документов. — М.: Юрайт Издат, 2005. — 234 с.

Гражданское право. В 2-х ч. / Отв ред. Мозолин В. П. М.: Юристъ, Ч. 2. — 2007 — 927с.

Гражданское право: Учебник для вузов: в 3-х ч. Ч. 1 / Под ред. Сергеева А. П., Толстого Ю. К. -М.:ТК Велби, 2007. — 848 с.

Гражданское право: Учебник / Под. ред. Гришаева С. П. — М.: Юристъ, 2005. — 496 с.

Гражданское право: Учебник. Том II / Под. ред.О. Н. Садикова. — М.: ИНФРА-М, 2006. — 608 с.

Гражданское право: Учебник. В 2-х т. Том II. Полутом I / Под. ред. Суханова Е. А. — М.: Волтерс Клувер, 2005. — 704 с.

Грудцина Л.Ю., Спектор А. А. Гражданское право России: Учебник для вузов. — М.: ЗАО Юстицинформ, 2008. — 560 с.

Гусев А. Н. Гражданское право: Учебник: в 3-х т. Т. 2. — М.: Экзамен, 2006. — 479 с.

Зенин И. А. Гражданское право: Учебник для вузов. — М.: Высшее образование, 2008. — 567 с.

Иоффе О. С. Советское гражданское право. Л., 1961

Мейер Д. И. Русское гражданское право. В 2-х т. Ч. 2. — М.: Стаут, 2003. — 831 с.

Пиляева В. В. Гражданское право. — М.: Проспект, 2007. — 264 с.

Российское гражданское право / Под ред. Гавриловой Э. П., Гуреева В. И., Крыловой З. Г. — М.: Высшая школа, 2004. — 400 с.

Советское гражданское право / Отв. ред. О. Н. Садиков. М, 1983

Гражданское право: Учебник для вузов: в 3-х ч. Ч. 1 / Под ред. Сергеева А. П., Толстого Ю. К. -М.:ТК Велби, 2007. — С. 3

Гражданское право. В 2-х ч. / Отв ред. Мозолин В. П. М.: Юристъ, Ч. 2. — 2007 — С. 225−227

Гражданский кодекс Российской Федерации Ч. 2 от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301

Зенин И. А. Гражданское право: Учебник для вузов. — М.: Высшее образование, 2008. — С. 367

Гражданское право: Учебник / Под. ред. Гришаева С. П. — М.: Юристъ, 2005. — С. 188−189

Зенин И. А. Гражданское право: Учебник для вузов. — М.: Высшее образование, 2008. — С. 367

Пиляева В. В. Гражданское право. — М.: Проспект, 2007. — С. 125

Мейер Д. И. Русское гражданское право. В 2-х т. Ч. 2. — М.: Стаут, 2003. — С. 64−66

Зенин И. А. Гражданское право: Учебник для вузов. — М.: Высшее образование, 2008. — С. 368

Гражданское право: Учебник для вузов: в 3-х ч. Ч. 1 / Под ред. Сергеева А. П., Толстого Ю. К. -М.:ТК Велби, 2007. — С. 14−15

Российское гражданское право / Под ред. Гавриловой Э. П., Гуреева В. И., Крыловой З. Г. — М.: Высшая школа, 2004. — С. 135

Гражданский кодекс Российской Федерации Ч. 2 от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301

Горбачева Л. Н. Гражданское право. — М.: Академический проект, 2005.- С. 369−368

Зенин И. А. Гражданское право: Учебник для вузов. — М.: Высшее образование, 2008. — С. 371−372

Комментарий к гражданскому кодексу Ч. 2. — М.: ФГУ «Редакция «Российской газеты», 2008

Пиляева В. В. Гражданское право. — М.: Проспект, 2007. — С. 133−134

Грудцина Л.Ю., Спектор А. А. Гражданское право России: Учебник для вузов. — М.: ЗАО Юстицинформ, 2008. — С. 165−167

Гражданское право: Учебник для вузов: в 3-х ч. Ч. 1 / Под ред. Сергеева А. П., Толстого Ю. К. -М.:ТК Велби, 2007. — С. 37

Гражданский кодекс Российской Федерации Ч. 2 от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301

Иоффе О. С. Советское гражданское право. Л., 1961. — С. 34−36.

Советское гражданское право / Отв. ред. О. Н. Садиков. М, 1983. — С. 219−222.

Гражданское право. В 2-х ч. / Отв ред. Мозолин В. П. — М.: Юристъ, Ч. 2. — 2007 — С. 30

Комментарий к гражданскому кодексу Ч. 2. — М.: ФГУ «Редакция «Российской газеты», 2008

Грудцина Л.Ю., Спектор А. А. Гражданское право России: Учебник для вузов. — М.: ЗАО Юстицинформ, 2008. — С. 168−171

Гражданское право. В 2-х ч. / Отв ред. Мозолин В. П. М.: Юристъ, Ч. 2. — 2007 — С. 32

Гражданское право: Учебник. Том II / Под. ред.О. Н. Садикова. — М.: ИНФРА-М, 2006. — С. 48

Комментарий к гражданскому кодексу Ч. 2. — М.: ФГУ «Редакция «Российской газеты», 2008

Гражданский кодекс Российской Федерации Ч. 2 от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301

Комментарий к гражданскому кодексу Ч. 2. — М.: ФГУ «Редакция «Российской газеты», 2008

Зенин И. А. Гражданское право: Учебник для вузов. — М.: Высшее образование, 2008. — С. 384−385

Гусев А. Н. Гражданское право: Учебник: в 3-х т. Т. 2. — М.: Экзамен, 2006. — С. 71

Гражданский кодекс Российской Федерации Ч. 2 от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301

Гражданское право: Учебник. В 2-х т. Том II. Полутом I / Под. ред. Суханова Е. А. — М.: Волтерс Клувер, 2005. — с. 144−155

Грудцина Л.Ю., Спектор А. А. Гражданское право России: Учебник для вузов. — М.: ЗАО Юстицинформ, 2008. — С. 180

Гражданское право. В 2-х ч. / Отв ред. Мозолин В. П. М.: Юристъ, Ч. 2. — 2007 — С. 50,52

Комментарий к гражданскому кодексу Ч. 2. — М.: ФГУ «Редакция «Российской газеты», 2008

Гусев А. Н. Гражданское право: Учебник: в 3-х т. Т. 2. — М.: Экзамен, 2006. — С. 83−85

Российское гражданское право / Под ред. Гавриловой Э. П., Гуреева В. И., Крыловой З. Г. — М.: Высшая школа, 2004. — 137

Гражданский кодекс Российской Федерации Ч. 2 от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301

Горина И. Е. Защита прав потребителей: часто задаваемые вопросы, образцы документов. — М.: Юрайт Издат, 2005. — 234 с.

Зенин И. А. Гражданское право: Учебник для вузов. — М.: Высшее образование, 2008. — С. 371−372