Проектирование (планирование) жилого микрорайона

обслуживания 326,51 81,6267 9 9 25 35 9 Магазин промтоварный и продовольственный 755,20 778,2536 220 4 26 213 220

Таким образом, можно сделать вывод, что в данном микрорайоне не хватает детских садов, столовых и магазинов.

6. Радиусы обслуживания жителей культурно-бытовыми учреждениями Средний радиус обслуживания может быть определен по формуле

rс = (rmin + rmax) / 2 ,

rmin — минимальный радиус зоны обслуживания, м;

rmax — максимальный радиус зоны обслуживания, м.

Среднее tc и максимальное tmax время, затрачиваемое жителями на подход к культурно-бытовым учреждениям. определяется по формулам

tc = rс / (;

tм = rм / (

tc, tм — среднее и максимальное время на подход к учреждению обслуживания, мин.;

(= 66,7 м/мин. — скорость движения пешехода.

Радиусы обслуживания жителей культурно-бытовыми учреждениями представлены в таблице 6.

Таблица 6.

Радиусы обслуживания жителей культурно-бытовыми учреждениями Наименование учреждений Радиусы обслуживания, м Затраты времени на подход от жилых домов, мин Средний rc Минимальный rmin Максимальный rmax Среднее tc Максимальное tmax Школы образовательные 454,33 43,88 864,79 6,8 13,0 Детские ясли-сады 134,75 43,66 225,84 2,0 3,4 Столовые 483,02 121,92 844,12 7,2 12,7 Сберкасса 423,12 30 816,25 6,3 12,2 Магазин 373,74 25 722,48 5,6 10,8 Почта 423,12 30 816,25 6,3 12,2

Согласно нормативу радиус обслуживания детскими дошкольными учреждениями не должен превышать 300 м.

Радиус обслуживания школ не должен превышать 700 м. В данном микрорайоне максимальный радиус 865, что на 165 м превышает норму.

Радиус обслуживания сберкасс и почт не должен превышать 500 м. В данном микрорайоне максимальный радиус 816, что на 216 м превышает норму.

Остальные учреждения находятся в допустимом радиусе.

7. Проверка условий освещения жилых домов и участков культурно-бытовых учреждений Размещение и ориентация жилых и общественных зданий должны обеспечивать инсоляцию жилых помещений и территорий учреждений обслуживания в соответствии с требованиями санитарных норм и правил.

Расстояние между жилыми домами, а также между жилыми и общественными зданиями должно быть принято в соответствии с этажностью затеняющего здания.

В микрорайоне все жилые дома и участки культурно — бытовых учреждений находятся на допустимом расстоянии друг от друга.

Выводы и рекомендации

53,2% территории занимают зеленые насаждения, 13,3% - участки школ, 12,3 — участки детских учреждений, 11,1% - жилые дома, 9,1% - подъезды к жилым домам. Стоянки и участки КБО занимают меньше 1%.

Основную часть жилого фонда микрорайона составляют 12-этажные здания (50%), затем — 9-этажные здания (22%), 16-этажные (20%) и меньше всего — 5 -этажные здания (7%).

Плотность жилого фонда в м2 общей полезной площади квартир, приходящейся на 1 га общей территории микрорайона выше нормы более, чем в 2 раза. То же самое можно сказать и о плотности жилого фонда в м2 общей полезной площади квартир, приходящейся на 1 га жилой территории микрорайона.

Фактически в микрорайоне проживает на 2 094 человек больше, чем по норме.

Основная часть капитальных вложений и эксплуатационных расходов в застройке приходится на жилой фонд: 85% и 90% соответственно.

В структуре капитальных вложений во внешнее благоустройство основная доля принадлежит обустройству зеленых насаждений на жилой территории (46%), замощению подъездов к жилым домам (24%) и озеленению окаймляющих улиц (18%).

В структуре ежегодных эксплуатационных расходов во внешнее благоустройство основная доля принадлежит обустройству зеленых насаждений на жилой территории (41%), замощению подъездов к жилым домам (34%) и озеленению окаймляющих улиц (24%).

В данном микрорайоне не хватает детских садов, столовых и магазинов.

В микрорайоне все жилые дома и участки культурно — бытовых учреждений находятся на допустимом расстоянии друг от друга.

Список используемой литературы СНиП П-60−75**. Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных пунктов. Нормы проектирования. — М.: Стройиздат, 1985. — 67 с.

Шапошников С. В. Программа, задания по курсовому проектированию и методические указания по выполнению курсового проекта. — М.: ГГУ, 2002.

Приложение 1

Укрупненные показатели стоимости застройки, инженерного оборудования и внешнего благоустройства

№

п.п.

Виды работ Капитальные вложения Эксплуатационные расходы тыс.

руб./м2

ноябрь

1995 г. руб./м2

ноябрь

1999 г. тыс.

руб./м2 в год ноябрь

1995 г. руб./м2 в год ноябрь

1999 г. 1 2 3 4 5 6 1. Жилищный фонд Ф0 2300 8100 23,0 80,0 2. Учреждения обслуживания микрорайонного и внемикрорайонного значения Фn 3450 12 100 23,0 80,0 3. Инженерные сети на территор. межмагистрального пространства (мп 196 690 2,3 8,1 Итого застройка и инженерные сети (пп.

1−3) — - - - 4. Замощение проезжих частей окаймляющих улиц (пч 202 700 17,3 60,6 5. Замощение тротуаров окаймляющих улиц (тр 110 380 14,5 50,8 6. Замощение подъездов к жилым домам, хоз.

дворов, основных проездов и тротуаров внутри микрорайона (п 74 260 14,5 50,8 7. Озеленение окаймляющих улиц (зу 44 150 11,5 40,3 8. Устройство сада микрорайона (озе-ленение, дорожки, площадки) (з 44 150 5,8 20,3 9.

Устройство зеленых насаждений на жилой территориии микрорайона (включая физкультурные и детские площадки) (зж 18 60 3,0 10,5 10. Замощение и озеленение незастроенной территори на участках учреждений обслуживания ((к-б — (Si) 53 190 3,0 10,5 Итого внешнее благойстройство

(пп. 4−10) — - - - Всего

(пп. 1−10) — - - ;

Приложение 2

Нормативные показатели для расчета учреждений, обслуживающих микрорайон и жилой район Наименование учреждений Единица измерен. Число ед, на 1000 жит, при qж=9, qо=13,5 Мi Площадь участков, м2/ед., (i Кубатура зданий, м3/ед., (i Стоимость зданий (нояб. 1999 г.) руб/м3, Кi 1 2 3 4 5 6 Микрорайон Школы образовательные место

125−145 960 мест 16

1280 — 15

1600 — 14 19

680 Детские ясли-сады место 60−70 140 мест 37

280 — 35 32

970 Хозяйственный блок-клуб (ЖЭК, клубные комнаты) м2 полезной площади 6 тыс. -55

8 тыс. — 46

13 тыс.- 40 2,5

2,1

1,8 5,0

4,4

4,0

680 Магазины промтоварные м2 торг. площади 24 8−10 5,0 730 Магазины продовольственные м2 торг. площади 52 10−12 5,0 730 Столовые посад. мест 8 13−20 20−25 880 Комбинаты бытов.

обслуживания рабочее место 1,5 20−25 34 680 Парикмахерские рабочее место 0,65 встроенные 55 680 Аптеки м2 общей площади 43 встроенные 4,5 680 Отделения связи м2 куб. здания 84 встроенные 84 680 Сберегательные кассы м2 куб. здания 38 встроенные 38 680 Гаражи для легковых автомобилей и открытые стоянки маш. -мест

25−45 30−20 60−40 600 Жилой район Муз. школы и

школы искусств мест 6 16 19 680 Кинотеатры мест 9 7−15 15−17 730 Поликлиники для взрослых посещ. в смену 19,4 10−16 13−23 970 Аптеки м2 общей площади 12 встроенные 4,5 680 Магазины промтоварные м2 торг. площади 50 8−10 5,0 730 Магазины продовольственные м2 торг. площади 34 10−12 5,0 730 Кафе посад.

мест 2,5 10−15 20−25 970 Рестораны посад. мест 2,5 15 25 970 Гаражи для легковых автомобилей и открытые стоянки маш. -мест 75 30−20 60−40 600