Сравнение способов финансирования объектов недвижимости

Также применяется схема получения жилья для военных, увольняющихся в запас — в своё время работала Президентская программа «Государственные Жилищные Сертификаты», сейчас жильё выкупается государством.

В работе отражены способы финансирования объектов недвижимости. Сами эти способы, как было показано на примере мезонинного финансирования, постоянно модифицируются, возникают в новых формах. Такие формы позволяют соблюдать свои интересы всем сторонам процесса строительства объектов недвижимости.

Глоссарий Девелопер — от англ. developer — застройщик, также разработчик. Строительная организация, организатор строительства объекта недвижимости. Кроме собственно строительства, отвечает за возврат инвестированных в объект ресурсов и получение прибыли от выполнения проекта.

Заём — вид договора между двумя сторонами (заимодавцем и заёмщиком), в результате которого заимодавец на время передаёт заёмщику право собственности на ресурсы (чаще всего — финансовые). По условиям договора заёмщик должен через определённый срок возвратить заимодателю ценности (это может быть в виде денег, реже — товаров или услуг).

Инвестор — это организация или частное лицо, размещающая свой капитал в стороннем предприятии, при этом принимая на себя предпринимательские риски, связанные с бизнесом этого предприятия.

Классическое банковское инвестирование — выделение банковской ссуды. Такая операция учитывает вопрос страхования вкладов, поэтому процентная ставка по ним достаточно велика. Поэтому эта услуга не рассматривается как инвестиции.

Холдинг — совокупность основной компании и находящихся под её котролем дочерних предприятий. Дочерние предприятия обычно разделены географически и (или) функционально. Соответственно, именно административная компания холдинга получает кредиты, рассчитывается по ним и т. п.

Литература

Асаул А. Н. Экономика недвижимости (Серия: Учебник для вузов) // СПб.: Питер, 2007 г., 624 стр. ISBN 978−5-91 180−181−6, 5−91 180−181−7

Горемыкин В. А. Экономика недвижимости. (Учебник. 3-е издание) // М.: Высшее образование 2006 г., 848 стр. ISBN 5−98 032−715−0

Ильин Виктор Как стать капиталистом. Ответы на популярные вопросы о частных вложениях в акции // М.: Вершина, 2007 г, 168 стр. ISBN 978−5-9626−0342−1

Кучарина Е. А. Инвестиционный анализ (Серия: Краткий курс) // СПб: Питер, 2006 г., 160 стр. ISBN 5−469−1 013−9

Овчинников П. А Совершенствование форм и способов финансирования инвестиционной деятельности на рынке недвижимости // Транспортное дело России № 1 (2009) Интернет-ссылка:

http://www.morvesti.ru/archiveTDR/element.php?IBLOCK_ID=66&SECTION_ID=1390&ELEMENT_ID=4141

Овчинников П. А Совершенствование форм и способов финансирования инвестиционной деятельности на рынке недвижимости // Транспортное дело России № 1 (2009) Интернет-ссылка:

http://www.morvesti.ru/archiveTDR/element.php?IBLOCK_ID=66&SECTION_ID=1390&ELEMENT_ID=4141

Горемыкин В. А. Экономика недвижимости. (Учебник. 3-е издание) // М.: Высшее образование 2006 г., 848 стр. ISBN 5−98 032−715−0

Асаул А. Н. Экономика недвижимости (Серия: Учебник для вузов) // СПб.: Питер, 2007 г., 624 стр. ISBN 978−5-91 180−181−6, 5−91 180−181−7

Кучарина Е. А. Инвестиционный анализ (Серия: Краткий курс) // СПб: Питер, 2006 г., 160 стр. ISBN 5−469−1 013−9

Ильин Виктор Как стать капиталистом. Ответы на популярные вопросы о частных вложениях в акции // М.: Вершина, 2007 г, 168 стр. ISBN 978−5-9626−0342−1