А при выделе в натуре — с кем согласовывать границы такого участка. Представляется, что в лучшем случае — это могут быть собственники смежных земельных участков.
Таким образом, можно сделать вывод о том, что оформление в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и постановка таких участков на государственный кадастровый учет претерпевают со стороны соответствующих этапу оформления органов множественные препятствия и отказы. Очевидно, без дальнейшей законодательной детализации этих вопросов решающее слово останется только за судебной практикой.
В связи с вышеизложенным, предлагаю внести следующие поправки и изменения к действующему земельному законодательству:
Четко сформулировать варианты утверждения местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли;
зафиксировать перечень документов, являющихся основанием для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей и в последующем предоставляемых в органы юстиции для выполнения регистрационных действий;
установить точную процедуру уведомления правообладателей в случае изменения согласований по земельным долям, участкам и их границам, другим актуальным вопросам;
законодательно регламентировать порядок выдела невостребованных земельных участков;
закрепить в региональных нормативно-правовых актах минимальные и максимальные размеры земельных участков, выделяемых из земель сельскохозяйственного назначения в счет принадлежащих на праве собственности земельных долей;
разработать методическое пособие по технологии постановки на кадастровый учет земельных участков, выделяемых в счет земельных долей;
произвести инвентаризацию земель, находящихся в общей долевой собственности, земель сельхозпредприятий, полученные данные систематизировать и разработать нормативный документ о признании недействительными свидетельств на право собственности на землю, выданных после распоряжения гражданами такой землей.
Список использованной литературы Земельный кодекс РФ от 25.
10.2001 г. № 136-ФЗ.
Федеральный закон от 24.
07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Федеральный закон от 18.
06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве».
Письмо Росземкадастра от 10.
04.2003 г. № СС/270.
Устюкова В.В. «Некоторые вопросы проведения землеустройства на землях сельскохозяйственного назначения». Журнал «Российская юстиция», № 7, 2006 г.
Ст. 1 Федерального закона от 18.
06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве».
Там же.
Ст. 15 Федерального закона от 18.
06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве».
Ст. 19 Федерального закона от 18.
06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве».
Ст. 4 Федерального закона от 24.
07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Там же.
ст. 17 ФЗ от 18.
06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве».
Письмо Росземкадастра от 10.
04.03 № СС/270.
