Помощь в написании студенческих работ
Антистрессовый сервис

Совершенствование земельно-оценочных работ для управления земельными ресурсами

Диссертация: Совершенствование земельно-оценочных работ для управления земельными ресурсами
ДиссертацияПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

Необходимость в получении достоверных земельно-оценочных показателей по всем категориям земель, имеющих индивидуальные технические характеристики, испытывают в настоящее время все субъекты земельно-имущественных отношений, включая государственные органы и участников различных имущественных сделок с земельной недвижимостью. Однако в переходный период развития земельно-имущественных отношений для… Читать ещё >

Совершенствование земельно-оценочных работ для управления земельными ресурсами (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Содержание

  • 1. Пути формирования оценочных показателей земель на основе законодательства России и Казахстана
    • 1. 1. Положения Государственного земельного кадастра в отношении оценочных показателей земель
    • 1. 2. Система законодательного регулирования в сфере недвижимости с учетом ее оценки
    • 1. 3. Земельно-оценочные показатели земли в Республике Казахстан по земельному законодательству
  • 2. Принципы формирования земельно-оценочных показателей
    • 2. 1. Структура кадастра объектов недвижимости
    • 2. 2. Специфические (директивные) методы оценки недвижимости, применяемые в России и Казахстане
      • 2. 2. 1. Принципы оценки недвижимости
      • 2. 2. 2. Кадастровая оценка по директивным техническим характеристикам земель
      • 2. 2. 3. Кадастровая оценка земли в России
      • 2. 2. 4. Анализ методов оценки земель на основе директивных технических характеристик
      • 2. 2. 5. Теоретические аспекты совершенствования земельно-оценочных работ
  • 3. Механизмы формирования комплексных земельно-оценочных показателей
    • 3. 1. Механизмы, основанные на экспертной (рыночной) оценке земли
    • 3. 2. Основы механизмов в комплексной оценке земель населенных пунктов в России
    • 3. 3. Земельно-оценочные работы в комплексной оценке земель поселений в Казахстане
  • 4. Методические основы формирования земельно-оценочных показателей земель сельскохозяйственного назначения Казахстана
    • 4. 1. Земельно-оценочные показатели на основе дифференциальной ренты
    • 4. 2. Учет повышающих и понижающих земельно-оценочных технических характеристик и факторов
  • 5. Пути совершенствования земельных и имущественных отношений в Казахстане на основе недвижимой собственности

Актуальность. В настоящее время в странах СНГ продолжается период развития земельно-имущественных отношений и перераспределения-земельной собственности между различными субъектами, включая государство, муниципальные образования и частных собственников. Эффективное проведение земельной реформы определяется решением новых научных и практических задач в сфере Государственных земельных кадастров (ГЗК) и Государственных кадастров недвижимости (ГКН), являющихся основным информационным ресурсом в управлении земельными ресурсами.

Наиболее ярко это выражено в отношении России и Казахстана, для которых управление земельными ресурсами в части формирования ГКН и ГЗК и проведения земельно-оценочных работ приобрело важное государственное значение. Для этого используются однотипные базовые принципы в проведении земельно-оценочных работ на основе объективной и достаточной технической информации.

Необходимость в получении достоверных земельно-оценочных показателей по всем категориям земель, имеющих индивидуальные технические характеристики, испытывают в настоящее время все субъекты земельно-имущественных отношений, включая государственные органы и участников различных имущественных сделок с земельной недвижимостью. Однако в переходный период развития земельно-имущественных отношений для различных операций с землей используется информация из различных источников: директивных (в т.ч. ГЗК и ГКН) и рыночных. Формирование земельно-оценочных показателей в этих условиях основано на двойных ориентирах: государственных, когда используется техническая информация для массовой или кадастровой оценкирыночных, когда используется подобная информация для индивидуальной оценки на основе экспертных данных.

При массовой оценке объектов на основе Методики государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов (МГКОЗНП) и Методики государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения1 (МГКОЗСХ) как в Казахстане, так и в России используются факторы относительной ценности земли с директивными техническими характеристиками земельных участков, которые определены государственными интересами. При индивидуальной оценке объектов для осуществления различных сделок с землей используются экспертные технические характеристики земельных участков, имеющие рыночные ориентиры.

Поэтому на современном этапе переходного периода развития земельно-имущественных отношений как в Казахстане, так и в России успешное решение задач повышения эффективности земельно-оценочных работ для управления земельными ресурсами зависит от выработки новых подходов в области формирования^ комплексных земельно-оценочных показателей-для осуществлениянапример, налоговой политики государства, с одной стороны, и для получения достоверных земельно-оценочных показателей при совершении различных сделок с землей, с другой стороны.

Однако в литературе до наших исследований отсутствовали данные по формированию земельно-оценочных показателей земель различных категорий в переходный период развития земельно-имущественных отношений на основе комплексного использования директивных технических характеристик земель для кадастровой оценки и рыночных механизмов, использующих экспертные технические характеристики земель, с учетом положений Государственных кадастров Казахстана и России.

Цель исследования. Повышение эффективности управления земельными ресурсами в переходный период развития земельно-имущественных отношений на основе совершенствования земельно-оценочных работ земель населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения и положений Государственных кадастров Казахстана и России.

Для достижения поставленной цели решались следующие задачи: а) провести анализ земельного законодательства Республики Казахстан и России, в том числе ГЗК и ГКН, для определения источников информации в формировании земельно-оценочных показателей и установления принципов оценки земель по их директивным и экспертным техническим характеристикам в переходный период развития земельно-имущественных отношенийб) уточнить принципы формирования земельно-оценочных показателей^ на основе комплексного использования технической информации, полученной по директивным и экспертным техническим характеристикам земель, и использовать полученные оценочные показатели на практике для проведения земельнооценочных работ земель поселений и сельскохозяйственного назначения Казахстанав) разработать подходы в использовании земельно-оценочных показателей для ведения ГЗК и ГКН и управления земельными ресурсами в переходный период развития земельно-имущественных отношенийг) показать пути совершенствования земельных отношений в Казахстане с использованием полученных практических результатов по формированию земельно-оценочных показателей на основе директивных и экспертных технических характеристиках земель поселений и сельскохозяйственного назначения.

Объектом исследований в работе является земли населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения, обладающие дифференцированными оценочными показателями в переходный период развития земельно-имущественных отношений.

Предметом исследований являются директивные и экспертные технические характеристики земель, используемые для проведения земельно-оценочных работ в системе ГЗК Казахстана и ГКН России.

Методы и средства исследований. Методологической основой работы являются методы проведения земельно-оценочных работ по техническим характеристикам земель различных категорий, материалы ГЗК и ГКН, а также применяемые в России и Казахстане методики Государственной кадастровой оценки земель (МГКОЗ) поселений и сельскохозяйственного назначения.

Информационной основой диссертационной работы являются земельное законодательство Казахстана, техническая, юридическая и экономическая информация-Государственных земельных кадастров России и Казахстана и Государственного кадастра недвижимости. РФ, материалы научных конференцийи иные публикации, а также полученные автором результаты по анализу проведения земельно-оценочных работ земель различных категорий и результаты научных исследований, полученные: по НИР Сибирской? государственной геодет зической академии.

Научная новизна диссертационной работы. Уточнены принципы формирования оценочных показателей земель на основе их директивных и экспертных технических характеристикам для проведения земельно-оценочных работ в переходный период развития земельно-имущественных отношений, при этом впервые:

— исследованы положения ГЗК и ГКН Казахстана и России с позиций формирования их составляющих и использования в: них директивных и экспертных технических характеристик земель различных категорийкоторые^ могут быть использованы на практике для эффективного управления земельными ресурсами в современных условиях хозяйствования-.

— сформулированы принципы формирования оценочных показателей земель на основе комплексного использования их директивных и экспертных технических характеристик, которые были использованы на практике для проведения земельно-оценочных работ земель населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения Казахстана;

— получены конкретные количественные земельно-оценочные показатели, земельных участков г. Астаны и земель сельскохозяйственного назначения Кустанайской области по их техническим характеристикам, что позволило повысить эффективность управления ими в переходный период развития земельно-имущественных отношений;

— на основе предложенных принципов формирования оценочных показателей земель различных категорий с учетом комплексного использования их директивных и экспертных технических характеристик: показаны пути совершенствования земельно-имущественных отношений в Республике Казахстан.

Результаты диссертационного исследования взаимосвязаныи образуют методическую основу предложений по управления земельными ресурсами в переходный период развития земельно-имущественных отношений на основе совершенствования земельно-оценочных работ для дальнейшего формирования на их основе ГЗК Казахстана.

Теоретическая ценность работы. В диссертации предложены и исследованы принципы формирования оценочных показателей земель различных категорий на основе комплексного использования их директивных и экспертных технических характеристик, позволившие повысить эффективность управления земельными ресурсами в переходный период развития земельно-имущественных отношений Казахстана и России. Теоретические выводы и рекомендации адресованы органам и организациям, занимающимся проблемами управления земельной" собственностью в рыночных условиях хозяйствования в системе Государственных кадастров Казахстана и России.

Практическая ценность работы. Предлагаемые механизмы в формировании оценочных показателей земель позволяют уточнить результаты земельно-оценочных работ по экспертным показателям и использовать их в ГЗК Казахстана и ГКН России при проведении различных операций с земельными участками, и могут быть в дальнейшем быть включены в практическую деятельность различных департаментов имущества и земельных отношений Казахстана и России.

Практические рекомендации диссертационной работы используются в деятельности Департамента имущества и земельных отношений г. Астаны для определения земельно-оценочных показателей земельных участков по их директивным и экспертным технических характеристикам при проведении аукционов, а также в учебном процессе Сибирской государственной геодезической академии и Казахском агротехническом университете, в частности в лекционном курсе и практических занятиях по дисциплине «Имущественный менеджмент», «Земельный кадастр» о чем имеются акты внедрения результатов диссертационного исследования: а) акт о внедрении результатов научно-исследовательской работы Бери-стенова А.Т. «Формирование комплексных земельно-оценочных показателей на основе положений Государственных кадастров Казахстана и России» Управлением земельных отношений г. Астана от 15 мая 2009 г.- б) акт о внедрении результатов научно-исследовательской работы Бери-стенова А.Т. «Формирование комплексных земельно-оценочных показателей на основе положений Государственных кадастров Казахстана и России» в учебный процесс Сибирской государственной геодезической академии, г. Новосибирск от 10 февраля 2009 г.- в) акт о внедрении результатов научно-исследовательской работы Бери-стенова А.Т. «Формирование комплексных земельно-оценочных показателей на основе положений Государственных кадастров Казахстана и России» в учебный процесс Казахского аграрного университета, г. Астана от 26 апреля 2009 г.- г) акт о внедрении результатов научно-исследовательской работы Бери-стенова А.Т. «Формирование комплексных земельно-оценочных показателей на основе положений Государственных кадастров Казахстана и России» Дочерним Государственным Предприятием «Астанагор НПЦзем» от 10 июля 2009 г.

Разработанные в диссертации научные положения реализованы при выполнении хоздоговорных и госбюджетных научно-исследовательских работах, проводимых Сибирской государственной геодезической академией, в частности: а) хоздоговорной НИР № 455 Р (2001 г.) «О государственной кадастровой оценке земель поселений Кемеровской области" — б) госбюджетной НИР № 1.7.99 (1999;2002 гг.) «Исследование и разработка моделей и методов регулирования земельно-имущественных отношений на основе геодезической информации», № Государственной регистрации 0199.4 272- в) госбюджетной НИР № 1.3.04 (2003;2005 гг.) «Исследование и разработка научно-методических основ управления недвижимостью и интеллектуальной собственностью в системе ведомственного кадастра», № Государственной регистрации 12 004.06778.

Апробация работы. Основные положения диссертационной работы и результаты исследований были представлены и получили одобрение на следующих научно-технических конференциях и конгрессах: КазТУ (Казахстан, 2002— 2005 гг.) — СГТА (Новосибирск, 2001;2006 гг.) — Международной научно-технической конференции, посвященной 70-летию СГГА «Современные проблемы геодезии и оптики» (Новосибирск, 2003 г.) — 1Л1 научно-технической конференции «Современные проблемы геодезии и оптики» (Новосибирск, 2002 г.) — Международном научном конгрессе «ГЕО-Сибирь—2006 — 2009гг (Новосибирск, 2006 — 2009 гг.) — научно-технической конференции «Интеллектуальный потенциал СибАГС» (Новосибирск, 2006 г.) — Всероссийской научно-практической конференции «Актуальные вопросы охраны интеллектуальной собственности» (Иркутск, 2006 г.) — VII Всероссийской научно-технической конференции «Наука. Промышленность. Оборона» (Новосибирск, 2006 г.).

1. Результаты исследования положений ГЗК Казахстана позволили выявить дальнейшее направления оценки земель с учетом их директивных и экспертных технических характеристик, которые могут быть использованы на практике для проведения земельно-оценочных работ и эффективного управления земельными ресурсами в современных условиях переходного периода развития земельно-имущественных отношений.

2. Разработанные принципы формирования оценочных показателей земель населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения на основе их директивных и экспертных технических характеристик успешно внедрены в производство при проведении земельно-оценочных работ земель поселений и сельскохозяйственного назначения Казахстана.

3. Получены конкретные количественные земельно-оценочные показатели земельных участков г. Астаны по их техническим характеристикам при проведении аукционных торгов и земель сельскохозяйственного назначения Казахстана, позволившие повысить эффективность управления ими в переходный период развития земельно-имущественных отношений.

4. На основе разработанных методических основ формирования земельно-оценочных показателей земель сельскохозяйственного назначения целесообразно их проводить в два этапа: на первом этапе — в процентах от кадастровой стоимости земель, полученной по их директивным техническим характеристикам и балансовой (оценочной) стоимости имущества, на втором этапе — в процентах от экспертной стоимости всей недвижимости, полученной по экспертным техническим характеристикам.

5. Разработанные принципы формирования оценочных показателей земель различных категорий с учетом комплексного использования директивных и экспертных технических характеристик земельных участков позволили сформулировать направления совершенствования земельно-имущественных отношений в Республике Казахстан.

Представленные в диссертации практические результаты используются в работе земельных служб г. Астаны, а также в учебном процессе Сибирской государственной геодезической академии и Казахском государственном агротехническом университете, о чем свидетельствуют акты внедрения в производственный и учебные процессы результатов диссертационного исследования.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

.

Земельно-имущественные отношения в странах СНГ, в частности России и Казахстане, бурно развивается. Процессы управления земельными ресурсами неразрывно связаны с эффективностью их использования. Для этого в России и Казахстане в переходный период развития земельно-имущественных отношений формируются рыночные механизмы в управлении землей при непосредственном участии государственных органов. Одними из основных элементов эффективного государственного управления земельными ресурсами и другой недвижимостью в этих странах являются Государственные земельные и другие кадастры.

В диссертационной работе рассмотрены пути* повышения эффективности управления земельными ресурсами в переходный период развития земельно-имущественных отношений на основе использования государственных и экспертных механизмов и положений Государственных кадастров Казахстана и России в формировании земельно-оценочных показателей земель поселений и сельскохозяйственного назначения.

В результате проведенных в диссертации исследований автором получены следующие результаты:

Показать весь текст

Список литературы

  1. Методика государственной оценки земель городских и сельских поселений Текст. -М.: ФСЗК, 2000. 31 с.
  2. , В.И. Кадастровые работы в городах Текст. / В. И. Гладкий. — Новосибирск: Наука, 1998. — 281 с.
  3. , С.Н. Землеустройство. Экономико-математические методы и модели. Т. 4 Текст. / С. Н. Волков. -М.: КолоС, 2001. 696 с.
  4. , A.A. Земельный кадастр. Т. 6. Географические и информационные системы Текст. / A.A. Варламов, С. А. Гальченко. — М.: КолоС, 2005. — 400 с.
  5. , В.Б. Роль геодезии в землеустройстве на современном этапе Текст. / В. Б. Жарников // Научно-технический симпозиум «Современные проблемы геодезии, землеустройства и кадастра в России». — Новосибирск, 2005.
  6. Совершенствование правовых основ земельной реформы в Республике Казахстан / Под ред. Еренова А. Е. Текст. — Алма-Аты: Жет! Жаргы, 1996. —136 с.
  7. , Ж.Т. Земельный кадастр Казахстана Текст. / Ж.Т. Сейфу-лин. Алма-Аты: КазНИИЭОАПК, 2000. — 225 с.
  8. , М.Д. Земельные отношения и землеустройство Текст. / М. Д. Спектор. — Астана, 2005. — 256 с.
  9. Земельный кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003 года Текст.
  10. Земельный кодекс РК Алма-Аты: «Жети Жаргы», 2003 с дополнениями и изменениями от 10 января 2006 года Текст.
  11. Указ Президента Республики Казахстан «О земле», имеющий силу закона от 22.12.1995 г. № 2717. Земельное законодательство Республики Казахстан Текст. Алма-Аты: Жети Жаргы, 1998. — С. 7−77.
  12. Закон Республики Казахстан от 20 июня 2003 года № 442−11-ЗРК «Земельный кодекс» Текст.
  13. О некоторых вопросах регулирования земельных отношений Текст.: Указ Президента Республики Казахстан от 24 января 1994 г. // Казахстанская правда. 1994. — 25 января.
  14. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года Текст.
  15. Гражданский кодекс Российской Федерации: Текст. Ч. 1, 2. — СПб.: Издательский Торговый дом «Герда», 2000. — 400 с.
  16. Закон РФ «О государственном земельном кадастре» от 10.01.2000 г. Текст.
  17. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков Текст.: распоряжение Минимущества Российской Федерации от 07.03.2002 № 568-Р.
  18. Жилищный кодекс РСФСР от 24.06.1983 г. Текст.
  19. Приказ департамента земельных и имущественных отношений г. Новосибирска от 13.05.2003 г. № 254-од Текст.
  20. Федеральный закон от 09.08.1994 г. № 22-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон „О плате за землю“» Текст.
  21. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Текст.
  22. Федеральный закон № 135 от 29.06.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Текст.26. «Система добровольной сертификации оценки имущества. Основные положения и порядок проведения» (№ РОСС 1Ш. 0001.04 АИОО) от 06.06.1996 г. Текст.
  23. Постановление Правительства Российской Федерации «Об уполномоченном органе по контролю за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации» от 20.08.1999 г. № 932 Текст.
  24. Постановление Правительства Российской Федерации «Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности» от 06.07.2001 г. № 519 Текст.
  25. Федеральный закон «О внесении изменений в федеральный закон „Об оценочной деятельности в Российской Федерации“» от 07.07.2006 г. Текст.
  26. Сборник нормативных актов по регулированию земельных отношений Республики Казахстан Текст. — Астана, 2003.
  27. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Текст.: Указ Президента Республики Казахстан от 25 декабря 1995 г. // Казахстанская правда. — 1996 — 11 января.
  28. Постановление Правительства РК от 13.11.03 г. № 1140 «Об утверждении Правил организации и проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права аренды земельного участка» Текст.
  29. О налогах и других обязательных платежах в бюджет: Кодекс Республики Казахстан Текст. // Казахстанская правда. — 2001. — 20 июня. С. 4—6.
  30. Об оценочной деятельности в Республике Казахстан: Закон Республики Казахстан Текст. // Казахстанская правда. 2000. — 13 декабря. — С. 2—4.
  31. Об утверждении перечня факторов, применяемых при оценке стоимости земельных участков: решение Административного совета СЭЗ г. Астаны, № 3−1-5−39 от 22.05.2000 г. Текст. // Вечерняя Астана. -2001.-19 мая.
  32. Конституция Республики Казахстан Текст. — Алматы: Казахстан, 1995.-48 с.
  33. Земельный кодекс Российской Федерации Текст. М.: ООО Издательство «Юрлитинформ», 2001. — 96 с.
  34. , Г. В. Основы оценки недвижимости Текст. / Г. В. Попов. — М.: Филин, 1995.- 195 с.
  35. , A.M. Оценка рыночной стоимости недвижимости Текст.: учебное пособие / A.M. Белокрыс. М.: Дело, 1998. — 384 с.
  36. , JI.K. Теоретические основы индивидуальной оценки земельных участков Текст. / JI.K. Анисимова, Т. В. Артеменко, A.B. Севостьянов. — М.-ГКОЗ, 2001.-63 с.
  37. , A.B. Массовая оценка городских земель в составе работ по городскому кадастру Текст. / A.B. Севостьянов. Вып. № 9. — М.: ГУПЗ, 2001.-86 с.
  38. , В.А. Основы экономической оценки городских земель. Сер. «Оценочная деятельность» Текст.: учебно-практическое пособие / В. А. Прорвич. М.: Дело, 1998 — 336 с.
  39. Методика Государственной кадастровой- оценки земель городских и сельских поселений Текст. -М., 2002.
  40. , В.Н. Определение рыночной стоимости земельных участков и объектов недвижимости Текст.: практикум по курсу «Имущественный менеджмент» / В. Н. Москвин, A.M. Портнов, В. Н. Кузьминых, А. Т. Беристенов. -Новосибирск: СГГА, 2005. 51 с.
  41. Сай, С. И. Методы и модели управления земельно-имущественным комплексом крупного города Текст. / С. И. Сай. — М.: РАГС, 2001. — 236 с.
  42. А., Нестерова О. Угодья оценит кадастр. О государственной кадастровой оценке всех категорий Текст. / А. Оверчук, О. Нестерова // Российская газета. 2001. — 27 сентября.
  43. , А.П. Основные принципы оценки городских земель Текст. / А. П. Ромм // Аудиторские вести. 1998. — № 2, декабрь. — С. 2−8.
  44. Рекомендации по государственной кадастровой оценке земель поселений Текст. Утверждены руководителем Росземкадастра С. И. Сай от 11 января 2002 года.
  45. , В.А. Методика оценки земель г. Акмолы Текст.: научный отчет. Акмола, 1996. — 46 с.
  46. Земельный кодекс РФ. 2001 Текст.
  47. Постановление Правительства РФ «Правила проведения государственной кадастровой оценки земель» от 08.04.2000 г. № 316 Текст.
  48. Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель Текст. // Постановление Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 г. № 316.
  49. Об установлении ставок земельного налога на придомовые земельные участки. Решение Маслихата города Астаны № 125/26−11 от 25 декабря 2001 г. Текст. // Вечерняя Астана. 2002. — 29 января.
  50. Беристенов, A.M.' Земельный кадастр на современном этапе. Информационный листок Министерства образования и науки РК Текст. / А. М- Беристенов, Б. Л. Суисенов. — ЦНТИ- 2005t
  51. , A.M. Зарубежные методы кадастровой экономической оценки территории города Текст. / A.M. Беристенов, Б. Л. Суисенов // Вестник науки Казахского аграрного университета им. С. Сейфуллина. Том 3.— Астана, 2003.-С. 182−185.
  52. , А.Г. Оценка недвижимости Текст. / А. Г. Грязнова, М. Н. Федотова. М.: Финансы и статистика, 2002. — 496 с.
  53. , П.Ф. Кадастр земель населенных пунктов Текст.: учеб. пособие для-вузов / П. Ф. Лойко и др. — М., 1997. — 166 с.
  54. Налоговый Кодекс РФ, 2003 Текст.
  55. , Е.И. Технология и организация кадастровых работ Текст.: учеб. пособие / Е. И. Аврунев. — Новосибирск: СГГА, 2000. — 38 с.
  56. , В.Н. Кадастровая оценка земель как инструмент регулирования имущественных отношений в России и за рубежом // Тез. докл. LII науч.-тех. конф. «Современные проблемы геодезии и оптики». — Новосибирск: СГГА, 2002. С. 12.
  57. , А.Г. Управление территорий. Актуальные проблемы Текст.: монография / А.Г. Осипов- под ред. И. В. Лесных. — Новосибирск: СГГА, 2000. -453 с.
  58. , С.Н. Управление земельными ресурсами, земельный кадастр, землеустройство и оценка земель (зарубежный опыт) Текст. / С. Н. Волкова, B.C. Кислова. -М.: Технология ЦЦ, 2003.-378 с.
  59. , В.Н. Имущественный менеджмент. Государственное и рыночное управление недвижимостью Текст. / В. Н. Москвин, В. Н. Кузьминых. — Новосибирск: СГГА, 2000. 356 с.
  60. , В.Н. Методы оценки недвижимой и интеллектуальной собственности предприятий в системе кадастра стран СНГ Текст. / В. Н. Москвин,
  61. А.Т. Беристенов // Сб. материалов научн. конгресса «ГЕО-Сибирь-2005», т. 2, ч. 1. Новосибирск: СГГА, 2005. — С. 55−58.
  62. Регионы Казахстана, 2002 Текст.: статистический сборник / Под ред.
  63. A.A. Смаилова. Алматы, 2002. — 432 с.
  64. Fotheringham, A.S. and P.A. Rogerson. 1994. «Spatial Analysis and GIS.» Geographical Systems 1(3): S 175−177.
  65. Государственная кадастровая оценка земель поселений: методы и оценка методов^Текст. / А. Родин, С. Носов, Б. Бондарев, А. Корнеев, А. Капитонов // Международный сельскохозяйственный журнал. — 2002. — №'4. — С. 29−35.
  66. , Г. И. Международные стандарты оценки Текст. / Г. И. Ми-керин, М. И. Недужий. М.: Типограф, 2000. — 360 с.
  67. , В.А. Российский земельный рынок Текст.: Практ. уч.-справ. пособие / В. А. Горемыкин. М.: ИНФРА-М, 1996. — 173 с.
  68. , В.Е. Теория и методы оценки недвижимости Текст.: учеб. пособие / В. Е. Есипова. СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 1998.-159 с.
  69. , В.В. Кадастр земель населенных пунктов Текст.: учебник /
  70. B.В. Артеменко, П. Ф. Лойко, А. П. Огаков и др. — М.: КолоС, 1997. — 167 с.
  71. Оценка земли и использование ее результатов Текст. / Под ред. Ген-дельманана —Алма-Ата: Кайнар, 1979.
  72. , С.А. Управление земельными ресурсами (Вопросы общей теории) Текст.: учебное пособие / С. А. Ткачук. Целиноград: ЦСХИ, 1996. — 92 с.
  73. , В.Н. Оценка оптимальных парных соотношений видов1 функционального использования земель Текст. / В. Н. Москвин, А. М. Портнов // Сб. науч. материалов II Междунар. оценочного форума, Белокуриха, 2005 г. — Барнаул: Изд-во АлтГТУ, 2005. С. 71−77.
  74. , И.Т. Операции с недвижимостью в России Текст. / И. Т. Балабанов. М.: Финансы и статистика, 1996. — 192 с.
  75. Государственный контроль за использованием и охраной земель. Нор-мат. материалы. Вып. 4'. Гос. Земельный комитет РФ Текст. / Под ред. С. Л. Громова. Новосибирск: СГГА, 1999. — 324 с.
  76. , В.В. Земельный рынок Казахстана. Аналитический обзор Текст. / В. В. Гаркушина, Т. Б. Снаговская. — Астана: ЦНТИ, 2002. — 48 с.
  77. О схеме зонирования земель города Астаны. Решение от 25 декабря 2001 г. № 124−26−11 Текст. // Вечерняя Астана. 2002. — 2 февраля.
  78. Об ипотеке недвижимого имущества. Указ Президента Республики Казахстан от 22 декабря 1995 г. Текст. // Казахстанская правда. 1996. — 11 января.
  79. Закон о жилищных отношениях Текст. // Казахстанская правда. — 1997. 19 апреля.
  80. Правила предоставления прав на земельные участки в городе Астана, утвержденные решением маслихата города Астана от 29 апреля 2004 г. № 39/7 Текст.
  81. Закон Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» Текст. // Казахстанская правда. № 173−174. — 24 июля.
  82. , В.В. Состояние земельного фонда и основные тенденции перераспределения земель города Астаны. Информационный листок № 6−2002 Текст. / В. В. Гаркушина, О. А. Бородовицына, Н. А. Бородовицына. — Казго-сИНТИ, 2002. — 4 с.
  83. , К. Аркитскт&Ассоусиэйтс. Проектное предложение нового города Текст. / К. Куракава. — Астана, 1998:
  84. , К. Исследование по разработке генерального плана развития города Астана: Японское агентство по Международному сотрудничеству. Корпорация развития столицы города Астаны Текст.: Текущий отчет / К. Куракава. Астана, 2000. — 920 с.
  85. Столица на сносях Текст. // Казахстанская правда. — 2002. — 27 сентября.
  86. Концепция среднесрочной программы социально-экономического развития города Астаны на период до 2005 года Текст. // «Расцвет Астаны — расцвет Казахстана». — 2000.
  87. Т.Н. Управление земельными ресурсами Алма-Аты Текст. / Т. Н. Есполов, Ж. Т. Сейфуллин. Алма-Аты, 2004. — 332 с.
  88. Информация Агентства Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами, 2001 Текст.
  89. , В.В. Кадастровая оценка земель населенных пунктов (городов) Текст.: учебно-практ. пособие / В. В. Гаркушина. Астана, 2002. — 127 с.
  90. , З.Д. Проблемы совершенствования кадастровой оценки городских земель (на примере города Астаны) Текст.: сборник научных трудов / Д. З. Дюсенбеков, В. В. Акимов. — Астана, 2001. С. 2—8.
  91. Voogd, H. Multiple-Criteria Evaluation for Urban and Regional Planning. London: Pion, 1983.
  92. Nijkamp, P. and P. Rietveld. «Multiple Objective Decision Analysis in Regional Economics.» In Handbook of Regional and Urban Economics. Vol: 1, ed. P. Nijkamp, 493−542. Amsterdam: North-Holland, 1986.
  93. Takayama, T. and W.C. Labys. «Spatial Equilibrium Analysis.» In Handbook of Regional and Urban Economics. Vol. 1, ed. P. Nijkamp, 171−199. Amsterdam: North-Holland, 1986.
  94. Issaev, В., P. Nijkamp, P. Rietveld, and F. Snickars, eds. Multiregional Economic Modeling. Amsterdam: North-Holland, 1982.
  95. Wilson, A.G. Entropy in Urban and Regional Modeling. London: Pion, 1970.
  96. Hoshino, S. Statistical Analysis of Land Use Change and Driving Forces in the Kansai District, Japan. WP-96−120, ILASA, 1996.
  97. Положению по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций.
  98. , Р. Очерки по математической теории систем Текст. / Р. Калман, П. Фалб, М. Арбиб. -М.: Мир, 1971.
  99. , Ю.В. Метод наименьших квадратов и основы математико-статистической теории обработки наблюдений Текст. / Ю. В. Линник. — М.: Физматгиз, 1962.
  100. LeSage, J. «Spatial Econometrics.» In The Web Book of Regional Science, ed. S, 1999.
  101. Chapin, F., S. Jr. and E.J. Kaiser. Urban Land Use Planning. Urbana: University of Illinois Press, 1979.
  102. Morita, H.S. Hoshino, M. Kagatsume, and K. Mizuno. 1997. An Application of the Land Use Change Model for the Japan Case Study Area. Interim Report IR-97−065, November. Luxenburg, Austria: International Institute for Applied Systems Analysis.
  103. Карпик, А. П: Методологические и технологические основы1 геоинформационного обеспечения территорий Текст.: монография / А. П: Карпик. — Новосибирск: СП «Л, 2004. -260 с.
  104. , А.Н. Концепция геоинформационного пространствам Текст.! / А. П. Карпик // Материалы Международной научно-технической конференции, посвященной 225-летию МИИГАиК. М., 2004. — С. 434−438.
  105. Hoshino, S. Statistical Analysis of Land Use Change and Driving Forces in the Kansai District, Japan. WP-96−120, IIASA, 1996.
  106. , W.G. «How Accessibility Shapes Land Use.» Journal of the American Institute of Planners 22(2): 73−76, 1959.
  107. Meyer, W.B. and Turner, B.L. II «Land-Use/Land-Cover Change: Challenges for Geographers.» Geojournal 39(3): 237−240, 1996.
  108. Методологические положения разработки крупных территориальных программ Текст.-Новосибирск: Наука, 1986.
  109. , А.Т. Государственные и рыночные механизмы формирования оценочных показателей недвижимости на основе положений ГЗК Текст. / А. Т. Беристенов, В. Н. Москвин // Геодезия и картография. — 2008. — № 2. —1. С. 65−68.
Заполнить форму текущей работой

Сессия? Спокойно!