Ограничения (обременения) прав на использование земельных участков

Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ и другими федеральными законами могут устанавливаться иные виды ограничений (обременений) прав на земельные участки, подлежащие обязательной государственной регистрации.

Заключение

Потребность в законодательном признании и развитии этой категории связана главным образом с отказом от прежнего господства исключительной государственной (публичной) собственности на землю и необходимостью вовлечения земельных участков в имущественный (гражданский) оборот, в свою очередь, обусловленными рыночными преобразованиями последнего времени. При этом очевидно, что практически всеобщая потребность в том или ином хозяйственном использовании земли не может быть юридически оформлена только с помощью права собственности, которое при всех возможных ограничениях все равно предполагает известную монополию собственника на свое имущество.

Ограниченные вещные права, будучи разновидностью более общей категории вещных прав, обладают всеми необходимыми признаками последних. Вместе с тем они предоставляют законную возможность одному лицу в том или ином отношении использовать вещь, принадлежащую другому лицу, то есть чужую, причем в принципе независимо от согласия (воли) присвоившего ее собственника.

Сведения об ограничении права на земельный участок содержатся в подразд. III ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. В записях об ограничениях (обременениях) права указывается содержание ограничения (обременения), срок его действия, лица, в пользу которых ограничиваются права, а также особенности отдельных видов ограничений.

С момента регистрации ограничения права на земельный участок ограничение считается принадлежностью данного земельного участка. При отчуждении земельного участка ограничение следует судьбе земельного участка и не может отчуждаться отдельно от него.

Список литературы

Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием 12.

12.1993 // «Российская газета», № 237, 25.

12.1993.

Земельный кодекс Российской Федерации от 25.

10.2001 № 136-ФЗ // «Российская газета», № 211−212, 30.

10.2001.

Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.

11.1994 г. № 51-ФЗ // «Российская газета» № 238−239, 8.

12.1994.

Часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ // «Российская газета» № 23−25, 6, 7, 8.

02.1996.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // «Российская газета», № 145, 30.

07.1997.

Земельные участки: основания и порядок приобретения / под ред. Тихомирова М. Ю. М., 2006.

Земельный участок: вопросы и ответы / под ред. Боголюбова С. А. (3-е изд., перераб. и доп.). М., 2006.

Комментарий к Гражданскому кодексу РФ: В 3 т. 3-е изд., перераб. и доп. / под ред. Т. Е. Абовой, А. Ю. Кабалкина. М., 2006.

Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / под ред. Г. В. Чубукова, М. Ю. Тихомирова. М., 2006.

Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации с постатейными материалами и судебной практикой / под ред. Боголюбова С. А. М., 2007.

Оглоблина О.М. Купля-продажа земельных участков. Практическое пособие. М., 2006.

Сухова Е. А. Справочник юриста по земельному праву. СПб, 2007.

Тихомиров М. Ю. Собственность и иные вещные права на земельные участки в РФ. М., 2006.

Тихомиров М. Ю. Собственность и иные вещные права на земельные участки в РФ. М., 2006.

Оглоблина О.М. Купля-продажа земельных участков. Практическое пособие. М., 2006.

Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации с постатейными материалами и судебной практикой / под ред. Боголюбова С. А. М., 2007.

Оглоблина О.М. Купля-продажа земельных участков. Практическое пособие. М., 2006.

Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации с постатейными материалами и судебной практикой / под ред. Боголюбова С. А. М., 2007.

Тихомиров М. Ю. Собственность и иные вещные права на земельные участки в РФ. М., 2006.