Управление контрактами проекта (на примере... .)

2.13. Участие по просьбе Заказчика в обсуждении спорныхвопросов, возникающих между Заказчиком и Подрядчиком. 1.

2.14. Участие в приемке объекта в эксплуатацию. 1.

2.15. Контроль качества работ по устранению недоделок иустранению дефектов, обнаруженных в период гарантийного срокаэксплуатации объекта. 1.

2.16. Проведение работ по подготовке и повышениюквалификации кадров, необходимых для эксплуатации построенногообъекта. 1.

2.17. Оказание Заказчику технической помощи при выходеобъекта на запланированные технико-экономические показатели. 1.

3. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себявыполнение ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РАБОТ. Дополнительные работы выполняются

Исполнителем только при письменном подтверждении Заказчиком иоплачиваются дополнительно к договорной цене, определенной внастоящем контракте. Если Исполнитель считает необходимым выполнять дополнительныеработы, не предусмотренные в п. 1.3, то Исполнитель обязануведомить Заказчика до начала выполнения этих работ. Если Заказчикв письменной форме извещает Исполнителя о том, что часть или вседополнительные работы не требуются, то Исполнитель не обязан ихвыполнять. Дополнительными работами являются: 1.

3.1. Организация постоянного присутствия на площадкестроительства представителей Исполнителя для осуществленияавторского надзора за строительством. 1.

3.2. Корректировка проектной документации в случае измененияв процессе проектирования выданных Заказчиком технических условийна проектирование, строительство и эксплуатацию объекта, а также вслучае изменения возможностей Заказчика финансироватьстроительство объекта. 1.

3.3. Корректировка проектной документации в случае, еслипосле ее передачи Заказчику изменились требования нормативныхдокументов по проектированию, строительству и эксплуатацииобъектов. 1.

3.4. Корректировка проектной документации по просьбе

Генерального подрядчика в связи с имеющимися в его распоряженииоборудованием, материалами, механизмами, а также квалификациейработников. 1.

3.5. Консультирование Генерального подрядчика по переделкевыполненных строительно-монтажных работ, необходимость которойвызвана пожаром или другими подобными причинами. 1.

3.6. Консультирование Заказчика и Генерального подрядчика, необходимость которого возникает в связи с серьезными дефектами инедостатками в работе Генерального подрядчика. 1.

3.7. Участие в качестве эксперта в процедуре арбитража илисудебного разбирательства, за исключением случаев, в которых

Исполнитель является истцом или ответчиком по вопросам, связаннымс настоящим контрактом. 1.

3.8. Выполнение обмерных работ по объектам, подлежащим сносу (переносу) на площадке строительства. Наблюдение за осадкой зданийи сооружений. 1.

3.9. Координирование работ по строительству, осуществляемомунесколькими подрядчиками или собственными силами Заказчика. 1.

3.10. Выполнение обязанностей технического надзора

Заказчика. 1.

3.11. Составление исполнительной документации настроительство, включая смету по фактическим затратам. 1.

3.12. Обмер и ведение учета объемов выполненныхстроительно-монтажных работ. 1.

3.13. Проектирование интерьеров с подборкой для приобретения

Заказчиком отделочных материалов, мебели, оборудования и т. п. 1.

3.14. Консультирование Заказчика по другим аспектам объекта, которые не прорабатывались в проектной документации. 1.

3.15. Другие работы, обычно не выполняемые в соответствии собщепринятой практикой отношений между Заказчиком и Исполнителем, в том числе: а) анализ потребностей рынка в продукции, производимой назапроектированном объекте; б) расчет рекомендуемого использования производственныхмощностей; в) расчет ожидаемых полных затрат на строительство с учетоминфляционных процессов, выплат по кредитам и т. п.; г) расчет реальной прибыли производства в той ее части, которая остается после уплаты налогов и осуществления затрат насоциальные нужды; д) прогноз экономического эффекта от деятельностизапроектированного предприятия; е) _____________________________________________________________________________________________________________________________ 1.

4. Определения терминов и понятий, используемых в настоящемконтракте, приведены в Прил. 1. 1.

5. Технические, экономические и другие требования кпроектной продукции, являющейся предметом настоящего контракта, всоответствии с которыми Исполнитель обязуется выполнить работы, изложены в________________________________________________________ (наименование документа)(см. Прил. 2), которое является неотъемлемой частью настоящегоконтракта. 2. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ 2.

1. Сроки начала и окончания основных работ или их этаповустанавливаются в календарном плане, являющемся неотъемлемойчастью контракта (см. Прил. 3). В календарном плане указаны срокиначала и завершения работ, за пределами которых дальнейшеепродолжение действия контракта невозможно. Задержка сроков, произошедшая не по вине Исполнителя (по вине Заказчика илиорганизаций, привлекаемых Заказчиком), дают Исполнителю право навозмещение убытков и на продление срока действия контракта. Величина убытка определяется как упущенная выгода за время, равноесроку продления контракта. 2.

2. Предельная продолжительность исправления проектнойдокументации по замечаниям заказчика (органов экспертизы)

составляет ___ дней, если условиями контракта не установлено иное. 2.

3. Исполнитель в месячный срок после заключения контрактаобязан представить Заказчику наименование и реквизитысубпроектировщиков и привлекаемых консультантов. 3. ЦЕНА РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 3.

1. Учитывая характер, значение и ответственность объекта, атакже содержание, объем и сложность работ, предусмотренных разд. 1настоящего контракта, стороны пришли к соглашению, что договорнаяцена основных работ по созданию (передаче) проектной продукции поконтракту составляет:_______________________________________________________ тыс. руб., кроме того, НДС _______________________________________ тыс. руб., спецналог _____________________________________________ тыс. руб. Кроме того, Заказчик обязуется ежегодно в течение ____ летвыплачивать Исполнителю дополнительно к указанной договорной ценена проектную продукцию ___% годовой прибыли Заказчика отреализации результатов основных работ. 3.

2. Учитывая сроки действия настоящего контракта, указанная вп. 3.1 договорная цена основных работ является открытой и подлежитуточнению в случае изменения цен и тарифов на материалы, оборудование, услуги сторонних организаций и другие затраты, условий оплаты труда работников Исполнителя, а также в случаепринятия новых законов, издания указов, постановлений и другихнормативных актов, регулирующих инфляционные процессы и индексациюдоходов. Договорная цена на проектную продукцию уточняетсядополнительным соглашением сторон. Заказчик вправе не соглашатьсяна изменение договорной цены на проектную продукцию, еслиобстоятельства, ведущие к ее увеличению, наступили после истечениясрока окончания работ (этапа) по календарному плану, задержанномупо вине Исполнителя. 3.

3. При выявлении в ходе работ по контракту необходимости ицелесообразности внесения изменений или дополнений в его условия (в том числе в задание на выполнение работ и другие исходныеданные), при необходимости корректировки принятой Заказчикомпроектной продукции или по другим причинам, не зависящим от

Исполнителя, а также при изменении ценообразующих факторовсоставляется дополнительное соглашение к контракту с учетомпонесенных Исполнителем затрат. 3.

4. Договорная цена дополнительных работ по созданию (передаче) проектной продукции определяется дополнительнымсоглашением к контракту. 3.

5. Заказчик имеет право требовать от Исполнителяпредоставления обоснования предлагаемой им величины договорнойцены основных и дополнительных работ по созданию (передаче)

проектной продукции. 3.

6. Оплата работ производится: а) единовременно - за выполнение всего комплекса основныхработ; б) поэтапно - в суммах, подлежащих выплате согласнокалендарному плану; в) с авансовым платежом в срок до ____________________________ в размере __________________________________________ тыс. руб. с окончательным расчетом после приемки работ Заказчиком. г) _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 3.

7. Основанием для оплаты работ является оформленный вустановленном порядке акт сдачи-приемки проектной продукции (этапавыполнения работ по календарному плану). Оплата должна производиться не позднее ____ дней с моментаприемки работ и подписания Заказчиком акта сдачи-приемки проектнойпродукции (этапа выполнения работ по календарному плану) илиистечения срока приемки работ, установленного п. 4.7 настоящегоконтракта. 3.

8. Заказчик осуществляет оплату работ по собственнойинициативе. Платежные документы Исполнителя (платежныетребования-поручения, счета и т. п.) оплачиваются Заказчиком вустановленном порядке. 3.

9. Заказчик вправе задержать оплату выполненных Исполнителемработ в случае получения отрицательного заключения органовэкспертизы на разработанную по контракту документацию до полученияположительного. 3.

10. Осуществление Заказчиком окончательного платежа означаетего отказ от всех претензий к Исполнителю, а принятиеокончательного платежа Исполнителем означает его отказ от всехпретензий к Заказчику. 4. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ 4.

1. Состав основных и дополнительных работ, а также переченьтехнической документации, подлежащих сдаче Заказчику на отдельныхэтапах выполнения и по окончании работ по контракту, определен вп. 1.2 и 1.3 настоящего контракта и календарном плане. 4.

2. Исполнитель передает Заказчику предусмотренную контрактомдокументацию в следующем количестве экземпляров: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ По просьбе Заказчика Исполнитель выдает сверх указанногоколичества дополнительные экземпляры документации с оплатой ихизготовления дополнительно к договорной цене на проектнуюпродукцию. 4.

3. Технические, экономические и другие требованияк проектной продукции, являющейся предметом настоящего контракта, в соответствии с которыми Заказчик принимает и оцениваетрезультаты работ, изложены в _____________________________________ (наименование документа)(см. Прил. 2), которое является неотъемлемой частью настоящегоконтракта. 4.

4. Передача результатов основных и дополнительных работ вцелом и по отдельным этапам осуществляется сопроводительнымидокументами Исполнителя. Результаты отдельных видов работ (авторский надзор, консультирование, обмерные работы и т. п.) могутоформляться документами установленной формы на месте ихпроизводства. 4.

5. При завершении календарных этапов или работы в целом

Исполнитель представляет Заказчику акт сдачи-приемки выполненныхработ. Заказчик в течение ___ календарных дней со дня полученияакта сдачи-приемки выполненных работ обязан направить Исполнителюподписанный акт или мотивированный отказ от приемки работ. Причиной отказа может быть некомплектность документации илинесоответствие ее заданию на выполнение работы. 4.

6. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемкиработ сторонами составляется двухсторонний акт с перечнемнеобходимых доработок и сроков их выполнения. 4.

7. Если в ___-дневный срок после сдачи работ Заказчикуподписанный акт сдачи-приемки работ или мотивированный отказ отприемки не поступит от Заказчика к Исполнителю, работа считаетсяпринятой и подлежащей оплате по оформленному Исполнителемодностороннему акту сдачи-приемки работ. 4.

8. Работы, оформленные документами установленной формы наместе их производства (авторский надзор, консультирование, обмерные работы на площадке строительства и т. п.), считаютсяпринятыми с момента оформления соответствующих документов. 5. СТРАХОВАНИЕ 5.

1. Для компенсации возможного ущерба, который могут понестистороны в процессе выполнения контракта, каждая из сторонобязуется заключить со страховыми организациями, осуществляющимина законных основаниях проведение соответствующих видовстрахования, договоры страхования. Если одна из сторон не имеетнамерения или возможности заключить договор страхования, то другаясторона вправе самостоятельно заключить соответствующий договор, аИсполнитель работ потребовать от Заказчика компенсации страховыхплатежей по договору страхования. 5.

2. Заказчик обязуется заключить за свой счет договорыстрахования на случай возникновения следующих рисков: а) неплатежеспособности Заказчика или временной задержкиоплаты работ; б) потери доходов Исполнителя в связи со срывом или переносомсроков выполнения работ из-за несвоевременно полученных задания наразработку или исходных данных, а также их неполнотой илинедостоверностью, из-за некачественного проведения изысканий, приостановления выполнения работ по требованию Заказчика. 5.

3. Страховые суммы по указанным в п. 5.2 рискамустанавливаются в размере договорной цены работ на проектнуюпродукцию. 5.

4. Исполнитель обязуется заключить за свой счет договорыстрахования на случай наступления следующих событий: а) причинения ущерба третьим лицам в связи с загрязнениемокружающей среды вследствие реализации выполненной по контрактуработы; б) убытков в связи с авариями и разрушением объектов, явившимися следствием реализации выполненной по контракту работы; в) убытков, понесенных Заказчиком из-за ошибок Исполнителя, допущенных при определении свободной (договорной) цены настроительную продукцию; г) убытков, понесенных Заказчиком из-за ошибок Исполнителя привыдаче заключений, согласовании и проведении экспертизы принятыхпроектных решений или проекта в целом. 5.

5. Договоры страхования для страховых событий, указанных вп. 5.4 настоящего контракта, должны быть заключены в пределахследующих лимитов ответственности: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 5.

6. Страховое возмещение по договорам, заключенным всоответствии с пп. 5.4 и 5.5 настоящего контракта, должнодействовать в течение ____ лет. 5.

7. Исполнитель заключает договоры страхования и включаетстраховые платежи в договорную цену на проектную продукцию понастоящему контракту на случай своих убытков из-за невыполненияусловий контракта в связи с превышением лимита временисогласующими инстанциями и экспертными органами, изменениемнормативно-технической базы и технических условий, а такжемодификациями, связанными с развитием научно-техническогопрогресса (появлением, например, нового высокопроизводительногооборудования и технологий, материалов, конструкций, изделий), изменениями в окружающей природной среде, вызвавшими отклонения отее нормального состояния. Договоры страхования заключаются на весьпериод исполнения работ по настоящему контракту на страховую суммув размере договорной цены на проектную продукцию. 5.

8. Для компенсации возможного ущерба, который могут понестистороны в связи с чрезвычайными обстоятельствами, возникающими непо вине сторон и препятствующими выполнению контракта (забастовки, крайне неблагоприятные погодные условия, изменениязаконодательства, эпидемии, блокирование транспортных путей призабастовках, землетрясения, наводнения, ограничения, вводимыеправительством и т. п.), стороны предпринимают обязательноеперекрестное страхование подобных событий. 5.

9. Договоры страхования заключаются на весь периодвыполнения работ по настоящему контракту. Заказчик обязуетсяпредставить Исполнителю страховое свидетельство о заключениидоговора страхования до начала выполнения работ, а исполнительдо окончательного расчета за выполнение работ по настоящемуконтракту. 6. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ РАБОТ И АВТОРСКИХ ПРАВ 6.

1. Использование результатов работ по контрактуосуществляется Заказчиком при строительстве и эксплуатацииследующих объектов: ________________________________________________________________________________________________________________ Чертежи, технические условия и другие документы, подготовленные Исполнителем для данных объектов, могут бытьиспользованы Заказчиком только при строительстве и эксплуатацииданных объектов, если другое не оговорено условиями контракта. Исполнитель рассматривается в качестве автора этих документов исохраняет за собой права, несмотря на выплаченное емувознаграждение, использовать чертежи, технические условия и другуюдокументацию, разработанные по контракту, по своему усмотрению. 6.

2. Чертежи, технические условия и другие документы, подготовленные Исполнителем в соответствии с условиями настоящегоконтракта, не могут быть использованы Заказчиком на другихобъектах, пристройках, кроме объектов, перечисленных в п. 6.

1. Проектная продукция, разработанная по настоящему контракту, может быть использована Заказчиком для целей, не предусмотренных вконтракте, только с письменного согласия Исполнителя. При этомпредставление или рассылка Заказчиком отдельных документов (чертежей, технических условий и др.), подготовленных

Исполнителем, в ответ на официальные запросы государственныхорганов управления и других организаций, связанных состроительством и эксплуатацией запроектированных объектов, нерассматриваются как ущемление авторских прав Исполнителя. 6.

3. Исполнителю запрещается использовать сведения, предоставленные ему Заказчиком, для любых других целей, кромеконтрактных. Заказчик со своей стороны обязуется сохранять полнуюконфиденциальность о методах и способах реализации Исполнителемсвоих контрактных обязательств. 6.

4. Исполнитель при разработке проектной продукции вправеприменять по согласованию с Заказчиком изобретения и другиенаучно-технические достижения («ноу-хау», полезные модели, промышленные образцы и др.) при условии, если Заказчик заключитлицензионные соглашения на право их использования. 6.

5. Права на распоряжение и использование изобретений идругих научно-технических достижений, созданных Исполнителем входе работ по контракту, принадлежат Исполнителю и оформляются всоответствии с действующим законодательством. 6.

6. Исполнитель имеет право использовать результаты работ поконтракту в рекламных целях для содействия собственной репутации, включать изображения объекта или отдельных его частей, в том числефасадов и интерьеров, в свои профессиональные материалы. Указанныематериалы Исполнителя не должны содержать конфиденциальную илисобственную информацию Заказчика без письменного разрешенияпоследнего. 6.

7. Заказчик обязуется указывать Исполнителя во всехрекламных объявлениях, публикациях, фотографиях, строительныхщитах и в других подобных материалах, связанных с проектированием, строительством и эксплуатацией объектов, для которых Заказчикомиспользована полученная по контракту проектная продукция. 7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 7.

1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательствпо настоящему контракту Заказчик и Исполнитель несут полнуюимущественную ответственность в соответствии с действующимзаконодательством. 7.

2. Санкции за неисполнение или за ненадлежащее исполнениеобязательств по контракту: а) Исполнитель в полном объеме компенсирует Заказчику ущерб, понесенный Заказчиком из-за некачественного выполнения

Исполнителем основных и дополнительных работ; б) Исполнитель в полном объеме компенсирует Заказчику ущерб, понесенный Заказчиком из-за превышения сроков выполнения работ повине Исполнителя; в) при нарушении установленных контрактом сроков выполненияработ Исполнитель оплачивает Заказчику за каждый просроченныйдень, но не более ____ дней, штраф в размере ___% стоимостизадержанной Исполнителем работы (этапа). При просрочкеболее ____ дней размер штрафа возрастает до ___% и общая суммаштрафа может составить до ___% стоимости задержанной

Исполнителем работы (этапа); г) Заказчик в полном объеме компенсирует Исполнителю ущерб, понесенный из-за несвоевременной оплаты или необоснованного отказаот оплаты выполненной работы. При необоснованном полном иличастичном отказе от приемки работ или просрочке платежа противсроков, определенных в пп. 3.6 и 3.7 контракта, Заказчиквыплачивает Исполнителю штраф в размере, соответствующем величинепроцентов за просроченный краткосрочный кредит на сумму, от уплатыкоторой он отказался, по ставке банка Исполнителя за периодзадержки расчетов против установленного контрактом срока; д) при расторжении контракта по своей инициативе водностороннем порядке, кроме случаев, предусмотренных в пп. 8.4 и8.5 контракта, сторона-инициатор выплачивает другой стороненеустойку в размере ___% цены невыполненного на день расторженияобъема работ и покрывает убытки, связанные с непредвиденнымрасторжением контракта. 7.

3. Уплата неустоек или возмещение причиненных убытков неосвобождают виновную сторону от выполнения работ, за исключениемслучая расторжения контракта. 7.

4. Исполнитель несет полную ответственность за действия иупущения субпроектировщиков и привлекаемых консультантов. 7.

5. Стороны освобождаются от ответственности за полное иличастичное невыполнение обязательств по причине форс-мажорныхобстоятельств (непреодолимой силы), а также за действия сторон приих возникновении. Та или другая сторона освобождается отответственности за невыполнение своих обязательств лишь в томслучае, если она докажет, что невыполнение было связано снезависящими от нее причинами, возникшими после подписанияконтракта, или эти причины не могли быть предусмотрены во времязаключения контракта и что она (эта сторона) не могла избежать илиустранить эти причины или их последствия. 7.

6. При отсутствии специальных указаний в настоящем контракте

Исполнитель не несет ответственность за обнаружение, нахождение, ввоз, вывоз или уничтожение опасных материалов на площадкестроительства (взрывоопасных, токсичных, легковоспламеняющихся ит.п. материалов). 7.

7. Претензии, споры и другие вопросы между сторонамирешаются путем переговоров в духе взаимного уважения исотрудничества, а при невозможности мирного урегулированияразногласий - передаются в арбитражный орган, в котором ониподлежат разрешению в соответствии с действующимзаконодательством. В период арбитражного разбирательства

Исполнитель обязан продолжать выполнение контракта, а Заказчик — оплачивать выполненные работы, если иное не будетпредусмотрено соглашением в письменном виде. 8. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ КОНТРАКТА 8.

1. Изменения в условия контракта вносятся только пописьменному согласию сторон. 8.

2. При выявлении в ходе работ по контракту необходимости ицелесообразности внесения изменений и дополнений в его условия, при необходимости корректировки принятой Заказчиком проектнойпродукции или по другим причинам, не зависящим от Исполнителя, составляется дополнительное соглашение к контракту. 8.

3. Контракт может быть расторгнут в двустороннем порядке пописьменному соглашению между Заказчиком и Исполнителем. 8.

4. Заказчик вправе расторгнуть контракт в одностороннемпорядке по своей инициативе в случае немотивированного превышения

Исполнителем сроков выполнения работ, при необеспечении требуемогокачества проектной продукции в соответствии с п. 1.5, а также прианнулировании лицензии Исполнителя на строительную деятельность. 8.

5. Исполнитель имеет право расторгнуть контракт водностороннем порядке по своей инициативе при задержке или отказе

Заказчика в оплате выполненных Исполнителем работ. 8.

6. В случае одностороннего расторжения контракта сторона-инициатор обязана направить контрагенту уведомление, в которомсообщается о намерении прекратить действие контракта. Еслинарушение контрактных обязательств продолжается поистечении ____ дней со дня получения уведомления, ему направляетсяповторное уведомление. Если нарушение контрактных обязательствпродолжается по истечении ____ дней со дня получения повторногоуведомления, сторона-инициатор вправе направить виновной сторонерешение о расторжении контракта и прекратить его исполнение. 8.

7. Исполнитель не несет ответственности перед Заказчиком запричиненный ущерб, вызванный временной приостановкой работ суведомлением в установленном порядке, но не окончившейсярасторжением контракта. 8.

8. Действие контракта может быть прекращено Заказчиком, еслиработа над объектом прекращена навсегда. При этом Заказчик обязануведомить Исполнителя не менее чем за ____ дней. 8.

9. В случае расторжения контракта не по вине Исполнителя

Заказчик обязуется возместить понесенные Исполнителем расходы впределах выполненного объема работ. 8.

10. При наступлении форс-мажорных обстоятельств, подтвержденных соответствующими документами, Исполнитель вправепринять решение о приостановке работ. В случае когда форс-мажорныеобстоятельства и их последствия могут продолжаться в течениедлительного времени или когда при наступлении таких обстоятельствстанет очевидным, что они будут действовать весьма длительныесроки, стороны проведут переговоры с целью установления приемлемыхдля сторон иных способов исполнения контракта или его расторженияс возмещением Исполнителю по специальному расчету причиненногоущерба. 8.

11. Если в процессе выполнения работы выясняетсянеизбежность получения отрицательного результата илинецелесообразность дальнейшего проведения работы, Исполнительдолжен приостановить работу и поставить об этом в известность

Заказчика в ___-дневный срок после приостановления работ. В этомслучае стороны обязаны в ___-дневный срок рассмотреть вопрос оцелесообразности и направлениях продолжения работ. 8.

12. Все положения настоящего контракта обязательны дляправопреемников и законных представителей Заказчика и Исполнителя. 9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 9.

1. Обязанности, права и ответственность Исполнителя наплощадке строительства, предусмотренные настоящим контрактом, недолжны меняться (ограничиваться или продляться) без письменногосогласия Заказчика и Исполнителя. 9.

2. Стороны обязуются обеспечить конфиденциальностьинформации, связанной с контрактом, к которой могут быть отнесенылюбые данные, предоставляемые сторонами друг другу и о которыхусловлено, что они имеют конфиденциальный характер, т. е. неразглашать, не публиковать и не использовать каким-либо инымспособом в целом или по частям эти данные в пользу любых третьихлиц без предварительного согласия другой стороны в течение срокадействия условий настоящего контракта. 9.

3. Заказчик имеет право передавать управление контрактом сего стороны другому юридическому лицу или гражданину, котороеявляется его доверенным лицом, действует от его имени ипредставляет его интересы в течение всего срока действияконтракта. Имущественная ответственность перед Исполнителем занеисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по контрактунесет Заказчик, а не его доверенное лицо. 9.

4. Исполнитель не имеет права действовать от имени

Заказчика, если это право не подтверждено письменным документом. 9.

5. Все вопросы, относящиеся к настоящему контракту, Заказчикрешает только с Исполнителем. Заказчик имеет право устанавливатьпрямые контакты с субпроектировщиками и привлекаемыми Исполнителемконсультантами только по письменному согласию Исполнителя. 9.

6. Заказчик обязуется назначить своего представителя, уполномоченного действовать от имени Заказчика. 9.

7. Заказчик обязуется предоставить дополнительные исходныеданные, если в составе работ по контракту имеются работы пореконструкции или модернизации объекта (результаты испытанийконструкций, оборудования, опасных материалов, анализы загрязнениявоздуха и воды, результаты лабораторных и натурных испытаний ит.п.). 9.

8. Если Заказчику станет известно о какой-либо поломке илидефекте на строительстве или несоответствии выполняемых работпроектной документации, он обязуется в письменной форме ставить

Исполнителя в известность об отступлениях от проекта иобнаруженных дефектах при строительстве объекта. 9.

9. Заказчик обязуется обеспечить уважительное отношение кИсполнителю на строительной площадке и в рекламных материалах пообъекту. 9.

10. Заказчик или его уполномоченный представитель должныизучать представляемые Исполнителем документы и своевременнопринимать решения, относящиеся к его компетенции, чтобы избежатьзадержек выполнения работ. 9.

11. Заказчик имеет право самостоятельно или с привлечениемдругих юридических лиц и граждан выполнять связанные с контрактом, но не являющиеся предметом контракта работы. При этом, если

Исполнитель считает, что из-за такого действия возникает задержкаили дополнительная стоимость его работ, то Исполнитель долженписьменно сформулировать свои претензии к Заказчику, а Заказчикобязан своевременно принять меры к урегулированию разногласий. 9.

12. Исполнитель вправе приостанавливать выполнениеконтрактных обязательств в случаях согласования с Заказчикомосуществления или приемки строительно-монтажных работ сотступлениями от проекта. 9.

13. Объем информации в проектной документации определяется

Исполнителем по согласованию с Заказчиком, а также с учетомдействующих норм и правил по оформлению проектной документации. Согласование с Заказчиком оформляется подписью его ответственногопредставителя на эталоне (образце) оформления проекта, представленном Исполнителем. 9.

14. Исполнитель самостоятельно принимает решения о качествепроектной документации, передаваемой Заказчику в соответствии сусловиями настоящего контракта. Заказчик не вправе вноситьизменения в проектную документацию без согласия Исполнителя. 9.

15. При посещении площадки строительства и наблюдении заходом строительно-монтажных работ от Исполнителя не требуетсяпроведение контрольных обмеров выполненных работ или непрерывноенаблюдение на площадке строительства для проверки качества иколичества работ. Исходя из наблюдений на месте, Исполнительпредоставляет информацию Заказчику о ходе и качестве выполненияработ, с тем чтобы со своей стороны оградить Заказчика от дефектови недостатков в работе Генерального подрядчика. 9.

16. Исполнитель вправе беспрепятственно наблюдать за ходомстроительно-монтажных работ в течение их подготовки и выполнения. Он также имеет право проводить дополнительный осмотр или испытаниеконструкций независимо от того, выполняется, монтируется или ужезакончена данная деталь, в том числе потребовать от Генеральногоподрядчика (и последний обязан по первому указанию Исполнителя)

произвести вскрытие, замер любой части работ и восстановить ее стребуемым качеством. 9.

17. Исполнитель не осуществляет контроль за средствами, методами, последовательностью операций, техникой безопасности привыполнении строительно-монтажных работ. Исполнитель неконтролирует выполнение графиков строительно-монтажных работ. Исполнитель не контролирует и не отвечает за действия или упущения

Генерального подрядчика и других организаций, принимающих участиев выполнении строительно-монтажных работ. 9.

18. Исполнитель вправе приостанавливать производствоотдельных видов строительно-монтажных работ при осуществлении их сотступлениями от проекта, при нарушении технических условий иправил производства этих работ, а также неудовлетворительном ихкачестве на такой срок и в таком порядке, как это будет импредложено. Он также имеет право запрещать применение и даватьуказания о замене и вывозе с площадки строительства любыхматериалов и оборудования, которые по мнению Исполнителя несоответствуют установленным требованиям. 9.

19. Если в процессе строительства возникает необходимостькорректировки проектной документации, то стороны устанавливаютпричину, по которой она возникла. Если необходимость корректировкипроектной документации возникла по вине Исполнителя, то онсанкционирует и/или выполняет указанную корректировку бездополнительной оплаты. Если необходимость корректировки проектнойдокументации возникла по вине Заказчика или Генеральногоподрядчика, то Исполнитель санкционирует и/или выполняеткорректировку как дополнительную работу на условиях, изложенных вразд. 2.3 настоящего контракта. 9.

20. Решения Исполнителя, принимаемые в процессестроительства, по вопросам, относящимся к архитектурнойвыразительности и эстетическому восприятию объекта, являютсяокончательными. 10. СРОКИ ДЕЙСТВИЯ КОНТРАКТА 10.

1. Срок вступления контракта в действие установлен с датыпоступления в адрес Исполнителя контракта, подписанного

Заказчиком. 10.

2. Срок окончания действия контракта определяется датойокончания денежных расчетов между Заказчиком и Исполнителем. 11. КОНТРАКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ 11.

1. В состав документации, которая является неотъемлемойчастью контракта, входят дополнительные соглашения (изменения, дополнения, поправки) и приложения к контракту. 11.

2. Вся переписка и предшествующие переговоры, которыепровели стороны до подписания контракта, теряют силу с моментавступления контракта в действие. 11.

3. Все изменения и дополнения к контракту действительнытолько в письменной форме и в случае, если они оформлены всогласованном сторонами порядке. 11.

4. В случае если содержание какого-либо пункта контрактаоказывается недействительным или незаконным, действительность изаконность других пунктов контракта сохраняется. 11.

5. Контрактная документация составляетсяв ____ экземплярах — по ___ экземпляра для каждой из сторон. 12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РАСЧЕТНЫЕ СЧЕТА СТОРОНИсполнитель ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Заказчик _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ К контракту прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

1. Определения терминов и понятий на ___ л.

2. Техническое задание или документ, его заменяющий, на ___ л.

3. Календарный план выполнения работ на ___ л.

4. _______________________________________________________________5. _______________________________________________________________ЗАКАЗЧИК ИСПОЛНИТЕЛЬ___________________________ ________________________ (подпись) (подпись)М.П. М. П. Приложение 1 к Контракту на создание (передачу) проектной продукции N ___________________________ от «____» __________ 199__ г. ОПРЕДЕЛЕНИЯ ТЕРМИНОВ И ПОНЯТИЙ Авторский надзор за строительством - наблюдение и контрольисполнителя за выполнением строительно-монтажных работ. Включаетпроверку соответствия выполненных строительно-монтажных работпроектным решениям, соблюдения технологии и качества производстваработ, соответствия сертификатов (паспортов) и другой техническойдокументации на конструкции, детали, строительные материалы иоборудование стандартам, техническим условиям и проектнымрешениям. Гарантийный срок - срок гарантии эксплуатации законченногостроительством и введенного в действие объекта, исчисляемый с датыприемки объекта в эксплуатацию, в период которого подрядчик обязанустанавливать причины и безвозмездно устранять выявленные дефекты, допущенные им в процессе строительства.

Генеральный подрядчик - организация, фирма, выполняющие поконтракту (договору подряда) на строительство обязательства построительству объекта, включая монтаж и наладку технологического идругого оборудования и прочие, связанные с ними работы и услуги. Генеральный подрядчик с согласия заказчика может привлекать квыполнению своих обязательств другие организации и фирмы вкачестве субподрядчиков, но он всегда остается ответственным завыполненные субподрядчиками работы. Генеральный проектировщик - проектная организация, ответственная за выполнение всего комплекса работ на основанииконтракта с заказчиком. Может привлекать специализированныепроектные и изыскательские организации в качествесубпроектировщиков для выполнения отдельных видов работ и оказанияуслуг.

С согласия генерального проектировщика могут заключатьсяпрямые контракты между заказчиком и специализированными проектнойи изыскательской организациями. Контракт (договор) - настоящий документ с являющимися егонеотъемлемой частью приложениями, а также всеми изменениями идополнениями к нему, которые могут быть подписаны в период егодействия, составленный на основе соглашения, достигнутогосторонами, подписавшими его, и наделяющий каждую из сторон правамии обязанностями по отношению друг к другу, на срок его действия.

Консультант - физическое или юридическое лицо, имеющеенеобходимую квалификацию, привлекаемое исполнителем для оказанияпомощи при выполнении основных и дополнительных работ понастоящему контракту. Лимит ответственности страховщика - максимальная страховаясумма, зафиксированная в страховом договоре, которую страховщикможет уплатить страхователю в случае наступления страховогособытия. Проектная продукция - результаты основных и дополнительныхработ, подлежащие приемке заказчиком в соответствии с условияминастоящего контракта. Работы - работы, подлежащие выполнению исполнителем всоответствии с условиями настоящего контракта.

Стороны - физические и/или юридические лица, подписавшиеконтракт и выступающие в качестве Заказчика и Исполнителя. Строительная площадка — земельный участок, предназначенный длясооружения объекта.

Субпроектировщик - проектная организация, ответственная завыполнение отдельных видов работ и оказание услуг, поручаемыхгенеральным проектировщиком. Страховая сумма - это сумма, определенная договоромстрахования или установленная законом, не превышающая стоимостистрахуемого объекта, исходя из которой устанавливаются размерыстрахового взноса и страхового возмещения.

Страховое возмещение - выплата, производимая страховщиком впокрытие убытков страхователя в соответствии с заключеннымдоговором страхования. Страховой случай (событие) — любое повреждение, обесцениваниеили утрата имущества (права на имущество) страхователя вследствиепредусмотренных условиями страхования обстоятельств, снаступлением которого возникает обязанность страховщика произвестивыплату страхового возмещения страхователю, застрахованному лицу, выгодоприобретателю или иным третьим лицам. Тендерная документация - комплект документов, содержащихинформацию по организационным, техническим и коммерческим вопросампроведения торгов (условия проведения торгов, основные финансовыеи коммерческие условия контракта, технико-экономические показателиобъекта торгов, сведения о характере, видах и объемах предлагаемыхна торгах работ и услуг, другие вопросы, которые должны найтиотражение в предложениях участников торгов). Комплект тендернойдокументации разрабатывается специалистами заказчика, как правило, в создаваемом заказчиком тендерном комитете и передается фирмам иорганизациям - участникам торгов.

Его можно приобрести за плату втендерном комитете. Приложение 2 к Контракту на создание (передачу) проектной продукции N ____________________________ от «_____» __________ 199__ г. ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на создание (передачу) проектной продукцииг. _____________________ «_____» __________ 199__ г. Наименование и месторасположение объекта строительства (комплекса объектов)________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Текст технического задания

ЗАКАЗЧИК ИСПОЛНИТЕЛЬ______________________ _______________________ (подпись) (подпись)" _____" __________ 199__ г. «_____» __________ 199__ г. Приложение 3 к Контракту на создание (передачу) проектной продукции N ____________________________ от ___________________________ КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ——————-T————————T——————T—————T—————¦Наименование¦Результаты работ¦ Сроки ¦Цена работ¦Примечани妦 этапа ¦ по этапу ¦ выполнения ¦по этапу, ¦ ¦¦ ¦ ¦ работ ¦тыс. руб. ¦ ¦¦ ¦ +———T——-+ ¦ ¦¦ ¦ ¦начало¦окон-¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦чание¦ ¦ ¦+——————+————————+———+——-+—————+—————+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦+——————+————————+———+——-+—————+—————+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦L——————+————————+———+——-+—————+—————-ЗАКАЗЧИК ИСПОЛНИТЕЛЬ_______________________ _____________________ (подпись) (подпись)" _____" __________ 201__ г. «_____» __________ 201__ г. Приложение 2Приложение 2Макет ежемесячного отчетапо результатам строительного контроля

Форма Ф-1Объемы работ, выполненные за отчетный периодN п/пВид выполненных работ Ед. изм. Объемы работ Приме-чание Всего подоговору

За отчетныйпериод Нарастающимитогом Остаток1 Руководитель резидентной службы ____________________Форма Ф-2Дневник инженера-резидента

ДатаПогода, температура, осадки Описание работ Подрядчика Описание работ Инженера-резидента Примечание

Инженер-резидент ____________________Примечание. Дневник Инженера-резидента составляется на каждого подрядчика (в т.ч. субподрядчика), ведущего работы на Объекте продолжительное время. Приложение 3Приложение 3Таблица 1. Классификация проектов Классификационные признаки

Вид проекта

Параметры проекта

ХарактеристикаПо главной цели реализации

КоммерческиеРазнообразные проекты

Основной целью является получение прибыли

НекоммерческиеРазнообразные проекты

Цель — достижение социального эффекта

По характеру изменений

ОперативныеМалые, простые проекты

Проекты, связанные с текущей деятельностью объекта инвестирования

По масштабу (размеру)Стратегические

Средние, более сложные и затратные проекты

Проекты, влияющие на концептуальные позиции объекта инвестирования

МалыеСтоимостью до 10 млн долл. и трудозатратами до 40−50 тыс. чел.-час.Небольшие по размеру, простые проекты с ограниченными ресурсными возможностями

СредниеСтоимостью 10−50 млн долл. Стратегические проекты предприятия, региональные проекты

ЗначительныеСтоимостью 50 -100 млн долл. Многофункциональные проекты регионального или национального масштаба, мультипроекты

СверхзначительныеСтоимостью свыше 100 млн долл. и трудозатратами до 20 млн чел.-час.Целевые программы, состоящие из нескольких взаимосвязанных проектов, объединенных единой целью, ресурсами и временем

Приложение 3Таблица 1. Классификация проектов (продолжение)По длительности (срокам реализации) Краткосрочные

Длительностью до 3 лет

Оперативные проекты предприятия

СреднесрочныеДлительностью 3 -5 лет

Стратегические проекты предприятия, региональные проекты

ДолгосрочныеДлительностью свыше 5 лет

Мегапроекты различной направленности

По отраслевой принадлежности

ПромышленныеРазнообразные проекты

Проекты, связанные с введением в эксплуатацию промышленного объекта Строительные

Разнообразные проекты

Проекты строительства зданий и сооружений промышленного, жилищного, социально-культурного назначения

ТранспортныеСтратегические

Разнообразные проекты

СтратегическиеПроекты, связанные с созданием, покупкой, обслуживанием транспортных средств, расширением транспортной инфраструктуры

В сфере образования

Краткосрочные проекты социальной направленности

Проекты, связанные с комплексом предоставления образовательных услуг, включая профессиональное обучение и переквалификацию персонала

ПромышленныеРазнообразные проекты

Проекты, связанные с введением в эксплуатацию промышленного объекта В сфере торговли

Разнообразные коммерческие проекты

Проекты, связанные с созданием и функционированием торговой инфраструктуры

КомплексныеРазнообразные многофункциональные проекты

Наиболее распространенная группа проектов, учитывающих комплекс мероприятий разно отраслевого направления

Приложение 3Таблица 1. Классификация проектов (продолжение)По специфике конечного продукта (по типу проекта, по основной сфере деятельности) Экономические

Разнообразные коммерческие проекты

Проекты, основная цель которых — достижение целевой (наибольшей) суммы прибыли; проекты макроэкономических преобразований

ОрганизационныеРазнообразные

Проекты, связанные с созданием (реорганизацией) инфраструктурных элементов внешней или внутренней среды субъекта инвестирования

ТехническиеРазнообразные проекты

Проекты, связанные с разработкой новых технологий, техническими усовершенствованиями, модернизацией и т. д.Социальные

Разнообразные некоммерческие проекты

Проекты, основная цель которых — достижение социального эффекта; проекты реформирования системы социальной защитыинвестирования

СмешанныеРазнообразные многофункциональные проекты

Проекты, направленные на достижение комплексного результата

Приложение 3Таблица 1. Классификация проектов (продолжение)По функциональному направлению

ПроизводственныеРазнообразные проекты

Проекты производственной направленности Технологические Разнообразные проекты

Проекты создания и усовершенствования технологий

ФинансовыеРазнообразные проекты

Проекты, связанные с финансированием объектов, осуществлением разнообразных финансовых операций (кредитных, валютных и т. д.)Исследования и развития

Разнообразные проекты

Проекты, связанные с проведением рыночных исследований с целью разработки направлений дальнейшего развития; научно-исследовательская деятельность

МаркетинговыеОграничены бюджетом маркетинга предприятия Проекты, связанные с внедрением маркетинговых мероприятий

По управлению персоналом

Малые некоммерческие проекты

Проекты организационной направленности, связанные с созданием микроклимата и улучшением организационной структуры предприятия

КомбинированныеРазнообразные многофункциональные проекты

Проекты комплексной направленности, учитывающие на разных стадиях своего цикла перечисленные проекты

Приложение 3Таблица 1. Классификация проектов (продолжение)По характеру привлеченных сторон

Международные (совместные)Сложные, масштабные проекты

Проекты с привлечением международных организаций (МБРР, ЮНИДО) или иностранных участников

Национальные, межрегиональные

Сложные, средние проекты

Проекты, связанные с развитием национальной экономики

Территориальные, региональные

Средние проекты

Проекты региональной значимости

МестныеМалые проекты

Проекты развития местной экономики, ее отдельных субъектов

ОтраслевыеРазнообразные многофункциональные проекты

Проекты, охватывающие интересы одной отрасли

ВедомственныеРазнообразные многофункциональные проекты

Проекты, осуществляемые в рамках одного ведомства

По степени сложности (по классу) Корпоративные

Разнообразные проекты

Проекты, направленные на достижение корпоративного эффекта

Проекты одного предприятия

Малые и средние проекты

Разнообразные проекты, осуществляемые одним предприятием

По составу и структуре привлеченных организаций

ОднофункциональныеМалые и средние проекты предприятия

Проекты с участниками одной функциональной направленности Многофункциональные

Значительные проекты

Проекты с расширенным составом участников многофункциональной направленности

СтандартныеСреднерыночная стоимость

Проекты со стандартными требованиями к качеству проекта

По требованиям к качеству проекта

МодульныеРост стоимости

Повышенные требования к качеству в рамках конкретного блока (модуля) и соблюдение соответствия нормам качества по другим объектам проекта

БездефектныеЗначительная стоимость

Проекты с чрезвычайными (повышенными) требованиями к качеству

Приложение 3Таблица 1. Классификация проектов (продолжение)По степени взаимного влияния

Взаимоисключающие (альтернативные)Разнообразные проекты

Проекты, реализация которых нецелесообразна при принятии решения об осуществлении другого проекта, поскольку их прибыльность снижается до нуля

ЗамещающиеРазнообразные проекты

Проекты, рентабельность одного из которых зависит от реализации другого, поскольку доходность первого снижается при принятии второго проекта

ВзаимодополняющиеРазнообразные проекты

Проекты, успешная реализация которых возможна при одновременном их осуществлении

НезависимыеРазнообразные проекты

Проекты, реализация или отказ от которых не влияют на прибыльность других проектов

СинергетическиеРазнообразные проекты

Проекты, увеличивающие прибыльность друг друга