Становление и развитие российского рынка оценочных услуг

ВВЕДЕНИЕ

Независимая оценка стоимости является информационной основой для принятия эффективных решений, как в частном, так и государственном секторах экономики, способствует защите имущественных прав участников гражданских отношений. Таким образом, развитие оценочной деятельности является в современной России важным аспектом развития гражданского общества и рыночных отношений в экономике.

В России за последние 10 лет оценочная деятельность с развитием рынка прошла путь становления и к настоящему времени сформировалась как самостоятельная сфера деятельности в экономике. В настоящее время также сложился единый рынок оценочных услуг, на основании федеральной лицензии оценочную деятельность осуществляют более 5000 организаций и и индивидуальных предпринимателей.

Сформирована система государственного регулирования оценочной деятельности, основанная на Федеральном законе «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и включающая контроль над соблюдением оценщиками лицензионных требований и условий, стандарты оценки и методические рекомендации, требования к образованию специалистов.

Развивается методологическая база оценки, учитывающая международный опыт, а также особенности развития экономики и правового регулирования в России. В России утверждены методические рекомендации об определении рыночной стоимости интеллектуальной собственности, земельных участков, права аренды земельных участков.

Цель работы — исследовать становление и развитие российского рынка оценочных услуг.

Объектом исследования выступает рынок оценочных услуг в России.

Предметом исследования выступает исторические и современные аспекты развития рынка оценочных услуг.

В соответствии с поставленной целью в работе решаются следующие задачи:

— рассмотреть историю развития оценочной деятельности в России;

— описать современный рынок оценочных услуг;

— выявить процесс регулирования рынка оценочных услуг;

— рассмотреть перспективы развития оценочной деятельности в России.

Работа состоит из введения, трех глав основного текста, заключения, списка используемых литературных источников, приложения.

При проведении исследования использованы материалы различных периодических изданий, статей, опубликованных в сети Интернет.

1. СТАНОВЛЕНИЕ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИИ К сороковым годам XX столетия в разных странах с развитой рыночной экономикой были разработаны основные принципы и методики оценки, основанные на экономической теории и практике. Именно основы экономической теории (теория предельной полезности, стоимости факторов производства и т. д.) являются основой оценки стоимости различных объектов.

Необходимость работ по оценке была связана, прежде всего, с объективной потребностью в создании фискального кадастра — подробного описания недвижимой собственности. В 1861 году с отменой крепостного права появились первые предпосылки для проведения кадастровых работ, частью которых являлась оценка. Однако временем появления оценочной деятельности в России можно считать XV век. В первоначальный период развития в различных целях оценивалось имущество. Определение ценности разного рода имущества имело большое значение не только для определения цены при купле-продаже, но и в целях налоговых обложений. В качестве объекта оценки главным образом выступала земля.

Собственность на землю и земельные отношения в России всегда находились в центре социально-экономического и политического развития. Именно поэтому специальным направлением государственной политики выступала земельная оценочная деятельность. Поэтому когда в XV веке поместье начинает выделяться как разновидность частной земельной собственности, начинает формироваться оценка земли. В XVI веке специально созданное центральное государственное учреждение занимается описанием и оценкой земли. Вплоть до середины XIX века одной из главных отличительных особенностей оценки земельной собственности являлась оценка земли с прикрепленными к ней зависимыми крестьянами.