Ипотечное кредитование как инструмент реализации жилищной политики

ДипломнаяПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

Формирование системы ипотечного жилищного кредитования является одним из приоритетных направлений государственной жилищной политики. В первой главе раскрывают экономическое содержание ипотечного кредитования и источники финансирования ипотечного кредитования. Охарактеризовать жилищную программу муниципального образования и источники её финансирования. Целью данной работы является разработка… Читать ещё >

Ипотечное кредитование как инструмент реализации жилищной политики (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Содержание

Введение
Глава I. Ипотечное жилищное кредитование как направление государственной жилищной политики
- 1. 1. Экономическое содержание ипотечного кредитования
- 1. 2. Источники финансирования ипотечного кредитования
Глава II. Оценка состояния ипотечного кредитования
- 2. 1. Жилищная программа муниципального образования и источники её финансирования
- 2. 2. Сравнительный анализ региональных моделей ипотечного жилищного кредитования
Глава III. Рекомендации по организации ипотечного жилищного кредитования
- 3. 1. Условия развития рынка ипотечного кредитования
- 3. 2. Разработка модели организации ипотечного жилищного кредитования
Заключение
Список библиографических источников

Введение

Система ипотечного кредитования занимает уникальное положение в национальной экономике. Во-первых, в настоящее время ипотечное кредитование в большинстве экономически развитых стран не только является основной формой улучшения жилищных условий, но и оказывает существенное влияние на экономическую ситуацию в стране в целом. С другой стороны, система ипотечного кредитования представляет сегодня сложнейший механизм, состоящий из взаимосвязанных и взаимозависимых подсистем.

Актуальность работы заключается в том, что благодаря ипотечному кредитованию, с одной стороны, происходит улучшение жилищных условий населения, с другой стороны, стимулируется спрос на рынке недвижимости и строительства. Кроме этого поддержка государством развития ипотечного кредитования является одной из основных предпосылок достижения реального экономического роста в стране. Особое место ипотечного кредитования в системе рыночной экономики определяется и тем, что оно является одним из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу.

В настоящее время в России сложилась ситуация, когда формирование системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования стало не только актуальной, но и осуществимой задачей. В новых условиях зарождающегося рынка, приватизации жилищного фонда и бурного роста рынка недвижимости развитие различных форм кредитования, многие из которых лишь условно можно было отнести к ипотечным, происходила по двум направлениям. С одной стороны, сам рынок вызвал к жизни различные формы кредитования, реализуемые в инициативном порядке банками, строительными компаниями, с другой стороны — региональные власти, понимая большой потенциал ипотеки как формы улучшения жилищных условий, предпринимали различные меры для развития ипотеки в регионах.

Развитие ипотечного бизнеса позитивно сказывается на реальном секторе экономики, следствием чего является остановка спада производства в ряде отраслей промышленности. Без использования ипотечного кредитования затруднена реализация построенных домов и квартир Одновременно рост строительства вызывает оживление в производстве строительных материалов и конструкций, в производстве мебели, обоев, электрооборудования, металлоизделий, новый импульс получает развитие транспортной инфраструктуры, машиностроения. Внедрение системы ипотечного кредитования на рыночной основе может содействовать выводу страны не только из инвестиционного, но и из инфляционного кризиса, отвлекая средства из текущего оборота во внутреннее накопление.

Вовторых, социальный аспект. Формирование рынка ипотечного кредитования способствует преодолению социальной нестабильности в обществе путем удовлетворения потребителей населения в жилье.

Формирование системы ипотечного жилищного кредитования является одним из приоритетных направлений государственной жилищной политики.

Объект — муниципальное образование.

Предметом являются отношения по организации ипотечного жилищного кредитования.

Целью данной работы является разработка модели организации ипотечного жилищного кредитования.

Данная цель решается с помощью раскрытия следующих основных задач:

 Раскрыть экономическое содержание ипотечного кредитования;

 Перечислить источники финансирования ипотечного кредитования;

 Охарактеризовать жилищную программу муниципального образования и источники её финансирования

 Проанализировать региональные модели ипотечного жилищного кредитования;

 Показать условия развития рынка ипотечного кредитования;

 Разработать модель организации ипотечного жилищного кредитования.

В первой главе раскрывают экономическое содержание ипотечного кредитования и источники финансирования ипотечного кредитования.

Во второй главе анализ процесса реализации жилищной программы муниципального образования, провести сравнительный анализ систем ипотечного жилищного кредитования.

В третьей главе рассмотривают условия развития рынка ипотечного кредитования и разработывают модели организации ипотечного жилищного кредитования.

Показать весь текст

Список литературы

Гражданский кодекс РФ. Ч. 1,2.- М., 1996.
Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г. с изменениями и дополнениями
Постановление Правительства РФ от 26 августа 1996 г. № 1010 «Об агентстве по ипотечному кредитованию».
Постановление Правительства РФ от 23 ноября 1996 г. № 1407 «Об утверждении Положения о лицензировании риэлтерской деятельности».
Постановление Правительства РФ от 11 января 2000 г. № 28 «О мерах по развитию ипотечного жилищного кредитования в РФ»
Антонов Л.Н. Залог и кредитный риск // Банковское дело. — 1995. № 5.
Балабанов И. Т. Операции с недвижимостью в России. М: Финансы и статистика, 1996.
Банки и банковские операции: Учебник для вузов. М.: Банки и биржи ЮНИТИ, 1997. с. 239.
Баскаев К. Бесплатного жилья не бывает // Экономика и жизнь. 2000. № 7.
Беленький В.Н. Ипотека: Проблемы и решения // Финансовый бизнес. 1994. № 8.
Беленький В.Н. Как обеспечить надежность // Деловой мир. 1995. № 8.
Бусов В.И. Проблемы организации ипотечного бизнеса // Деньги и кредит. 1996. № 2.
Воеводская Н.П., Пантелеев В. В. Жилищное кредитование // Деньги и кредит. 1996. № 11.
Возможные источники инвестирования в Новосибирской области // Эпиграф. 1995. № 30.
Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. М.: ИНФРА-М, 1996.
П.Воробьев Ю., Караваева И., Скробов А. Залоговое кредитование: Зарубежный опыт и российская действительность // Вопросы экономики. 1995. № 11.
Вылезайте из ракушек // Коммерсант. — 1999. — № 181.
Горемыкин В.А., Бугулов Э. Р. Недвижимость: Регистрация прав и сделок, ипотечное кредитование. В схемах. — М.: «Филинъ», 1999. с. 315.
Дестресс М. Ипотека и ипотечное кредитование // Деньги и кредит. 1995. № 8.
Жилищная экономика: Пер. с англ. / Под ред. Г. Поляковского. — М.: Дело, 1996. 224 с.
Жилье: Информационно-правовой сборник. СПб., 1996.
Жуков И.В., Щербаков А. И. Ипотечное кредитование затрат на приобретение и строительство жилья// Экономика и предпринимательство в строительстве (выпуск 4): Сб. научи. тр./Отв. ред. А. И. Щербаков. — Новосибирск: НГАСУ, 1998.с. 111.
Завидов Б.Д. Комментарий к федеральному закону Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)». — М.: Издательство «ПРИОР», 1998. 160 с.
Залог в банковском кредитовании // Бизнес и банки. — 1995. -№ 21.
Зенец Н. Возможности ипотечного кредитования // Экономист. — 1997. № 4.
Иванов В.В. Ипотечный кредит: информационно- внедренческий центр. «Маркетинг». 2001.-273с.
Ипотека в ФРГ // Бизнес и банки. — 1995. № 5−6.
Ипотечное жилищное кредитование. М.: Издательский дом «Аудитор», 1999.
Ипотечно- инвестиционный анализ. Под ред. Есимова В. Е. СПб., 1998.-207с.
Коган В.И. Пути решения жилищной проблемы в России. — СПб., 1996.
Концепция международной программы по ипотечному кредитованию жилищного строительства в России «Дом для Вашей семьи». — М.: Российская ипотечная ассоциация, 1998. с. 88.
Косарева Н.Б. Ипотечный кредит на покупку жилья // ЭКО: Экономика и организация производства. 1995. № 11.
Котов В.В., Емелин В. И. Жилищный рынок: Проблемы, пути решения. — СПб, 1996. 302 с.
Ксенофонтова Л. Жилье взаймы //Домашний адвокат. 1998. № 15.
Кук Дж. Развитие ипотечного кредитования на нынешней правовой базе // Бизнес и банки. 1995.№ 18.
Куц А. Любовный треугольник ипотеки — государство, банк, клиент // Финансист. 1995. № 28.
Лимаренко В.И. Дом для Вашей семьи на Большой Волге: Проблемы внедрения ипотечного кредитования в российских регионах. Теория и практика. — Саров Нижегородской обл.: изд-во «Альфа», 1998. 271 с.
Логутов М. Государственное управление и ипотечное кредитование в современной экономике. // Маркетинг. 2002. № 1.
Логутов М. Ипотечное жилищное кредитование на уровне муниципальных образований. // Маркетинг. 2002. № 2.
Овчинников В.В. Рыночные формы финансирования жилищного строительства в России // Финансы. 1996. № 2.
Полонский A.M., Курченков В., Марковский А. К. Кредитование жилищного строительства в условиях перехода к рынку: Проблемы и пути решения // Экономика строительства. -1997. № 10.
Принципы ипотечного кредитования в России: Программа агентства международного развития США по сотрудничеству в жилищном секторе. М.: Строительная газета, 1995.
Смирнов В. В. Менеджер по ипотечным операциям. — М.: Издат. дом «Аудитор», 2000. 196с.
Страпк Р., Косарева Н. Б., Сучков А, Ю. Жилищное ипотечное кредитование в условиях современной России //Деньги и кредит. 1995. № 8.
Чиненков А.В. Банковские кредиты и способы обеспечения кредитных обязательств // Бухгалтерия и банки. 1996. № 4.
Шадрин В. Ипотечное кредитование: Первые шаги // Экономика и жизнь. 1996. № 8.

Заполнить форму текущей работой