Право частной собственности граждан и юридических лиц на землю

Существование частной собственности обусловлено теми задачами, которые она решает в современном цивилизованном обществе, защищает права собственника и в то же время, обеспечивая баланс его интересов и интересов общества .

Обладание собственностью — это неотъемлемое свойство природы человека и рассматривается в качестве одного из естественных важнейших его прав. Собственность создает предпосылки для обеспечения благополучия человека. Она предоставляет возможность обладания имуществом, которое может являться не только необходимым для поддержания жизни человека, но и рассматривается обществом как социально престижное. Право же собственности защищает человека от эксплуатации его другими лицами или государством, так как имущество, которым владеет лицо может им использоваться в качестве источника существования.

Россия богата земельными ресурсами. Это национальное богатство способно обеспечить благополучную жизнь и успешное развитие всех народов, проживающих в ней.

Однако, административно-командные методы руководства сельским хозяйством, монополия государственной собственности на землю, однообразие форм хозяйствования, отторжение крестьянина от земли приведет к острому продовольственному кризису в стране, крупным социально-экономическим издержкам, тяжелым экологическим последствиям. За последние двадцать лет площадь сельскохозяйственных угодий значительно сократилась. Прогрессируют процессы деградации почв, увеличивается площадь эродированных земель, падает плодородие полей, уменьшается

^

продуктивность естественных покосов и пастбищ. Все эти обстоятельства потребовали коренного преобразования земельных отношений путем проведения земельной и аграрной реформы.

В России уже более пяти лет осуществляется земельная реформа. Одним из основных ее направлений является возрождение частной земельной собственности, вовлечение земли в гражданский оборот, создание условий для формирования земельного рынка в стране.

Процесс реформирования земельных отношений развивается постепенно. Первым шагом реформирования была отмена монополии государства на землю. Вторым шагом было введение частной собственности на землю. При введении права частной собственности на землю законодательство установило существенные ограничения по распоряжению этой собственностью. По сути дела устанавливался десятилетний мораторий на продажу указанных земель. Позже указом Президента РФ мораторий на продажу находящихся в частной собственности земель был отменен, всем собственникам земельных участков предоставлено право продавать, дарить, сдавать в аренду и совершать другие сделки с этими участками. Таким образом, появились правовые предпосылки для формирования земельного рынка.