Составление сметной документации на объекты недвижимости

Цель курсовой работы: освоение навыков в определении стоимости объекта недвижимости.

Задачи курсовой работы:

1. Изучить действующие сметные нормативы и сметные документы, используемые при расчете сметной стоимости строительства.

2. Освоить навыки при определении сметной стоимости выполнения строительно-монтажных работ, возведения объектов и сметной стоимости строительства объекта в целом.

3. Научиться определять договорную цену на строительство новых и реконструкцию объектов, построенных ранее.

В данной курсовой работе для определения сметной стоимости строительства составляется сметная документация, включающая три группы смет:

1. Локальные сметы.

2. Объектные сметы.

3. Сводный сметный расчет.

В рыночных условиях РФ применяются четыре метода расчета сметной стоимости:

• ресурсный;

• ресурсно-индексный;

• базисно-индексный;

• базисно-компенсационный.

В данном курсовом проекте, для расчета сметной стоимости объекта я пользовалась ресурсным методом.

Одноэтажный дом с мансардой.

(наименование стройки)

ЛОКАЛЬНАЯ РЕСУРСНАЯ ВЕДОМОСТЬ № __

На укладку паркетных полов обще. пл. 123,2 м².

(наименование работ, затрат, наименование объекта)

№ п/п Шифр номера, нормативов и коды ресурсов

Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса Единица измерения

Количество

на единицу измерения общее

ГЭСН Устройство покрытий 100 м² 1,23

11−01−034−01 Из паркетных досок

1. Затраты труда Чел.-час 35,19 43,3

Рабочих-строителей

1.1. Средний разряд работы 3,8 4,7

2. Затраты труда машинистов Чел.-час 1,3 1,6

3. 3/340 310 Машины паркетно-шлифовальные Маш-ч 4,9 6,03

340 313 Машины паркетно-строгательные Маш-ч 2,1 2,6

400 001 Автомобили бортовые Маш-ч 0,66 0,8

Грузоподъёмностью до 5 т.

331 531 Пилы дисковые электрические Маш-ч 0,32 0,39

4. 4/102−9090 Материалы/ доски паркетные м² 104 128

101−0180 Гвозди строительные с плоской т. 0,0138 0,017

Головкой 1,8×50 мм.

101−0596 Мастика битумно-кукерсольная т. 0,02 0,024

холод.

101−0631 Опилки древесные м³ 1 1,23

411−0001 Вода м³ 0,2 0,25

Составил___________________________________________

(должность, инициалы, фамилия, подпись)

Проверил___________________________________________

(должность, инициалы, фамилия, подпись)

Наименование стройки: Одноэтажный дом с мансардой.

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №__

(локальная смета) На кладку паркетных полов общ. пл. 123,2 м²

(наименование работ и затрат, наименование объекта) Сметная стоимость: 110 138 500 руб.

Средства на оплату труда: 1 621 443 руб.

Составлен (а) в уровне текущих (прогнозных цен) I квартал 2008 г.

№ п/п. Шифр, номера нормативов и коды ресурсов Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса, расход ресурсов на единицу измерения Единица измерения Количество единиц по проектным данным Сметная стоимость

на единицу общая

ГЭСН

11−01−034−01 Устройство покрытий из паркетных досок 100 м² 1,23

1. Затраты труда рабочих-строителей Чел.-час 43,3 130,86 5666,2

1.1. Средний разряд рабочих 4,7 615,04

2. Затраты труда машинистов Чел.-час 1,6 164,82 263,712

3. 3/340 310 Машины паркетно-шлифовальные Маш.-ч 6,03 5,71 34,43

340 313 Машины паркетно-строгательные Маш.-ч 2,6 4,95 12,87

400 001 Автомобили бортовые, грузоподъёмностью до 5 т. Маш.-ч 0,8 132,76 106,21

331 531 Пилы дисковые эл. Маш.-ч 0,39 2,63 1,026

4. 4/102−9090−1 Материалы/ доски паркетные ламин. м² 128 349 44 672

101−0180 Гвозди строительные с плоской головкой 1,8×50 мм. т. 0,017 4,347 0,074

101−0596 Мастика битумная курсольная холод. т. 0,024 1,765 0,4 236

101−0631 Опилки древесные м³ 1,23 182 223,86

411−0001 Вода м³ 0,25 120 30

1.Итого по трудовым ресурсам

Заработная плата основных рабочих (ЗПР) 6281,24

Заработная плата машинистов (ЗПМ) 263,712

2.Итого по эксплуатации машин и механизмов (ЭММ) 153,02