Помощь в написании студенческих работ
Антистрессовый сервис

Договор аренды

Курсовая: Договор аренды
КурсоваяПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

Актуальность курсового исследования обусловило то, что договор аренды (имущественного найма) относится к числу наиболее распространенных договоров. Он определен в ст. 606 ГК РФ (далее ГК, ГК РФ) как обязательство, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В законодательном определении данного… Читать ещё >

Договор аренды (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Содержание

  • Введение
  • 1. Общая характеристика договора аренды
    • 1. 1. Понятие договора аренды
    • 1. 2. Правовое регулирование договора аренды
  • Заключение и прекращение договора аренды
    • 2. 1. Элементы договора аренды
      • 2. 1. 1. Стороны и предмет договора аренды
      • 2. 1. 2. Цена договора аренды
      • 2. 1. 3. Срок договора аренды
      • 2. 1. 4. Форма договора аренды
    • 2. 2. Содержание договора аренды
      • 2. 2. 1. Обязанности арендодателя
      • 2. 2. 2. Обязанности арендатора
    • 2. 3. Прекращение договора аренды
      • 2. 3. 1. Прекращение договора аренды без его досрочного расторжения
      • 2. 3. 2. Досрочное расторжение договора аренды
      • 2. 3. 3. Процедура прекращения договора аренды
  • Заключение
  • Список использованной литературы

Актуальность курсового исследования обусловило то, что договор аренды (имущественного найма) относится к числу наиболее распространенных договоров. Он определен в ст. 606 ГК РФ (далее ГК, ГК РФ) как обязательство, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В законодательном определении данного договора, как и в других правовых нормах, термины «аренда» и «имущественный наем» употребляются как тождественные. Интересы сторон, участвующих в экономических отношениях, не всегда требуют передачи имущества в собственность. Нередко купля-продажа невыгодна ни собственнику, ни лицу, нуждающемуся только во временном использовании имущества. Эти экономические причины и породили данные отношения. Договор аренды широко применяется в предпринимательской и иных сферах, включая бытовую. С переходом России к рыночной экономике арендные отношения получили значительное развитие; появились новые виды арендных обязательств, в частности аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг). Направленность договора аренды на передачу имущества во временное пользование является главным признаком, выделяющим аренду в системе гражданских договоров. Этот признак позволяет отграничить договор аренды от обязательств, имеющих иную направленность (передача имущества в собственность, выполнение работы, оказание услуги).

Общие положения гл. 34 ГК применяются к отдельным видам аренды, если иное не установлено специальными правилами об этих договорах.

Объект исследования — гражданско — правовые отношения в сфере передачи имущества в пользование, предмет — договор аренды.

Цель курсового исследования — проанализировать договор аренды.

В соответствии с целью поставлены и решаются следующие задачи:

• Исследовать понятие договора аренды;

• Изучить правовое регулирование договора аренды;

• Рассмотреть элементы договора аренды;

• Осветить содержание договора аренды;

• Исследовать прекращение договора аренды.

Курсовое исследование состоит из введения, двух глав в свою очередь разбитых на пять параграфов, заключения и списка используемой литературы.

Показать весь текст

Список литературы

  1. Конституция Российской Федерации (с поправками от 30 декабря 2008 г.)//СЗ РФ. 2009. № 4. ст.445
  2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая (с изменениями и дополнениями от 17 июля 2009 г.)//СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301
  3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая (с изменениями и дополнениями от 17 июля 2009 г.)//СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410
  4. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 6150/98 от 26 января 1999 г. // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 1999. № 5. С. 43.
  5. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"// Вестник ВАС РФ. 2002. № 3
  6. Р.Р. Особенности гражданско-правовой ответственности публично-правовых образований по договорным обязательствам //Правосудие в Поволжье. 2009. № 4 — С. 9−15
  7. Н.Н. Неустойка как мера гражданско-правовой ответственности //Экономическое правосудие на Дальнем Востоке России. 2008. № 1 — С. 12−16
  8. А.Г. Договор аренды как средство оптимизации //Единый налог на вмененный доход: бухгалтерский учет и налогообложение. 2009. № 2 — С. 12−17
  9. С.С., Васильев А. С., Голофаев В. В., Гонгало Б. М. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая /Под ред. Степанова С. А. — 2-е изд., перераб. и доп. — Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2010 — 780 с.
  10. С.С. и др. Гражданское право в вопросах и ответах. 2-е изд., перераб. и доп.: учеб. пособие /Под ред. Алексеева С. С. — М., Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2009 — 480 с.
  11. Ю.А. Расчеты по предварительному договору аренды //Налог на прибыль. Учет доходов и расходов. 2009. № 12 — С. 18−23
  12. А.В. Обзор судебной практики «Существенные условия договора аренды: практическое значение» //Арбитражное правосудие в России. 2007. № 6 — С. 20−06
  13. А.В. Объект аренды как существенное условие договора аренды //Апелляция. Арбитражные споры. 2008. № 2 — С. 14−19
  14. Л. Договор аренды: правовые коллизии //Аудит и налогообложение. 2009. № 5 — С. 9−15
  15. Гражданское право: Учебник. Том II /Под ред. О. Н. Садикова — М.: Контакт, ИНФРА-М, 2007 — 480 с.
  16. Гражданское право: учеб.: в 3 т. Т. 2 / Абрамова Е. Н., Аверченко Н. Н., Арсланов К. М. [и др.] /Под ред. А. П. Сергеева. — М., РГ-Пресс, 2010 — 560 с.
  17. Гражданское право: учеб.: в 3 т. Т. 2. — 4-е изд., перераб. и доп. / Е. Ю. Валявина, И. В. Елисеев [и др.]; отв. ред. А. П. Сергеев, Ю. К. Толстой. — М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2009. — 848 с.
  18. Гражданское право: В 4 т. Т. 3: Обязательственное право //отв. ред. — Е. А. Суханов. — М., Волтерс Клувер, 2008 — 620 с.
  19. Гражданское право. В 2-х частях. // Отв ред. Мозолин В. П, Масляев А. И. Ч.2. — М.: Юристъ, 2007 — 719 с.
  20. Л.А. Обзор судебной практики «О вопросах, связанных с государственной регистрацией договора аренды недвижимого имущества» //Арбитражное правосудие в России. 2007. № 7 — С. -19−31
  21. Л.Ю., Спектор А. А. Гражданское право России: Учебник для вузов. — М.: ЗАО Юстицин-форм, 2008. — 560 с.
  22. С.П. Государство как участник гражданско-правовых отношений. — М., Юстицинформ, 2009 — 350 с.
  23. А.Н. Постатейный комментарий к части второй Гражданского кодекса РФ.- М., Юрайт-Издат, 2009 — 780 с.
  24. В.В. Все о договоре аренды //Упрощенка. 2008. № 1 — С. 9−14
  25. Т. Расторжение договора аренды //Московский бухгалтер. 2008. № 7 — С. 5−6
  26. Договор аренды//Вестник Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа. 2007. № 2 — С. 15−23
  27. Е.Л. Предварительный договор аренды //Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения. 2010. № 2 — С. 16−21
  28. С.С. Предпринимательские договоры/Отв. ред. В. В. Лаптев. — М., Волтерс Клувер, 2004 г. — 304 с.
  29. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ: В 2 т. Т. 1. Части первая, вторая ГК РФ /Под ред. Абовой Т. Е., Кабалкина А. Ю.; - 2-е изд., перераб. и доп. — М., Юрайт-Издат, 2009 г.- 618 с.
  30. А.В. Односторонний отказ от исполнения, прекращения и расторжения договора аренды //Законодательство и экономика. 2010. № 3 — С.11−17
  31. С.Н. Правовой статус неотделимых улучшений в рамках договора аренды //Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение. 2009. № 1 — С. 15−21
  32. О.И. Особенность договора аренды и его роль в сфере управления и распоряжения государственной собственностью //Законодательство и экономика. 2009. № 7 — С. 11−16
  33. Е.А. Договоры аренды и концессии: вопросы изменения и прекращения //Закон. 2007. № 11 — С. 12−16
  34. Ю.М. Об особенностях заключения и исполнения договора аренды. Что нужно знать контрагентам //Право и экономика. 2008. № 5 — С. 12−17
  35. Л.Ш. Условия гражданско-правовой ответственности: общие положения //Правосудие в Поволжье. 2008. № 6 — С. 9−14
  36. О. М. Тихомиров М.Ю. Аренда и купля-продажа земельных участков: комментарии и образцы документов /Под ред. М. Ю. Тихомирова. — М., Изд. Тихомирова М. Ю., 2008 — 320 с.
  37. Т. Договор аренды: на что обратить внимание //Финансовая газета. Региональный выпуск. 2008. № 50 — С. 6
  38. Практика применения Гражданского кодекса РФ, частей второй и третьей /Под. общ. ред. В. А. Белова. — М., Юрайт, 2010 — 320 с.
  39. О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте (учебно-практическое пособие). — М., Волтерс Клувер, 2006 — 260 с.
  40. А. Заключаем договор аренды правильно //Финансовая газета. Региональный выпуск. 2009. № 21 — С. 4−5
  41. Судебно-арбитражная практика применения Гражданского кодекса РФ. Часть вторая. По материалам Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа за 2000−2006 годы /Под ред. Ю. В. Романца. — М., Норма, 2007 — 340 с.
  42. Ю.В. Прекращение арендных правоотношений в результате отказа от договора аренды //Апелляция. Арбитражные споры. 2008. № 2 — С. 22−27
  43. С.Ю. Обзор судебной практики «Досрочное расторжение договора аренды: инициатива арендодателя» //Арбитражное правосудие в России. 2008. № 7 — С. 22−39
  44. Л.П. Предварительный договор аренды в недостроенных зданиях //Финансовые и бухгалтерские консультации. 2009. № 5 — С. 11−16
  45. О.В. Практические вопросы государственной регистрации права и договора аренды недвижимости //Право и экономика. 2007. № 11 — С. 15−16
  46. Е.Е. Вопросы расторжения договора аренды //Законы России: опыт, анализ, практика. 2008. № 2 — С, 16−21
Заполнить форму текущей работой

Сессия? Спокойно!