Помощь в написании студенческих работ
Антистрессовый сервис

Рента. Ее разновидности

Реферат: Рента. Ее разновидности
РефератПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

Соотношение пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением. История развития правового регулирования договоры ренты. Заключение. Список источников и литературы. Введение. Разновидности договора ренты. Форма и государственная регистрация договора ренты. Читать ещё >

Рента. Ее разновидности (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Содержание

  • Введение
  • 1. История развития правового регулирования договоры ренты
  • 2. Форма и государственная регистрация договора ренты
  • 3. Разновидности договора ренты
  • 4. Соотношение пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением
  • Заключение
  • Список источников и литературы

Введение

Актуальность исследования. Рента сформулирована в ГК РФ как один из договорных типов, которые входят в группу обязательств, направленных на возмездную передачу имущества в собственность. Договор ренты характеризуется следующими последовательно уточняющими признаками: — договор предполагает передачу имущества в собственность; - договор направлен на возмездную передачу имущества в собственность; - возмездность договора характеризуется алеаторным, т. е. неопределенным (а не эквивалентно определенным) встречным предоставлением.

Первые признаки являются родовыми (объединяющими ренту с другими типами или видами договоров), последний — специальным (выделяющим ренту из числа всех остальных родственных договоров). Рента характеризуется теми же родовыми признаками, какими обладает купля-продажа, — направленностью на возмездную передачу имущества в собственность. Поскольку сущность возмездного договора в наиболее чистом виде проявляется в правоотношении, в котором встречное предоставление является эквивалентно определенным и денежным, институт купли-продажи избран законодателем в качестве базового для регулирования обязательств, направленных на возмездную передачу имущества в собственность. В нем собраны не только нормы, регламентирующие эквивалентные отношения по возмездной реализации имущества за деньги, но и унифицированные нормы, обусловленные направленностью на возмездную передачу имущества в собственность независимо от вида и формы встречного предоставления. Эти унифицированные правила должны применяться к ренте.

Однако, отношения ренты имеют специфику. Она выражается в своеобразной форме оплаты, которая характеризуется тем, что покупатель в порядке оплаты полученного имущества предоставляет продавцу постоянное или пожизненное содержание. Эти отношения носят длительный характер, особенность которых предопределяется главным образом признаком алеаторности. При формировании института ренты необходимо было учитывать два фактора. Первый заключается в том, что общность направленности на возмездную передачу имущества в собственность предопределила возможность применения к рентным отношениям унифицированных правил купли-продажи, обусловленных направленностью на возмездную передачу имущества в собственность независимо от характера и формы встречного предоставления. Второй фактор состоит в том, что алеаторность рентных правоотношений потребовала формирования правовой базы, отражающей эту специфику.

Целью данной работы является анализ действующего законодательства в сфере правового регулирования договора ренты.

Для успешной реализации целей данного научного исследования необходимо решить следующие теоретические задачи, рассмотреть и проанализировать:

1. Историю развития правового регулирования договоры ренты.

2. Форму и государственную регистрацию договора ренты

3. Разновидности договора ренты

4. Соотношение пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением Объектом исследования выступают общественные отношения в сфере правового регулирования договора ренты, а так же процессы становления и развития законодательства в данной сфере.

Предметом исследования является совокупность нормативно-правовых актов, регулирующих порядок заключения и исполнения договора ренты.

Показать весь текст

Список литературы

  1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 г.)// Собрание законодательства Российской Федерации. — 26.01.2009. — № 4. — Ст. 445.
  2. Гражданский кодекс РФ (часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ, часть третья от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ) // СЗ РФ. 1994. N 32. Ст. 3301; 1996. N 5. Ст. 410; 2001. N 9. Ст. 4552.
  3. Налоговый кодекс РФ (часть первая от 31 июля 1998 г. N 146-ФЗ, часть вторая от 5 августа 2000 г. N 117-ФЗ) // СЗ РФ. 1998. N 31. Ст. 3824; 2000. N 32. Ст. 3340.
  4. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3594.
  5. М.И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. 5-й завод. М.: Статут, 2007. С. 622.
  6. Т. К нотариусу с оценкой // Домашний адвокат. 2005. N 8. С. 12.
  7. Л.Ю. О специфике правовой конструкции вещного договора по германскому праву // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2003. N 5. С. 119 — 120.
  8. Ю.Н. Нотариат в Российской Федерации: Учебно-методическое пособие. 2-е изд., перераб. М.: Юрайт-М, 2010. С. 127.
  9. Гражданское уложение Германской империи. СПб., 1898. С. 253.
  10. Гражданское право. Часть 2: Учебник / Под ред. А. Г. Сергеева, Ю. К. Толстого. М.: Проспект, 2010. С. 139.
  11. Гражданское право: учебник. В 3 т. Т. 1. — 6-е издание, перераб. и доп./Отв. ред. А. П. Сергеев, Ю. К. Толстой. — М., ТК Велби, Проспект, 2010.
  12. Гражданское право: Учебник: В 2 т./Под ред. Е. А. Суханова. — М.: Волтерс Клувер, 2010.
  13. Ем В. С. Договор ренты // Законодательство. 1998. N 5. С. 8.
  14. А. Правовое регулирование отношений пожизненного содержания // Советская юстиция. 1970. N 6. С. 8 — 9.
  15. Е.А., Пискунова М. Г. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов). М.: Юрайт-Издат, 2010. С. 287.
  16. Н., Круглов В. Договор купли-продажи с условием пожизненного содержания // Советская юстиция. 1974. N 6. С. 11.
  17. С.В. Недвижимость. Комментарий специалиста // Библиотечка российской газеты. 2009. N 6. С. 47.
  18. П.В. Договор ренты жилых помещений // Экономика и жизнь. 2006. 5 октября. С. 43.
  19. П.В. Жилищное право. М.: Статут. — 2009.
  20. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (под ред Т. Е. Абовой, М. М. Богуславского, А. Ю. Кабалкина, А.Г. Лисицына-Светланова). — «Юрайт-Издат», 2009 г.
  21. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред. Н. И. Марышевой и К. Б. Ярошенко. — М.:Юрист, 2009.
  22. Е.В. Пожизненная рента в гражданском праве России: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. Томск, 2005. С. 10.
  23. Е. Рента в убыток // Домашний адвокат. 2008. N 7. С. 19.
  24. Г. Б. Договор пожизненного содержания с иждивением // Законодательство. 2010. N 8. С. 10.
  25. В. Договоры с условием пожизненного содержания // Советское государство и право. 1954. N 6. С. 115
  26. О.А. Договор ренты в российском гражданском праве: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. Санкт-Петербург, 2002. С. 12.
  27. Е. Пожизненное содержание в обмен на квартиру // Социальное обеспечение. 2005. N 18. С. 39
  28. Д. Новое в законодательном регулировании государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Право и экономика. 2003. N 10. С. 9.
  29. Г. Купля в договоре, рента в уме // Домашний адвокат. 2003. N 16. С. 17. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2001 года // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2002. N 4. С. 23.
  30. У. Нотариус в роли посредника // Бизнес-адвокат. 2005. N 12. С. 5.
  31. А. Купля-продажа с условием пожизненного содержания с иждивением // Закон. 2008. N 7. С. 118 — 119.
  32. Ю.В. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Российская юстиция. 1998. N 6. С. 23Сделки с недвижимостью — оформление без нотариуса. 3-е изд., испр. и доп. М.: Юрайт-Издат, 2009. С. 142.
  33. А.С. Стоит ли приватизировать свою квартиру? // Российская юстиция. 2005. N 8. С. 43
  34. В.Н. Государственное регулирование прав на недвижимость и сделок с ней // Журнал российского права. 2009. N 12. С. 118.
  35. Э. Что такое «договор о продаже квартиры с пожизненным содержанием владельца» // Известия. 2006. 31 января. С. 9.
  36. Французский гражданский кодекс 1804 г. / Перевод И. С. Перетерского. М., 1941. С. 409 — 410.
  37. Н.Ю. Что необходимо знать при покупке квартиры // Законодательство. 2007. N 5. С. 9.
  38. Е.Ю. Сделки с недвижимостью: последствия несоблюдения требований о государственной регистрации // Юрист. 2005. N 1. С. 11.
Заполнить форму текущей работой

Сессия? Спокойно!