Помощь в написании студенческих работ
Антистрессовый сервис

Порядок продажи земельных участков

Реферат: Порядок продажи земельных участков
РефератПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

Объект работы -отношения в сфере сделок с земельными участками, предмет же -аспекты купли — продажи земельных участков в РФ. Проанализировать особенности приобретения прав на земельные участки для строительства,. Рассмотреть правовые особенности сделок купли-продажи земельных участков. В соответствии с целью поставлены и решаются следующие задачи: Цель — порядок купли — продажи земельных участков… Читать ещё >

Порядок продажи земельных участков (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Содержание

  • Введение
  • 1. Общие правила купли-продажи земельных участков
  • 2. Особенности приобретения прав на земельные участки для строительства
  • 3. Правовые особенности сделок купли-продажи земельных участков
  • Заключение
  • Список использованной литературы

Земля представляет особую ценность для человеческого общества, являясь первоначальным источником всякого богатства. Она выступает, прежде всего, в качестве единственного места обитания всех поколений людей, выполняет функцию пространственного базиса для размещения и развития отраслей производства. Среди материальных условий, необходимых для производственной деятельности людей, особое место принадлежит земле с ее почвенным покровом, недрами, лесами и водами. По сравнению с иными природными ресурсами земля выполняет наиболее широкие и значимые функции в системе общественных отношений.

Сделки с земельными участками осуществляются на основании норм, установленных земельным и гражданским законодательством. Если законодательством РФ не установлены особые требования, при определении стоимости земельного участка, выступающего объектом сделки, соблюдается условие ст. 424 ГК РФ, согласно которой исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Той же статьей определено, что в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т. п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Значение кадастровой оценки земель определяется в настоящее время тем, что кадастровая стоимость земель положена в основу определения земельного налога, кроме того, кадастровая стоимость земельного участка является одним из параметров кадастрового учета земельных участков.

Степень разработанности темы в литературе. Необходимо отметить, что данная тема вызывала и вызывает пристальный интерес ученых и практикующих юристов. Отдельные вопросы купли-продажи зе-мельных участков освещены в работах, таких ученых, как: Александров А. Д., Ахметшина Л. М., Голикова Е., Голосова С. А., Ерофеев Б. В., Жернаков Д. В., Чубуков Г. В. и др.

Объект работы -отношения в сфере сделок с земельными участками, предмет же -аспекты купли — продажи земельных участков в РФ.

Цель — порядок купли — продажи земельных участков в РФ.

В соответствии с целью поставлены и решаются следующие задачи:

— изучить общие правила купли-продажи земельных участков,

— проанализировать особенности приобретения прав на земельные участки для строительства,

— рассмотреть правовые особенности сделок купли-продажи земельных участков.

Показать весь текст

Список литературы

  1. Конституция Российской Федерации. Принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.// Российская газета. 25 декабря 1993
  2. Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (с последними изменениями и дополнениями) // СЗ РФ от 5 декабря 1994 г. № 32 ст. 3301
  3. Гражданский кодекс Российской Федерации от 26 января 1996 г. Часть вторая № 14-ФЗ (с последними изменениями и дополнениями)// СЗ РФ от 29 января 1996 г. № 5 ст. 410
  4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (с последними изменениями и дополнениями)// СЗ РФ от 29 октября 2001 г. № 44. ст. 4147
  5. Федеральный закон от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве» (с последними изменениями и дополнениями)// СЗ РФ. 2001. № 26. ст.2582
  6. Федеральный закон от 2 января 2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (с последними изменениями и дополнениями)// СЗ РФ. 2000. № 2. ст.149
  7. Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"// СЗ РФ. 2001. № 44. ст.4148
  8. Приказ Минэкономразвития РФ от 15 февраля 2007 г. № 39 «Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов"(с последними изменениями и дополнениями)// Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2007. № 21
  9. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации /Под ред. М. Ю. Тихомирова. — М.: Изд. Тихомирова М. Ю., 2008.- С. 169
  10. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ: В 3 т. 3-е изд., перераб. и доп. /Под ред. Т. Е. Абовой, А. Ю. Кабалкина. — М.: Юрайт-Издат, 2006 — 920 с.
  11. Комментарий к Градостроительному кодексу РФ /Под ред. С. А. Боголюбова — М.: Юстицинформ, 2005 — С. 189
  12. В.В. 200 актуальных вопросов практики применения земельного законодательства. — М.: Юрайт-Издат, 2008 г. — С. 215
  13. Д.В. Земельный участок как объект гражданского правоотношения // Цивилистические записки: Межвуз. сб. науч. трудов. Вып. 4. — М., 2006.- С. 169
  14. Земельные права в Российской Федерации: практическое пособие /Под ред. М. Ю. Тихомирова. — М.: Изд. Тихомирова М. Ю., 2008 — С. 126
  15. Земельный участок: вопросы и ответы /Под ред. Боголюбова С. А. (3-е изд., перераб. и доп.). — М.: Юстицинформ, 2006 — С. 159.
  16. Е. Земельный участок: оплата зависит от прав //Московский бухгалтер. — 2007. — № 10 — С.12−17
  17. О.И. Земельное право современной России. Учебное пособие. — М.: Дело, 2006. — С. 182
  18. О. М. Тихомиров М.Ю. Аренда и купля-продажа земельных участков: комментарии и образцы документов /Под ред. М. Ю. Тихомирова. — М.: Изд. Тихомирова М. Ю., 2008. — С. 162
  19. А.А. Правовой статус земельного участка. — - СПб.: Питер, 2006 — С. 103
Заполнить форму текущей работой

Сессия? Спокойно!