Помощь в написании студенческих работ
Антистрессовый сервис

Договор социального найма жилого помещения и охрана жилищных прав граждан

Дипломная: Договор социального найма жилого помещения и охрана жилищных прав граждан
ДипломнаяПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

Данное исследование основано на совокупности методов научного познания: диалектическом, комплексном, системного анализа, формально-логическом, и др. Исходным методологическим способом выступал диалектический метод, обосновывающий взаимообусловленность всех соци-ально-экономических процессов, в том числе протекающих при реализации договора социального найма жилого помещения. Комплексный метод… Читать ещё >

Договор социального найма жилого помещения и охрана жилищных прав граждан (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Содержание

  • Введение
  • Глава 1. Общеправовая характеристика договора социального найма жилого помещения
    • 1. 1. Понятие и признаки договора
    • 1. 2. Предмет договора
    • 1. 3. Форма и срок договора
  • Глава 2. Субъекты договора социального найма жилого помещения
    • 2. 1. Стороны договора
    • 2. 2. Права и обязанности сторон договора социального найма жилого помещения
    • 2. 3. Гражданско-правовая ответственность сторон по договору социального найма жилого помещения
  • Заключение
  • Список используемых источников

Степень изученности проблемы. ЖК РФ был принят 22 декабря 2004 г., одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 г., подписан Президентом Российской Федерации 29 декабря 2004 г., опубликован в Российской газете 12 января 2005 г. и, как указывалось выше, вступил в силу с 1 марта 2005 г. Многие юристы, оценивая действующую нормативную базу подчеркивают, что законодательство о договоре найма по сути своей представляет новейшее нормотворчество по регулированию отношений найма жилья в данных соци-ально-экономических условиях, вследствие этого комплексному исследованию договор социального найма не подвергался.

Объектом исследования выступают общественные отношения, вытекаю-щие из договора социального найма жилого помещения, рассмотренные в теоретическом и практическом аспектах. Предметом исследования является правовое регулирование договора социального найма жилого помещения в соответствии с нормами гражданского и жилищного права.

Цель дипломной работы заключается в анализе понятие и признаков договора социального найма, особенностей порядка заключения данного вида договора и правовой статус сторон при его заключении. Поставленная цель определила задачи исследования:

 определить понятие и признаки договора социального найма жилого помещения;

 изучить предмет, а также форму и срок заключения данного дого-вора;

 выявить основные права и обязанности сторон по договору соци-ального найма жилого помещения;

 изучить основные виды ответственности сторон за нарушение условий договора.

Данное исследование основано на совокупности методов научного познания: диалектическом, комплексном, системного анализа, формально-логическом, и др. Исходным методологическим способом выступал диалектический метод, обосновывающий взаимообусловленность всех соци-ально-экономических процессов, в том числе протекающих при реализации договора социального найма жилого помещения. Комплексный метод по-зволил проанализировать рассматриваемые вопросы во всём многообразии их связей и отношений. Применение метода системного анализа способствовало определению места социального найма жилого помещения в системе гражданских обязательств.

Научная новизна работы заключается в том, что нами предпринят ком-плексный подход к исследованию теоретических и практических проблем гражданско-правового регулирования договора социального найма жилого помещения. В работе сформулировано понятие договора социального найма жилого помещения; выявлена его правовая природа и определено место в системе гражданских обязательств как самостоятельного договорного типа. Кроме того, обоснован субъектный состав договора социального найма жилого помещения, сформулировано понятие малоимущего гражданина. Также предпринята попытка разрешения проблемы отсутствия на законодательном уровне правовых последствий признания недействительным решения о предоставлении жилого помещения. В результате анализа содержания договора социального найма жилого помещения обоснована целесообразность законодательного закрепления его государственной регистрации. Сформулированы предложения, направлен-ные на защиту прав и законных интересов сторон в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из договора социального найма жилого помещения путем установления ответственности за конкретные виды нарушений.

Теоретическая значимость исследования состоит в том, что его результаты, выводы и предложения, научные положения, сформулирован-ные автором, углубляют теорию российского жилищного права и могут быть использованы в дальнейшей научной разработке затронутых вопросов в целях совершенствования законодательства.

Структура работы. Структурно работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка используемых источников литературы и приложений. В первой главе дипломной работы приводится общеправовая характеристика договора социального найма жилого помещения, подробно рассматривается предмет договора, форма и срок его заключения. Вторая глава включает изучение прав и обязанностей, а также ответственности сторон договора социального найма жилого помещения.

Показать весь текст

Список литературы

  1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ)//Российская газета, № 7, 21.01.2009
  2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 03.12.2011)//Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, № 5, ст. 410
  3. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 № 63-ФЗ (ред. от 07.12.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 19.12.2011)//Российская газета, № 113, 18.06.1996, № 114, 19.06.1996, № 115, 20.06.1996, № 118, 25.06.1996
  4. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 № 117-ФЗ (ред. от 30.11.2011) //Парламентская газета, № 151−152, 10.08.2000
  5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 30.11.2011)//Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 14
  6. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 № 95-ФЗ (ред. от 08.12.2011)// Российская газета, № 137, 27.07.2002
  7. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ (ред. от 03.12.2011)//Российская газета, № 220, 20.11.2002
  8. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступающими в силу с 16.12.2011) //Российская газета, № 145, 30.07.1997
  9. Закон РФ от 07.02.1992 № 2300−1 (ред. от 18.07.2011) «О защите прав потребителей» (с изм. и доп., вступающими в силу с 29.09.2011)//Ведомости СНД и ВС РФ, 09.04.1992, № 15, ст. 766
  10. Постановление Правительства РФ от 13.10.1997 № 1301 (ред. от 30.04.2009) «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации"//Собрание законодательства РФ, № 42, 20.10.1997, ст. 4787
  11. Постановление Правительства РФ от 20.08.2003 № 512 (ред. от 01.12.2007) «О перечне видов доходов, учитываемых при расчете среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для оказания им государственной социальной помощи"//Российская газета, № 168, 26.08.2003
  12. Постановление Правительства РФ от 21.12.2004 № 817 «Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь"//Российская газета, № 289, 29.12.2004
  13. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 02.08.2007) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"//Собрание законодательства РФ, 06.02.2006, № 6, ст. 702
  14. Постановление Правительства РФ от 28.09.2010 № 768 «О феде-ральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2011 — 2013 годы» //Собрание законодательства РФ, 04.10.2010, № 40, ст. 5094
  15. Постановление Правительства Москвы от 22.02.2011 № 44-ПП (ред. от 25.10.2011) «Об утверждении Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы"//Вестник Мэра и Правительства Москвы, № 14, 07.03.2011
  16. г. Москвы от 25.01.2006 № 7 «О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях"// Квартирный ряд, № 9, 02.03.2006
  17. Е.Ю. Возникновение права на жилое помещение у членов семьи нанимателя по договору социального найма // Гражданское право. 2010. № 4
  18. Ю.Г. Вопросы советского жилищного права. — Алма-Ата, 1963
  19. М.И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга вто-рая: Договоры о передаче имущества. — М.: Статут, 2006
  20. Гражданское право. Том I. Учебник. / Отв. ред. АЛ. Сергеев, Ю. К. Толстой. — М.: Проспект, 2005
  21. Т.С. Гражданско-правовое регулирование договора социального найма жилого помещения: проблемы теории и практики: дисс. канд. юрид. наук. — М., 2007
  22. О.А. Основы советского жилищного законодательства: предмет регулирования и юридическая природа // Основы советского жилищного законодательства. Межвузовский сборник научных трудов. — Свердловск, 1981
  23. П.В. Жилищное право. 7-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2010
  24. В.Н. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. — М.: Проспект, 2005
  25. Д.И. Русское гражданское право: В 2 ч. — М.: Статут, 1997
  26. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Фе-дерации / В. В. Андропов, Е. С. Гетман, Б. М. Гонгало и др.; под ред. П. В. Крашенинникова. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2010
  27. Л. Новое в правовом регулировании оплаты жилья и коммунальных услуг // Хозяйство и право. — 2003. — № 11
  28. О. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения // Хозяйство и право, 2004, № 7, 8
  29. П.И. Жилищное право. — M.: Норма, 2004
  30. М.Ю., Тихомирова Л. В. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) / под ред. М. Ю. Тихомирова. М.: Изд-во Тихомирова М. Ю., 2011 — с.726
  31. Л.В., Тихомиров М. Ю. Юридический справочник по жилищным вопросам / под ред. М. Ю. Тихомирова. М.: Издательство Тихомирова М. Ю., 2011
  32. Г. Ф. Жилищное право: Учебное пособие. — М.: Изд-во «АСТ Москва», 2007
  33. Г. Ф. Стороны договора социального найма жилого поме-щения. Содержание договора // Жилищное право. 2009. № 10
  34. М.А. Актуальные вопросы и споры о праве на жилое по-мещение, занимаемое по договору социального найма // Жилищное право. 2009. № 11
  35. Е.В. Понятие и правовая природа договора социального найма жилого помещения // Российский судья. — 2005. — № 9
Заполнить форму текущей работой

Сессия? Спокойно!