Помощь в написании студенческих работ
Антистрессовый сервис

Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в РФ

Дипломная: Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в РФ
ДипломнаяПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

Банки различными способами пытаются привлечь в ипотечное кредитования граждан России. Объемы выданных ипотечных кредитов увеличиваются вдвое за год. В то же время уже сейчас некоторыми экспертами прогнозируется волна невозвратов по ипотеке, с которыми пока отечественным банкирам сталкиваться не приходилось. Обеспечение граждан доступным жильем является ведущей приоритетной задачей, которая… Читать ещё >

Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в РФ (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Содержание

  • Введение
  • 1. Теоретические аспекты ипотечного кредитования
    • 1. 1. Сущность и инструменты ипотечного кредитования
    • 1. 2. Опыт ипотечного кредитования в России
    • 1. 3. Законодательное обеспечение ипотечного кредитования
  • 2. Анализ ипотечного кредитования в ОАО «Сбербанк России»
    • 2. 1. Общая характеристика Банка
    • 2. 2. Оценка финансовых показателей деятельности Банка в период 2008—2010 гг.
    • 2. 3. Анализ динамики и структуры ипотечных кредитов в Банке за 2008−2010г.г
  • 3. Перспективы развития и совершенствования ипотечного кредитования в ОАО «Сбербанк России»
    • 3. 1. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России ОАО «Сбербанк России»
  • Заключение
  • Список использованной литературы
  • Приложение 1
  • Приложение 2

Наиболее актуальным направлением в развитии кредитования физических лиц на современном этапе представляется ипотечное кредитование, оно является перспективным элементом рыночной экономики. Отражая закономерности развития мирового банковского хозяйства, оно является одним из приоритетных направлений бизнеса.

Ипотечное кредитование влияет на процесс развития любого государства. Развитие ипотечного бизнеса позитивно сказывается на функционировании реального сектора экономики, промышленности, строительства, сельского хозяйства и др. Как показывает мировая практика, распространение ипотечного кредитования, как эффективного способа финансирования капитальных вложений, может способствовать преодолению инвестиционного кризиса.

Ипотечное кредитование имеет большое значение непосредственно для развития банковской системы. Ипотечный кредитный институт, действующий в рамках системы ипотечного кредитования, может являться относительно устойчивым и рентабельным субъектом экономической деятельности. Поэтому, чем больше в банковской системе таких кредитных институтов, тем стабильнее и эффективнее ее деятельность в экономической системе страны в целом при разумном использовании данного инструмента.

Обеспечение граждан доступным жильем является ведущей приоритетной задачей, которая поставлена Президентом России в его Послании к Федеральному собранию в 2006 году. В нем прямо сказано: «Одной из самых эффективных задач является обеспечение граждан доступным жильем».

Банки различными способами пытаются привлечь в ипотечное кредитования граждан России. Объемы выданных ипотечных кредитов увеличиваются вдвое за год. В то же время уже сейчас некоторыми экспертами прогнозируется волна невозвратов по ипотеке, с которыми пока отечественным банкирам сталкиваться не приходилось.

С учетом вышеизложенного следует отметить важность и актуальность выбранной для исследования темы выпускной квалифицированной работы.

Целью написания работы является анализ практики ипотечного кредитования банком в современных экономических условиях развития.

Задачами работы являются рассмотрение теоретических основ ипотечного кредитования, изучение классификации и инструментов ипотечного кредитования, выявление основных моделей ипотечного жилищного кредитования в РФ, изучение основных этапов ипотечного кредитования в исследуемом Банке, выявление проблем и перспектив развития ипотечного кредитования в РФ.

Показать весь текст

Список литературы

  1. О залоге: Федеральный закон от 29.05.92 г. № 2872−1// СПС «Гарант»
  2. О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности: Положение Банка России от 26 марта 2004 г. № 254-П// СПС «Гарант»
  3. Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.12.2004) // СЗ РФ, 20.07.1998, № 29, ст. 3400.
  4. Об ипотечных ценных бумагах: Федеральный Закон от 11.11.2003 № 152-ФЗ (ред. от 29.12.2004) // СЗ РФ, 17.11.2003, № 46
  5. Об обязательных нормативах банков: Инструкция Банка России от 16 января 2004 г. № 110-И// СПС «Гарант»
  6. О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации" (вместе с «Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации», «планом подготовки проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации»): Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 № 28 (ред. от 08.05.2002) // СЗ РФ. 17.01.2000, № 3, ст. 278
  7. Положение о порядке проведения ОАО «Сбербанк России» кредитования заемщиков
  8. Послание Федеральному Собранию Российской Федерации Президента России Владимира Путина // «Российская газета» — Федеральный выпуск № 4353 от 27 апреля 2007 г.
  9. , Д.Н. Банковский сектор России: итоги и перспективы развития // Деньги и кредит. — 2009. — № 3. — С. 3 — 9.
  10. М.И., Шеремет А. Д. Теория анализа хозяйственной деятельности: Учебник. 4-е изд., перераб. И доп. — М.: Финансы и статистика, 2007 — 234 с.
  11. Банки и банковские операции / Под ред. Е. Ф. Жукова. — М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 2008.-140 с.
  12. Банковская система России. Настольная книга банкира.- М.: Дека, 2008.-200 с.
  13. Банковское дело / Под ред. О. И. Лаврушина. — М.: Банки и биржевой научно-консультационный центр, 2008.-245 с.
  14. Л. П. Устойчивость коммерческих банков. — М.: ЮНИТИ, 2008.- 220 с.
  15. Л. Г. Банковские сделки: право и практика. / Л. Г. Ефимова — М.: «НИМП», 2009.— 654 с.
  16. Г. Г. Банковское дело: учебник М.: ЭКОНОМИСТЪ -2009. — 363 с.
  17. В.Б., Королева С. О. Ипотека: руководство к действию, 2-е изд., перер. и доп. Издательство: BHV, 2007
  18. В.Д., Шевчук Д. А. Банковское дело: учебник М.: «РИОР» -2009. — 464 с.
  19. Периодические издания
  20. Р. и др. Потребительские кредиты / Р. Абдрахманов // Прямые инвестиции. — 2009. — № 4 (36). — с. 85−87
  21. М., Розукулов У. Вопросы совершенствования оценки и снижения кредитного риска / М. Абдулатипов, У. Розукулов // Деньги и кредит. — 2005. — № 10. — с. 22
  22. А. Ипотека вчера и сегодня / А. Горбачев // Экспресс Недвижимость & Цены. — № 9. — 2009
  23. Ипотеке быть! //Е.В. Луничкина, «Учет, налоги, право», N 32, август 2006 г.С.88−89
  24. И.И. Становление и проблемы российского рынка ипотечных услуг — СПб.: ж. Современные аспекты экономики. 2007, № 4 (117)
  25. В. Ипотека не по плану. / В. Лепихова // Финансовые услуги. — № 6. — 2009.
  26. Л. Все дороги ведут в ЦК: для авторов и пользователей кредитных историй / Л. Назарова // Экономика и жизнь. — 2009. — № 30. — с. 4.
  27. Россия в цифрах // Статистический сборник Российской Федерации
  28. Р. Резерв на возможные потери по ссудам в коммерческих банках / Р. Рябова // Налоги. — 2009. — № 5.
  29. В.А. О состоянии банковской системы и развитии банковских продуктов / В. А. Сафронов // Деньги и кредит. — 2009. -№ 12.
  30. Аналитическая записка рабочей группы «современное состояние ипотечного кредитования в Росси и предложения по его дальнейшему развитию — http://www.ahml.ru
  31. http://www.mia.ru/bank_info — сайт ОАО «Сбербанк России»
Заполнить форму текущей работой

Сессия? Спокойно!