Развитие методов регистрации объектов недвижимости как фактора повышения инвестиционной активности в жилищном строительстве
Диссертация
На заседании президиума Государственного совета «О мерах по обеспечению граждан России доступным жильем», которое состоялось в апреле 2005 г. поставлена задача обеспечения к 2010 году объем годового жилищного строительства в 70 — 80 миллионов квадратных метров или 0,5 квадратных метра на человека, в настоящее время — 0,25 квадратных метра на человека. Доля семей, имеющих возможностей приобрести… Читать ещё >
Список литературы
- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 07 мая 1998 г. № 73-Ф3.
- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 20 декабря 2004 г. № 194-ФЗ.
- Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 1361. ФЗ.
- Налоговый кодекс Российской Федерации (части первая и вторая) от 31.05.98 г. № 146-ФЗ, с изменениями и дополнениями на 07 июля 2003 г. № 104-ФЗ.
- Федеральный закон от 6 октября 2003 г. № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
- Федеральный закон от 4 июля 2003 г. № 95-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации».
- Федеральный закон Российской Федерации «Об информации, информатизации и защите информации», принятый Государственной Думой 25 января 1995 г.
- Федеральный закон «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 11 февраля 2002 года № 18-ФЗ.
- Федеральный закон «О внесении в некоторые акты законодательства Российской Федерации изменений и дополнений, направленных на развитие системы ипотечного жилищного кредитования (заимствования)» от 24 декабря 2002 года № 179-ФЗ.
- Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», от 25 октября 2001 г. № 137-Ф3.
- Федеральный закон Российской Федерации «О землеустройстве» от 18 июня 2001 № 78-ФЗ.
- Федеральный закон Российской Федерации «О земельном кадастре» от 02 января 2000 г. № 28-ФЗ.
- Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
- Федеральный закон Российской Федерации от 11 ноября 2003 г. № 139-Ф3 «Налог на имущество организаций».
- Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
- Федеральный Закон № 22-ФЗ от 02.01.2000 г. «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».
- Федеральный закон «О введении в действие градостроительного кодекса российской Федерации» от 29.12.2004 № 191-ФЗ.
- Закон города Москвы от 05 ноября 2003 г. № 64 «Налог на имущество организаций».
- Постановление Правительства Российской Федерации от 11 марта 1999 г. № 271 «Об утверждении Положения о введении государственного градостроительного кадастра и мониторинга объектов градостроительной деятельности в Российской Федерации».
- Постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа1999 г. № 945 «О государственной кадастровой оценке земель».
- Постановление Правительства Российской Федерации от 06.09.2000 г. № 660 «Об утверждении правил кадастрового деления территории Российской Федерации и правил присвоения кадастровых номеров земельных участков».
- Постановление Правительства Российской Федерации от 08 апреля2000 г. № 316 «Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель».
- Постановление Правительства Российской Федерации от 07 августа 2002 г. № 576 «О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю».
- Постановление Правительства Российской Федерации от 22 октября 1997 г. № 1348 «О создании и порядке ведения регистра жилых домов, строящихся на территории субъектов Российской Федерации».
- Постановление Правительства Российской Федерации от 13 октября1997 г. № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации».
- Постановление Правительства Российской Федерации от 04 декабря 2000 г. № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов градостроительной деятельности».
- Постановление Правительства Российской Федерации от 18 февраля1998 г. № 219 «Правила ведения Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним».
- Закон города Москвы от 9.07.2003 № 50 «О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве" —
- Закон города Москвы от 11.06.2003 № 41 «Об обеспечении благоприятной среды жизнедеятельности в период строительства, реконструкции, комплексного капитального ремонта градостроительных объектов в городе Москве».
- Закон города Москвы от 14.05.2003 № 27 «О землепользовании и застройке в городе Москве» (с изменениями на 14.04.2004).
- Распоряжение мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ «О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве (с изменениями на 30.07.2003).
- Распоряжение мэра Москвы от 8.04.1997 № 273-РМ «Об упорядочении подготовки предпроектной документации для проведения строительных работ на территории города Москвы и о составе пакета документов, передаваемых инвестору для этих целей».
- Постановление Правительства Москвы от 10.06.2003 № 438-ПП «О первоочередных мерах, направленных на разработку и введение в отраслях городского хозяйства Москвы режима «одного окна».
- Распоряжение вице-мэра Москвы от 10.02.2004 № 2-РВМ «О создании рабочей группы Городской комиссии по разработке и внедрению режима «одного окна» в отраслях городского хозяйства (с изменениями на 1.06.2004).
- Распоряжение вице-мэра Москвы от 1.06.2004 № 6-РВМ «О внесении изменений и дополнений в распоряжение вице-мэра Москвы от 10.02.2004 № 2-РВМ».
- Постановление Правительства Москвы от 28.09.2004 № 671-ПП «Об обеспечении реализации Закона города Москвы от 9 июля 2003 г. № 50 «О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве».
- Постановление Правительства Москвы от 10.11.1998 № 874-ПП «Об утверждении положения о государственном градостроительном кадастре г. Москвы.
- Постановление Правительства Москвы от 28.09.1999 № 893-ПП «О введении и использовании информационных ресурсов Государственного градостроительного кадастра г. Москвы».
- Постановление Правительства Москвы от 17.06.2003 № 444-ПП «О развитии Государственного градостроительного кадастра и его использовании в управлении городом».
- Аксаков А.Г. «Источники экономического роста. Правовые и нормативные пути их реализации». М. Ж-л «Недвижимость и инвестиции» № 4, 2002.
- Алексеев Н.А., Миловидов М. И. Проектирование жилых домов. Жилищная программа: проблемы и решения (Сост. Е. Д. Лебедева.) М.- Стройиздат, 1999.
- Антонян О.Н. «Рынок жилья: социально-экономические проблемы и пути их решения». Пенза. Сборник материалов Международной практической конференции «Системность и эффективность инвестиционной деятельности». 2005 г.
- Аратский Д.Б. «Проблема совершенствования законодательного обеспечения системы регистрации прав и учета объектов недвижимого имущества». М. Ж-л «Недвижимость и инвестиции» № 4, 2002.
- Аширов С.Д., Магомедов А. Г., Мелехин В. Б. «Методологические основы ситуационного управления городским рынком недвижимости». М. Ж-л «Экономика строительства» № 3, 2005.
- Васильева Н.В., Яковлев В. А. Некоторые аспекты федеральной жилищной политики в США/ Проблемы совершенствования организации и управления ремонтно-строительным производством в жилищном хозяйстве. Сборник научных трудов. СанктПетербург, Оргтехиздат, 1993.
- Викторов К.А. «Гарантии наших прав». М. Ж-л «Строительство и бизнес», № 3, 2004 г.
- Гладышевский А.И. «Амортизационная политика периода реформ».59. «Главный элемент богатства страны. Краткий анализ организации учета недвижимости в России». М. Ж-Л «Строительный эксперт», № 4, 2004 г.
- Дмитриев М.Н., Зрюнин A.M. «Экономические инструменты привлечения дополнительных инвестиций в основной капитал». М. Ж-л «Экономика строительства» № 4, 2005.
- Дроботова Л.В. «Проблемы формирования рынка доступного жилья». Пенза. Сборник материалов Международной практической конференции «Системность и эффективность инвестиционной деятельности». 2005 г.
- Зарубежный опыт управления инвестиционными программами и проектдми.-М.: 1993.
- Завьялов А.А. «Некоторые вопросы регистрации прав на объекты недвижимого имущества». М. Ж-л «Правове регулирование рынка недвижимости», № 4, 2000 г.
- Иванов В.А. Строение на земле». М. Ж-л «Строительство и бизнес» № 10, 2003 г.
- Идрисов А.Б. Планирование и анализ эффективности инвестиций. -М.:"ПРО-ИНВЕСТ Консалтинг», 1995.
- Инвестиционное проектирование: практическое руководство по экономическому обследованию инвестиционных проектов. Под редакцией С. И. Шумилина.-М.:АО «Финстатинформ», 1995.-240 с.
- Казанский Ю.Н., Немчин A.M., Никешин С. Н. Строительство в США и России. Экономика, организация и управление. СПб.- Издательство «Два Три», 1995.
- Калинина Н.А. «Налог на недвижимость-муниципальный налог?» М. Ж-л «Поиск» № 3−4, 2000.
- Карпин А.С. «Земельный рынок: основные направления развития». М. Ж-л «Строительный эксперт» № 5, 2004 г.
- Киндеева Е.А. «Государственная регистрация прав на объекты незавершенного строительства». М. Ж-л «Правовое регулирование рынка недвижимости», № 2−3, 2000.
- Киселев С.В. «Земля и строение как единый объект недвижимости». М. Ж-л «Правовое регулирование рынка недвижимости» № 1, 2001 г.
- Климанов А.Н. «Государственное регулирование рынка ипотечного кредитования». Пенза. Сборник материалов Международной практическойконференции «Системность и эффективность инвестиционной деятельности». 2005 г.
- Коммерческая оценка инвестиционных проектов: основные положения методики «Альт-Инвест». Санкт-Петербург, изд. ИКФ «Альт-Инвест», 1993.-с. 63.
- Кривов А.С. «Стратегия развития стройкомплекса России должна обозначить прорыв к новому качеству и уровню нашей жизни». Строительство. Всероссийский отраслевой журнал. № 9 2003. с. 52−57.
- Курин Ю.Г. «Государственная регистрация прав на неджимое имущество и права добросовестного приобретателя: из прошлого в настоящее». М. Ж-л «Недвижимость и инвестиции» № 3−4, 2003.
- Ларионов А. Н. Кофтин В.В. «Региональный рынок жилья как опорная точка системных социально-экономических преобразований». Пенза. Сборник материалов Международной практической конференции «Системность и эффективность инвестиционной деятельности». 2005 г.
- Новиков Н. Реконструкция как процесс. Жилищная программа: проблемы и решения./ Сост. Е. Д. Лебедева./ М.- Стройиздат, 1990.
- Повышение инвестиционной активности в экономике России и развитие строительного комплекса. Под. Ред. Рекитара Я.А.-Академия инвестиций и экономики строительства, 1997.-310 с.
- Принципы инвестирования. СП. «Crocus International», М., 1992.
- Рудомино В.А., Богатырев Ф. С. «Добросовестность не панацея». М. Ведомости «Недвижимость». № 4, 2005.
- Смирнов Е.Б. Воспроизводство жилищного фонда крупного города в условиях формирования экономических отношений рыночного типа. СПбГИЭА. СПБ., 1997.
- Чернышков A.M. Оценка инвестиционного климата Волгоградской области». Пенза. Сборник материалов Международной практической конференции «Системность и эффективность инвестиционной деятельности». 2005 г.
- Толкушкин А.В. «Налогообложение при сделках с недвижимостью» М. Ж-л «Технология строительства» № 1, 2004.
- Тулусов Ф.С. Инвестиционный рынок: методология, проблемы, механизмы становления и регулирования. РАГС при Президенте РФ, М.:1994 г.
- Усов В.Б. «Направления совершенствования инвестиционного механизма развития жилищного строительства». Пенза. Сборник материалов Международной практической конференции «Системность и эффективность, инвестиционной деятельности». 2005 г.
- Хакимов P.P. «Формы собственности и экономические отношения в жилищном хозяйстве России и экономически развитых стран». М. Ж-л «Экономика строительства», № 4, 2005 г.
- Холт Р.Н., Барнес С. Б. Планирование инвестиций. Пер. с англ.-М.:Дело Лтд., 1994.- 118 с. 96. «Что потеряет инвестиционно-строительный комплекс?» С-Пт. Ж-л «Петербургский строительный рынок», № 1−2, 2005 г.
- Чичерова Л.Н. «Мобильный механизм в обмен на квартиру». М. Ведомости «Недвижимость» № 4, 2005 г.
- Чуев А.В., Говоренкова Т. М., Савин Д. А. «Регулирование отношений между собственниками строений и собственниками земли. Право застройки». М. Ж-л «Недвижимость и инвестиции», № 3−4, 2003.
- Шаталин Е.Н. «Опыт работы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Нижегородской области». М. Ж-л «Правовое регулирование рынка недвижимости» № 4, 2000 г.
- Яровикова Р. А. «Учет собственности основа рыночных отношений». М. Ж-л «Правовое регулирование рынка недвижимости» № 2−3, 2000.