Организационно-экономический механизм формирования муниципальной жилищной политики при разработке ипотечных программ
Диссертация
В настоящее время среди существующих в России схем строительства и приобретения жилья в кредит приоритет отдается системе ипотечного жилищного кредитования. Одной из ключевых проблем, сдерживающих развитие российской жилищной ипотеки, является рост объемов привлечения инвестиций от различных социальных групп населения. В связи с этим необходимо разработать механизм, позволяющий создать… Читать ещё >
Список литературы
- Жилищный кодекс РФ. — М., «Право» 1986 г. 48с.
- Закон РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» / Собр. Законодательства РФ. 1998. -№ 29.
- Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91г.
- Закон РФ от 29.05.92 № 2872−1 «О залоге».
- Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 22.12.92г-№ 4218.
- Указ Президента РФ «О жилищных кредитах» от 10.06.94 г.- № 1180.// Собр. Законодательства РФ. -1994. № 7.
- Федеральный Закон от 15.06.96 № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья».
- Федеральный Закон от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
- Закон РФ от 27.11.92 № 4015−1 (ред. от 31.12.97) «Об организации страхового дела в Российской Федерации».
- Федеральный Закон от 29.07.98 № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
- Федеральный Закон от 12.01.96 № 7-ФЗ (ред. от 26.11.98) «О некоммерческих организациях».
- Закон РФ от 24.12.92 № 4218−1 (ред. от 10.02.99) «Об основах федеральной жилищной политики».
- Указ Президента РФ «О развитии конкуренции при приобретении услуг по эксплуатации и ремонту государственного и муниципального жилищных фондов» от 29.03.96 г. № 432.
- Указ Президента РФ «О разработке и внедрении внебюджетных форм инвестирования жилищной сферы» от 24.12.93 г. № 2281.
- Указ Президента РФ «Об утверждении временного положения о кондоминиуме» от 23.12.93 г., № 2275.
- Указ Президента РФ «О выпуске и обращении жилищных сертификатов» от 10.06.94 г., № 1182.// Собр. Законодательства РФ. 1994 -№ 7.
- Указ Президента РФ «О новом этапе развития Государственной целевой программы „Жилище“» от 29.03.96 г., № 431. // Собр. законодательства РФ-1996-№ 14.
- Указ Президента РФ «О разработке федеральной целевой программы „Свой дом“». Москва, Кремль, 23.03.96 г., № 420.// Собр. законодательства РФ. -1996-№ 14.
- Постановление Правительства РФ «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в РФ» от 11.01.00, № 28.
- Постановление Правительства РФ «О федеральной целевой программе „Жилище“» на 2002−2010 годы" от 14.03.01, № 346-р.
- Аксиньин В.Б. Организационно-экономическое обеспечение функционирования жилищной сферы городов России: Автореф. дис. канд. экон. наук. Н.Новгород. 1998 23 с.
- Ананьев А. Ипотека по канадски / Строительная газета, 1999, № 15.
- Басин Е.В. Ипотечное жилищное кредитование важнейший инструмент решения жилищной проблемы в России // Вестник экономических реформ № 3 — Н. Новгород, Типография НИЭР, 1999 г.
- Внимание Правительства РФ ипотечному развитию /Строительная газета, 1999, № 38.
- Внутренние источники финансирования ипотеки. Саров, Нижегородская область./Ипотека. Опыт регионов. 1999, № 1. С. 12.
- Воробьев Ю., Караваева И., Скробов А. Залоговое кредитование: зарубежный опыт и российская действительность/ Вопросы экономики/, 1995. № 11.
- Гайдамака А.Е. Современная практика операций с недвижимостью в США М.: Корпорация «Жилищная инициатива» 1992. — 85 с.
- Гафт М.Г. Принятие решений при многих критериях. М.: Наука, 197 998 с.
- Гузанова А. Потребности и спрос на жилье в крупных российских городах./ Сб. науч. тр. ИНП РАН 1994. С. 34−41.
- Гутин В.Б., Дарьин Е. М., Трофимова Т. Е. Универсальные функциональные модули для построения моделей жилищной ипотеки. М. Экономика строительства, 2001, № 8. — С.51.
- Гутин В.Б., Дарьин Е. М., Трофимова Т. Е. Факторный анализ структуры инвестиционного фонда муниципальной ипотечной программы. М.: Инвестиции в России, 2001, N2 8. — С.36.
- Дестер М. Ипотека и ипотечный кредит/Деньги и кредит. 1995. № 8. С. 67.
- Дмитриев М.Н., Пермичев Н. Ф. Маркетинг рынка жилья. М.: Жилищное строительство, 2001. № 6 — С. 2.
- Доничев O.A. Создание информационно-воспроизводственной модели регулирования рынка инвестиционных ресурсов. М.: МАИЭС «NOX», 1998.
- Ем B.C., Синельников A.M. Ипотечное кредитование в России. М.: «Фора-Банк», 1995 — 150 с.
- Жилищная программа: проблемы и решения. М.: Стройиздат, 1990. -148 с.
- Жилищная экономика. Пер. с англ. -М.: Дело, 1996. -224с.
- Иванов А.П., Бусов В. П. Ипотека в России. М.: Изд. газеты «Экономика и жизнь». 1994. — 138с.
- Иванов В.В. Ипотечное кредитование. М.: Информационно-внедренческий центр «Маркетинг», 2001. — 273 с.
- Иванов С.А. Управление инвестиционными проектами жилой застройки крупных городов в условиях конкуренции: Автореф. дис. канд. эконом, наук. Н. Новгород, 1999. С. 22.
- Ипотека. Тематический выпуск СГ/ Строительная газета, 1995, № 3.
- Ипотечное кредитование жилья в США. //ЭКО. 1992 -№ 10. С.82−87.
- Калинина Н.В. Учет особенностей социально-демографических групп населения при распределении жилья / Тр. ВНИИ системных исследований, 1994 г. Вып. 4. С. 58−62.
- Клименко В., Рогова Е. Принятие закона новый этап развития ипотечного кредитования/ Риэлтер. — М., 1998, № 5. С. 36−40.
- Ковалев ВВ. Финансовый анализ: Управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчетности. М.: Финансы и статистика. 1999. — 512 с.
- Козенкова Т.А. Налоговое планирование на предприятии. М.: Издательство «А и Н», 1999. — 64 с.
- Концепция развития системы ипотечного кредитования в Российской Федерации. / Ипотека. Опыт регионов. № 1 Саров, 2000. С. 5−12.
- Концепция улучшения жилищных условий граждан с использованием социально ориентированной системы ипотечного кредитования. Н. Новгород, утвержд. Распоряжением правительства области № 69-р от 25.01.2002 г.
- Косарев Н.Б., Страйк Р. Ж. Создание системы ипотечного жилищного кредитования в России М.: Фонд «Институт экономики города», 1995 — 123 с.
- Кудрявцев В.А., Кудрявцева Е. В. Основы организации ипотечного кредитования. Учеб. пособие. М.: Высш. шк., 1998. — 64 с.
- Лаврухин О. Ипотечное кредитование в Москве: новые перспективы и возможности. М.: Бизнес. 1998, № 2. 6 с.
- Ларионов А.Н. Теоретическая основа формирования современного рынка жилья в России на основе ипотечного кредитования. Саранск, Нижегородская область: Ипотека. Опыт регионов, 1999, № 1. С. 25−27.
- Лимаренко В.И. «Дом для Вашей семьи» на «Большой Волге»/ Монография. Проблемы внедрения ипотечного кредитования в российских регионах. Теория и практика. Саров-Саранск: Типография «Красный Октябрь», 1999.-216 с.
- Лимаренко В.И. Ипотека: шаг за шагом/ Монография. Учеб. пособие. г. Саров, Нижегородская обл. Издательство «Альфа», 1999. 210с.
- Лимаренко В.И. Управление процессом ипотечного кредитования в муниципальном образовании: Автореф. дис. канд. эконом, наук. Н. Новгород, 1999. 24 с.
- Лукина 3. Механизм жилищных сбережений граждан/ Риэлтер. М.: 1998, № 3. С. 42−45- № 4. С.52−54.
- Материалы к организации предоставления гражданам жилищных субсидий. Руководство по процедурам. М.: Госстрой России 1994. — 175 с.
- Миронов Р.В. Организационно-экономическое обеспечение реконструкции жилых зданий с надстройкой мансардного этажа. Автореф. дис. канд. эконом, наук. Н. Новгород, 2000. 22 с.
- Михайлов Е.Д. Рынок жилья в США: обзорно-аналитические материалы. М.: Изд. АКХ им. Панфилова. 1991 — 59 с.
- Модель вторичного рынка ипотечных кредитов: опыт США. М.: Фонд «Институт экономики города», 1995 -120 с.
- Муниципальный менеджмент. -М.: ЮНИТИ, 1997.
- Нейлор Т. Машинные имитационные эксперименты с моделями экономических систем М.: Наука. 1975. — 120 с.
- Обозов С.А. Инвестирование строительного сектора и муниципальная жилищная политика. Н. Новгород, 1998. 95 с.
- Обозов С.А. Привлечение инвестиций в экономику города: теория и практика. Н. Новгород, 1998. 90 с.
- Обозов С.А. Программно-целевой метод как инструмент развития инвестиционного потенциала города. Н. Новгород, 1998. 87 с.
- Опыт регионов и муниципальных образований. Саров, Нижегородская область: Ипотека. Опыт регионов, 1999. № 1, 49 с.
- Печатникова С.М. Модели организации системы ипотечного жилищного кредитования.// Экономика строительства, 2000, № 1. С. 21.
- Печатникова С.М. «Основные направления и перспективы создания ипотечного кредитования в России», «Менеджмент в России и за рубежом», № 2, 2001 г. 3 с.
- Платонов A.M. Кредитование жилищного строительства: Учеб. пособие/ Екатеринбург, УГТУ, 1999. 120с.
- Полищук JI.H. Анализ многокритериальных экономико-математических моделей-Новосибирск, Наука, 1989−107с.
- Принципы ипотечного кредитования в России. М.: Изд. «Строительная газета», 1994, № 1−5.
- Пухова А. Три способа финансирования/ Строительная газета, 1995 -№ 15.
- Раймонд Дж.Страйк. Основные элементы создания системы жилищного финансирования в Восточной Европе/ Выступление на конференции Института экономики города, 4−5 мая 1999 г. — 10 с.
- Роговин В.З. Некоторые вопросы социальной политики в сфере жилья. -М.: Сб. науч. тр. ИСИ АН ССР. 1988. С. 47−53.
- Рогожина Н. Жилищное кредитование во Франции/ Строительная газета, 1995, № 3.
- Российский статистический ежегодник. 1998. М.: Госкомстат, 1999. 500 с.
- Рыбальский В.И. Системный анализ и целевое управление в строительстве. М.: Стройиздат, 1980. 250 с.
- Рябченко Л.И. Ипотечное кредитование: проблемы и перспективы развития. М.: Деньги и кредит. 1993, № 7. 2 с.
- Смирнов В.В. Залог и страхование. К.: «Ярославия», 1995. — 101 с.
- Смирнов В.В. Менеджер по ипотечным операциям. М.: Издательский дом «Аудитор», 1999. -120 с.
- Смирнов В.В. Стандарты в деятельности участников рынка недвижимости/ Риэлтер. М., 1998, № 3. С. 3−6- № 4, с.30−35.
- Смирнов В.В., Лукина З. П. Аренда недвижимости (зданий, сооружений, нежилых помещений). М.: Издательство «Ось-89», 1998. — 304 с.
- Смирнов В.В., Лукина З. П. Ипотечное жилищное кредитование. М.: Издательский дом «Аудитор», 1999. — 110с.
- Стерник Г. М., Ноздрин H.H. Методология сбора и обработки информации о рынке недвижимости (пособие для риэлторов). М., РГР, 1997. С. 87.
- Стефанов И. и др. Управление, моделирование, прогнозирование. Пер. с болг. М.: «Экономика», 1982. — 143 с.
- Страйк Р., Равиц М. Характеристика разработанного для России кредитного инструмента с регулируемой отсрочкой платежей. М.: Фонд «Институт экономики города». 1993. — 48 с.
- Стратегия развития банковского сектора Российской Федерации. Заявление Правительства РФ и Центрального банка РФ от 30.12.2001 г. 10 с.
- Страшнов В.Г. «Ипотекострой» начинает действовать.// Жилищное строительство, 2000, № 10. С. 18.
- Сырцова Е.Д. Математические методы в планировании и управлении строительным производством. М.: Высш. школа. 1982. — 335 с.
- Титов A.A. Новые способы получения жилья: Практическое пособие.-М.: Юрайт, 2000.-392с.
- Трофимова Т.Е. Организационно-экономические механизмы формирования муниципальных программ строительства жилья на основе развития ипотеки. Дис. канд. эконом, наук по специальности 08.00.05, Н. Новгород, 2000. 143с.
- Трофимова Т.Е. Оценка условий кредитования клиентов жилищных ипотек.//Вестник экономических реформ, № 2, 2000. С. 44.
- Трофимова Т.Е. Система индивидуальных параметров кредитования клиентов жилищной ипотеки. //Вестник экономических реформ. Н. Новгород, 2000, № 12.-С.23.
- Управление портфелем недвижимости: Учебное пособие для вузов/ Пер. с англ. Под ред. С. Г. Беляева. М.: Закон и право, ЮНИТИ, 1998. — 391 с.
- Ю1.Цылина Г. А. Жилищное финансирование и ипотечное кредитование.// Жилищное строительство, 2000, № 1. С. 7.
- Цылина Г. А. Институциональная структура современного рынка ипотечного кредита и её тенденция.//Жилищное строительство, 2000, № 10-С.20.
- ЮЗ.Чернышов JI. Концепция жилищной реформы в России./ Журнал «Евроград». Инф. изд. № 9, 1997. С. 5−9.
- Ю4.Черняк A.B. Оценка городской недвижимости. М.: РДЛ, 1996 —152 с.
- Чертыкин Е.М. Методы финансовых и коммерческих расчетов. 2-е изд.- испр. и доп. -М.: «Дело», 1995 — 320 с.
- Юб.Штойер Р. Многокритериальная оптимизация. Теория вычислений и приложения-М.: Статистика, 1992.-98с.