Воспроизводство жилищного фонда в регионе в условиях современной российской экономики

ДиссертацияПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

Воспроизводство жилищного фонда в регионе в условиях современной российской экономики (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Содержание

1. Теоретико-методические основы исследования механизма воспроизводства жилищного фонда в регионе
- 1. 1. Жилищные условия населения как важнейший показатель качества жизни
- 1. 2. Состояние жилого фонда региона и основные реализуемые направления его преобразования
- 1. 3. Отечественный и зарубежный опыт комплексного преобразования жилого фонда региона
2. Трансформация закономерностей воспроизводства жилищного фонда как фактор развития жилищно-коммунального комплекса в регионе
- 2. 1. Модель устойчивого состояния системы жилого фонда в прединвестиционной фазе
- 2. 2. Основные пути комплексного преобразования жилого фонда (на примере кварталов 50−60-х годов XX в. застройки)
- 2. 3. Теоретические подходы к оценке культурно-исторической значимости основных фондов региона, подпадающих под программу комплексного преобразования жилого фонда
3. Совершенствование системы регулирования процессами воспроизводства жилищного фонда в регионе
- 3. 1. Факторы, определяющие эффективность мер регулирующего воздействия на состояние жилищного фонда в российских регионах
- 3. 2. Основные направления повышения экономической привлекательности и эффекта от реализации проектов комплексного преобразования жилого фонда
Заключение 147 Библиографический
список
Приложения

Актуальность темы

исследования. Реформа жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) как составная часть комплексных преобразований в российской экономике предполагает изменение законодательной базы, процесса тарифообразования, становление институтов частно-государственного партнерства, внедрение конкурентных механизмов в отрасли при одновременном укреплении роли государства как регулятора и участника экономической деятельности, направленной на производство общественных благ и повышение качества жизни на основе эффективного использования финансовых, материальных, трудовых и информационных ресурсов. Вместе с тем, демонополизация жилищно-коммунального комплекса и реформирование организационно-экономического механизма его функционирования, переход на рыночные принципы формирования тарифов на услуги не обеспечили адаптации предприятий отрасли к изменяющейся институциональной среде, что нашло отражение в неэффективной системе управления, не обеспечивающей выполнение завышенных социальных обязательств государства, в высокой нагрузке на бюджеты субъектов Федарации и органов местного самоуправления, в низком качестве предоставляемых услуг. Неплатежеспособность многих предприятий отрасли, практика невыполнения финансовых обязательств, как со стороны населения, так и со стороны бюджетов разных уровней, высокие затраты на производство жилищно-коммунальных 'услуг обусловливают непривлекательность и рискованность отрасли для частного предпринимательства. Данные обстоятельства свидетельствует о наличии кризиса в управлении жилищно-коммунальным хозяйством территориальных образований и о межотраслевом характере возникших проблем, решение которых предполагает необходимость перехода к новой модели устойчивого функционирования комплекса, формирования эффективной системы регулирования жилищно-коммунального обслуживания населения.

Жилищно-коммунальный комплекс — одна из крупнейших отраслей российской экономики, в которой на 1.01.2010 функционирует более 52 тыс. предприятий, на которых работает 4,2 млн. человек, обслуживающих 1092 города и 1872 поселка. Доля ЖКК в основных фондах составляет 24%, что немного уступает транспорту (29,5%) и промышленности (27,4%). При этом износ основных-фондов жилищно-коммунального хозяйства России составляет 70−80% и ежегодно увеличивается на 5−7%- к категории ветхого жилья отнесено более 90 млн. кв.м. жилой недвижимости, около 300 млн. кв.м. нуждаются в ремонте1.

Реформирование ЖКХ связано с дальнейшим развитием рыночных отношений, отделением естественномонопольного сектора отрасли от собственно производства услуг, организованного в соответствии с принципами функционирования конкуренции при сохранении действенной системы социальной защиты населения. Реализация указанных задач предполагает необходимость • снижения стоимости и повышения качества жилищно-коммунального обслуживаниясовершенствования механизмов финансирования в отрасли, усиления социальной политики в сфере ЖКХгосударственного регулирования и контроля за состоянием жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры.

Эффективность развития ЖКХ, состояние жилого фонда и качество жилищно-коммунальных услуг непосредственно определяются содержанием организации и управления инвестициями в отрасли, наличием механизмов привлечения и рационального распределения инвестиционных средств по направлениям развития и отдельным предприятиям отрасли. При этом наиболее действенным способом учета базовых параметров управления инвестициями в ЖКХ является региональный менеджмент, позволяющий построить систему целевых ориентиров и программ развития предприятий ЖКХ, обеспечивающих привлечение и рациональное использование инвестиционных средств в отрасли с По данным Министерства регионального развития Российской Федерации. Электронный ресурс: http://www.minregion.ru/. Проверено на 1.03.2010. 4 учетом абсолютных и относительных преимуществ территориального образования. В данной связи, необходимым условием обоснованности принимаемых инвестиционных решений является формирование целевого блока развития регионального ЖКХ и использование программно-целевого метода при управлении инвестициями в отрасли на мезоэкономическом уровне.

Наличие диспропорций в системе воспроизводства жилого фонда в региональной экономике обусловливает необходимость системного изучения, обобщения и критического переосмысления сложившейся практики инвестиционной деятельности в отрасли. Недостаточная разработанность проблем обновления основных фондов в условиях инвестиционного кризиса, обеспечения устойчивости функционирования предприятий ЖКХ, внедрения инноваций, ориентированных на развитие рынка жилья и жилищного строительства, определили актуальность исследования, его теоретическую и практическую значимость.

Степень изученности проблемы. Проблемы регионального развития, территориального размещения ресурсов, формирования условий экономического роста рассматриваются в работах таких видных российских ученых, как В. А. Вашанов, В. Г. Введенский, А. Г. Гранберг, В. В. Кистанов, Н. В. Копылов, Н. Н. Колосовский, В. В. Котилко, Д. С. Львов, М. Б. Мазанова, В. Ю. Морозов, Н. Н. Некрасова, А. С. Новоселов, И. А. Рождественская, Е. Г. Чистяков, Р. И. Шнипер, Б. М. Штульберг и др. Вопросы повышения качества жизни населения, реформирования отраслей социальной сферы представлены в трудах Э. М. Агабабьяна, Н. Г. Багаутдиновой, В. Н. Бобкова, В. А. Жамина, Е. Н. Жильцова, Д. И. Правдина, Т. И. Корягиной, Л. С. Ржаницыной. М. В. Солодкова, В. Я. Яковлева и др.

Отдельные аспекты регионального менеджмента исследованы в работах У. Алонсо, Ф. Бастиа, А. Вебера, Д. Кернса, Д. Кларка, В. Лаунхарда, А. Леша, У. Митчела, Й. Тюнена и др.

Теория государственного управления социально-экономическим развитием регионов получила дальнейшее развитие в работах А. Н. Алисова,.

Ю.П.Алексеева, А. С. Анисимова, В. И. Видяпина, А. Л. Гапоненко, В. Н. Лексипа Г. А.Сульдиной, Н. Х. Сабитова, А. Н. Фоломьева, А. Н. Швецова, Ю. ВЛковца и др.

Проблемы экономики строительства и управления эксплуатацией жилищного фонда представлены в трудах ряда российских ученых, а именно: М. А. Абызова, В. В. Бузырева, И. Т. Балабанова, А. Г. Воронина, Д. Д. Гордеева. П. Г. Грабовой, А. А. Дронова, Г. М. Загидуллина, М. А. Зерновой, С. Г. Иванова, А. М. Кирилюка, А. В. Никифорова, С. Б. Сиваева, Ю. С. Симеонова, В. А. Спектора, С. Л. Филимонова, Л. Н. Чернышова, В. С. Чекалина, М. А. Черешнева, В.3.Черняка, А. И. Широкова и др. Вопросы регулирования регионального рынка жилой недвижимости и решения социальных проблем общества рассматриваются в трудах И. Ф. Гареева, ВлМ. Ланцова, М. Д. Мироновой, А. И. Романовой, А. П. Суворовой, И. И. Юнусова и др.

Теоретико-методологическим проблемам управления жилищной сферой городов и исследованию вопросов воспроизводства жилищного фонда посвящены работы А. Н. Асаула, С. И. Абрамова, Х. М. Гумба, В. А. Заренкова, М. И. Каменецкого, Е. А. Кудашева, В. П. Стороженко, С. Л. Чернышева и др. Значительный вклад в исследование проблем экономики и управления реконструкцией жилой застройки внесли А. П. Борисов, И. И. Боровков, С. Н. Булгаков, В. Г. Давидович, М. С. Шумилов и др.

Общие вопросы обеспечения устойчивости системы ЖКХ рассмотрены в трудах многих отечественных ученых: Л. И. Абалкина, Л. Л. Терехова, А. Г. Аганбегяна, С. Ю. Глазьева и др. Анализ потребности и потенциальных инвестиционных возможностей региональной экономики представлен в трудах А. Д. Арзамасцева, М. М. Ахмадеевой, Ф. Ф. Хамидуллина, В. В. Хоменко и др. Инновационный механизм управления производственными и экономическими системами региона получил развитие в трудах А. И. Гаврилова, С. В. Киселева, М. П. Посталюка и др.

Несмотря на значительный объем исследований, проведенных в области воспроизводства жилищного фонда, проблема регулирования физического износа основных фондов, обеспечения на этой основе устойчивого развития жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) в рамках территориально-локализованной системы не нашло должного решения. Это определило цель и задачи диссертационного исследования.

Цель и задачи исследования

Цель диссертации состоит в разработке и научном обосновании теоретико-методических подходов и практических рекомендаций, обеспечивающих расширенное воспроизводство жилищного фонда в регионе в современной российской экономике.

Поставленная цель исследования предопределила необходимость постановки и решения следующих задач:

1. Представить авторскую трактовку содержания воспроизводо ва жилищного фонда в регионе.

2. Исследовать организационно-экономический механизм воспроизводства жилищного фонда в регионе.

3. Выявить внутренние и внешние причины суженного воспроизводства жилищного фонда региона, а также факторы, способствующие его восстановлению.

4. Разработать метод оценки устойчивости системы ЖКХ региона.

5. Предложить матрицу оценки эффективности прединвесшционной фазы эксплуатации объекта жилого фонда региона.

6. Обосновать методический подход к оценке историко-культурной ценности объектов жилищного фонда региона.

7. Выявить факторы расширенного воспроизводства жилищного фонда в регионе в соответствии с методологией системы сбалансированных показателей.

Объектом исследования является жилищный фонд региональной экономики.

Предметом исследования выступают организационно-экономические отношения, возникающие в процессе воспроизводства жилищного фонца в регионе в условиях современной российской экономики.

Теоретической и методологической основой диссертационного исследования стали концепции и гипотезы, посвященные принципам регионального управления, существующие методики анализа и прогнозирования аварийности системы ЖКХ, результаты технико-экономического анализа производственно-хозяйственной деятельности и анализа инвестиционной привлекательности коммунальных предприятий, научные труды отечественных и зарубежных ученых, занимающихся решением проблемы воспроизводства и обновления основных фондов регионов и страны в целом.

Постановка и доказательство рабочих гипотез выполнялись на основе методов экономико-математического моделирования, что позволило обеспечить комплексность исследования и выявить основные пути оптимизации качества жилищно-коммунальных услуг и, в частное in, ремонтных и аварийных работ.

Информационной базой исследования послужили материалы федеральных и региональных статистических органов, Министерства регионального развития РФ, Ассоциации строителей России, Ассоциации ипотечных компаний, Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан (РТ), Государственного жилищного фонда при Президенте РТ, ОАО «Ипотечное агентство РТ», международных и отечественных общественных организаций, монографии и статьи по всему комплексу проблем, данные бухгалтерской отчетности ряда российских производителей, публикации в периодической печати, материалы периодической печати и сети Интернет, а также результаты прикладных исследований по оценке инвестиционной привлекательности систем и объектов коммунального хозяйства региона, проведенные с участием автора.

Нормативно-правовую базу представляют законодательные акты и подзаконные документы по вопросам регулирования территориально-производственными комплексами в Российской Федерации и в ее регионах, федеральная целевая программа «Жилище» на 2002;2010 гг., целевая комплексная подпрограмма «Модернизация объектов коммунальный инфраструктуры РФ», решение Казанской городской Думы от 23.04.08 № 2−30 «О Концепции реформирования жилищно-коммунального хозяйства на 20 082 011 гг.» и др.

В процессе подготовки работы в качестве информационных источников были использованы монографии, коллективные работы, публикации в периодической печати, материалы научно-практических конференций, информационные ресурсы всемирной сети Интернет и др.

Содержание диссертационного исследования соответствует пункту 5. Региональная экономика: 5.3. Территориальная организация национальной экономикиформирование, функционирование и развитие территориально-производственных комплексов, промышленных узлов и других форм территориально-организованных экономических систем- 5.15. Региональная социально-экономическая политикаанализ особенностей и эффективности экономической политики на различных уровнях территориальной организации (национальном, в крупных экономических районах, субъектах Федерации, муниципальном) Паспорта ВАК России специальности 08.00.05 — «Экономика и управление народным хозяйством».

Научная новизна диссертационной работы состоит в разработке и научном обосновании теоретико-методических подходов и практических рекомендаций, обеспечивающих расширенное воспроизводство жилищного фонда в регионе в условиях современной российской экономики, что конкретизируется в следующих положениях:

1. Уточнено содержание категории «воспроизводство жилищного фонда в регионе», трактуемого как относительно самостоятельная подсистема интегрированной организационно-производственной системы территориального и межотраслевого воспроизводства, синхронизирующей постоянно возобновляющиеся процессы многопрофильной (строительной, инвестиционной и управленческой) деятельности предприятий смежных отраслей, которая направлена на сохранение, реконструкцию и обновление объектов жилой недвижимости с учетом снижения рисков и обеспечения требуемой доходности на основе использования ресурсного потенциала, а также относительных и абсолютных преимуществ региона в рамках реализации стратегии его развития, что является условием удовлетворения базовых потребностей и повышения качества жизни населения, обеспечивая сочетание противоречивых интересов территориального сообщества, предпринимательских организаций, региональных властных структур и органов местного самоуправления, способствуя эффективному функционированию элементов региональной экономической системы и их взаимосвязей.

2. Представлен организационно-экономический механизм, определяющий условия взаимодействия участников воспроизводства жилищного фонда в регионе при разработке и реализации инвестиционных проектов, который включает принципы организации и управления инвестициямиметоды определения и достижения плановых показателей инвестирования в объекты ЖКХмеры по организации взаимодействия, соблюдению и согласованию интересов участников инвестиционного процессаспособы стимулирования инвестиционной активности предприятийэкономические и социальные показатели результативности, затратности и эффективности инвестирования.

3. Выявлены внутренние (высокая степень износа основных фондов, неудовлетворительное состояние показателей финансово-хозяйственной деятельности предприятий строительного комплекса, увеличение дебиторской и кредиторской задолженности), внешние (слабое развитие механизмов частно-государственного партнерства, низкий уровень использования сбережений как источника инвестиций в жилищное строительство, недостаточное бюджетное финансирование, падение деловой активности в условиях кризиса) причины суженного воспроизводства жилищного фонда региона, что нашло отражение в профиле среды для организаций отрасли жилищно-коммунального хозяйства.

4. Разработан метод оценки устойчивости системы воспроизводства жилищного фонда региона, который в качестве интегрального индикатора устойчивости использует комплексный показатель, основанный на учете физического износа и уровня аварийности основных фондов, что способствует усилению контроля аварийности жилого фонда региона, обеспечивает своевременность инвестиционных расходов на его воспроизводство (простое или расширенное), снижает социальную и техногенную напряженность и повышает устойчивость жилищно-коммунального комплекса в целом.

5. Предложена методика оценки эффективности прединвестиционной фазы эксплуатации объекта жилого фонда региона, предполагающая расчет инвестиционной привлекательности проектов коммунального комплекса региона с учетом отрицательных денежных потоков, безрисковой ставки дисконтирования и высокой социальной значимости оказываемых услуг.

6. Обоснован методический подход к оценке историко-культурной ценности объектов жилищного фонда региона в системе его воспроизводства, учитывающий коммерческую и социальную привлекательность объектов и позволяющий объективно планировать размещение и затраты на эксплуатацию основных фондов региона.

7. Предложены показатели расширенного воспроизводства жилищного фонда в регионе, которые в соответствии с методологией системы сбалансированных показателей включают: финансы (самофинансирование предприятий и организаций ЖКХэкономическая обоснованность дифференцированных тарифов на оказание ЖКУпостепенность перехода к рыночному тарифообразованию по мере создания социально-экономических предпосылокконцентрация инвестиционных средствполнота и своевременность расчетоврациональное использование инвестиционных ресурсовподдержание платежеспособности предприятий ЖКХ: транспарентность инвестиционных мероприятий в ЖКХ) — клиенты (удовлетворение базовых потребностей и повышение качества жизни населения, сохранение объектов исторической значимости при развитии рынка жилья и жилищного строительства) — внутренние бизнес-процессы (достижение компромисса между рыночной эффективностью (результативности) и социальной справедливостью на основе сочетания рыночной и социальной жилищной стратегийсмещение инвестиционных приоритетов в сторону интенсивных способов воспроизводства жилищного фондаприоритетное регулирование инвестиционного процесса на основе программно-целевого подходаповышение эффективности использования средств целевых программ на основе удешевления жилищного строительства) и обучение и развитие (согласование интересов территориального образования, властных структур и предпринимательского сообщества, вовлеченных в процесс обновления, сохранение социальных приоритетов воспроизводственных процессов).

Теоретическая и практическая значимость работы определяется развитием теоретических и методических положений регионального и стратегического управления. Представленные выводы и предложения могут послужить базой для дальнейших теоретических и прикладных разработок, направленных на привлечение инвестиции в обновление и реконструкцию жилищного фонда региона, а также в обосновании отраслевых и региональных стратегий и целевых комплексных программ экономического развития жилищно-коммунального хозяйства региона.

Практическая значимость диссертационного исследования состоит в том, что использование выводов и предложений автора позволит улучшить состояние основных фондов региона и повысить общий уровень устойчивости регионального ЖКХ, осуществить эффективные преобразования в его деятельности с учетом историко-культурной, коммерческой и социальной привлекательности объектов жилого фонда.

Предложенные в диссертации методики управления устойчивостью системы жилищно-коммунального хозяйства региона могут быть использованы в учебном процессе при чтении курсов «Региональная экономика», «Стратегический менеджмент». Отдельные положения диссертации целесообразно включить в учебные курсы «Экономика городского хозяйства», «Основы менеджмента», а также дисциплин специализации по проблемам государственного регулирования российской экономики.

Апробация результатов исследования. Основные положения и выводы диссертационной работы изложены, обсуждены и получили одобрение на международных, региональных, межвузовских научно-практических и научно-методических конференциях в 2009;2010 гг.: международной научно-практической конференции «Экономика и управление: проблемы развития» (Волгоград, 2009) — I Всероссийской научно-практической конференции «Экономика и управление жилищной сферой: современные проблемы и перспективы развития» (Москва, 2010) и др. Имеется 8 публикаций по теме диссертации общим объемом 8,85 п.л. (авт. — 5,15 п.л.), в том числе 2 статьи в журнале «Вестник ИНЖЭКОНа», который входит в реестр журналов, рекомендованных ВАК России для опубликования материалов по кандидатским и докторским диссертациям.

Разработанные практические рекомендации внедрены и используются в деятельности «Управляющая компания „Жилище и Комфорт“», ООО «Татжилремпроект» при разработке программ снижения аварийности жилого фонда региона, а также в учебном процессе ГОУ В ПО «Казанский государственный архитектурно-строительный университет», что подтверждено справками о внедрении.

Структура диссертации. Работа состоит из введения, трех глав, содержащих 8 параграфов, заключения, библиографии, включающей 130 наименований, и приложений.

Заключение

В диссертационной работе разработаны и научно обоснованы теоретико-методические подходы и практические рекомендации, обеспечивающие расширенное воспроизводство жилищного фонда в региональной экономике в условиях макроэкономической нестабильности.

Проведенное автором исследование включает следующие основные результаты:

1. Уточнено содержание категории «воспроизводство жилищного фонда в регионе», трактуемого как относительно самостоятельная подсистема интегрированной организационно-производственной системы территориального и межотраслевого воспроизводства, синхронизирующей постоянно возобновляющиеся процессы многопрофильной (строительной, инвестиционной и управленческой) деятельности предприятий смежных отраслей, которая направлена на сохранение, реконструкцию и обновление объектов жилой недвижимости с учетом снижения рисков и обеспечения требуемой доходности на основе использования ресурсного потенциала, а также относительных и абсолютных преимуществ региона в рамках реализации стратегии его развития, что является условием удовлетворения базовых потребностей и повышения качества жизни населения, обеспечивает сочетание противоречивых интересов территориального сообщества, предпринимательских организаций, региональных властных структур и органов местного самоуправления, способствует эффективному функционированию элементов региональной экономической системы и их взаимосвязей.

2. Представлен организационно-экономический механизм, определяющий условия взаимодействия участников воспроизводства жилищного фонда в регионе и их функциональные обязанности при разработке и реализации инвестиционных проектов, который включает принципы организации и управления инвестициямиметоды определения и достижения плановых показателей инвестирования в объекты ЖКХмеры по организации взаимодействия, соблюдению и согласованию интересов участников инвестиционного процессаспособы стимулирования инвестиционной активности предприятийэкономические и социальные показатели результативности, затратности и эффективности инвестирования.

3. Выявлены внутренние (высокая степень износа основных фондов неудовлетворительное состояние показателей финансово-хозяйственной деятельности предприятий строительного комплекса, увеличение дебиторской и кредиторской задолженности), внешние (слабое развитие механизмов частно-государственного партнерства, низкий уровень использования сбережений инвестиций в жилищное строительство, недостаточное бюджетное финансирование, падение деловой активности в условиях кризиса) причины суженного воспроизводства жилищного фонда региона, а также факторы, способствующие его восстановлению (географическое положение, состояние институциональной среды, экономические, технологические, социально-демографические), что нашло отражение в профиле среды для организаций отрасли жилищно-коммунального хозяйства.

4. Разработан метод оценки устойчивости системы ЖКХ региона, который в качестве интегрального индикатора устойчивости использует комплексный показатель, основанный на учете физического износа и уровня аварийности основных фондов, что способствует усилению контроля аварийности жилого фонда региона, обеспечивает своевременность инвестиционных расходов на его воспроизводство (простое или расширенное), снижает социальную и техногенную напряженность и повышает устойчивость жилищно-коммунального комплекса в целом.

5. Предложена матрица оценки эффективности прединвестиционной фазы эксплуатации объекта жилого фонда региона, предполагающая расчет инвестиционной привлекательности проектов коммунального комплекса региона с учетом отрицательных денежных потоков, безрисковой ставки дисконтирования и высокой социальной значимости оказываемых услуг.

6. Обоснован методический подход к оценке историко-культурной ценности объектов жилищного фонда региона, учитывающий коммерческую и социальную привлекательность объектов и позволяющий объективно планировать размещение и затраты на эксплуатацию основных фондов региона.

7. Выявлены факторы расширенного воспроизводства жилищного фонда в регионе, которые в соответствии с методикой системы сбалансированных показателей включают: финансы (самофинансирование предприятий и организаций ЖКХэкономическая обоснованность дифференцированных тарифов на оказание ЖКУпостепенность перехода к рыночному тарифообразованию по мере создания социально-экономических предпосылокконцентрация инвестиционных средствполнота и своевременность расчетоврациональное использование инвестиционных ресурсовподдержание платежеспособности предприятий ЖКХтранспарентность инвестиционных мероприятий в ЖКХ) — клиенты (удовлетворение базовых потребностей и повышение качества жизни населения, сохранение объектов исторической значимости при развитии рынка жилья и жилищного строительства) — внутренние бизнес-процессы (достижение компромисса между рыночной эффективностью (результативности) и социальной справедливостью на основе сочетания рыночной и социальной жилищной стратегийсмещение инвестиционных приоритетов в сторону интенсивных способов воспроизводства жилищного фондаприоритетное регулирование инвестиционного процесса на основе программно-целевого подходаповышение эффективности использования средств целевых программ на основе удешевления жилищного строительства) и человеческие ресурсы (согласование интересов территориального образования, властных структур и предпринимательского сообщества, вовлеченных в процесс обновления, сохранение социальных приоритетов воспроизводственных процессов).

Показать весь текст

Список литературы

Закон РФ № 185-ФЗ от 21.07.2007 г. «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
Постановление Центрального Комитета КПСС и Совета Министров СССР «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» от 4 ноября 1955 года // Правда. № 314, четверг 10 ноября 1955.
Постановление от 10.02.2000 г. № 4 «О региональной Программе реконструкции жилых домов первых массовых серий в Санкт-Петербурге».
Постановление от 21.12.2006 г. № 369-п «О плане мероприятий по реконструкции муниципальных жилых домов первых массовых серий в городе Омске на период до 2010 г.».
Постановление от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
Постановление Правительства Москвы от 19.02.2008 г. № 117-ПП «О концепции программы реновации территорий сложившейся жилой застройки города Москвы».
Решение Казанской городской Думы от 23 апреля 2008 г. № 230 «О Концепции реформирования жилищно-коммунального хозяйства на 2008−20 И годы».
Жилищный кодекс Российской Федерации. М.: Омега-Я, 2006. — 96с. (Библиотека Российского законодательства).
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда РФ. Утверждены приказом Государственного комитета РФ по жилищной и строительной политике от 26.12.97 г. № 17−139
СНиП 2.07.01−89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования (утверждено Госстроем России). М.: 1999. — 80с.
Отчет по теме: «Разработка рекомендаций по выбору типов реконструкции существующих зданий в черте сложившейся застройки городов», М.: 2000.
Программа реконструкции и реабилитации жилых домов массовых серий г. Тольятти.
Городская целевая программа «Реконструкция и модернизация жилищного фонда на территории города Новосибирска на 2007 2009 гг.».
Муниципальная целевая программа «Реконструкция, модернизация и восстановление крупнопанельных жилых домов первых массовых серий в г. Иркутске на 2008 2012 гг.»
Целевая комплексная программа «Устойчивое развитие строительного комплекса Республики Татарстан на 2005−2010 годы». — Казань, 2005.
Программа «Развитие и размещение производительных сил Республики Татарстан на основе кластерного подхода до 2015 года и на период до 2030 года». Казань, 2007.
Комплексный план упреждающих мер по преодолению негативных последствий влияния глобального финансового кризиса в Республике Татарстан (разработан в соответствии с поручением
Абрашитов B.C. Техническая эксплуатация и обследование строительных конструкций. М.: АСВ, 2002.
Агапова Т.А., Серегина С. Ф. Макроэкономика: Учебник / Под общей ред. д.э.н., проф. А.В. Сидоровича- МГУ им. М. В. Ломоносова. 6-е изд., стереотип. — М.: Дело и Сервис, 2004. — 448с. — («Учебники МГУ им. М.В. Ломоносова»).
Агапова Т.Н. Методика и инструментарий для мониторинга экономической безопасности региона // Вопросы статистики. № 2. 2001.
Агитаев Е.А. Доступное жилье: ожидания и реальность // Коммунальный комплекс России, 2006, № 9 (27), С.26−27.
Айвазян А.Г. Формирование рациональной структуры региональной экономики как основной фактор социально-экономического развития // Региональная экономика: теория и практика. № 34 (91), 2008.
Аксенов П.Н. Совершенствование системы управления развитием жилищно-коммунального хозяйства города Москвы в условиях перехода на рыночные методы хозяйствования М.: Юго-Восток — сервис, 2003.
Аньшин В.М. Инвестиционный анализ: учеб.-практ. пособие. -2-е изд. испр. М.: Дело, 2002. — 280с.
Багаев А.Н. Реформа жилищно-коммунального хозяйства: все, что о ней слышали и хотим знать. — Ростов н/Д.: Феникс, 2006. — 224с.
Басовский Л.Е. Прогнозирование и планирование в условиях рынка: Учеб. пособие. М.: ИНФРА — М, 2003. — 260с. — (Серия «Высшее образование»).
Бланк И.А. Управление инвестициями предприятия. К.: Ника-Центр, Эльга, 2003. — 480с.
Бланк И.А. Основы инвестиционного менеджмента. 2-е издание, перераб. и доп. в 2-х т. — К.: Ника-Центр, Эльга, 2004. — 1212с.
Большой экономический словарь / Под ред А. Н. Азрилияна. 2-е изд., доп. и перераб. М.: Ин-т новой экономики, 1997.
Брызгана О.Г. Управление инвестиционным процессом в региональных системах, ориентированных на экономический рост. Дисс.канд.эк.наук. Благовещенск, 2005 г.
Брянцева И.В. Управление экономической устойчивостью строительного предприятия // Экономика строительства. № 12, декабрь 2003. С.27−34.
Бузырев В.В., Суворова А. П. Особенности организации экономического взаимодействия участников строительного комплекса // Экономика строительства. № 12, декабрь 2003. С. 14−26.
Бузырев В.В., Чекалин B.C. Экономика жилищной сферы: учеб. пособие.-М.: ИНФРА-М, 2001.-256с.
Булгаков С.А. Как устранить жилищный кризис в России? // ЖКХ. 2006, № 12, С.20−22.
Веснин В.Р. Стратегическое управление: Учебник. М.: Проспект, 2004. — 328с.
Волков И.М., Грачева М. В. Проектный анализ: Продвинутый курс: учебное пособие. М.: ИНФРА-М, 2004. — 495 с.
Глазьев С.Ю. Как добиться экономического роста? (Макродинамика переходной экономики: упущенные возможности и потенциал улучшения) // РЭЖ. № 5−7, 1996.
Гранатуров В.М. Экономический риск: сущность, методы измерения, пути снижения: учебное пособие. 2-е изд., перераб. и доп.— М.: Дело и Сервис, 2002. — 160с.
Григорьев В.В., Оетрина И. А., Руднев А. В. Управление муниципальной недвижимостью: учеб.- практ.пособпе. М.: Дело, 2001.
Грузинов В.П., Грибов В. Д. Экономика предприятия: учеб.пособие. М., 2000.
Губкина А.С. Особенности современного процесса развития ЖКХ муниципального образования // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера, № 11, 2006, С. 25−29.
Гуров И., Иванов Н. Экономический рост: теории и мировая практика// Экономист. № 6, 1996.
Гусаров Ю.В. Использование методологии экономической динамики при прогнозировании и стратегическом планировании // Экономические стратегии. № 8, 2006. С.30−35.
Два фактора роста инвестиций в России. Н. Б. Корнюхина // ЭКО. № 6, 2001.-С. 106−111.
Донцова JT.B. Инвестиционно-строительная деятельность: назначение, функции, участники, экономические риски. // Менеджмент в России и за рубежом. Ноябрь-декабрь, 1998.
Донцова Л.В., Каменецкий М. И. Строительный комплекс: состояние проблемы, основные тенденции долгосрочного. развития // Экономика строительства. № 3, 2008. С. 13−17.
Жданов С.А. Основы теории экономического управления предприятием. М: Финпресс, 2000. — 327 с.
Живи как хозяин: сборник под ред. В. А. Андреева. -Казань: Центр инновационных технологий, 2005. — 250с.
Жуков Д.М. Экономика и организация жилищно-коммунального хозяйства города: учеб. пособие для студ.высш.учеб.заведений. — М.: ВЛАДОС-ПРЕСС, 2004. 96с.
Загидуллина Г. М., Боровских О. Н. Стратегическое планирование в строительстве. Казань: Новое знание, 2003. — 248с.
Загидуллина Г. М., Файзуллин Н. Э., Боровских О. Н., Чугунова Ю. В. Инвестиционная стратегия развития предприятия: учебное пособие.- Казань: КГ АСУ, 2009. 221 с.
Зайцева Ю.С. Индикаторы муниципального экономического развития. Лекции по экономике города и муниципальному управлению. -М.: Фонд «Институт экономики города», 2004. С.291−323.
Засько В.Н. Взаимодействие внешних и внутренних факторов экономического роста в условиях усиления интеграционных процессов. Дисс.докт.эк.наук. Москва, 2004 г.
Инвестиционный климат и социальная направленность капитального строительства. О. А. Доничев, Е. А. Рейнгольд // Экономика строительства. № 5, 2000. — С.29−35.
Инвестиционные возможности жилищно-коммунального хозяйства. -В.П. Токмаков, В. Р. Аванесян. //ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. № 2, 2007, С.24−28.
История экономических учений / Под ред. В. Автономова, О. Ананьина, Н. Макашевой: Учеб.пособие. М.: ИНФРА — М, 2002. — 784с.- (Серия «Высшее, образование»).
Каменева Е.А. Реформа ЖКХ, или теперь мы будем жить по-новому. Ростов-н/Д.: Феникс, 2006. — 348с.
Киселев С.В. Концептуальные основы конкуренции в сфере услуг // Экономический вестник Республики Татарстан. № 2, 2006.
Кононов Д.А., Кульба В. В., Ковалевский С. С., Косяченко С. А. Формирование сценарных пространств и анализ динамики поведения социально-экономических систем. — М.: ИПУ РАН, 1999.
Кузнецов Г. Ф., Антипов Т. П., Морозов Н. В. Конструкции кирпичепанельных жилых зданий. М.: 1963.
Лавровский Б. Измерение региональной асимметрии на примере России // Вопросы экономики. jY°3, 1993. С.42−52.
Лайн Р., Тэлботт С., Ватанабэ К. Взаимодействие с Россией // Экономические стратегии. № 8, 2006. — С. 18−23.
Лексин В.Н., Селиверстов В. Е. Сущность, проблемы и механизмы формирования общероссийской системы мониторинга региональных ситуаций и региональных проблем // Регион: экономика и социология. № 4, 1999. С.3−32.
Маилян Л.Р. Справочник современного инженера жилищно-коммунального хозяйства. Изд. 2-е, доп. и перераб. — Ростов н/Д.: Феникс, 2005.-380с.
Меньшиков С.М., Клименко Л. А. Длинные волны в экономике / М.: Международные отношения, 1989.
Новая парадигма развития России (Комплексные исследования проблем устойчивого развития). Под ред. А. В. Коптюга, В. М. Матросова, В. К Левашова. М.: Академия, Иркутск: РИЦ ГП «Облинформпечать», 2000.-460 с.
Новиков Н.И. Сценарии-прогнозы и программа развития предприятия в условиях конкуренции // Проблемы прогнозирования. № 1, 2007.- С. 81.
О состоянии и обновлении производственно-технического аппарата строительного комплекса // Экономика строительства. № 5, 2005.
Орлова Е.Р. Инвестиции: курс лекций. 3-е изд. испр. и доп. -М.: Омега-Л, 2006. — 207с. (Библиотека высшей школы).
Основы организации и управления жилищно-коммунальным комплексом: учебно-практическое пособие / Под общ. ред. проф. П. Г. Грабового. М.: АСВ, 2004. — 528 с.
Остапкович Г. В. О системе индикаторов цикличности экономики // Вопросы статистики. № 12. 2000.
Пагис Я.И. Некоторые вопросы воспроизводства строительного комплекса в условиях рынка // Экономика строительства. № 1, январь 2003.
Панасюк М.В. Оценка устойчивости характеристик экономического развития и уровня жизни районов РТ в 1992−97 гг. // Экономический вестник РТ. № 3−4, 1999.
Петров А.Н. Динамика выпуска продукции отраслей реального сектора экономики за период реформ // Региональная экономика- теория и практика. № 17 (74), 2008. С.44−46.
Полтавченко Г. С. Политика, экономика, управление // Экономические стратегии. № 8, 2006. С. 14−17.
Проблемы управления социально-экономическим развитием региона/ Ф. Г. Хамидуллин, Д. С. Хайруллов, В. В. Хоменко, В. М. Тарасов. -Казань: Фэн, 2004. 192с.
Пузанов А. С. Лекции по экономике города и муниципальному управлению. М.: Фонд «Институт экономики города», 2004.-340 с.
Региональная экономика / Градов А. П., Кузин Б. И., Медников М. Д., Соколицын А. С. СПб.: Питер, 2003. — 222с.: ил. — (Серия «Учебник для вузов»).
Региональное распределение инвестиций в России. Е. Бернштам, А. Кузнецов // РЭЖ. № 2−3, 2002.
Романова А.И., Миронова М. Д., Каримов М. А. Вопросы экономики и управления многоквартирными домами: учебное пособие. Казань: КГАСУ, 2007. — 105с.
Рузавин Г. И. Основы рыночной экономики: учеб. пособие М.: Банки и биржи: ЮНИТИ, 1996.
Салимжанов И.К. Сокращение издержек как • важнейшее условие стабилизации и снижения цен // Финансы. № 6, 2004. С. 17.
Сергеев И.В. Экономика предприятия: учеб.пособие. 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Финансы и статистика, 2003. — 304с.
Скрипченко Е.В. Инвестиции в жилищный комплекс и экономический рост. Дисс.канд.эк.наук. Ростов на Дону, 2001 г.
Смирнов С. Система опережающих индикаторов для России // Вопросы экономики. № 3, 2001. С.23−42.
Смирнов Е.Б. Методологические и методические основы воспроизводс гва жилищного фонда крупного города в условиях экономики переходного периода (на примере Санкт-Петербурга). Дисс. д-раэк.наук. Санкт-Петербург, 1998 г.
Социально-экономическое положение РТ, январь 2007 г.
Стратегия взаимодействия России с мировым хозяйством. Н. Портной // Вопросы экономики. № 1, 1994. — С.79−114.
Субботин В.Н. Эффективное управление жилым домом. М.: Вершина, 2007. — 224с.
Суворова А.П. Организация корпоративных систем строительного комплекса региона. Йошкар-Ола: МарГТУ, 2005. — 332 с.
Теория и методология управления развитием И.Р.К. региона. -Б.В. Генералов. Автореферат. Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет.
Типология инвестиционного климата регионов. И. Ройзман, И. Гришина, А. Шахназаров // Инвестиции в России. № 3, 2003. — С. 3−14.
Устинова Н.В. Взаимодействие факторов воспроизводства и их влияние на экономический рост. Дисс.канд.эк.наук. Москва, 2006 г.
Файзуллин И.Э. Перспективы развития инвестиционно-строительного комплекса Республики Татарстан. Монография. Казань: Центр инновационных технологий, 2008.
Файзуллин И.Э. Формирование рынка доступного жилья в Республике Татарстан // Экономический вестник РТ. № 1, 2008. С. 7.
Федоров В. Россияне знакомятся с немецким опытом санации жилых зданий. Строительная газета, № 10, 2004.
Финансовые аспекты прогнозирования темпов экономического роста. В. Куимов // Вопросы экономики. № 11, 2002.
Формирование экономической политики на региональном уровне. — М. Махотаева, М. Николаев // Вопросы экономики. № 9, 1999, — С. 80−89.
Хрусталев Б.Б. Региональный инвестиционно-строительный комплекс: вопросы формирования рациональных параметров деятельности строительных предприятий. Пенза: ПГАСА, 2001. — 186с.
Цвигун И.В. Формирование интегрированной системы управления качеством продукции и услуг в жилищной сфере. Дисс. д-ра эк.наук. Иркутск, 1999 г.
Ценообразование и сметное нормирование в строительстве. № 8, 2009.
Черво А.В. Управление инвестиционными ресурсами социальной сферы региона (на примере реализации национального жилищного приоритета в Республике Татарстан). Автореферат диссертации на соискание ученой степени к.э.н. Казань, 2009 г.
Чернов В.А. Инвестиционная стратегия: учебное пособие для вузов. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2004. — 158с.
Чернышев JT.H. Экономика городского хозяйства. М.: 2002.
Чернышев Л.Н. Для преодоления кризиса в ЖКХ необходим программный целевой подход // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. № 8, 2006, С.52−64.
Черняк В.З. Экономика строительства и коммунального хозяйства. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003. — 623с.
Шерешевский И. А. Жилые здания. Конструктивные системы и элементы для индустриального строительства. М.: 1962.
Экономика жилищно-коммунального хозяйства: учебное пособие под ред. д.э.н., проф. Ю. Ф. Симионова. М.: ИКЦ «МарТ" — Ростов н/Д.: Издательский центр «МарТ», 2004. — 208с.
Экономика строительства: учебник под ред. И. С. Степанова. -М.: Юрайт, 1997.
Экономический словарь / Е. Г. Багудина, А. К. Большаков и др.- Огв.ред. А. И. Архипов. М.: Проспект, 2004. — 624с.

Заполнить форму текущей работой