Оценка стоимости земельных участков как инвестиционного ресурса
Диссертация
Отечественная наука недостаточно внимания уделяла экономике земельных отношений. В первую очередь это объясняется тем, что земля в условиях бывшего экономического уклада была общенародной собственностью и в силу этого практически была бесплатной. А вследствие этого ее стоимость в расчетах эффективности капитального строительства и капитальных вложений практически до 70-х годов не использовалась… Читать ещё >
Список литературы
- Alfred A. Ring, Jhe Valuation of Real Estate 2 nd ed. (Englenood Cliffs, N. J.: Prentice Hal., Inc., 1990)
- Andrews N. L. Richard. Land in America (Lexington, Mass: D. C. Heathn and Co., 1989).
- James A. Graaskamp. A Guide to Feasibility Analysis. Chicago, III.: Society of Real Estate Appraisers, 1992.
- M. Chapman Findlay, III, and Stephen D. Messner, «Real Estate Investment Analysis: 1RR versus FMRR», T
- Ronald E. Gettel, Real Estate Guidelines & Rules of Jnumb (New York: Me Gran-Hill Book Company, 1991).
- Uniforn Standards of Professinal Appraisal Practice. The Appraisal Foundation, Wash, D. C. Updated to April 20, 1990
- William M. Shenkel, Modern Real Estate Appraisal (New York: Me Gran-Hill Book Company, 1994).
- Абанкина И. и др. Развитие рынка недвижимости и оценка стоимости земли // «Вопросы экономики» № 10, 1995.
- Агапова Т. А., Серегина С. Ф. Макроэкономика, М.: ДИС, 1997.
- Ю.Антипов А. Об арендной плате за землю в Москве // «Городская собственность» № 11,1998.
- ГАсцатуров В. Н. Государственный земельный кадастр г. Москвы в системе управления экономикой города // Докл. Моск. междунар. специализир. конф. «Инвестиции, строительство, недвижимость — 97» М.: The Adam Smith Institute, 1997.
- Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. СПб: Питер, 2000.
- И.Банин А. П. Эффективность охраны окружающей среды в капитальном строительстве. М.: Стройиздат, 1982.
- М.Белихин В. Г. Реформирование земельных отношений в России XIX—XX вв.еках. -М.: 2000.
- Белых Л.П. Формирование портфеля недвижимости. М.: Финансы и статистика, 1999.
- Блауг М. Экономическая мысль в ретроспективе: Пер. с англ. М.: Дело. 1994.
- Боголюбов С.А. Земельное право. М.: Издательская группа Норма-Инфра, 1999.
- Борисов А.П., Бубес Э. Я. и др. Экономика градостроительства. Л.: Стройиздат, 1981.
- Бородатова М.В., Иванов Ю. М., Марков Я. Г., Оспоченко В. А. Новый финансовый инструмент. Инвестиционный земельный заем: организация и управление. — СПб., 1998.
- Бочаров Ю.П. Производство и пространственная организация городов.-М.: Стойиздат, 1987.
- Бурмакина Н. И. и др. Создание системы земельных фондовых активов г. Москвы // В сб. материалов 1-й Всерос. конф. «Оценка национального богатства страны». Т. 1. М., 1997.
- Бурмакина Н. И., Прорвич В. А., Филатов А. В. Основные подходы и предварительные результаты кадастровой оценки городских земель // Вопросы оценки. 1998. № 2. С. 47−62.
- Бурмакина Н. Создание системы земельных фондовых активов г. Москвы // В сб. материалов 1-й Всерос. Конф. «Оценка национального богатства страны». Т. 1.М., 1997.
- Васильева Е.В. Местные бюджеты. М.: Финансы и статистика, 1994.
- Витт М.Б., Экономическая оценка отводимых под строительство земель. -М.: Стройиздат, 1984.
- Волынский А. Я. Организация землеотвода и землепользования в городском строительстве и хозяйстве. М.: МИКХиС, 1996.
- Высоковский А. Пространственная модель в системе управления развитием города.// сб. Культура города: проблемы развития. М.: НИИ культуры, 1988.
- Высоковский А., Гаврилина А. Рекомендации по проектированию комплексов общественного обслуживания. М.: Стройиздат, 1989.
- Географические основы рационального природопользования п/р Поярнова Б. В., М.: Наука, 1988.
- Герасимович В.Н., Голуб А. А. Методология экономической оценки природных ресурсов. М.: Наука, 1988.
- ЗГГолощанов Н.А., Недвижимость. Словарь-справочник. М.: ИТРК РСПП, 2000.
- Голубков Е.П. Использование системного анализа в принятии плановых решений. М. Экономика, 1982.
- Горемыкин В.А. Российский земельный рынок. М.: Инфра — М, 1996.
- Грабовый П.Г. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов, гл. 2 «Городское пространство и его влияние на стоимость объекта недвижимости» Смоленск: Изд-во «Смолин Плюс», Изд-во «АСВ», 1999
- Гражданский кодекс Российской Федерации. М.: «АСТ», 2000.
- Григорьев В. В., Федотова М. А. Оценка предприятия: теория и практика. М: ИНФРА-М, 1997.
- Гусев Р.К. Земельное право. М.: «Инфра-М», 2000.
- Давидович В.Г., Расселение в промышленных зонах. Инженерно-экономические основы. М.: Госстройиздат, 1960.
- Ерофеев Б.В. Земельное право России. М.: 000 «АНТЭЛ», 2000.
- Жариков Ю.Г., Масевич М. Г. Недвижимое имущество: правовое регулирование. -М.: БЕК, 1997.
- Жилищная экономика / Под ред. Г. Поляковского. М.: Дело ЛТД, 1996.
- Закон г. Москвы «Об основах платного землепользования в городе Москве» // Вестник мэрии Москвы № 7, 1997.
- Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». М.: «АСТ», 2000.
- Закон РФ «О плате за землю» (с изменениями и дополнениями). — И.: «АСТ», 2000.
- Закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации». М.: «АСТ», 2000.
- Земельно-аграрная реформа в России. Законодательство. М.: Юрид. лит., 1994.
- Земельно-арендные отношения в г. Москве. Сборник нормативных актов. -М.- Интерлист-Интершельф, 1995.
- Земельное законодательство. М.: ЗАО «Бизнес-школа Интел-синтез», 1997.
- Земельное право России. / Под редакцией В. В. Петрова. М.: Сто-главъ. 1995.
- Земельный рынок Москвы. Аналитический обзор // «Коммерсант Daily» № 181, 1995.
- Земля и право. Сборник нормативных актов. М.: «Былина», 2000.
- Зотов В.Б., Козлов А. А. Управление землепользованием в крупном городе. -М.: Прима-Пресс, 1998.
- Зубцов И.А. «Проблемы оценки земель в Москве»// Сб. статей «Экономические, финансовые и правовые основы местного самоуправления в городе и административном округе». М.: «СИМС», 1999., 244−250с.
- Зубцов И.А. «Управление земельными ресурсами городов» // Сб. статей «Проблемы регионального управления». М.:Прима-пресс, 2000., 112−118с.
- Игнатьева Е.П. Реализация платы за землю и ее экономическая оценка // «Вестник ПТУ» № 2, 1995.
- Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации: теория и тенденции развития. М.: Институт государства и права РАН, 1999.
- Ипотека в России: вчера, сегодня и завтра / под ред. Иванова А.П.- М.: ЦИБ, 1994.
- Кабакова С. И. Земли городов — важная часть национального богатства России // В сб. материалов 1 -и Всерос. конф. «Оценка национального богатства страны». Т. 1. М., 1997.
- Кабакова С.И. Экономические проблемы использования земель в строительстве. М.: Стройиздат. 1981.
- Калачева С.А. Операции с недвижимостью. М.: 1997.
- Киселев М.В., Логунов Д. А. Аренда: правовое регулирование, налогооблажение и учет. М.: Издательство «А и Н», 2000.
- Козлов А.А. Некоторые способы применения метода дисконтирования будущих поступлений и инвестиций при анализе инвестиционных проектов и принятии инвестиционных решений. М.: Интелтех, 1993.
- Коновалова И. В., Капралов Е. Г. Введет.с! в ГИС. М.: ООО «Библион», 1997.
- Коплус С.А. Российское общество оценщиков предупреждает // Банковское дело, № 5, 1995.
- Красноглазое Б.П. Земля: экономическая оценка, купля-продажа // Российская газета № 256, 1994.
- Краснянский Л.П. Повышение инвестиционной активности в городском строительстве. М.: Экономика, 2001.
- Кузина Н. Перспективы оценочной деятельности при продаже государственного и муниципального имущества // «Городская собственность» № 12, 1999.
- Кулаков К.Ю. Недвижимость компании как объект управления и оценки. -Оборудование (приложение к журналу «Эксперт»), 2000, № 2- 0,35 п.л.
- Купля продажа, аренда земли. — М.: «Ось — 89″, 2000.
- Лексин В. Кредит и банки. М.: Перспектива, 1994.
- Лексин В., Швецов А. Региональная политика и формирование земельного рынка. // Российский экономический журнал, № 2,3 1994.
- Лойко П. Ф., Беленький В. Р., Мосьянов В. В. Оценка земли в переходной экономике // В сб. материалов 1-й Всерос. конф. „Оценка национального богатства страны“. Т. 1. М., 1997.
- Лойко П.Ф. Земельный потенциал мира и России: пути глобализации его использования в XXI веке. М.: Федеральный кадастровый центр „Земля“, 2000.
- Лойко П.Ф. Кто хозяин городской земли? // Малые города. № 4−5, 1995.
- Лужков Ю.М. Где городу взять деньги. // Малые города. № 6, 1995.
- Макконнелл К. Экономика: Пер. с англ. М., 1992.
- Максимов С.Н. Основы прод. деятельности на рынке недвижимости. -СПб: Питер, 2000.
- Маркс К. Капитал, т. 3, 9. М.: Политиздат, 1988.
- Маршалл А. Принципы экономической науки: Пер. с англ. М.: Изд. группа „Прогресс“, 1995.
- Местное самоуправление в России. Сб. Выпуск 1. -М.: „Грамота“, 1995.
- Методические рекомендации по экономической оценке территорий, отводимых под строительство / под ред. Кабаковой С. И., Сегединова А. А. -М.-НИИЭС Госстроя СССР, 1976.
- Миркин Я. М. Ценные бумаги и фондовый рынок. М.: Перспектива, 1995.
- Налоговая система развитых стран / под ред. Федоренко А. Н. М.: Спарк, 1995.
- Налоговый кодекс Российской Федерации. Проект. М.: Ридас, 1996.
- Недвижимость в Москве и Московской области. М.: Спарк, 1993.
- Недвижимость за рубежом // „Деньги“ № 21, 1995.
- Новиков Б. Д. Рынок и оценка недвижимости в России. М.: „Экзамен“, 2000.
- Об арендной плате за землю в городе Москве. Распоряжение Мэра Москвы от 25 сентября 1998 г. № 980-РМ.
- Об изменении ставок арендной платы за землю с 1 января 1999 года. Распоряжение Мэра Москвы от 02 апреля 1999 г. № 285-РМ.91.0глоблина О. М. Сделки с землей в Российской Федерации. М.: Издание г-на Тихомирова М. Ю., 1999.
- Особенности приватизации и управления собственностью в Москве. -М.: Интерграф Сервис, 1997.
- Оценка земельной собственности / Под. ред. К. Эккерта.- Пер. с англ. Красногорск, 1993.
- Принципы ипотечного кредитования в России // сб. Центра ипотечного бизнеса. М.- „Строительная газета“, 1994 .95.11роект нового Земельного кодекса РФ. М.: „АСТ“, 2000.
- Прорвич В. А. Особенности ценообразования городских земель и их кадастровой оценки // В сб. материалов 1-й Всерос. конф. „Оценка национального богатства страны“. Т. 1. М., 1997.
- Прорвич В. А. Практика оценки земельных участков Москомземом в 1994— 1997 гг. // В сб. материалов 1-й Всерос. конф. „Оценка национального богатства страны“. Т. 1. М., 1997.
- Прорвич В. А. Развитие рыночных земельных отношений в г. Москве // Док. Второй междунар. конф. „Рынок недвижимости России. Правовое обеспечение“ М.: The Adam Smith Institute, 1996.
- Прорвич В. А., Коновалов В. Ю. и др. Методика, алгоритмы и практика кадастровой и индивидуальной оценки городских земель в Москве. Вып.З. М.:"Блок», 1998.
- Прорвич В.А. Основы экономической оценки городских земель. М.: Дело, 1998.
- Прорвич В.А. Оценка земли в Москве. М.: Экономика, 1996.
- Ресин В.И. Земельный рынок г. Москвы как системный регулятор функционально-пространственного развития города. М.: Институт системного анализа РАН, 1995.
- Ресин В.И. Системное регулирование развития крупного города и формирование земельного рынка. М.: ИСА РАН, 1995.
- Роскошнья Т., Харрисон Ф. Экономическое преобразование городов. НИЦ «Экоград», Спб., 1993.
- Руднев А.В. Землепользование в городах. М.: Надежда, 1995.
- Рябов Б. Оценка имущества дело серьезное // Ревизор, № 21, 1995.
- Сборник нормативных актов по вопросам землепользования в г. Москве. М., 1996.
- Сегединов А.А. Проблемы экономики развития инфраструктуры городов. М.: Стройиздат, 1987.
- Сегединов А.А., Огнева Т. Е. О плате предприятиями и организациями Москвы за пользование городскими территориями. М.: Стройиздат, 1988.
- Серов В. М. Ивановский B.C., Козловский А. В. Инвестиционный менеджмент. Финстатинформ. М. 2000.
- Стрельбицкий В. П Нормативно- правовые аспекты землепользования и землевладения в современных условиях. Правовое регулирование рынка недвижимости. М. 2000.
- Стейнметц Т., Уитт О. Ипотечное кредитование. Екатеринбургское издательство «Сфера», 1997.
- Талонов А.В. Реформирование муниципального сектора экономики. -СПб.: Изд-во С.-Петерб. ун-та, 1997.
- Тарасевич Е. И. Оценка недвижимости. СПб.: Изд-во СПбГТУ, 1997.
- Тарачев Е. М. Ценные бумаги субъектов Российской Федерации. М&bdquo- 1997.1 16. Трунева Н. И. Денежная оценка земель фермерских хозяйств // «Финансы» № 3,1993.
- Указ Президента РФ «О втором этапе приватизации в г. Москве». М.: «АСТ», 2000.
- Указ Президента РФ «О налогообложении продажи земельных участков и других операций с землей». М.: «АСТ», 2000
- Указ Президента РФ «О продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации государственных и муниципальных предприятий». -М.: «АСТ», 2000.
- Указ Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю». М.: «АСТ», 2000.
- Указания по подготовке материалов для продажи земельных участков в населенных пунктах. М.: «АСТ», 2000.
- Управление собственностью. М.: Современная экономика и право, 1999.
- Устав города Москвы.// Вестник мэрии Москвы, август 1995.
- Фадеев В. И. Муниципальное право России. М.: Юрист, 1994.
- Файнштейн Б.П. Формирование стоимости аренды офисных помещений находящихся в государственной собственности (на примере г. Москвы). Диссертация на соискания к.э.н. М-2001.127. Фалькевич Н.А.
- Фридман Дж., Ордуэй И. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости: Пер. с англ. М.: Дело ЛТД, 1995.
- Харрисон Г. Оценка недвижимости: Пер. с англ. М.: РИО Мособлупрполиграфиздата, 1994.
- Хрестоматия по экономической теории / Сост. Е. Ф. Борисов. М.: Юристь, 1997.
- Цукерман Г. А. Недвижимость: зарубежный опыт развития. М.: Дело, 1994.
- Черняк В. 3. Оценка бизнеса. —М.: «Финансы и статистика», 1996.
- Чеча А.А. Инвестиционные процессы в городах. Проблемы, теория и практика управления. Материалы 15-ой Всеросийской научной конференции «Реформы в России и проблемы управления 2000», — М.: ГУУ, 2000
- Чешев А.С., Фесенко И. П. Земельный кадастр. М.: «Издательство ПРИОР», 2000.
- Шаболин В.Г. Сделки с недвижимостью в вопросах и ответах. М.: Информационно-издательский дом «Филин», Рилат, 2000.
- Швецов А., Ситников А. Новое качество территориально-хозяйственных земельных отношений // Российский экономический журнал, № 9,1992.
- Эккерт Д. Оценка земельной собственности. Красногорск: Красная гора, 1993.
- Экономические, финансовые и правовые основы местного самоуправления в городе и административном округе. М.: СИМС, 1999.
- Экономический словарь терминов по инвестиционно-строительной деятельности. ИСЭП. СПб. 1996.
- Эллерман Д. Математические методы в оценке недвижимости / Институт Экономического Развития, Всемирный Банк, апрель 1994.