Экономическая эффективность использования системы

Не забывайте, что вы можете настроить разный климат в разных зонах вашей квартиры. Управлять всем этим можно через интернет, посредством телефона или смс, а также с помощью сенсорной панели. Как уже упоминалось, система постоянно производит опрос всех датчиков, на предмет пожарного контроля и контроля всех систем жизнеобеспечения. В режиме сигнализации включится освещение всей квартиры и приводится оповещение хозяев. Мы установим систему видеонаблюдения с возможностью просмотра через интернет, видеозаписи, сделаем разграничение прав доступа к системе. Открытие/закрытие дверей.

Хозяин ли гость смогут дистанционно управлять открытием лифтов, замков, штор, дверей. Работа механизмов согласована с остальными системами умного дома. Сим-сим, откройся! Провода в квартире — это прошлый век. В современных квартирах вся связь производится с помощью беспроводной сети. Мы привыкли пользоваться беспроводным Wi-Fi интернетом, так почему бы не использовать беспроводные технологии везде, где это возможно. Сценарии управления. Интерактивное управления системами умного дома возможно с помощью сценариев, как базовых, так и собственной настройки. Базовые сценарии соединяют звук и свет в единую композицию, с целью придания определенной атмосферности. Сценарий — утро (открываются шторы, включается подогрев пола, свет в ванной комнате, телевизор включает нужную программу, отключается внешнее освещение).

Также интересно работают сценарии ночь, вечеринка, романтическая встреча. Умный дом — это сбережение и снижение расходов.Энергосбережение. Распределение нагрузки от времени суток или прочих факторов, позволяетдобиться многократного снижения затрат на коммунальные и прочие услуги. Экономичный режим. Покинув свой дом, жилец можете быть спокойны за расход энергии в егоотсутствие, т.к. система «умного дома» переведет всю технику в экономичный режим работы. Умный дом — это постоянный контроль и управление. Оп-line режим. Система «умного дома» предоставляет возможностьдистанционного управления, посредством мобильного телефона или через Интернет. На сегодняшний день технологии позволяют создавать системы «умного дома» покомпонентно, выбирая определенный набор функций, которые более всего необходимы. Эта технология активно использует следующие составные части:

1. Управление освещением;

2. Климат-контроль;

3. Всероссийская научно-практическая конференция студентов, аспирантов и молодых ученых"Современные технологии поддержки принятия решений в экономике";4. Управления приводами штор и жалюзи;

5. Домашний кинотеатр;

6. Система Мультирум;

7. Система общего управления;

8. Системы безопасности;

9. Телевидение и Интернет;

10. Связь и Телефония. В результате система должна определять расход и доход от установки данной технологии, вести список клиентов с их оценками по обслуживанию и качеству системы. В информационной системе должны храниться сведения о клиентах: оценки об обслуживаниии качестве приборов и работы установщиков; информация о товарах: цены на каждый прибор, как в отдельности, так и полного комплекта, срок гарантии и цене обслуживания после истечения гарантийного периода; информация о сотрудниках: какой сотрудник кого обслуживает (ФИО сотрудника и ФИО заказчика), адрес проживания и средства связи; информация о зарплате, бонусах и отзывах, а так же стаж работы.

2.2Методологические основы оценки эффективности внедрения технологии «Умного дома» в квартире.

Новые технологии все глубже проникают в нашу жизнь, благодаря чему домашняя работа перестает быть рутиной, а быт приобретает комфорт и удобство. Еще недавно системы контроля доступа в загородном доме казалась причудой богатых людей. Но в настоящее время такие автоматизированные домашние комплексы становятся обоснованной необходимостью. Они интегрируются с компьютерным оборудованием, сотовой связью, системами жизнеобеспечения и т. дПри этом основными принципами их построения являются разумная экономическая эффективность и рациональность подбора элементов. Так, например, альтернативой традиционному запуску домашней техники с помощью ИК-пультов может стать более функциональное gsm управление электропитанием, бытовыми приборами и освещением. В этом случае осуществлять взаимодействие с различным домашним оборудованием можно даже на значительном удалении от дома.

Конечно, стартовые затраты на приобретение, монтаж, настройку комплекса управления домашними системами достаточно высоки. Однако применение Умного дома позволяет достичь значительной экономии в плане содержания жилого строения. Специалисты отмечают: если при внедрении дистанционного управления освещением схемаразработана грамотно, профессионально, с учетом специфики здания и режимов пользования осветительными приборами, то экономическая эффективность использования такой разработки составляет почти 70 процентов.

Большую долю в расходах на содержание жилья занимают коммунальные платежи. Коммунальные платежи — это плата за электричество, газ, воду, отопление и прочие составляющие. Такие расходы определяются тарифами, которые устанавливаются в законодательном порядке на федеральном и муниципальном уровне. Их сумма рассчитывается либо исходя из фактического потребления ресурса (если установлен счетчик), либо по нормативу. Жилищно-коммунальное хозяйство является одной из наиболее важных сфер в ежедневной жизни людей. Блага, предоставляемые системой ЖКХ, являются в современном обществе благами первой необходимости. При этом они занимают значительное место в структуре расходов российских граждан — более 10%.Сократить расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг позволяет установка системы домашней автоматизации, более известная под названием «Умный дом». Сегодня такие системы становятся всё более популярными и доступными. Можно разделить достигаемые экономические выгоды, получаемые при использовании систем «Умный дом» на две части: экономия денежных средств и экономия времени. Рассмотрим каждую из них. Экономия денежных средств в основном достигается за счет сокращения затрат на электроэнергию, что, при регулярно растущих тарифах, приносит достаточно ощутимый эффект. Основными способами воздействия на затраты электроэнергии являются:

Внедрение в проект автоматизации более современных источников освещения, с возможностью регулирования мощности света в сочетании с датчиками освещенности, позволят автоматически изменять уровень освещенности в помещении, в зависимости от времени суток и естественной освещенности.

Использование датчиков присутствия и движения обеспечит автоматическое выключение источников света, через несколько минут после того, как люди покинут помещение.

Автоматизация работы различных климатических систем — достаточно задать необходимый температурный режим для отдельных помещений или всего дома целиком, а автоматика сама решит, с помощью каких систем можно достигнуть заданных условий наиболее экономично. Дополнительно это исключит возможные конфликты между несколькими системами, допустим между кондиционерами и теплыми полами, что значительно продлит срок службы оборудования и опять-таки сэкономит хозяину деньги. По мнению специалистов, возможная экономия, при условии грамотного проектирования системы может составить от 10 до 40 процентов. Как показывает практика, чем больше объект и чем больше инженерных систем на нем используется, тем этот процент выше. Часто, в современном доме помимо освещения и климатического оборудования, используются сложные инженерные системы: вентиляции, кондиционирования, котельное оборудование, оборудование для бассейнов и саун и многое другое. Использование систем домашней автоматизации в симбиозе с такими системами позволит продлить срок их службы за счет своевременного информирования о возможных неполадках и систем отчетности о работе оборудования. Последствия непредвиденных ситуаций, таких как — утечка воды, возгорание, или ограбление можно свести к минимуму, или даже полностью предотвратить, используя возможности систем автоматизации. Датчики протечки воды не только сообщат об опасности, но и перекроют необходимые трубы, дополнительно отправят сообщение на почту или телефон хозяина, или диспетчеру, для того чтобы были приняты все необходимые меры.

То же самое можно отнести и к детекторам дыма, а также к датчикам проникновения в дом. Экономия времени достигается путем использования различных сценариев, которые представляют собой запрограммированную последовательность действий различных систем. Примерами могут быть и сценарий «Выключить всё» — который перед уходом выключит всё освещение и электроприборы, а также обесточит розетки, за исключением необходимых. Или сценарий «Я дома» — человек может запустить с помощью смс-сообщения, подъезжая к дому. В результате в доме к моменту приезда будет включено базовое освещение, обеспечен необходимый температурный режим, может быть подготовлена горячая ванна и так далее. Нажимая на кнопку запуска сценария, человек экономит массу времени. На данный момент «Умный дом» — это эффективное вложение денежных средств, позволяющее существенно снизить расходы на проживание, а также сэкономить на эксплуатации и обслуживании различных инженерных систем.

При этом значительно повышается комфорт проживания и сокращаются временные затраты на управление всеми возможностями дома. В настоящее время срок окупаемости подобных систем составляет от 3 до 8 лет, но с ростом цен на электроэнергию это время будет значительно меньше. Интеграция Умного дома с системами отопления, кондиционирования и вентиляции позволяет создавать в жилых помещениях оптимальный для человека микроклимат. В этом случае учитывается производительность оборудования, требования к температурному и влажностному режимам, что позволяет избежать перерасхода электроэнергии, сделать более рациональным теплопотребление. Таким образом, экономятся финансовые затраты на содержание здания, а домашние инженерные системы предохраняются от перегрузок.

По оценкам специалистов, перевод систем жизнеобеспечения в энергосберегающий режим при отсутствии человека в доме снижает общегодовые затраты на их обслуживание почти на 9 процентов. Своевременное включение/выключение осветительных приборов по сигналам датчиков движения ведет к снижению энергопотребления почти на четверть. Важен и то факт, что Умный дом вовремя выявит потенциальные опасности в работе домашних инженерных комплексов, что сократит масштаб последствий аварий и уменьшит стоимость ремонта.

Проведя ряд расчетов на эксплуатационные затраты, можно сделать вывод о реальной экономии средств благодаря внедрению системы «умный дом». Так, используя установку датчиков уровня освещенности можно значительно экономить на затратах на электричество. Экономия происходит благодаря диммированию света (днем уровень освещенности требуется 50% от полного номинала благодаря естественному освещению, утром — 75%, ночью — 100%) и составляет 25% [1]. Также экономия энергии может происходить благодаря интеграции системы освещения с системой охранной сигнализации (датчики движения), так как появляется возможность оперативно выключать и включать свет, снижая отрицательное влияние человеческого фактора. Исходя из расчетов, экономия составляет 33%. Таким же образом происходит экономия средств на оплату за теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и содержание многоквартирного жилого дома.

Установка термосчетчиков и терморегуляторов позволяет экономить на теплоснабжении до 35%. Датчик присутствия в системе охранной сигнализации позволяет определить наличие или отсутствие людей в квартире и соответственно результату установить температуру помещения (снижение температуры на 4 °C в период отсутствия людей). Экономия средств, благодаря данной функции, составляет 15% [2]. Установка счетчиков на холодную и горячую воду и система контроля протечек воды позволяет экономить на затратах на водоснабжение и водоотведение 35% [3]. Повышение энергетической эффективности здания происходит тогда, когда соответствующие инновационные решения сопровождаются вполне определенными стоимостными эффектами.

Последние определяются количественным сопоставлением по каждому энергосберегающему мероприятию дополнительных инвестиций ∆I с ежегодно поступающими, как следствие, дополнительными доходами ∆In.Прежде всего — почему именно в российских условиях (и им подобных в других странах) следует тщательно подходить к операции дисконтирования предстоящих доходов? Дело в том, что особенности российской экономики в ближайшие, по крайней мере, десятилетия обусловливают существенную нелинейность эффекта инвестиций из-за относительно больших процентных ставок (норм дисконта).Действительно, уровень инфляции у нас с большой вероятностью не будет опускаться ниже 4−5%, что предполагает довольно значительную процентную ставку рефинансирования Центробанка (не ниже 6−7%) и столь же значительную норму дисконта r ≥ 7−8%.Представить себе, что наша ставка рефинансирования Центробанка опустится до уровня 1−2%, как это имеет место сейчас в США, можно только с большой долей неоправданного оптимизма. Этими обстоятельствами, как станет ясно из последующего изложения, и объясняется недопустимость использования бездисконтных методов оценки эффективности инвестиций, способных приводить в большинстве случаев к неоправданным капиталовложениям. Что же касается второго препятствия, то оно в рассматриваемой сфере индустрии преодолимо с помощью усреднения величин как предстоящих ежегодных доходов, так и норм дисконта за период времени Тсл. Далее, на примере имеющихся в [3, 4] данных по величинам ∆I и ∆In для отдельных факторов энергосбережения при строительстве зданий, иллюстрируется возможность применения дисконтированных критериев эффективности инвестиций. Одновременно наглядно показана недопустимость использования линейных (бездисконтных) методов расчета. В [2] показана возможность использования усредненных значений нормы дисконтирования rср и предстоящих дополнительных доходов ∆Inср за период Тсл при расчете указанных выше трех основных критериев эффективности инвестиций. При этом используются следующие формулы [5] для оценки:

а) срока окупаемости: (1)б) полного дисконтированного дохода за период Тсл:(2)в) чистого дисконтированного дохода:(3)г) индекса доходности:(4)Далее нижний индекс «ср» при величинах r и ∆In будем опускать. При этом срок службы оборудования «Умный дом» принят равным 15 лет. Средняя норма дисконта r принята равной 10% по следующим соображениям. Диапазон изменения процентной ставки рефинансирования Центробанка в ближайшие 10—15 лет будет ограничиваться, скорее всего, значениями 5—15%. Соответствующий диапазон нормы дисконта можно принять в пределах 7—18%. Предполагая вариант стабильно развивающейся экономической ситуации, ориентируемся на экспоненциально понижающийся процент, что и приводит к уровню r ≈ 0,1.Для каждого из трех факторов энергосбережения:

1. Двухтрубная вертикальнаянерегулируемая системаотопления / Горизонтальнаяпоквартирная системаотопления с термостатами и фасадным регулированием;

2Вентиляция с естественнымпритоком и механическойвытяжкой / Поквартирнаямеханическая вентиляция с утилизацией тепла;

3Модернизированная системакондиционированиявоздуха, бездисконтный срок окупаемости инвестиций рассчитывался по привычной формуле:(5)Например, для 1-го фактора энергосбережения, Т0 = 2,5 / 0,3 = 8,3 года. Интересно то, что величина Т0, считавшаяся основной в плановой экономике при экономическом сравнении технически равноценных вариантов, в формулах (1)-(4) рыночной экономики также участвует, но лишь в качестве одного из расчетных параметров. Полученные результаты нельзя считать исчерпывающими по двум, прежде всего, причинам. Во-первых, срок службы соответствующего оборудования Тсл можно задавать лишь ориентировочно, поскольку опыта его эксплуатации, по-видимому, нет. Во-вторых, рассмотренные экономические показатели не отражают всей системы предпочтений обитателей строящихся зданий, которая должна включать их вкусы, менталитет, финансовые возможности и пр. (разумеется, в некоторой усредненной форме).ГЛАВА 3. РАЗРАБОТКА И ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ПРОЕКТА ВНЕДРЕНИЯ ТЕХНОЛОГИИ «УМНОГО ДОМА» В КВАРТИРЕ3.1 Разработка основных мероприятий и характеристик проекта внедрения технологии «Умного дома» в квартире.

Далее опишем экономическое обоснование проекта онлайн меню «Умной квартиры». Crestron — система автоматизированного контроля и управления инженерным оборудованием зданий. Она позволяет управлять локальными электрическими и механическими устройствами по заранее подготовленным сценариям. Инсталляция системы требует высокоуровневого программирования. Компания HomeIPoint с 2008 года является авторизованным дилером Crestron. Система Crestron выполняет роль автоматического диспетчера, который отвечает за работу приборов и систем в квартире.

Сенсоры, в том числе датчики движения и термостаты, посылают «телеграммы» на исполнительные устройства, которые, в свою очередь, могут активизировать или деактивизировать осветительные приборы, обогрев, мульмедийные устройства и другие подсистемы. Для управления системой служат пульты и клавишные панели, обеспечивающие мгновенный доступ пользователя ко всем ее функциям. Счастливый обладатель «умной квартиры» может одним прикосновением к панели закрыть шторы или установить определенный световой сценарий. Кроме того, система и сама проследит за тем, чтобы деятельность домочадцев сопровождалась подходящим для той или иной ситуации освещением, запрограммированным с учетом их пожеланий. Например, в темное время суток свет зажжется, как только в комнату кто-то зайдет. Эта функция реализована благодаря датчикам движения, которые обеспечивают автоматическое переключение света, когда к ним приближаются. При этом для автоматизации освещения служат датчики, которые рассчитаны именно на человека и игнорируют присутствие домашних животных. Подобные световые сценарии позволяют хозяину экономично управлять ресурсами, а значит, они не просто отражают модную тенденцию, но и, что не менее важно, соответствуют мировым потребностям в разумном энергопотреблении. Многочисленные климатические инженерные системы обустроенной квартиры — радиаторы, кондиционеры, системы подогрева пола — слаженно функционируют по заданному алгоритму, гибко подстраиваются к изменениям погоды и обеспечивают нужные климатические условия в каждой комнате. Особенно интересной в данном проекте стала система микроклимата на веранде, задуманной как оранжерея для цветов. Все самые прихотливые представители флоры будут при оптимальном температурном режиме день за днем радовать своих хозяев, несмотря на стужу или зной за окошком. Разнообразные датчики станут стабильно фиксировать «погоду» -температуру, влажность, параметры циркуляции свежего воздуха и даже освещенность помещения. Комфортные условия проживания, созданные в квартире благодаря системе Crestron, немыслимы без обеспечения высокого уровня безопасности.

Охранно-пожарная сигнализация не впустит в дом непрошенных гостей, а камера, установленная на площадке перед входной дверью, покажет хозяину всех посетителей как на мониторе видеодомофона, так и на экране телевизора. Приятная добавка к функциям ОПС — контроль целостности инженерных систем — отопления, водои электроснабжения. Логика данного проекта состояла в том, чтобы автоматизировать именно те функции умного дома, которые действительно нужны хозяевам. Более того, система позволяет изменять алгоритм ее работы, а также наращивать функциональность, то есть внедрять домашнюю автоматизацию покомпонентно, в подходящее для этого время. Для его осуществления необходимо приобрестиследующее оборудование системы Crestron для трехкомнатной квартиры площадью 70 м2- табл. 1. Таблица 1 — Необходимое материальное обеспечение проекта системы «Умной квартиры"для трехкомнатной квартиры площадью 70 м2Наименование.

СтоимостьПрограммное обеспечение"Crestron"400 000 рублей.

Серверное оборудование90 000 рублей.

Клиентское оборудование (смарт-карта).

40 номеров x 10 000 рублей= 400 000 рублей.

Монтаж и наладка20% от стоимости оборудования = 178 000 тысяч.

Техническая поддержка 24/7300 000 рублей в год.

Общая стоимость данного проекта составляет 1 368 000 рублей. Далее опишем календарный план системы «Умной квартиры"Crestronдля трехкомнатной квартиры площадью 70 м2:

1. Подготовительный этап: Апрель-Май 2016 годаПровести сравнительный анализ программного обеспечения среди крупнейших компаний производителей программного обеспечения;

— Провести сравнительный анализ подобного программного обеспечения у конкурентов;

2. Этап внедрения: Июнь-Август 2016 годанаписание технического задания на разработку технического задания в соответствие с требованиями решаемой задачи;

— заключить договор с компанией производителем программного обеспечения;

— закупить необходимое для организации производственного процесса оборудование;

— произвести монтаж и наладку оборудования;

— тестирование системы;

— произвести обучение персонала;

2.2 Экономическое обоснование проекта внедрения технологии «Умного дома» в квартире.

Согласно данных методологии оценки эффективности внедрения системы «Умный дом», усовершенствование системы отопления может оказаться экономически неоправданным, но с точки зрения желания и возможностей проживающих оно просто необходимо.Рис. 2 — Доходность трех средств энергосбережения.

Первое обстоятельство можно в значительной мере учесть, если построить графическую зависимость получаемого дохода от времени Т и проанализировать устойчивость критерия во времени. Это представлено на рис. 2 и рис. 3 (только 3-й фактор энергосбережения), на которых получаемые доходы измерены в относительных единицах. При этом в качестве базовой величины приняты инвестиции в каждом из трех средств энергосбережения. На рис. 2 рассмотрен и вариант получения дохода при норме дисконта в 15% (ситуация неблагоприятного экономического развития страны), который демонстрирует сильное воздействие экономического состояния национальной экономики на «окупаемость» средств энергосбережения (в общем случае — инвестиций вообще). Действительно, при изменении расчетной нормы дисконта с 10 до 15% чрезвычайно экономически выгодное совершенствование системы кондиционирования воздуха становится существенно менее выигрышным.

Срок окупаемости возрастает ненамного, всего на 14%, с 2,9 до 3,3 лет, но критерии чистого дисконтированного дохода и полного дисконтированного дохода снижаются существенно: первый — в полтора раза, с 795 до 525 тыс. руб., второй — c 3,1 до 2,4. Это наглядно подтверждает закономерность, что устойчивый экономический рост, сопровождаемый невысокой учетной процентной ставкой (ставкой рефинансирования), делает фактор нелинейности процесса получения доходов менее значимым. На рис. 3 пунктирная линия отображает бездисконтный способ получения значений критериев эффективности и со всей очевидностью демонстрирует его чрезвычайно узкую область использования — при относительно малых нормах дисконта и быстро окупающихся инвестициях. Рисунок 3 — Доходность энергосберегающего средства 3 при двух значениях нормы дисконта и без дисконтирования (r = 0) Второе обстоятельство нуждается в привлечении к анализу, как уже говорилось, экспертных оценок, теории потребительского поведения и теории принятия решений [6]. Определим точку безубыточности внедрения системы Crestronдля трехкомнатной квартиры площадью 70 м², а также построим график безубыточности (рис. 4).РУ= (Зт-Д):Д*100%РУ = (1 368 000 — 1 277 500): 1 277 500 * 100% = 7,08%Точка безубыточности — это уровень физического объема продаж на протяжении определенного периода, за счет которого предприятие покрывает издержки.Рис. 4 — Точка безубыточности внедрения системы Crestron для трехкомнатной квартиры площадью 70 м2Рассмотрим точку окупаемости вложенных средств на реализацию программы внедрения системы Crestron для трехкомнатной квартиры площадью 70 м2: Хокуп.

= Знач.: ДХокуп. = 1 368 000: 1 277 500= 1,07Программа оптимизации обслуживанияжидльцовтрехкомнатной квартиры площадью 70 м2″ окупится через год и два месяца. Точка окупаемости — время, требуемое для покрытия начальных инвестиций за счет чистого денежного потока, генерируемого проектом. Основные параметры стоимости внедрения системы Crestron для трехкомнатной квартиры площадью 70 м2рассмотрим в таблице 1. Таблица 1 — Основные параметры стоимости программы внедрения системы Crestron для трехкомнатной квартиры площадью 70 м2Показатель.

Значение (руб.)/год.

Общие затраты по оптимизации1 368 000Чистый доход по программе1 277 500Точка безубыточности (рентабельности).

7,08%Точка окупаемости1 год 2 месяца.

При стоимости проекта 1 368 000 рублей окупаемость составит 14 месяцев. Таким образом, данная идея «Умной квартиры» в виде системы Crestron для трехкомнатной квартиры площадью 70 м2экономически привлекательна ЗАКЛЮЧЕНИЕСегодня все большую популярность завоевывают системы, направленные на создание уюта и экономию потребления ресурсов (электричество, вода, газ). Одной из таких способных систем является интеллектуальная технология «Умный Дом», которая в современном варианте может слаженно управлять в автоматическом режиме всевозможными инженерными устройствами дома и здания в целом. Понятие «Умный Дом» начало свое зарождение в середине двадцатого века. Все началось с того, что американские состоятельные люди задумали сделать свою жизнь более уютною и разнообразнее, применив новые технологии по управлению домашними системами. Параллельно, в этот период бурными темпами развивались компьютерная технология, телефония и система безопасности. Успешное сочетание времени и активного развития прогресса позволило в 70-х годах прошлого века зародиться термину — «Smart Home». На то время первая домашняя автоматизация уже могла управлять с помощью разных датчиков такими системами как отопление, освещение, водоснабжение.

Самостоятельное открытие двери или включение света по хлопку только начинало шокировать от удивления людей. В наши дни подобными фокусами мало кого удивишь. Хотя, десяток лет назад у большинства сограждан при упоминании «Умный Дом» возникали ассоциации с некими дорогими и почти бесполезными для жизни игрушками, а обычный пульт управления телевизором считался вершиной комфорта. Однако сегодня восприятие и отношение к интеллектуальным технологиям меняется, они становятся доступными, как по ценовым предложением, так и по потребительским предпочтениям. И дом у каждого становится умнее и экономнее. Система автоматизации «Умный Дом» исключает необходимость в постоянном контроле со стороны владельца дома или квартиры. Так как все необходимые параметры управления и контроля настраиваются на начальном этапе работы умной технологии. Интеллектуальное управление решает в первую очередь проблемы экономии затрат на энергоресурсы, даря при этом уют и безопасность. В настоящее время, нет ничего невозможного для автоматизированной системы «Умный Дом». С такой технологией можно создавать различные конфигурации сценариев для домашних и офисных подсистем как освещение, отопление, кондиционирование, безопасность, видеонаблюдение, при этом, легко управляя с помощью пульта, мобильного телефона, компактной сенсорной панели или Интернета.

Нами предлагается к внедрению системы Crestron для трехкомнатной квартиры площадью 70 м2 В виде телевизионного пункта управления всеми службами в квартире. Общая стоимость данного проекта составляет 1 368 000 рублей. Система умный дом Crestron позволит управлять светом с помощью любого, удобного для вас устройства:

пульт дистанционного управления;

— персонального компьютера;

— сенсорной панели;

— сотового телефона;

— настенного выключателя. Управляйте освещением в зависимости от погоды, настроения или по сценарию. Регулируйте количество и яркость света по программе, нажатием одной клавишы. Возможно отключение определенных электрических групп (розеток) при превышении уровня энергопотребления. Далее опишем календарный план проекта внедрения системы Crestron для трехкомнатной квартиры площадью 70 м2:

1. Подготовительный этап: Апрель-Май 2016 годаПровести сравнительный анализ программного обеспечения среди крупнейших компаний производителей программного обеспечения;

— Провести сравнительный анализ подобного программного обеспечения у конкурентов;

2. Этап внедрения: Июнь-Август 2016 годанаписание технического задания на разработку технического задания в соответствие с требованиями решаемой задачи;

— заключить договор с компанией производителем программного обеспечения;

— закупить необходимое для организации производственного процесса оборудование;

— произвести монтаж и наладку оборудования;

— тестирование системы;

— произвести обучение персонала;

При стоимости проекта 1 368 000 рублей окупаемость составит 14 месяцев. Таким образом, данная идея «Умной квартиры» экономически привлекательна. В целом, мероприятие по внедрению системы Crestron для трехкомнатной квартиры площадью 70 м2будет экономически эффективным.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Распоряжение Правительства Российской Федерации от 20 октября 2010 г. № 1815-р. О государственной программе Российской Федерации «Информационное общество (20 112 020 гг.)». 2. Распоряжение Правительства Российской Федерации от 2 февраля 2010 г.

№ 102-р. Концепция федеральной целевой программы «Комплексная программа модернизации и реформирования жилищно-коммунального хозяйства на 2010;2020 гг.». 3. Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731. Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. 4. Саак А. Э., Пахомов Е. В., Тюшняков В. Н. Информационные технологии управления: Учебник для вузов.

— 2-е изд. (+CD). — СПб.: Питер, 2012.

— 320 с. 5. Слиняков Ю. В. Менеджмент в жилищно-коммунальном хозяйстве. — М.: Финансы и статистика, 2010. — 352 с. 6. Черняк В. З. Жилищно-коммунальное хозяйство. Развитие, управление, экономика: Электронный учебник. ;

М.: КНОРУС, 2008. 7. Пругова Ю. ЕРКЦ: опыт комплексного подхода к учету финансовых потоков в сфере ЖКХ // ЖКХ. Жилищное и коммунальное хозяйство российских регионов. — 2002.

— № 6. — С. 37−40. 8. Саак А. Э., Пахомов Е. В., Тюшняков В. Н. Информационные технологии в государственном и муниципальном управлении // Муниципальная власть. — 2008.

— № 2. — С. 66−71. 9. Тюшняков В. Н. Повышение качества государственных и муниципальных услуг на базе многофункциональных центров // Известия ЮФУ. Технические науки. 2011.

— № 11 (124).

— С. 224−232. 10. Фатахетдинова А. И., Шохин В. П. Информационные технологии и ЖКХ // ЖКХ.

— 2010. — № 1. — С. 63−69. 11. Автоматизированная информационная система «Жилищно-коммунальное хозяйство» URL:

http://www.insoft.ru/insoft/products/products_ais_ JKH/Opisanie_AIS_ JKH. pdf (дата обращения 02.

04.2012). 12. Патудин В. М., Юртайкин Е. А. О создании информационно-аналитического центра обработки информации в сфере ЖКХ МО по принципу «одного окна» URL:

http://www.sm-center.ru/index.php/article/152-odno-okno-v-gkh (дата обращения 15.

03.2012). 13. Абдуллаев Р. М., Ахмедова З. А. Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) // Материалы научно-практической конференции «Цифровой регионЭлектронный Дагестан». 25−26 сентября 2014. 14. Чайникова А. О., Гаценбиллер Н. Ю. Особенности формирования и развития жилищно-коммунального хозяйства и государственной информационной системы. — М. Наука, 2012. 15.

Качкаев П. Р. Диалектика сферы ЖКХ: Жилищные ведомости. — 2014. — № 5. 16. Саак А. Э., Пахомов Е. В., Тюшняков В. Н. Информационные технологии управления: Учебник для вузов. ;

СПб.: Питер, 2012. — 320 с. 17. Шибаева И. В. ИКТ в сфере ЖКХ // Электросвязь. — 2013. — № 4.

18. Саак А. Э., Тюшняков В. Н. ПРИМЕНЕНИЕ ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ УПРАВЛЕНИЯ В ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМ ХОЗЯЙСТВЕ // Известия ЮФУ. Технические науки. 2013. № 1 (138). URL:

http://cyberleninka.ru/article/n/primenenie-informatsionnyh-tehnologiy-upravleniya-v-zhilischno-kommunalnom-hozyaystve (дата обращения: 02.

11.2015). 19. Исхакова С. Г., Волков А. А. ОСНОВНЫЕ МЕТОДЫ И ПОДХОДЫ РЕШЕНИЯ ЗАДАЧИ ВНЕДРЕНИЯ ИНФОРМАЦИОННЫХ СИСТЕМ В СФЕРУ ЖКХ // Вестник УГУЭС. Наука, образование, экономика.

Серия: Экономика. 2015. № 1 (11). URL:

http://cyberleninka.ru/article/n/osnovnye-metody-i-podhody-resheniya-zadachi-vnedreniya-informatsionnyh-sistem-v-sferu-zhkh (дата обращения: 02.

11.2015).